3篇精选购房合同解除协议模板，简易版购房合同范本

('解除购房合同协议模板模板3篇实用范文：解除购房合同协议模板模板3篇。解除购房合同协议模板(篇一)甲方＿＿＿＿与乙方＿＿＿＿原于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签订的合字第＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿合同，现因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使＿＿＿＿方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日予以解除。因解除合同给＿＿＿方造成损失计＿＿＿＿元，由＿＿＿方负责赔偿。赔偿金自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止分＿＿＿次付清，特此协议。本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式＿＿＿份，由双方各收执＿＿＿份，鉴证机关收存一份，送＿＿＿份。甲方：〔盖章〕乙方：〔盖章〕鉴证机关：〔盖章〕代表人：〔盖章〕代表人：〔盖章〕鉴证人：〔盖章〕年月日公布单位:国家工商管理局经济合同司公布日期:20xx第1页共67页解除购房合同协议模板【篇二】解约协议/r/n甲方：/r/n乙方：/r/nA、甲、乙双方互不承当违约责任;/r/nB、甲方于______年_____月_____日之前，支付乙方赔偿金人民币___________元整，作为对乙方的补偿;/r/nC、乙方于______年_____月_____日之前，支付甲方赔偿金人民币___________元整，作为对甲方的补偿;/r/n2、甲方于_____年____月____日之前退还乙方已支付的全部房款;/r/n3、甲、乙双方不得再私下成交，或者与对方之亲属成交;假设有违背，甲方仍应按甲方与中介方签定的居间合同的约定支付中介方违约金，乙方仍应按乙方与中介方签定的带看确认书的约定支付中介方违约金;/r/n4、本协议经甲、乙双方签字生效。/r/n甲方：乙方：/r/n日期：日期：/r/n【相关文章】解约协议使用考前须知/r/n第2页共67页1.使用解约协议时，假设上下家愿意支付或者不索要已付佣金，那么提出不/r/n出具佣金收据或收回佣金收据，假设上下家同意，那么解约协议上就不要表达佣金支付事项，把协议中第四条删除。/r/n2.假设上下家坚持出具佣金收据或不退还佣金收据的，那么第四条不可删/r/n除，并注意在解除居间协议时出具的佣金收据不可写为居间效劳费，只能称为违约金、赔偿金或补偿金。/r/n附件一：居间合同解约协议/r/n附件二：房屋买卖合同解约协议/r/n居间合同解约协议/r/n甲方(出卖方)：/r/n乙方(买受方)：/r/n在丙方居间介绍下，就乙方购置甲方所有的_____区_____路弄号室(下称“该房地产”)相关事宜，甲、乙、丙三方于年__月__日签订了《房地产买卖居间协议》(下称“居间协议”),且甲方已收受乙方支付的定金计人民币元整(RMB)。经甲、乙、丙三方协商，合意解除居间协议，现就解除居间协议的相关事宜达成如下意见：/r/n第3页共67页一、甲、乙、丙三方同意自本协议签订之日起解除居间协议。/r/n二、甲方应当于本解约协议签订后日内，返还乙方已支付的定金计人民币____元整(RMB________)。/r/n三、假设甲方未按本协议约定期限返还乙方定金计人民币元整(RMB)，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金按甲方逾期未返还日千分之五计算，滞纳金自本协议应返还定金期限届满次日起算至实际返还之日止。/r/n四、甲、乙双方应当于在本解约协议签订后日内，分别支付丙方违约金计人民币____元整(RMB________)，共计人民币_______元整(RMB______)。/r/n五、甲、乙双方确认：本解约协议签署后，假设甲、乙双方或其代理人、代表人、承办人等有关联的人再行达成买卖交易的，视为丙方居间成功，甲、乙双方应当分别按照居间协议约定成交价格的1%向丙方支付居间效劳费。/r/n六、待各方履行完毕本协议上述事项之后，甲、乙、丙三方就该房地产买卖事项再无其他争议，且互不追究其他任何法律责任。/r/n七、本协议一式三份,经甲、乙、丙三方签章后生效，三方各执一份，具有同等效力。/r/n甲方：乙方：丙方：代理第4页共67页人：代理人：代理人：日期：年月日日期：年月日日期：年月日/r/n房屋买卖合同解约协议/r/n甲方：/r/n乙方：/r/n1、甲、乙双方一致同意解除此前签署的关于上述房屋的买卖合同(合同编号：)。除本解约协议书所确定之责任外，甲、乙双方互不承当其它违约责任。/r/n3、甲方同意在本解约协议生效后日内退还乙方已付房款共计人民币万元整(包含定金人民币万元整)。/r/n4、甲、乙双方一致认可居间方的良好效劳，均承诺不向居间方主张收回已支付的佣金。/r/n5、其他。/r/n6、本协议一式三份，经双方签章后生效，双方各执一份，居间方留存一份。解除购房合同协议模板【篇三】反诉原告：_________________李_____，女，汉族，19__________年__________月__________日出生，住所为上海市__________区__________路__________弄__________号_______________室。第5页共67页反诉原告：_________________陈__________，男，汉族，19__________年_____月__________日出生，住所为上海市__________区__________路__________弄__________号_______________室。反诉原告：_________________皇__________，女，汉族，19__________年__________月_____日出生，住所为上海市__________区__________路__________弄__________号_______________室。反诉被告：_________________梅__________，女，汉族，19__________年_____月__________日出生，住所为__________省__________县__________镇__________村。反诉被告：_________________陈__________，男，汉族，19__________年_____月__________日出生，住所为__________省__________县__________镇__________村。反诉被告：_________________陈__________，女，汉族，19__________年__________月__________日出生，住所为__________省__________县__________镇__________村。反诉原告就〔_______〕_____民三〔民〕初字第_______________号一案，对反诉被告提出反诉。反诉恳求：_________________第6页共67页1、判令反诉原告、反诉被告之间签订的《上海市房地产买卖合同》〔合同编号：________________〕于_______年_____月_____日解除；2、判令反诉被告支付反诉原告违约金人民币_______万元；3、本案诉讼费由反诉被告承当。事实和理由：________________________年_______月_______日，陈_____〔甲方即反诉原告李_____的母亲、反诉原告陈______及皇______的女儿〕、反诉被告〔乙方〕在上海智恒房产居间下签署了《上海市房地产买卖合同》〔合同编号：___________〕，约定乙方以人民币_______万元价格购置甲方名下位于上海市__________区__________路__________弄__________号_______________室房屋。该买卖合同附件三付款协议约定，乙方于签订房地产买卖合同当日支付首期购房款人民币__________万元〔含定金人民币5万元〕；第二期购房款乙方以申请银行贷款人民币__________万元整形式支付，同时约定如贷款缺乏局部那么用现金补足，并在过户当天以现金或转账方式支付。以及约定乙方贷款审核通过须在本合同约定的过户期限内办理完毕。此后，反诉原告李_____代为收取房款人民币__________万元。第7页共67页该买卖合同第六条规定在_______年__________月__________日之前，双方共同向房地产交易中心办理转让过户手续。