民宿合伙经营合同协议书

('民宿合作合同协议书合同编号：民宿合作协议书（标准版）甲方：xxXXX（以下简称甲方）乙方：签订地点：签订日期：民宿合作协议书（标准版）为加强对民宿经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益，甲方和乙方根据国家有关法律、法规、综合实验区有关政策以及甲方有关管理标准，结合合作方实际状况，遵循诚信守法、合作双赢的原则，共同签订了如下民宿的合作协议书（以下简称协议）：第一章总则“”本合同所涉及的民宿是指位于xx共xx栋石头民居，其中包括：（1）xx间有卫生间的客房；（2）民宿楼房前的空地、绿地等；（3）民宿经营所需的供水、电力、电讯、煤气等能源以及排水、消防等附属设施及空调、卫生等设备。甲方将民宿服务方面的管理权交给乙方合作经营。乙方需严格按照甲方制定的《民宿运营管理标准》经营，采取甲方监管指导，乙方实际操作的运行模式。对经营过程中由乙方原因造成的相关法律责任及赔偿责任，均由乙方独立承担，与甲方无关。民宿财务管理方面，采取甲方统一定价、统一收银方式。乙方在甲方场地进行的经营性模式、价格、程序等都要报甲方审批，乙方必须按照审批后的文件执行，不得违背或随意调整。甲方旗下所有民宿统一使用甲方指定的主品牌，乙方必须从始至终使用这一品牌进行媒体（含乙方自有媒体）宣传和推广，在经营过程中必须维护品牌声誉、努力提升甲方品牌美誉度和知名度；但乙方可根据实际运营情况需要适当融入乙方自有品牌作为子品牌使用。甲方将协助乙方处理民宿运营过程中一切与政府方面的事务，同时甲方旗下所有旅游资源对乙方实行统一分配，并提供相应的后勤保障。第二章经营任务额基数和分配比乙方第一年保底经营收入为万元人民币（以下简称保底额），随后每年按递增。保底经营收入分配：甲方按收入的，乙方按收入的。超出保底经营收入部分分配：甲方按，乙方按。甲方每月按实际民宿收入与乙方进行分配，乙方分配所得收入中扣除相应需由乙方承担的费用，剩余乙方所得收入，乙方需提供相对应的增值税专用给甲方。每月经营收入中的10%（属乙方所得部分）甲方先预留；待十二个月后若乙方完成保底额，甲方一次性返还。经营收入的构成为现金、银行转账及甲方签单方式。关于甲方签单结账事宜：甲方各种签单结账以甲方综合事务部签单为准。根据本协议，乙方享有以下权利：一）合法经营民宿，自行支配经营收入并分配给甲方所规定的分成比例。二）使用甲方提供的房屋硬件、设施、设备等资产，但需规范使用并遵守相关法律法规。三）享有甲方提供的经营场所、设施和设备，并有权要求甲方及时提供维修和更新服务。四）在经营期内，乙方有权对民宿进行装修、改造和升级，但需遵守相关规定并经甲方同意。五）享有续签协议的权利，若符合续签条件并有意愿续签，则需提前六个月以书面形式向甲方提出申请。第十四条乙方义务一）遵守本协议及相关法律法规，合法经营民宿并按时向甲方支付分成款项。二）保持民宿设施、设备、环境及卫生的良好状态，确保安全服务标准符合相关规定。三）按照甲方要求配合健康抽查和监管抽查，并积极改进和解决存在的问题。四）对员工进行管理和培训，确保员工遵守相关规定并提供优质服务。五）在突发事件和重大事故发生时，及时上报并积极配合甲方处理。六）保护甲方提供的房屋硬件、设施、设备等资产，避免人为损坏和浪费。七）维护民宿的公共秩序和安全，避免违法犯罪行为的发生。八）在合作期满或提前终止协议时，按照甲方要求清退民宿并交还甲方提供的资产。一)在协议期内，乙方有权使用甲方提供的资产，并需保持设备完好。若设施因使用期限已满而自然损坏，乙方应及时上报甲方审定后报废，不得擅自处理。二)乙方拥有在协议规定范围内的经营权和收益权。三)如乙方需要对民宿进行主题或个性化软装和配饰的增加，需以书面形式提交给甲方审核同意后，乙方自行采购并承担相应费用。第十四条乙方义务：一)乙方不得将民宿转让给第三方经营，如有发现，甲方有权随时终止协议并追究乙方的违约责任。二)乙方需负责甲方移交使用资产的保管维护工作，杜绝资产流失，并承担维护维修费用。