电子房屋租赁合同及认证服务协议解析（首篇）

('第1页共8页电子版房屋租赁合同与电子认证服务协议(一)电子版房屋租赁合同甲方（委托方）：___乙方（代理方）：___兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一条：房屋位置甲方将座落于___合计面积___平方米，委托乙方代理。第二条：代理期1、代理期为___，自___年___月___日起，至___年___月___日止，其中免租期为___（天），代理期满乙方可再续租___月。2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。第三条：代理房屋租金1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为（人民币）第2页共8页___，一年共计（人民币）___.2、代理房屋租金按___缴纳。3、甲方收取租金，可选择（a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送往甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定帐户，d、或其他方式）第四条：其它费用1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。第五条：委托方和代理方的权利及义务1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。2、甲方提供：①产权证明②户口本③业主___（如代办需有代办人___）④其它必备相关证明；乙方出示：①经纪机构资质证书②营业执照。3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的第3页共8页出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住（乙方遭受损失的），甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同；如因乙方提供虚___而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。6、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户。7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以第4页共8页书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。第六条：其它1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。2、房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，提请___人民法院解决。6、本合同附房屋设备清单。甲方（签章）：___乙方（签章）：______年___月___日___年___月___日电子认证服务协议(一)在申请、接受或使用全球服务器数字证书之前，您必须先详细阅读本全球服务器数字证书订户协议（以下称订户协议）。若您不同意本订户协议之条款，请勿申请、接受或使用全球服务器数字证书。本订户协议将于您向指定的发证机构交付证书申请的当日开始生效。藉由交付本订户协议（与证书申请），即表示您要求发证机构签发全球服务器数字证书予您，亦表示您已同意本协议中的条款。___电子商务服务有限公司（下称___）的公共认证服务受___认证业务声明（以下称「认证业务声明」）所规范，认证业务声明将不定时修改，且视为本订户协议之一部份。认证业务声明公布于___网站的资料库，网址为s：//___和ftp：//___，也可以通过E-mail：___获得。认证业务声明之修订条文也公布于___的资料库中，具体网址为s：//___。您必须同意，完全按照认证业务声明及本订户协议的条件使用全球服务器数字证书及相关的发证机构服务。您还必须同意，在信赖全球服务器数字证书、安全服务器证书或发证机构签发的其他证书的时候，明确遵守___的「信赖方协议」和认证业务声明第8章的规定。该信赖方协议也公布在___的资料库中，网址为s：//___。除遵守认证业务声明及信赖方协议所载内容外，您还赞同并接受以下___部分。附加信息及条款和条件：1．出口许可全球服务器证书的出口将符合中国相关法律法规的的规定。您必须符合上述有关规定，___才会签发给您全球服务器数字证书。2．全球服务器数字证书全球服务器数字证书使您能使用___位的R___或IDEA，___位的DES，双密钥Triple-DES加密技术，或___可能采用的其他加密技术来建立SSL或TLS会话。3．合格的申请者在满足适用的中国法律法规的前提下，___有权独自决定是否向您提供全球服务器证书。4．地理限制根据本协议的条款，___有权独自决定是否允许您在中国以外的某个国家___和使用全球服务器证书。5．使用限制5．1软件平台限制您必须保证，您的全球服务器数字证书，只能用于在___网站页面上所列的全球服务器数字证书软件平台（软件）上建立SSL或TLS会话路。如果软件不是在注册表上特别注明的、则您在该软件上___您的全球服务器数字证书之前，有责任确保该软件的使用符合相关的出口规定。5．2仅单一使用您的全球服务器数字证书禁止在下列情况下使用：（1）为了或代表其他机构而使用；（2）用任意域名和/或___名称，而不是您注册时提交的域名和___名称来执行私钥或公钥操作；（3）一张服务器数字证书在同一时间在一个以上的具有不同域名的服务器上使用。如果您选择___及展示安全站点标记（SecureSiteSeal，下称标记），对该标记的___及展示仅在符合安全站点标记许可协议（参见：s：//___）（下称安全站点标记许可协议）的条件___可进行。5．3吊销如果您的机构名称和/或域名发生改变，您需立即通知___，___将吊销您的证书。如果您___了标记但并未履行安全站点标记许可协议赋予您的任何义务，___有权吊销您的全球服务器数字证书。5．4数字证书吊销或期满之义务当您的全球服务器数字证书期满或您收到全球服务器数字证书吊销__通知时，您应立即把该证书从所___的服务器中永久删除，且往后在任何情况下不得使用；如果您已___了标记，您还应按照安全站点标记授权协议中规定的要求删除此类标记。如果违反上述规定，___保留依法追究的权利。6．附加陈述通过提交本订户协议和证书申请，您声明下列陈述是真实的，并保证在本订户协议的有效期间内这些陈述仍将是真实的。6．1本订户协议和证书申请由证书申请中所列的机构（下称申请机构）的授权代表或有权官员递交，以保证申请机构已经或将会全部符合本订户协议（和证书申请）中设定的条件。6．2申请机构在获得和使用全球服务器证书时，完全遵守了适用于___的出口方面的法律法规。6．3您必须在有效控制下运作已经___了您的全球服务器证书的计算机系统（服务器）。6．3．1有效控制指的是：1）您可取得由服务器传递的所有交易数据，并将按照依法授权的证明或法院命令或合法机构的要求，向服务器所运作的辖区的政府机关披露数据；以及2）您有权修改和控制服务器，包括拥有在发证机构依合同要求或依法律规定而终止本协议时，使全球服务器数字证书无法使用的权力。6．4如果您在任何时候不再符合合格申请者的定义，您应当吊销您的全球服务器数字证书。7．不合格的申请者您不是如第三部分所定义的合格申请者，您仍可能适合购买和使用全球服务器数字证书。申请机构可以在个别批准的出口许可安排下获得并使用全球服务器数字证书。如认证业务声明所述，发证机构只提供有限的保证，但不提供除此之外的所有其他保证，包括适销性保证或适用性保证；发证机构承担有限责任，拒绝除认证业务声明中所述的有限责任之外的所有附带性的、结果性的以及惩罚性的损害赔偿责任。重要细节请见认证业务声明。于下列情形（任一情形先发生）时，您表示了解并接受本订户协议的条款：（I）向___提出全球服务器数字证书的申请；或（II）使用该数字证书。',)