该买卖合同第九条第三项约定买方的违约责任即乙方未按本合同付款协议约定期限付款逾期超过10日后乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并追究乙方总房价_______%的违约金；假设乙方未在约定的期限内办理该房屋过户手续，如逾期超过20日，那么甲方有权单方解除合同。陈__________为改善居住房屋条件，在同一中介居间介绍下反诉原告李_____、案外人张__________双方订立《上海市房地产买卖合同》〔合同编号：________________〕〔见证据一〕，约定以人民币8_____万元价格购置张__________名下房屋。该买卖合同付款协议约定反诉原告李_____应于_______年__________月__________日前支付人民币_______元整，并办理过户手续。在_______年_______月_______日后，反诉原告李奕一直通过智恒房产催告反诉被告办理过户及付款手续，但反诉被告一直未通过银行贷款审核，反诉原告曾通知反诉被告_______月_______日为最后付款期限，否那么反诉原告将解除买卖合同。此后，反诉原告因支付张为平________万元房款无力承当陈根宝医疗费，直至_______年_______月_______日，在中介建议下反诉被告支付了人民币_____万元，但反诉被告第8页共67页仍未无力全额支付第二期购房款。_______年_______月_______日，陈__________因病医治无效死亡〔见证据二〕。_______年_______月_______日及_______日，反诉原告李_____收到张为平《解除合同通知》〔见证据三〕。_______月_______日，反诉原告李_____约反诉被告在上海智恒房产平利店见面，将该《解除合同通知》交于反诉被告通知其解除双方之间的房屋买卖合同，但反诉被告提出愿意做房价补偿又反悔。_______年_______月_______日，反诉原告李_____被解约〔见证据四〕，承当中介费人民币_______万元。此后，案外人张__________签署房屋买卖协议书〔见证据五〕，另行出售该房的价格为到手价人民币_______元。该房屋的另二位继承人得知后，亦不同意继续履行该买卖合同，欲继承该房屋并继续居住该处房屋。因此_______年_______月_______日，反诉原告委托律师发函通知〔见证据六〕反诉被告解除双方签订的《上海市房地产买卖合同》〔合同编号：_________〕，挂号信回执显示，反诉被告于_______年_______月_______日签收该解除函。基于上述事实，本律师认为，反诉原、被告之间订立的《上海市房地产买卖合同》真实、合法、有效。根据该买卖合同第六条、第九条及付款协议和补充条款的约定，反诉被告最迟应于_______年_______月_______日前完成贷款审批手续，第9页共67页假设贷款缺乏或未成功，应以现金方式于该日前补足。而反诉被告自称_______年_______月_______日才完成贷款审批手续，系严重逾期违约，已经符合该买卖合同第九条第三款的约定行使了合同约定单方解除权，反诉原告解除合同可以同时主张房价款20%的违约金。特此，恳请贵院依法判如所请。此致编辑推荐解除租赁合同(篇一)甲方：zz商业管理乙方：乙方与甲方于20xx年12月23日签订了一份编号为"LW-ZLHT-035号"的《z购物中心商铺租赁合同》，租赁甲方位于z市zz18号z购物中心夹层M-018号商铺，用于经营保健品、食品〔品牌为"z"〕。截止20xx年4月5日，乙方已累计拖欠甲方租赁费用合计43588.33元〔其中：租金16000.80元、管理费9734.02元、推广费1600.08元，POS机租金3600元，电费225.50元，滞纳金12427.93元〕。甲方根据租赁合同约定采取合理措施屡次向乙方催缴，要求乙方按合同约定支付有关费用，但乙方至今仍未缴交欠款。在租赁期限内，乙方第10页共67页已逾期交付租赁费用达30日以上，且乙方于20xx年8月起擅自停顿该商铺经营活动。根据《z购物中心商铺租赁合同》第十六条之有关逾期交付租赁费用、擅自停顿经营活动等约定，甲方已于20xx年3月14日正式向乙方发出《关于解除租赁合同的函》。为妥善处理，现甲乙双方经协商一致，确认按如下条款解除商铺租赁合同：1、甲、乙双方确认于20xx年月日正式解除双方签订的《z购物中心商铺租赁合同》；2、乙方必须在20xx年月日前，自行将该商铺内的所有动产搬离后，将该商铺按现状交还甲方，该商铺之装修及所有附属设施/设备属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿。逾期，甲方根据合同约定将乙方遗留在该商铺的一切动产搬离，并收回该商铺。3、乙方所缴交的租赁保证金6533.66元、管理费押金5333.60元〔合计金额11867.26元〕作为违约金赔偿给甲方，甲方同意退还水电装修押金20xx.10元给乙方。本确认书经甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方按上述条款履行到位后，互相之间不存在任何责任纠纷。假设乙方不按上述条款履行的，一切责任由乙方负责。第11页共67页特此确认。甲方确认：乙方确认：日期：日期：解除租赁合同(篇二)出租方(甲方)：承租方(乙方)：预出租方(甲方)：预承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜，订立本合同，租房合同终止协议。一、出租或预租房屋情况1-1甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)。该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米，土地用处为__________、构造为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：第12页共67页1)【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________;[证书编号：________________]。2)【预租】预售答应证[答应证编号：_______________]。1-2甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用处2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用处。三、交付日期和租赁期限第13页共67页3-1甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。【预租】详细租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元。【出租】月租金总计为(_________币)_________元。(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，第14页共67页逾期一日，那么乙方需按日租金的________%支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下：________________________。五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(__________币)___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承当。其他有关费用，均由________(甲方/乙方)承当。5-3________(甲方/乙方)承当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间:_______________________________________。六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内第15页共67页进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。6-2租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提早________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6-4除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，那么还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。