更新版自如租房合同模板：最新租房协议样本

('自如租房合同范本(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）自如租房合同范本篇一：自如友家—收房收房话术—熟知1.业主觉得空置期时间长答:1。首先如果您自己找客户，要找到称心的客户也需要10—15天;2。如果您将房屋委托给我们，我们为您的房屋进行专业的装修设计，环保施工,全程监理,精装房需要10天，改造房需要40天；3。另外我们找客户也需要10到15天，因为我们为了确保房屋的安全性，所以对所有的客户需要租客认证；总结:这样看来我们的空置天数并不长，这些天可以充分让您体验到我们的服务.2。业主认为我们给的价格低答：1。我们能保证付款时限：起租日起10个工作日内付首次款,而且空置期后置；2。装修配置：专业装修设计、环保施工、全程监理,合同期满赠送全套品牌家具、家电配置；3.租约：精装3年及以上年以上租约租金可按年调整，次年月租金涨幅最高为当年月租金的3%;老旧改造或毛坯4年或4年以上有最高3%的租金递增；4.家财险：阳光保险为代理房源承保，以年为投保周期的15万主体险及5万客户险，共计20万元（无免赔额）,在一定程度上保障房屋及居住人员的生命财产安全。保险范围包括房屋建筑物险(最高赔偿额度10万），室内财产(最高赔付额度3万)，装修（最高赔偿额度1万）,管道破裂及水渍险(最高赔偿额度1万)，第三者责任险(最高赔偿额度5万）；5.资产查验：管家一年一次、保洁每月一次入户查验房屋使用情况，为业主提供查验报告；6.租务全程代理：包办找租客、换租客、收房租、手续代办等事宜，让业主无忧省心。3。业主要求不看房子就给报价答:因为现在还没有看到您的房屋具体情况，所以不能给您一个准确的价格,这个区域您这样的户型面积的房屋收房价格大概在XXX区间（此报价已经为收房做铺垫,必须低于市场价），具体您的房子租金是多少，还是得先去房子里看一看才能给您一个确切的价格.(如果管家有事不能及时到达店面，只能给经纪人报一个区间范围,例如朝阳门区两居室3500-4200可收，切记不要报准确价格。）4.优化间是否会破坏房屋答:不会破坏您的房屋，因为我们做的优化间材料为轻钢龙骨，只在您家屋顶和墙面上打钉固定。当代理年限到期以后可依据您的意愿拆除空间优化墙，并修复墙面，提供专业深度保洁，确保您收回房屋时主体结构、清洁程度等方面与出租前基本保持一致.5.业主不愿意搬走遗留的家具和家电答：1。我们配置的家具都是标准配置，专门匹配房屋的配置风格，您遗留下来的家具可能不太符合整体的风格；2.我们会为您保留5年之内的家电，5年之外的家电我们会视情况为您配置由苏宁和国美提供的全新的品牌家电;3。上面提到的这些家具家电在合同期满后都会给您留下，对于您来说，您多了一套配置更新的物品。6。为什么第2年还要空置期答：1.在我们代理您房屋期间除了第一年装修配置用掉的空置期，公司还需要为这套房子找到有资质的客户来入住,而且这期间还会出现频繁的客户退租情况,公司需要重新找客户。2.另外每年过年期间最易出现客户退租的情况，这样房子就会空置很长一段时间,但是这期间公司是正常付给您租金的。所以公司根据与您签约的合同期限将所有的空置期分摊到每年的合同期中，并且空置期后置,其实这样对您来说更安全，也更合理.7.业主想一年一签答:1。首先如果从我们公司的角度来说，我们代理您的房屋，会对您的房屋进行重新的装修，并配置全新的家具家电,这样会产生很大的费用成本，公司将这些成本平均分摊到每一年中，如果您只签一年，公司根本就无法回收成本.所以公司肯定不会这样做的。2。从您的角度来说，一年一签对您也并没有保障，您把房子收回去之后您还得自己找客户，出现房屋漏水等问题您还得自己找人维修。8。公司配置的家具家电4、5年以后就会变旧答:1。我们配置的家具家电都是全新的，而且都是著名品牌的，所以质量上本身很有保障；2。另外我们找的客户都是要求有资质证明的,所以住您房子里的租户素质一般都比较高，不会对您房屋里的物品进行有意的破坏的；3.客户租住期间如果家具家电出现了故障，公司会及时的进行维修和保养，在合同到期后交付给您的物品都是可以正常使用的。9.如果业主中途解约的话，违约金怎么算答：1。如果业主中途解约并且将房屋收回去不继续委托代理的话，业主需要承担违约赔偿责任。