除此之外，乙方因自身经营需要添置的设备，在合同期满后，乙方有处置权。三)乙方需严格按照省民宿星级管理标准做好民宿服务工作，加强职工的服务技能培训，不断提高员工的业务素质和服务质量，对顾客服务要严格执行甲方制定的《民宿运营管理标准》，认真做好顾客投诉处理工作，并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系。四)乙方需诚实经营，努力维护双方的社会形象，自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定，按时交纳水、电等费用，按时支付员工工资，按劳动法规招聘、培训、管理营运团队，避免造成任何不良社会影响。如发生拖欠事件，甲方有权追责并从营业收入中扣除相应金额。五)乙方需做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防、食品、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全、食品卫生安全等工作规范实施情况，如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件，乙方必须独自承担法律责任和经济责任，甲方不承担连带责任。情节特别严重的，甲方有权单方面解除协议，且不承担违约责任。六)如乙方因经营需要，在民宿内外进行经营宣传和广告设置，必须经甲方同意后方可实施。乙方应积极使用电子商务进行市场推销，拓展客源市场；通过深入的调查研究和理论分析，向甲方提交民宿的年度预算、年度经营计划以及民宿最佳的产品组合内容和远景发展规划；尽快使民宿达到星级标准并通过验收，为民宿在本地区创造优秀品牌而努力工作。七)乙方不得以民宿的无形和有形资产从事抵押贷款等金融活动，否则甲方有权单方面解除合同，并追究乙方违约责任。八)乙方需无条件支持甲方完成公关任务。第五章违约责任。民宿合作协议书（标准版）第十五条：甲乙双方若有违反本协议条款的行为，将被视为违约。守约方有权依照协议文书和《中华人民共和国合同法》的规定，追究违约方的责任。守约方应书面通知违约方，如在10天内未能纠正违约行为，守约方有权终止合同，没收或赔偿履约保证金。如违约方造成守约方实际经济损失，应全额赔偿。第十六条：任何一方单方面解除合同，或遇甲方重大决策需要提前解除合同，应提前2个月书面通知对方。双方应协商一致并形成文字材料，结清有关费用和理赔事项后方可解除协议。如遇不可抗力导致无法继续履行协议，可以提前解除协议，由双方协商解决。对无故提前解除协议或有严重违约行为的一方，除扣除履约保证金外，另一方有权追究由此引起的经济责任。第十七条：考虑到甲方在前期对民宿修缮、装修、配置家电、家具等投入较高，本应在收入分配上以甲方分配额较高为主，但甲方为了扶持乙方顺利经营，给予乙方较高的收入分配比例。为督促乙方积极履行合同，降低甲方投资风险，如乙方当年未完成保底额，甲方有权扣除履约保证金，要求乙方重新缴纳履约保证金。并根据民宿合作协议附件2，视完成情况扣除乙方分成的预留营业额。若乙方连续两年营业额未达到合同保底额，甲方有权解除合约，更换运营团队。第十八条：甲乙双方在协议执行过程中如有争议，应本着实事求是的态度协商解决。协商不成，可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。第十九条：本协议未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。如本协议与国家新颁布的法规文件相矛盾，则以国家法规文件为准。第二十条：本协议双方签字盖章后，乙方应向甲方缴纳履约保证金后正式生效。第二十一条：本协议一式四份，甲乙双方各执二份。附件1：各栋号民宿具体分布图。附件2：完成保底额度百分比和扣除预留营业金额百分比的对应表。甲方(签字盖章)。乙方(盖章)：甲方法定代表人或代理人。乙方法定代表或代理人。年。月。日',)