第16页共67页7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当承当的费用。八、转租、转让和交换8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给别人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易核心或农场系统受理处办理登记备案。8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提早三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回的;(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;第17页共67页(三)该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁答应范围的;(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。(六)________________________________________________。9-2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的.________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用处，致使房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体构造损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人交换各自承租的房屋的;第18页共67页(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;(七)________________________________________________。十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按提早收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。第19页共67页10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提早退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。十一、其他条款11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购置该房屋的意见。11-2本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易核心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承当一切责任。11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局第20页共67页部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择以下第________种方式解决：(一)、提交________仲裁委员会仲裁;(二)、依法向人民法院起诉。11-6本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，(XX市/________区/县)房地产交易核心，以及________________各一份，均具有同等效力。法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签名盖章：签名盖章：签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：解除租赁合同(篇三)第21页共67页甲方(出租人)：XXXXXXXXXXXXXXXX身份证XXXXXXXX乙方(承租人)：XXXXXXXXXXXXXXXX身份证XXXXXXXX甲乙双方于年X月XXXX日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于XXXXXXXXXXXXXXX给乙方作X居住XX之用。上述租赁合同约定的租赁期为年月日至年月日止。乙方因X自身原因XX于年月日向甲方提出提早终止租赁要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同：一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》;尚未履行的合同内容，终止执行。二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视费、煤气费等相关费用，于20xx年7月13日搬离。三、现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提早终止。根据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余局部不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。第22页共67页四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承当守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。五、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。甲方(签字)：乙方(签字)：日期：日期：解除房屋租赁合同简单协议相关解除租赁合同(篇四)因原租赁合同解除而产生的纠纷，假如出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原那么上可以追加次承租人作为无独立恳求权的第三人参与诉讼。假如次承租人人数过多，且各方的利益也不同，那么不宜追加次承租人为第三人，可根据情况需要，由当事人另行诉讼。次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人之间的纠纷，一般无须追加出租人为案件的第三人。第23页共67页租赁房屋与其添附物，属于动产与不动产的附合。附合是指不同所有人的物亲密结合在一起而形成新的物，对原物虽然尚能清楚，但无法别离或者别离后会大大降低新物的价值。民法理论认为，不动产所有人可以获得添附于不动产的动产所有权。动产与不动产附合，一般以不动产为主物，由不动产所有人获得附合其上的从物的所有权。对于不动产所有人获得添附物后，动产所有人能享有何种权利的问题，我国____地区民法第816条规定，动产因附合而为不动产之重要成分者，不动产所有人，获得动产所有权。但原动产所有人可依不当得利的规定恳求其动产的价值相当的补偿。德国民法典第946条规定："动产与土地附合成为土地之同一体的构成局部者，土地所有权扩大到该动产。"但应补偿动产所有人的损失。____《关于贯彻执行假设干问题的意见(试行)》第86条规定："非产权人在别人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，可以撤除的，可以责令撤除;不能撤除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。"第24页共67页我国《合同法》第二百二十三条规定："承租人经出租人同意，可以就租赁物进展改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进展改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。"从以上规定看出，各国法律对添附物的处理都较为笼统，我国《合同法》将其区分为经出租人同意的添附和未经出租人同意的添附两种情况，但该规定还是比拟原那么、简单，不能适应司法理论的详细情况。而且仅仅规定了是否可以进展添附或者装修，而没有规定对于添附物如何处理。解除租赁合同(篇五)20xx年7月，沈女士在本市某小区购置了一套门面房，本来打算自己经营面包房的，可是由于资金等原因，无法经营。于是沈女士就将该门面房先出租给俞先生，双方签订了租赁合同。该租赁合同约定，沈女士将其所有的一套门面房出租给俞先生，租期为三年，20xx年8月5日至20xx年8月4日止，月租金为9000元。