按照合同约定因为业主原因提前解除合同给公司造成的一切实际损失都需要业主承担.①业主需要赔付的具体项目主要包含但不限于这些费用项目：装修折旧费、配置折旧费、宽带折旧费②佣金管理服务费③赔付客户合同约定1个月的违约金④合同约定的业主违约赔偿自如2个月的违约金2。如果业主中途将房屋买卖，新业主愿意继续委托公司代理此房屋(即继续履行合同），业主不需赔偿费用，但是需要老业主和新业主、公司签订一份三方协议，作一个业主信息变更即可。10。我爱我家的代理情况答:我爱我家的情况1.我爱我家现在也在做房屋代理，合同租约是一年一签,每年的空置期是45天,而且空置期前置;2.我爱我家给业主的付款方式为月付；3.我爱我家并不倾向于装修，最多给业主的房屋配置一些家具家电；自如的优势：和我爱我家做对比的话,公司虽然在合同租约上比较长,但是对于业主来说自如的优势是1.精装房的空置期没有比我爱我家的多；而且空置期后置保证业主先收到租金，业主的资产有保障；2.自如的付款方式有很多种，业主可以根据房屋价格来选择付款方式；3。自如对业主的房屋进行部分装修优化，使得房屋在品质上更高一筹。11.客户保险的案例答:公司给每一位自如客投保了意外伤害保险，自如客在出租房屋内，由于非本意的、外来的、突发的原因导致身体受到伤害，自如客可以申请最高20000元的意外伤害保险赔偿金，对于租住我们自如房屋的客户来说可以享受到这套房屋所带来的保障。从2021年9月15日开始到现在共计为17893个自如客投保，其中出险一单。出险客户详细信息：客户姓名：曾X，居住地址:驼房营西里出险原因:客户在家不小心摔倒导致双踝骨骨折申请赔付金额:4142.22元理赔金额：3942.22元收房差价指南：：1居1000元;2居（不可改三）1200元；3居（含2改3)1600元,以上根据业主的配置是否齐全可用，装修维修简易（成本投入多少）浮动，:1居1500元;2居1900元；3居2400元根据公司代理的10000余套房源德尔数据分析，收房谈判跟进中最重要的就是我们经纪人的先期报价，高业绩必须有高差价支撑,92%的高差价房就是因为先期经纪人做好的铺垫,已经使业主的心理价位拉低,业主的出租价由我们牵引指导着走了；而先期拉高了业主的心理价位，我们又怎么会压下来呢?篇二：自如租房运营模式解析浅谈链家旗下自如租房运营模式在链家自如租房已经有三年时间了,可是我却一直蒙在鼓里，深度感觉上当受骗了。还记得第一次去链家租房的时候，有个小姑娘接待了我。说在自如租房可以用京东白条刷信用卡,押一付一,我看这还挺不错的，还能刷信用卡,这样以来我手里就有足够的闲余资金.我租的房子房费是2950，自如MM说是还会收一点点服务费,服务费就包括每周两次保洁阿姨上门打扫，东西坏了免费维修。当时听说是一点点也就没当一回事儿，具体多少，自如MM也没说，后来第二个月交房租的时候是3220，OMG这是一点点吗？擦！!！回想到这里，也就算啦。过去了就过去了,毕竟搬一次家也不是很方便。在我接触到了互联网金融,主要做是做一些融资贷款、投资理财等等业务的工作之后，有一次偶然的机会，我竟然在京东金融那里开了户，而且负债38640.因为京东金融跟我们公司的运营模式差不多，我才发现我上当受骗了。现在我给大家揭露一下链家旗下自如租房的狼皮吧链接用我们的身份证信息在京东金融贷款295012=35400（贷款35400，期限是一年）,为什么我每个月要交3220房租呢?322012=38640，再用我交的房租减去上面的贷款38640—35400=3240，就是利息了。意思就是在京东那里贷款35400,期限一年，利息就是3240，也就是年化18%，银行对理财产品一年的年化率最高也就4％—5％左右。然后链家旗下自如租房平台将这部分利息美其名曰是服务费。链家这么做有什么好处呢？第一：链家能直接立马拿到京东贷款的一年的房租，这样以来链家自如就有足够的资金去重新租毛坯房、装修，再租出去，最终再赚取房租。第二:京东金融可以赚的一部分利息，这样以来链家就和京东金融达到双赢。之后才发现当时为什么自如MM没说多少服务费，因为她自己也不知道，她需要知道京东金融的年化率是怎么计算的才能算出来“服务费”是多少.说白了,自如的“服务费”就是京东金融利息。自如在没有经过你的允许,用你的身份证信息在京东金融贷款。实在是可耻，不要脸,这租房就像买房一样，每个月付的房租,就是付的房贷.