如何下载网签购房合同电子版：三种方法详解

("网签购房合同三篇网签购房合同篇1售房单位(甲方)：_____________购房人(乙方)：_____________为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，依据府发[11015]60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商相同，自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_____区____街(路、巷)____号____幢___单元____楼____号，竣工运用于____年的____构造，建筑面积为_____平方面军米(其中住房面积______平方米，楼梯间面积_____平方米)的____室_____厅公有住房一套，第1页共15页出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或本钱价购置。1、按标准价购房。有____平方米建筑面积按标准价评估核定为_____元m2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元m2;有____平方米建筑面积按市场价评估核定为____元m2。单件设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。2、按本钱价购房。有____平方米建筑面积按本钱价评估核定为_____元m2，经工龄折扣后的房价为___元m2;有____平方米建筑面积按实际本钱价评估核定为____元m2;有____平方米建筑面积按市价评估核第2页共15页定为_____元m2。单价设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款1、一次付款。赐予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：____元(大写：____万____仟____佰____拾____元____角____分)。其中现金____元，公积金____元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。首期付款：_____元，余款____元。付款期限：1101___年____月____日至____年____月____日每月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金____第3页共15页元。累计还本付息金额￥：_____元。累计实付总房款为￥：_____元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同其次联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋全部权，其权益受国家法律爱护。职工以标准价购置住房，拥有局部产权，即占有权、运用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_____。一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有第4页共15页优先购置权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购置权。售房收入在补交土地运用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进展安排。职工以本钱价和实际本钱价购置的住房，产权归个人全部，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地运用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。职工以市场价购置的住房，产权归个人全部，可以依法进入市场，()按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。六、乙方不得擅自变更所购住房原来的构造有用途，假设需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修构造平安第5页共15页管理规定》办理合同。住房自用和公用局部的修理的详细事宜按《成都市城镇公有住宅售后修理管理暂行方法》执行。七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为须要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方担当撤契手续费。九、其它约定事项：__________________本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持其次联，甲方财务部门持第三联。乙方所持其次联可用于申请购房抵押贷款。售房单位购房人审核单位(公章)(签章)(监章)附：乙方缴交房款专用收据_____年_____月_____日第6页共15页网签购房合同篇2合同编号：__________甲方：〔买方〕XX公司乙方：〔卖方〕_______________签订日期：________________________一、成交房屋：_____________________________二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房打算。三、房屋交付日期：________年____月____日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。第7页共15页六、预购付款结算方法1、签订合同时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。2、自签订合同后，甲方应在____日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因打算、设计变更等缘由不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙第8页共15页方在____日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。十、产权归属：_______________________________________________________一、如需供应担保，另立合同担保书，作为本合同附件。二、解决合同纠纷的方式：___________________________________________三、本合同正本二份，副本_______份。第9页共15页四、其他约定事项：_________________________________________________甲方〔买方〕：______________乙方〔卖方〕：_____________法定代表人：________________法定代表人：_______________网签购房合同篇3一、网签合同好处多：1、房产信息可随时查询已经获得预售证的房子会将信息在公众信息网上公布，市民可以通过房产管理局公众信息网，清楚地了解楼盘信息。第10页共15页2、幸免买到问题楼盘假如开发商将已经抵押或被查封的楼幢进展出售，不知情的购房者也可能因不了解状况而购置到问题楼盘。网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押状况均会刚好公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会马上反应到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝开展商一房多卖的状况，保障了购房者的利益。3、申办房产证更快捷第11页共15页市民在后期还可以便利地跟踪了解自己所购单位的各项信息，包括该单位确实权状况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清楚，也会使办证过程更便捷。二、网上签约留意爱护密码购房者要留意设置网签密码，必须要妥当保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，必须要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。为什么密码如此重要？双方在网上签订后，假如没有手动点击提交备案，8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8小时内，即使在打印纸质合同后，假如当时没有将网上已经签订的'合同提交备案，而开展商有双方密码，可以再次进入系第12页共15页统修改条款。此外，在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进展更改。融360温馨提示购房者，假如在后期托付开展商或代理机构办理网上按揭等业务，需告知受托付方购房密码时，应出具书面托付书，以明晰密码假如丧失时的责任，从而真正保障到自己的利益。三、网上签约流程现房合同网上认购和网上签约程序参照商品房预售合同网上签约的相关规定和程序执行，但考虑到购置现房的特别性，购房第13页共15页者可按以下流程执行，幸免上当受骗。1、查询楼盘相关信息交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天～7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己打算购置单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等状况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。2、与开展商签订《商品房买卖合同》一些开展商在进展网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，假如购房者没有疑议，再进展网上签约。第14页共15页此时，购房者必须要细致查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的根本信息、售价与付款方式、付款时间、开展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清楚的说明。3、进展保存合同双方确认合同条款无需修改，即保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进展打印。4、完成网签提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。第15页共15页",)