20xx年8月，该租赁合同约定的租赁期限届满，俞先生打算继续租赁，沈女士也没有收回该门面房，但双方并没有另行签订书面的租赁合同。20xx年2月，沈女士找到了合作伙伴，打算收回出租给俞先生的门面房自己用，也就是要求解除其与俞先生之间的租赁关系，而且要求俞先生第25页共67页支付自20xx年1月1日起至交付门面房之日止的租金。俞先生认为双方对给付租金的期限未明确约定，按照惯例是每年年底给付上年租金。对于20xx年的租金，其应在20xx年年底前给付，如今还未到给付期限，沈女士就要求解除租赁关系，支付租金是没有道理，故不同意沈女士的要求。双方协商不成，无奈之下沈女士起诉至法院。评析根据《合同法》等相关法律规定，对于租赁合同，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除租赁合同。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在本案中，沈女士与俞先生之间的房屋租赁期限届满后，作为承租人的俞先生继续使用租赁房屋，而且沈女士对此没有提出异议，虽根据法律规定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，而且双方对20xx年8月后的租赁关系并未采用书面形式确定下来。在庭审中，双方当事人对租赁期限各自的陈述互相否认，且均不能提供证据，故法院应认定该租赁关系是不定期租赁;对于双方间的不定期房屋租赁关系，沈女士和俞第26页共67页先生均可以随时主张解除，故对沈女士要求解除双方间的房屋租赁关系的恳求，法院应予以支持。当然沈女士要求俞先生退还房屋应当给予合理的期限;俞先生也应支付相应的租金。解除租赁合同(篇六)原告：______________(姓名)，_____(性别)，__________年__________月__________日生，汉族，__________人，身份证号码：______________，住________________。被告：______________(姓名)，_____(性别)，__________年__________月__________日生，汉族，__________人，身份证号码：______________，住________________。诉讼恳求：_________________1、2、3、事实与理由：_________________被告人_______________于20__________年__________月__________日，以急需付购房款为由，向原告_______________借款人民币伍万元整(50000.00元)。原告_______________收到被告人_______________亲笔所写借条一份。被告人_______________又于第27页共67页20__________年__________月__________日，以急需周转资金配货为由，向原告_______________借款人民币肆万元整(40000.00元)，原告_______________收到被告人_______________亲笔所写借条一份。被告人_______________又于20__________年__________月__________日，以急需周转资金付会为由，向原告_______________借款人民币叁万元整(30000.00元)，原告_______________收到被告人_______________亲笔所写借条一份。因被告人_______________的丈夫_______________与原告_______________既是老亲、又是多年的朋友，所以原告_______________对于被告人_______________的借款行为和信誉坚信不疑。三次累计借款给被告人_______________人民币壹拾贰万元整(120000.00元)。原告_______________与被告人_______________在借款时口头约定，当原告_______________急需要钱的时候，提早十五天告知被告人_______________，被告人_______________将按时归还所借的钱款。原告_______________因经营资金紧张及归还别人借款的需要，于20__________年__________月__________日向被告人_______________提出归还所借的人民币壹拾贰万元整(120000.00元)，并支付相应的利息。原告_______________与被告人_______________双方约定20__________年________第28页共67页__月__________日归还。到期后，原告_______________屡次要求被告人_______________按时归还借款。被告人_______________均以过几天就还甚至说没钱为由，不予归还。严重违犯了老实守信的为人原那么。原告_______________为维护自己的合法权益，恳求法院支持为盼!证据和证据_________________1、被告人_______________亲笔所写的借条三张。此致__________人民法院具状人：___________________年_____月_____日推荐！劳动合同解除协议模板3篇劳动合同解除协议【篇一】兹有本单位职工____________，性别______，年龄______，身份证号__________________，住址________________________.劳动合同期限为______年______月______日至______年______月______日。因__________________，根据《劳动法》规定，该职工自愿与本单位解除劳动合同。工资发至______年______月份，特此证明。员工签名：(用人单位盖章)第29页共67页______年______月______日劳动合同解除协议(篇二)用人单位：(以下简称甲方)：宁波百诺企业管理咨询劳动者：(以下简称乙方)：经双方协商一致，解除双方于年月日签订的劳动合同，并达成协议如下：一、__年___月__日为双方劳动关系终止日，从次日起原双方所签订的劳动合同自动失效。二、__年___月__日办理工作交接，并于交接完成后结清相关工资及福利待遇。三、乙方移交工作需写出明细清单，移交后假设涉及到第三方利益的移交遗漏，虽双方已解除劳动关系乙方也需协助甲方解决。五、__年月日，甲方将终止乙方养老保险、医疗保险等相关社会保险。九：本协议书一式两份，双方签字(甲方同时盖章)后生效，至此双方再无争议。甲方代表签名：乙方签名：______年______月______日劳动合同解除协议(篇三)第30页共67页甲方：乙方：金文林甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和《XX保密制度》以及国家、地方政府有关规定，双方在遵循平等自愿、协商一致、老实信誉的原那么下，经协商同意解除双方的劳动合同，并达成如下协议：一、甲乙双方于20xx年x月12日解除劳动合同。二、甲方继续支付乙方20xx年1月1日至20xx年1月31日的工资，共3000元，于20xx年1月31日前打到乙方的工资卡里。三、甲方根据《劳动法》第四十七条的规定，给予乙方相当于乙方/个月工资的经济补偿，共计/元，于/年/月/日一次性打到乙方的工资卡里。四、乙方应于20xx年1月16日前办理相关的离任手续，及与甲方办理劳动合同解除及劳动关系转出手续。五、甲乙双方解除劳动合同后，乙方不得做任何有损甲方形象或利益的行为，否那么甲方除有权停顿向乙方支付本协议约定的全部款项外，还有权追究乙方相应的法律责任。第31页共67页六、甲乙双方解除劳动合同后，甲方不得以任何方式对乙方进展诋毁、恶意中伤、及任何有损乙方形象或利益的行为，否那么乙方有权追究甲方相应的法律责任。七、在乙方离任后两年内，乙方必须严格遵守甲方的保密制度，防止泄露甲方的商业机密。甲方于/年/月/日一次性付给乙方保密费_____元。1、保密内容(1)甲方的交易机密，包括商品产、供、销渠道，客户，买卖意向，成交或商谈的价格，商品性能、质量、数量、交货日期;(2)甲方的经营机密，包括经营方针，投资决策意向，产品效劳定价，市场分析^p，广告策略;(3)甲方的管理机密，包括财务资料、人事资料、工资薪酬资料、物流资料;(4)甲方的技术机密，包括产品设计、产品图纸、消费模具、作业蓝图、工程设计图、消费制造工艺、制造技术、计算机程序、技术数据、专利技术、科研成果。2、违约责任第32页共67页(1)在保密协议期内，乙方违背本协议的，应按甲方管理制度规定承受相应处分。(2)在保密协议期内，乙方违背本协议，给甲方造成损失的，应赔偿全部损失，返还保密费并处1200元的罚款。