想想就来气，自如太无耻了，大家一起都来曝光他。篇三：自如友家-霸赛知识点二、公司自如业务2.1、自如业务概述2。1.1自如业务的性质是什么？自如业务的性质是资产管理,即业主将房屋的使用权全权委托给自如代为负责出租及管理。业主与自如签定《出租委托代理合同》后，无须亲自打理繁琐租务，只需按照合同约定收取房屋出租获得的收益即可。租客与自如签定《房屋租赁合同》,租客在承租房屋期间的各种事宜由自如负责处理,需要业主出面的事宜自如也会出面协调。无论房屋实际出租情况怎样,租金都是定期付给业主的，房屋空置的风险将由自如承担，故选择此项业务的业主需同意给出合理的空置期,也叫免租期，在空置期内自如找租客、对房屋进行装修配置，这段时间无需支付业主租金.2。1.2自如业务范围是什么？自如业务目前包括针对租客的自如·友家租住服务及针对业主的资益+资产代理服务。2.1。3自如业务的特点？？树品牌:我们的目标是把自如·友家打造成品质租房品牌，把资益+打造成资产收益与服务管理专家.？做装配：我们会对所有的房间做标准化、产品化的装修配置，打造成安全、舒适、有品位的居住空间，配置后的所有房间品质都是统一标准的。？重服务:我们致力于为租客提供优质的居住期间服务,为业主提供专业的资产管理服务。?管理到间：我们按间分租,管理到间，每间房最多入住2人，不做群租。2。2、自如产品要点友家v2。0自如·友家三大产品:友家v2.0、友家v1.0、闺宿。资益+三大产品：资益+精装、资益+毛坯、资益+改造.2.2.1友家v2。0：2021年9月15日（含）起，与业主签约的所有房屋均按友家v2。0进行装配和出租。友家2。0包括木棉、拿铁、布丁和原味四种风格，每种风格的房间在配置物品的颜色上会有所不同?友家v2。0配置：1）卧室：床、床垫、床罩、床下拖柜、书架组合、可移动书桌、座椅、沙发(含沙发垫）、边桌（配沙发时才配置）、衣柜、空调、自如橙盒、台灯、落地灯（配沙发时才配置）、绿植、装饰画、窗帘、晾衣架、垃圾桶、门,卧室包含四种风格：木棉、拿铁、布丁和原味，具体配置如下：2)木棉：咖、白、枫木色三色调和；包括：①壁纸：蓝紫色条纹，带图案，②窗帘：条纹窗帘,③床罩：浅咖色白色相间宽条纹,④书架组合：枫木色层板+白色吊柜+白色钢架（枫白），⑤书桌:枫木色桌面+白色桌脚，⑥衣柜：枫木色柜体+白色柜门,⑦沙发：红蓝条纹,⑧边桌:枫木面板+红蓝条纹布兜+白色桌脚，⑨装饰画：摄影作品3）拿铁:黑、白、红三色碰撞;包括：①壁纸：黑色(隔断墙面），②窗帘：黑底树叶窗帘，③床罩：黑色④书架组合：白色层板+红色吊柜+黑色钢架（白红），⑤书桌：白色桌面+黑色桌脚，⑥衣柜：白色⑦沙发：红色⑧边桌:白色面板+红色布兜+黑色桌脚，⑨装饰画：摄影作品（必须挂在黑色墙纸上)4)布丁：蓝、白多色条纹混搭；包括：①墙漆：蓝色墙漆，②纹窗帘，③床罩：红蓝条纹，④书架组合：枫木色层板+白⑧边桌:枫木面板+红蓝条纹布兜+白色桌脚,⑨装饰画：米字窗帘：条色吊柜+白色钢架（枫白)，⑤书桌：枫木色桌面+白色桌脚，⑥衣柜：枫木色柜体+白色柜门，⑦网站建设维护合同甲方名称：乙方名称：：：联系人：联系人：联系：联系:传真：手机：电子邮箱：电子邮箱：甲方在此委托乙方进行_____网站的建设。为明确双方责任，经友好协商，双方达成以下协议：第一条项目的内容、价款、开发进度、交付方式由附件一载明。第二条甲方的权利和义务1．提供专人与乙方联络。2．提供所有需要放到网上的资料交给乙方,并保证资料的合法性。3．按照附录一的要求，及时支付费用。4．甲方将在著作权法的范围内使用本合同标的及相关作品、程序、文件源码,不得将其复制、传播、出售或许可给其它第三方。5．甲方对本合同标的中的网页、图像享有排他的使用权。第三条乙方的权利和义务1．提供专人与甲方联络。2．按附录一的要求，使用甲方提供的需求及资料,进行网站的开发。3．合同内的费用包括提供的服务器要保证正常运行，不够用的要提供升级服务。4．在附录一要求的期限内，完成网站的开发及测试阶段，并通知甲方进行验收。5．在验收期内甲方要求下，对不合格地方进行修改，直到满意为止。6．本合同标的及相关作品、程序、文件源码的版权属乙方所有，所有权归甲方所有.7．本合同的服务周期包括天的开发周期，及年的网站及服务器的维护周期。8．前三个月中，若甲方要改动版面排版或功能，乙方要予以接收并帮助修改。