大型零售商场租赁协议

('Word百货商场租赁合同百货商场租赁合同甲方（出租方）：_______________________合同编号：_________________法定代表人：___________________________签订地址：_________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：______年___月___日身份证号码：___________________________为探究新的经营方式，进一步增加零售企业的经营活力、提高经济效益和社会效益，明确甲方与乙方的权利、义务关系，经双方协商，达成如下协议，以便共同遵守。___第一条租赁范围甲方将其位于________的____百货商场出租给乙方有偿使用，包括：1．房屋：____间，共____平方米。2．设备：____________________。3．其它财产：________________。4．现有职工：____________人。其次条租赁用途1/6Word租赁商场用于经营________________。第四条租赁期限_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。延长租凭期须重新办理租赁手续。第五条租赁费用乙方要保证每年向甲方交纳税前租赁费人民币_____元整（大写：_____），_其中包括流淌资金占用费人民币_____元整（大写：_____），固定资产占用费人民币_____元整（大写：_____）和服务费人民币_____元整（大写：_____），并按利润总额_____％作为级差地租上缴甲方(其中_____万元上交财政)，依据实际状况将以上租金按月份分摊，于次月_____日前上交。乙方的社会退休统筹基金、工会经费，均按国家规定的比例提取和上缴。第六条权利义务1．甲方应于_____年_____月_____日将租赁百货商场交付乙方，并帮助办理有关手续。2．乙方应按时足额缴纳有关费用.3．乙方为租赁百货商场及其职工购买社会保险，保险费由乙方负担。4．租赁期间商场原有隶属关系临时不变，全部制性质不变，职工身份不变，工龄连续计算，遇有国家规定调级时，按政策规定给符2/6Word合条件职工调级，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。5．租赁期间，实行自主经营，独立核算、自负盈亏，照章纳税，参照执行企业有关政策，乙方按规定交纳各种税金，税前租赁费和级差地租后的留利，由乙方自行支配。6．乙方用税后利润新增的财产归乙方全部，乙方可在职工中筹集资金，按有关规定付息分红7．租赁期间，乙方必需仔细贯彻执行国家有关方针、政策和规定。履行合同的各项条款，担当租赁后的债权，债务等经济责任，接受政府等有关部门及上级主管单位的监督指导，维护消费者利益，在保证主管业务的前提下，经工商行政管理部门核准，乐观扩大经营范围，便利群众购买，但不能转租、转业，更不能擅自停业。8．租赁期间乙方对企业的一切财产有权使用和保管，并负责修理，企业需新增或更新固定资产及有关大修理项目的费用由乙方负担。房屋经有关部门鉴定确认倒塌危急需要翻建，经甲方审核批准，其费用由甲方负担。9．租赁期间乙方在坚持按劳安排的原则下有权确定适合商场特点的奖金和劳保福利待遇。并按规定提取上述资金。10．乙方要敬重职工的民主权利，每年要向职工报告工作，并常常听取职工的看法和建议，维护职工的劳动权利，对严峻违章违纪、屡教不改的职工有权辞退，但要报公司劳资科备案审核。11．租赁期间乙方有权招收临时工，招收人员工资、福利待遇由乙方自定和支付，租赁合同终止时，由乙方负责辞退。3/6Word第七条甲方违约责任1．甲方违反合同规定，严峻干扰乙方经营自主权，使其无法自主经营，乙方有权提出终止合同。2．甲方如未按合同规定的翻建房屋，应负责赔偿由此给乙方造成的损失。第八条乙方违约责任1．乙方在承租期间，由于使用保管或修理保养不当，造成原企业资产损失、丢失的，应负责赔偿。2．乙方如不按合同规定的时间，数额支付租金，除应向甲方按银行延付款的规定付违约金外，连续三个月不交租金，甲方除依法追回租金及违约金外，有权收回出租财产，终止合同。第九条陈述和保证1．甲方向乙方陈述和保证如下：（1）其有权进行本协议规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本协议；（2）本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。2．乙方向甲方陈述和保证如下：（1）其有权进行本协议规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本协议；（2）本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。第十条法律适用与纠纷解决方式1．本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律4/6Word管辖。2．本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定准时协商处理。3．本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方商定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；（2）依法向____人民法院提起诉讼。第十一条附则1．租赁期间由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化，须经租赁双方协商解决。2．本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充条款。补充条款与合同具有同等效力。3．本合同一式____份，双方各执____，经双方签字盖章之后具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代理人：（签字）______________授权代理人：（签字）______________住址：____________________________住址：____________________________邮政编码：________________________邮政编码：______________5/6Word__________联系电话：________________________联系电话：________________________传真：____________________________传真：____________________________日期：____________________________日期：____________________________电子信箱：________________________电子信箱：________________________开户银行：________________________开户银行：________________________账号：____________________________账号：____________________________6/6',)