(3)在保密协议期内，乙方违背本协议，构成犯罪的，依法追究刑事责任。3、争议甲乙双方因履行本协议发生争议，协调未果的，可向甲方所在地劳动仲裁机构申请仲裁或向人民法院提出上诉。八、补充说明：由于乙方从事本公司xx岗位，对本公司经营开展起着非常重要的作用，该岗位假如工作未交接清楚势必会导致公司工程建立等工作出现断层，会给公司带来一定的经济损失和声誉损失，为了保障公司经营的连续性和正常开展，乙方必须与接替其工作岗位的人交接清楚，让其尽快熟悉和理解岗位职责和工作内容，并在其能独立主持工作之后再办理离任手续，由双方共同交接完毕签订确认工作交接清单。假设在乙方离任期限截止时，接替其岗位的员工还不能独立主持工作，经甲乙协商双方约定可适当延长离任期限，但不超过一个月。第33页共67页八、甲乙双方没有其他争议。十、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日生效。甲方：xx市xx乙方：20xx年x月12日20xx年x月12日【实用】委托代管协议最新模板(3篇)委托代管协议(篇一)出租方：〔以下简称甲方〕：身份证号码：承租方：〔以下简称乙方〕：身分证号码：根据法律之规定，甲、乙双方在平等、互利之根底上，经协商一致达成如下协议：一、甲方将位于福永街道凤凰工业区光明汽车修配厂综合楼二楼物业委托乙方管理使用。二、乙方使用期从年月日至年月日起。三、该物业每月由乙方上交给深圳市凤凰物业管理每月租金人民币11380元，物业管理费1380元，共12760元，甲方不收其它费用。四、上交费用形式：由甲方到深圳市凤凰物业管理指定的银行：深圳市农村商业银行开户。乙方将应交给深圳市凤凰物业管理的租金、物业管理费、电费存入甲方的账户，由凤凰物第34页共67页业公司从甲方的账号扣取以上的费用。如凤凰物业公司在规定的日期内末收到乙方所交费用，那么产生的滞纳金由乙方负责。五、乙方在签定协议时向甲方一次性交付保证金共计人民币万元正，该保证金于协议期满及交接手续办理后，无息退还给乙方，如乙方单方中途终止本协议或因乙方违约而导致协议解除，那么甲方所收取乙方的保证金不退还，并不给予乙方任何补偿。六、租赁期内乙方自行到有关部门申请营业执照等合法手续前方可经营，一切手续及费用由乙方自理，水电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理费〔房屋租赁税由乙方负责支付〕、物业管理费、税费等费用由乙方支付，签订协议后即时到房管所办理租赁手续。七、本楼房不准存放易燃、易爆等危险品，每间房间应装备1个以上4kgABC干粉灭火器。租赁期间，如发生火灾事成心，由此引起的人身伤亡事成心，甲方财产损失、每三方人损失及自身损失均由乙方负责。八、乙方使用期间，未经甲方同意不得拆改楼房构造〔装修要采用不燃材料〕装修方案必须征得甲方同意，乙方选定的装修公司必须是有资格、有营业执照的公司，否那么甲方有权不提供水、电及采用其它手段阻止乙方装修。乙方中途需转让第35页共67页的，应先征得甲方书面同意，凡私自转让者，转让无效，甲方并可收回在该物业使用权。九、乙方自使用之日起，乙方应向有关部门申报户口、做居住证、办好方案生育证件，自己买人寿保险及财产保险，如因政府、地方或有关部门需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然灾害，甲方不负任何责任，本协议无条件终止，保证金无息退还给乙方，乙方亦不得向甲方要求任何补偿或赔偿。十、乙方必须负责本物业所有设施〔包括水、电、消防设施〕的装修、安装和日常维修保养，负责本物业建筑物的维修和保养。十一、协议期满或乙方单方终止协议或因乙方违约而导致协议被解除，乙方在甲方物业中的装修〔包括水、电、消防等设施〕无条件归甲方所有，如楼房装修遭到损坏，乙方将其维修好或负责赔偿。十二、有以下情形之一的，经甲方书面通知，限期内仍未整改，甲方有权单方面解除协议及不退还保证金，并要求乙方交清所欠费用。1、乙方不按交付给凤凰物业公司的租金及管理费。第36页共67页2、乙方欠各部门费用总数〔包括：水、电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理税费、工商、税务费等费用〕达人民币10000元以上。3、未经甲方书面同意，乙方擅自转租或擅自改变房屋现有构造或擅自改变楼房用处。4、利用房屋进展违法犯罪活动的。5、乙方在经营期间，不得影响楼下铺位的正常经营，不得影响市容市貌，不得占用公共通道或过道。6、乙方在协议生效后，二个月内未办理好营业执照的。7、乙方拖欠职工工资到达两个月以上的。8、没有遵守消防条例和治安管理条例的有关规定。十三、协议期满后，乙方应于五天内无条件将物业完好地交还甲方，否那么甲方有权强迫收回该物业使用权。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，深圳市凤凰物业管理公司存档一份，本协议双方签字后即生效。委托代管协议【篇二】甲方：〔缴费单位工会〕乙方：〔上级主管工会〕因甲方暂无条件独立开设工会银行账户，经与乙方协商，达成以下协议：第37页共67页1、甲方将期应分成的税务代收或财政划拨的50%局部工会经费，委托乙方代管。2、乙方保证甲方自留局部工会经费按工会经费使用范围自主使用，由甲方工会____审批开支。3、乙方在会计核算中，在“其他应付款”科目下增设二级科目，对甲方工会经费实行单独核算。4、甲方使用的工会经费承受同级和上级工会经审部门检查。5、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协调确定。6、本协议一式两份，缴费单位工会、缴费单位工会的上级主管工会，各留存一份。甲方：工会____〔签字〕乙方：工会____〔签字〕公章公章年月日税务代收工会经费信息补录登记表税务登记号：单位名称〔行政〕：工会名称帐号开户行名称行号第38页共67页电子支付系统行号委托代管协议(篇三)出租人：(以下简称甲方):___身份证号码：_______。承租人：(以下简称乙方):___身份证号码：_______。根据法律规定，甲乙双方在平等互利的根底上，经协商一致，达成如下协议：一、甲方委托乙方管理和使用位于___________________综合楼二层的房产。二、乙方的效劳期从___________________________________________开场。三、乙方每月将该房屋交付给深圳市凤凰物业管理，月租金11380元，物业管理费1380元，共计12760元。甲方不收取任何其他费用。四、付款方式：甲方在深圳市凤凰物业管理指定的银行：深圳农村商业银行开户。乙方应将欠深圳市凤凰物业管理的租金、物业管理费、电费存入甲方账户，由凤凰物业公司从甲方账户中扣除上述费用。如凤凰物业公司在规定日期内收到乙方支付的费用，乙方应承当由此产生的滞纳金。五、乙方在签订本协议时，应向甲方一次性支付人民币__________________________________________________第39页共67页六、租赁期内，乙方可在经营前办理营业执照等合法手续。一切手续和费用由乙方承当，水电、市政府环卫、治安、房屋租赁管理费(房屋租赁税由乙方支付)、物业管理费、税费等费用由乙方支付，签订协议后，乙方应立即到房管局办理租赁手续。七、本楼不允许存放易燃、易爆等危险品，每个房间应装备1个4k以上的干粉灭火器。在租赁期内，如发生成心火灾事故，乙方应承当甲方的财产损失、各第三方的损失及自身的损失。八、在乙方使用期间，未经甲方同意，不得撤除和改变建筑构造(装修采用不燃材料)。乙方选择的装修公司必须是有资质、有营业执照的公司，否那么甲方有权以其他方式阻止乙方装修。乙方如需中途转让，须征得甲方书面同意，如未经受权转让，转让无效，甲方可收回该物业的使用权。9九、乙方自使用之日起，向有关部门申报户口，制作居住证和方案生育证明，自行购置人寿保险和财产保险。假如政府、地方或有关部门需要变更、撤除、建立、征用或不可抗力自然灾害，甲方不承当责任，本协议无条件终止，押金无息退还乙方，乙方不得向甲方要求任何赔偿或补偿。第40页共67页十、乙方必须负责物业所有设施(包括水、电、消防设施)的装修、安装和日常维护，并负责物业建筑物的维修和保养。十一、如因乙方违约、乙方装修(包括水、电、消防设施等)导致协议到期或乙方单方解除协议或解除协议。)在甲方的财产应无条件归甲方所有，如建筑装修损坏，乙方应修复或负责赔偿。12、有以下情形之一的，甲方有权单方面解除协议，不退还保证金，并要求乙方清偿所欠费用。1、乙方未向凤凰物业公司支付租金和管理费。2、乙方欠风险值的总费用3、未经甲方书面同意，乙方擅自转租或改变该房屋现有构造或使用该房屋。4、利用房屋进展违法犯罪活动。5、运营期内，乙方不得影响楼下商铺的正常运营，不得影响市容，不得占用公共通道或过道。6、本协议生效后两个月内，乙方未办理营业执照。7、乙方拖欠员工工资两个月以上。8、未遵守消防法规和治安管理条例的有关规定。13、协议期满后，乙方应在五日内无条件将该房产归还甲方，否那么甲方有权强行收回该房产的使用权。本协议一式第41页共67页三份，双方各执一份，深圳市凤凰物业管理执一份，双方签字后生效。甲方：乙方：代表：代表：年月日年月日保密协议模板范文篇1编号乙方：地址：地址：法定代表人：身份证号码：因乙方现正在为甲方提供效劳和履行职务，已经(或将要)知悉甲方的商业机密。为了明确乙方的保密义务，有效保护甲方的商业机密，防止该商业机密被公开披露或以任何形式泄漏，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》及国务院有关部委的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和老实信誉的原那么签订本保密协议。一、本协议所指的保密信息包括：技术信息、专有技术、经营信息和甲方公司列为绝密、机密级的各项文件。乙方对此保密信息承当保密义务。上述保密信息可以以数据、文字、图第42页共67页片及记载上述内容的资料、光盘、软件、图书等有型媒介表达，也可通过口头等视听形式传递。二、双方权利与义务：1)乙方对其因身份、职务、职业或技术关系而知悉的公司商业机密应严格保守，保证不被披露或使用，包括意外或过失。即使这些信息甚至可能是全部地由乙方本人因工作而构思或获得的。2)在效劳关系存续期间，乙方未经受权，不得以竞争为目的、或出于____、或为第三人谋利、或为成心加害于公司，擅自披露、使用商业机密、制造再现商业机密的器材、取走与商业机密有关的物件;不得直接或间接地向公司内部、外部的无关人员泄露;不得向不承当保密义务的任何第三人披露甲方的商业机密;不得允许或协助不承当保密义务的任何第三人使用甲方的商业机密;不得复制或公开包含公司商业机密的文件或文件副本;对因工作所保管、接触的有关本公司或公司客户的文件应妥善对待，未经答应不得超出工作范围使用。3)效劳关系完毕后，公司乙方应将与工作有关的技术资料、试验设备、试验材料、客户等交还公司。4)乙方因各种原因分开公司，自分开公司之日起一年内不得自营或为公司的竞争者提供效劳，不得从事与其在公司消费、第43页共67页研究、开发、经营、销售有关的相关工作(包括受雇别人或自行从事)，并对其所获取的商业机密严加保守，不得以任何理由或借口予以泄露。三、违约责任：1)乙方违背协议中的保密义务，应承当违约责任，并支付至少相当于其工作报酬或一年工资的违约金。2)乙方如将商业机密泄露给第三人或使用商业机密使公司遭受损失的，乙方应对公司进展赔偿，其赔偿数额不少于由于其违背义务所给甲方带来的损失。3)因乙方恶意泄露商业机密给公司造成严重后果的，公司将通过法律手段追究其侵权责任，直至追究其刑事责任。四、假设双方发生争议，可由双方共同协商解决。协商不成的，交由人民法院诉讼解决。五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。编号乙方：20xx年4月xx日保密协议模板范文篇2保密协议中的条款，在法律上属竞业制止条款，指为防止用人单位的商业机密被进犯，员工依法定或约定，在劳动关系存续期间或劳动关系完毕后的一定时期内，不得到消费同类产第44页共67页品或经营同类业务且具有竞争关系的其他用人单位兼职或任职，也不得自己消费与原单位有竞争关系的同类产品或经营同类业务。但由于竞业制止协议限制的是员工的劳动权，而劳动权属于宪法保障的公民根本权利之一。因此，竞业制止合同的合法有效关键在于是否有损员工的根本生活利益。作为竞业制止协议生效的一个根本条件，企业必须对员工的竞业制止行为做出经济补偿，竞业制止协议中必须同时写明补偿金的数额和发放方法，否那么就是无效协议。商业机密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、经权利人采取保密措施，具有实用性的技术信息和经营信息。成为商业机密须具备三个要件：该信息不为公众所知悉，是不能通过公开渠道直接获取到的；该信息能为权利人带来经济利益，具有实用性；权利人对信息采取了保密措施。管理方案、货情报、营销策略、招标投标中的标底和标书、客户、产品配方、设计构思以及程序等都有可能成为商业机密。其次，《劳动法》第二十二条规定：“劳动合同当事人可以在劳动合同中约定保守用人单位商业机密的有关事项”。因此，用人单位同劳动者在劳动合同中约定保守商业机密或者单独签订保密协议，制止员工在职和离任后传播、泄漏单位商业第45页共67页机密。在做出保守商业机密约定后，按约保守商业机密就成为劳动者的义务，违约就要承当约定的违约责任。离任后保密协议是否有效？离任后对于前单位的工作内容等也需要继续的保密，不得随意泄露给它的竞争对手。保密协议模板范文篇3一般情况下，保密协议都约定2年或3年保密期限，当然详细情况还要根据双方当事人的约定来看。关于保密期限许多企业认为员工在任职期间对企业有保密义务，而员工离任之后，便不再负有保密义务，实际上这些认识是不全面的。保密协议中的商业机密无论是在任职期间还是离任后，知悉企业商业机密的员工都负有保密的义务，这是法定义务。员工在离任之后，假设擅自公开或使用，那么构成侵权，严重的构成进犯商业机密罪。而对于一般的保密信息，离任之后，员工一般不负有保密义务。很多企业通常约定保密期限为任职期间及离任后2至3年，这样的约定会给员工造成误解即离任后过了2至3年后即可公开或使用商业机密了，这样的约定是不可取的。因此，企业应区别约定，对商业机密的保密期限应为任职期间及离任后无限期期间。保密协议应当具备以下必备条款：第46页共67页〔一〕劳动者与用人单位应约定商业机密的权属和保护商业机密的内容。关于保密的内容和范围，我国法律并没有确切规定什么内容、什么形式才算是商业机密，一般包括技术信息、经营信息，细分下来，名目众多。企业可以采用机密清单的方式来明确员工保密的范围和详细内容，以免就是否属于商业机密及应否保密产生分歧。〔二〕应约定保密的有效期限。因为保密的期限往往会超过劳动关系存续的期限而延续到劳动者离任以后的一段时间，特别是解除劳动合同后的一段时间。〔三〕应约定保密的措施，如竞业禁业和在劳动关系终止前6个月，用人单位有权单方决定调动劳动者的工作岗位等。〔四〕应约定保守商业机密的代价〔即保密的待遇和经济补偿〕。〔五〕应约定保密的义务和责任，以及违背保密义务的违约责任和赔偿条款。保密协议模板范文篇4本协议于_________年______月_______日(以下简称“合同生效日”)由__________——根据中国法律正式组建和存在的法人，其法定地址为________，：__________(以下简称接收方)和____________——一家根据中国法律正式组建和存在的第47页共67页法人，其法定地址为___________，：__________(以下简称披露方)共同订立。鉴于，双方正在就转让和受让____________(下称________)的国家股股权事宜(以下简称工程)上进展合作，基于工作需要，披露方同意承受方对披露方进展审计，因此需要向承受方披露其关于消费经营的相关的保密信息。双方经过协商，达成协议如下：1、定义保密信息指本协议生效日前后，披露方披露给接收方的任何以及所有以口头或书面，或以其他任何形式披露的与披露方的消费经营活动有关的信息或数据，包括但不限于工艺、技术、设计、图纸、工程、工艺流程、硬件配置信息、客户、合同、价格、本钱、原材料采购、预测和估计、各种报表、商业方案、商业形式、公司及其股东会和董事会决议等。2.不在定义范围接收方无义务对其能用文件明确证明的如下信息承当保密义务：a)在没有保密义务的情况下，接收方从披露方收到之前就晓的;b)非因接收方的过错造成的为公众所理解的;第48页共67页c)从没有保密义务和使用限制的第三方那里正当获得的，并又以该接收方所应理解为限，该第三方不是违法地获得或披露该保密信息;3.义务a)接收方决不将任何或局部保密信息提供应任何第三方，接收方不得将保密信息用于和执行与工程无关的活动。b)接收方应如同对待自己的保密信息一样，对获得的保密信息采取同样的措施，确保其平安，防止未经受权的披露或使用。c)接收方只可向那些需要知道这方面信息以使该工程获得进展，并书面同意对保密信息保密的自身员工或者接收方为工程而聘请的中介机构为施行工程所需而披露披露方的保密信息。d)假如接收方被政府部门、法院或其他有权部门要求提供保密信息，接收方应立即向披露方予以通报，以便披露方能以保密为抗辩理由或获得保护措施。接收方应用尽所有可行的措施来保护该保密信息。4.—般余款a)本协议自订立之日起即告生效，期限48个月。披露方可以在事先书面通知接收方的情况下，提早终止本协议。第49页共67页b)本协议—旦终止，所有保密信息及其所有复印件，无论其为电子或书面等任何形式，均应立即交还披露方。c)本协议下保密及有限使用的义务在本协议终止后持续有效。d)接收方成认披露方是所有保密信息的所有权人或被答应人，除非协议中另有明确阐述，接收方不享有所有保密信息的任何权利。e)双方均同意：为了保护披露方及其商业行为，本协议中所规定的己方义务是必要且合理的。双方明确表示由于披露方保密信息的唯一性，金钱赔偿将缺乏以补偿接收方对本协议的任何违约行为而给披露方造成的损失。因此，双方均同意并确认：对本协议的任何违约行为或可能的违约行为将对披露方造成不可弥补的损害，并且除其他任何法律或其他方面可以适用的补偿外，披露方有权(a)制止接收方可能违背或继续违背本协议的行为而无须证明实际损失，(b)从接收方获得任何的损失或损害的赔偿、包括但不限于，律师费、因接收方违背本协议的义务引起的或与接收方违背本协议的义务有关的损失或损害、或未经受权的使用或披露披露方的保密信息而引起的损失或损害第50页共67页f)所有的保密信息是并将继续是披露方的财产。本协议中的任何内容都不应被解释为一方授予对方任何专利权、著作权或其他知识产权项下任何明示或暗示的权利。并且除了仅仅基于决定双方之间是否形成关于XX金顶国家股的股权转让合同关系的目的而查阅这些保密信息的有限权利以外，本协议亦并不授予任何一方对另一方的保密信息的任何明示或暗示的权利。g)本协议的订立、效力、解释、执行和争议解决，均受中华人民共和国法律的约束，任何因本协议引起的争议将提交中国国际经济贸易仲裁委员会XX分会，依其规定和程序进展仲裁。h)对本协议所作的任何增补和修改，除非由双方合法指派的代表书面作出，否那么视为无效或对双方均无约束力。i)本协议中的各个标题仅仅是出于便利的需要，而不能用于解释本协议及其条款。j)本协议是协议双方对相关义务、目的、权利、责任及关于本协议主题其他责任的完全同意和/或理解，该协议将取代任何双方以前和/或如今达成的与该主题有关的任何口头或书面的协议和理解。k)任何一方不得将其任何权利或义务转让给任何第三方，该种转让的尝试自始无效。第51页共67页鉴此，本保亲密、议一经签署、即告于文首载明的日期生效。_________签字：___________姓名：_____________________职务：_____________________日期：______________________________签字：___________姓名：_____________________职务：_____________________日期：_____________________保密协议模板范文篇51、双方当事人具有完全民事行为才能。2、意思表示真实、自由，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解等情况。3、保密协议的内容不得违背法律。行政法规的强迫性规定，不得损害公共利益。4、商业机密有效存在。商业机密，是指不为公众所知悉、能带来经济利益、具有实用性并采取了保密措施的技术信息和经营信息。假如保密协议中不存在商业机密，那么丧失了保密对象。第52页共67页保密协议模板范文篇61、高级研究开发人员、技术人员、经营管理人员;他们或者掌握着企业的核心技术，或者担任企业的主要管理工作，掌握着企业的重要经营信息，他们是签订保密协议的主要对象。2、一般技术支持人员和关键岗位的技术工人;他们虽然不是最主要的人员，但是也有可能接触到企业的核心技术，也有必要与他们签订保密协议。3、市场方案、销售人员;他们是经营决策的施行者，理解企业的营销方案、客户，因此企业也会与他们签订保密协议。4、财会人员、秘书人员、保安人员等。他们都有可能由于岗位的原因理解到企业的商业机密，假如不与他们签订保密协议，他们很可能有意或无意的泄露企业的商业机密。综上所述，一般技术人员以及财务人员才会需要与公司签订保密协议，在保密协议中应当详细写清双方的权利与义务，并且要规定劳动者违背协议后的赔偿责任，保密协议必须是在双方的真实意愿下签署的，要不然没有法律效力。以上就是保密协议模板范文篇7单位员工保密协议模板甲方(单位)：______________乙方(员工)：______________第53页共67页身份证号：_______________因乙方现为甲方提供效劳或双方合作，已经(或将要)知悉甲方的商业机密，为明确乙方的保密义务和维护双方的合法权益，根据相关法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和老实信誉的原那么签订本协议。第一条保密内容及范围1、乙方同意对甲方、或者虽属于甲方客户(含意向客户)等第三方但甲方负有保密义务的一切保密信息在保密期内予以严格保密。2、本协议中的“保密信息”是指乙方在甲方工作期间接触到的甲方、甲方客户及甲方关联客户的任何形式的机密信息，包括但不限于：(1)任何甲方、甲方客户及甲方关联客户不欲公开的观点、发现、创造、公式、程序、方案、图表、模型、参数、数据、标准、商业机密、专有技术以及任何知识产权等;(2)甲方、甲方客户及甲方关联客户制作或拥有的任何形式的报告、访谈记录、数据、信件、____、报表、模型以及其他文件的原件或副件;(3)甲方、甲方客户及甲方关联客户的技术资料或机密、经营情况、经营策略及经营信息、客户信息、客户经营状况等;第54页共67页(4)甲方内外部工程的工程建议书、工程方案、报价、合同、工程研究方法和工具、培训资料和工具以及工程成果等;(5)甲方内部不欲公开或未经公开的公司制度、文件、决议、消息和公司运营情况等;(6)任何甲方、甲方客户及甲方关联客户不欲公开的关于财务、本钱、利润、市场、销售、合同的信息及客户和经销商等。(7)除上述外，以下信息属于甲方的重要保密信息：乙方成认，上述“保密信息”均为甲方的保密信息。本协议不仅适用于乙方在本协议签订之后接触的保密信息，也适用于乙方在本协议生效日期前接触的所有保密信息。乙方确认，假如对是否属于保密信息存在争议，那么乙方应按保密信息进展处理，除非得到甲方或乙方上级的明确否认。第二条乙方的保密义务1、乙方同意为甲方公司利益尽最正确努力，在提供效劳或双方合作期间不组织、参加或方案组织、参加任何竞争企业、或从事任何不正当使用甲方商业机密的行为。2、乙方在为甲方提供效劳或双方合作期间，应严格遵守甲方规定的任何成文或不成文的保密规章、制度，履行与其效劳内容相应的保密职责;假设甲方的保密规章、制度没有规定第55页共67页或者规定不明确之处，乙方亦应本着慎重、老实的态度，采取任何必要、合理的措施，维护其于任职期间知悉或者持有的保密信息。3、甲方或乙方上级在职权范围内就保密事宜对乙方提出的合理要求，乙方应予执行，并作为本合同约定的保密义务的一局部。4、乙方同意对保密信息予以严格保密，承当的保密义务包括但不限于：(1)乙方因某一工程而从甲方、甲方客户或甲方关联客户处获得的保密信息，乙方承诺只在进展该工程或与该工程严密相关的工程研究时使用，绝不为与该工程无关的目的使用该保密信息;(2)乙方应对甲方、甲方客户或甲方关联客户交到自己手中的保密信息予以妥善保存，不得泄漏或遗失，在未经甲方事先书面答应，不得私自保存或复制、记录;(3)非经甲方事先书面答应，乙方不得直接或间接地以任何方式或向任何第三方(任何第三方，包括除甲方该工程组人员以外的任何机构和人员)披露或透露保密信息;亦不得根据保密信息，就任何问题，向任何第三方做出任何建议;第56页共67页(4)当甲方、甲方客户或甲方关联客户要求乙方交回保密信息时(无论出于何种理由)，乙方应立即将保密信息(及保密信息的载体、复制品等)完好交回;(5)根据甲方的要求，如实向甲方提供保密信息的使用记录;(6)乙方在离任时或任何时候甲方提出要求时，须将一切保密信息(及保密信息的载体、复制品等)在甲方要求的时间内交还甲方;(7)乙方在离任后，应严格遵守相关法律规定，以及以上各项保密义务，不得以任何方式利用、传播、披露所掌握或知悉的保密信息，不得利用所掌握或知悉的保密信息从事损害甲方利益或可能对甲方利益造成不利影响的活动，包括向乙方之后任职单位披露或使用保密信息、为乙方自营企业利益使用保密信息等。(8)无论在职期间或离任后，乙方均不得劝诱及参与招聘甲方其它员工到甲方的竞争单位工作。(9)在职期间，未经甲方同意，乙方不得与甲方客户有私下交易或金钱往来;第57页共67页5、保密信息的保密期是指：乙方在职或离任后，甲方、甲方客户或甲方关联客户对外公布保密信息或者保密信息为公众所知之前的任何时间。6、特别是，以下任何一行为均属于违背保密义务之列：7、甲方客户信息属于甲方的高度机密信息。离任后，未经甲方同意，乙方不得直接或间接与原甲方客户从事与甲方业务相竞争或相冲突的业务。如原甲方客户与乙方联络，乙方应让其与甲方联络或告知甲方。第三条有关确认1、双方确认，就本协议的履行，甲方无需额外向乙方支付费用或报酬，除非双方另有约定。2、乙方确认，已经知悉并理解甲方的以下制度，并同意遵守执行：《员工手册》、《保密制度》。3、甲方有权不定期的修改、补充、发布有关保密的制度与作法，并通过____、公司网络平台等进展发布，乙方同意经常查收相关文件，并遵照执行。第四条违约责任1、乙方违背保密义务时，应向甲方支付违约金人民币元。同时还应赔偿由此给甲方、甲方客户及甲方关联客户造成的一第58页共67页切损失，损失范围包括但不限于甲方的声誉损失、直接损失和可得利益的损失，以及调查费用、公证费用、诉讼费用、律师费用，向第三方支付的赔偿，为应对第三方的指控而支付的一切费用等。上述赔偿可以从乙方的效劳报酬或劳动报酬中扣除。2、假如乙方进犯甲方客户及甲方关联客户相关的保密信息或知识产权，甲方有权代表甲方客户及甲方关联客户追究乙方的法律责任。3、乙方在职期间有任何违背本协议的行为时，均被视为严重违背劳动纪律与甲方规章制度，甲方可解除劳动关系并不支付经济补偿金。第五条附那么1、本协议的签订与履行不代表双方建立劳动关系;双方关系以双方签署的其它文本约定为准。2、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签署后生效。签订时间：年月日甲方(签章)：乙方(签名)：您好，欢送您阅读我的文章，本WORD文档可编辑修改，也可以直接打印。阅读过后，希望您提出保贵第59页共67页的意见或建议。阅读和学习是一种非常好的习惯，坚持下去，让我们共同进步。文档下载《单位员工保密协议模板》保密协议模板范文篇8甲方：乙方：签约双方应遵循以下原那么：1.需要保密的信息1.1本保密协议中所涉指的所有乙方提供应甲方注明为保密的信息资料，包括：计算机软件、数据、信息、协议、参考资料及功能界面、说明书都是保密信息。假如乙方以口头形式向甲方提供了信息，那么乙方应在该信息发送后15日内以书面形式通知甲方。2.保密责任2.1为防止泄密，双方应遵守：a.甲方应采取尽可能的措施对所有来自乙方的信息严格保密，包括执行有效的平安措施和操作规程.b.甲方不可把机密泄露给第三方，只允许把信息透露给甲方的管理级人员、签约者。c.甲方无权修改或移除本协议中的任何条款或版权注释。第60页共67页2.2据本协议规定，甲方在收到信息后对该信息的保密期限为5年。3.使用限制3.1甲方承诺仅把所接收到的本协议指定的保密信息用于作为域名注册和/或虚拟主机代理商/合作伙伴提供相应效劳时使用，不能移做它用。3.2甲方不能透露涉及商业使用权、专利权、复制权、商标、技术机密、商业机密或其他归乙方专有的权利。3.3甲方保证不使用保密信息的引申义。3.4甲方同意任何以软件、数据、或数据库形式传送的信息只能用于甲方所有的计算机系统。4.其他4.1本保密协议应按中华人民共和国相关适用法律管理和解释。签约双方均同意任何有关本保密协议的争议都无条件服从中华人民共和国__市有管辖权的人民法庭的管辖。本协议不说明甲乙双方建立任何代理和合作关系。如建立代理和合作关系，需另行签定代理/合作伙伴协议。4.2本保密协议签定后立即生效，但对于以下情况签约双方都不负担责任：a.乙方在正式书面通知之前发布的信息，第61页共67页b.非甲方错误导致的信息公开，c.在发布之前甲方道的信息，d.在未使用保密信息的条件下甲方独立发现的信息，e.由乙方在对信息发布没有限制的情况下公开的信息。4.3本保密协议终止条件：违背本协议规定，且在一方(前者)发现并通知另一方(后者)后，后者于三天内没有可以改正。协议终止后，甲方得到的任何保密信息应立即返还给乙方，且甲方应向乙方提供全面的未受权的保密信息使用者的。本协议终止后，本协议的条款二和条款三的规定对甲方仍然有效。甲乙双方签定的相关协议终止后，甲方得到的任何保密信息应立即返还给乙方，同时本协议的条款二和条款三的规定对甲方仍然有效。4.4本协议对甲乙双方各自的受益者，继承者以及指派者均有效。本协议规定的甲乙双方的责任不能被指派或分配。4.5甲乙双方同意双方均有资格寻求针对违约的合法公平的补救措施。4.6本协议的条款只有甲乙双方签字的书面修改稿方为有效修改。4.7本协议的任一条款假如被认定是无效的或不可施行的，该局部将从被认定时失效。同时甲乙双方应同意：第62页共67页a.会谈确定尽可能接近原有条款含义的公平合理的新的条款，b.本协议其他条款仍然有效。4.8本协议包含了签约双方关于此类问题的互相理解和共识。4.9针对某一保密信息，本协议所指定的任何责任可以由乙方以书面声明放弃。但其他保密信息不受该书面声明影响。4.10本协议不说明签约双方建立了任何代理或合作关系。甲方：乙方：日期：日期：盖章：盖章：签字：签字：业务保密协议书3甲方：乙方：鉴于乙方在甲方任职，将获得甲方支付的相应报酬，双方当事人就乙方在任职期间及离任以后保守甲方技术机密和其他商业机密的有关事项，拟定以下条款共同遵守：第一条：双方确认，乙方在甲方任职期间，甲方提供正常的工作条件。第63页共67页第二条：本协议保密内容包括但不限于工程工程、客户、行销方案、采购资料、定价政策、财务资料、进货渠道、法律事务信息、人力资信息、产品价格、产品设计、作业蓝图、工程设计图、计算机程序、本钱、合同、交易相对人资料、会议内容、资料、公司决议等。第三条：乙方在甲方任职期间，必须遵守甲方规定的任何成文或不成文的保密规章、制度，履行与其工作岗位相应的保密职责。甲方的保密规章、制度没有规定或者规定不明确之处，乙方亦应本着慎重、老实的态度，采取任何必要、合理的措施，维护其于任职期间知悉或者持有的任何属于甲方或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的技术机密或其他商业机密信息，以保持其机密性。第四条：除了履行职务的需要之外，乙方承诺，未经甲方同意，不得以泄露、告知、公布、发布、出版、传授、转让或者其他任何方式使任何第三方知悉属于甲方或者虽属于别人但甲方承诺有保密义务的技术机密或其他商业机密信息，也不得在履行职务之外使用这些机密信息。第五条：乙方承诺，其在甲方任职期间，非经甲方事先同意，不在与甲方消费、经营同类产品或提供同类效劳的其他企业、事业单位、社会团体内担任任何职务，包括股东、合伙人、第64页共67页董事、监事、经理、职员、参谋等。乙方在离任之后两年内不得从事同类产品或者同类企业效劳。第六条：乙方因职务上的需要所持有或保管的一切记录着甲方机密信息或信息的文件、资料、图表、笔记、报告、信件、、磁盘、磁带、仪器以及其他任何形式的载体，均归甲方所有，而无论这些机密信息有无商业上的价值。第七条：保密期限：劳动合同终止__年内。第八条：脱密期限1、因履行劳动合同约定条件发生变化，乙方要求解除劳动合同的必须以书面形式提早一个月通知甲方，提早期即为脱密期限，由甲方采取脱密措施，安排乙方脱离涉密岗位;乙方应完好办妥涉秘资料的交接工作;2、劳动合同终止双方无意续签的，提出方必须以书面形式提早一个月通知对方，提早期即为脱密期限，由甲方采取脱密措施，安排乙方脱离涉密岗位;乙方应该承受甲方的工作安排并完好办妥涉秘资料的交接工作;3、劳动合同解除或期满终止后，乙方必须信守本协议，不损害甲方利益。第九条：侵权责任甲乙双方约定：第65页共67页1、假如乙方不履行本协议所规定的保密义务，应当承当违约责任，任职期间承受甲方的罚款、降薪或辞退等处分;如已离任，一次性向甲方支付违约金__元。2、假如因为乙方前款所称的违约行为造成甲方的损失，乙方应当承当违约责任，并承当赔偿甲方损失的责任，情节严重的，移交司法机关。3、前款所述损失赔偿按照如下方式计算：1)损失赔偿额为甲方因乙方的违约行为所受到的实际经济损失;2)假如甲方的损失按照1)款所述的计算方法难以计算的，损失赔偿额为乙方因违约行为所获得的全部利润，或者以不低于甲方商业机密答应使用费的合理数额作为损失赔偿额;3)甲方因调查乙方的违约行为而支付的合理费用，应当包含在损失赔偿额之内;4、因乙方的违约行为进犯了甲方的商业机密权利的，甲方可以选择根据本协议要求乙方承当违约责任，或者根据国家有关法律、法规，通过司法的方式要求乙方承当侵权法律责任。第十条：争议解决因本协议而引起的任何纠纷由双方协商解决;假设协商不成，任何一方均可以在甲方所在地劳动仲裁机构申请仲裁。第66页共67页第十一条：其他事项1、本协议如与双方以前的任何口头或书面协议有抵触，以本协议的规定为准。2、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的补充协议为其不可分割的一局部，与本协议具有同等法律效力。3、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。第十二条：生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第67页共67页',)