9．在合同期内，甲方的每次页面改版升级费用另算，不包含在该合同价格内。第四条开发方式1．工作进展、疑问等通过邮件方式沟通。2．半个月内汇报一次工作成果和工作进展。第五条进度安排1．需求理解整理。2．演示页面、系统菜单和整体框架的确定。3．按甲方修改意见修正演示页面.4．修正程序中的Bug及完善业务功能。5．交付网站,系统上线。第六条验收1．验收标准有以下几条a．甲方可以通过任何上网的计算机以及移动端的电子产品访问这个网站，移动端的页面需要设计，要不同于PC端的页面，要适应各类移动端的的屏幕界面.b．打开网站页面(特别是首页）速度控制在5秒之内c．主页无文字拼写及图片（以甲方提供的材料为准）错误.d．填充网站帖子内容,即数据采集。e．网络程序正常运行。f．通过验收后，开始转入三年的免费维护期。2．验收期为个工作日。第七条违约责任1．任何一方有证据表明对方已经、正在或将要违约,可以中止履行本合同，但应及时通知对方。若对方继续不履行、履行不当或者违反本合同,该方可以解除本合同并要求对方赔偿损失。2．因不可抗力而无法承担责任的一方，应在不可抗力发生的3天内，及时通知另一方.3．一方因不可抗力确实无法承担责任,而造成损失的,不付赔偿责任。本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等.4.由于甲方原因，甲方超过合同规定的付款期限，每逾期一天，按所欠款的3‰偿付违约金；乙方有权关闭甲方网站，且有权依法向委托方追回已完成任务部分的未付款项及违约金.5．由于乙方原因,乙方不能按时完成网站项目开发,每逾期一天，按合同标的款的3‰偿付违约金。第八条保密条款双方应严格保守在合作过程中所了解的对方的商业及技术机密,否则应对因此造成的损失承担赔偿.第七条以上条款如有未尽事疑，经甲、乙双方协商后加以补充补充内容（手写，需加盖公章）_______________________________________。第九条其它1．如果本合同任何条款根据现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效.此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定,且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨.2．乙方开据相应金额的增值税发票寄给甲方后，甲方予以打尾款.发票寄送地址为。3．附录一规定的有效期满，本合同自动失效.届时双方若愿继续合作，应重新订立合同。4．本合同经双方授权代表签字并盖章，自签订日起生效。5．本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。甲方(盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表(签字）：_________代表（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日附件附录一项目的内容为:合同价款、付款方式、开发进度、合同期限1．合同金额主机空间_________mweb空间，_________mlog空间,_________memail空间，_________m数据库空间，_________个email，_________m带宽,_________元/年，提供年。网站个，网页_________页,模版生成/数据库管理,________元。项目内容金额费用合计_____元2．付款方式本合同涉及总金额为人民币___元，合同签订后，甲方支付合同金额的_________％,即_________元作为定金，验收后的个月后支付合同余款即_________元。乙方的收款名称,帐号，开户行。3．开发周期甲方在_________年_________月_________日之前，将资料交给乙方，将定金汇至乙方帐户。乙方在_________年_________月_________日之前，完成网站的建设.甲方在_________年_________月_________日之前，对网站进行验收。甲方在_________年_________月_________日之前，将余款汇至乙方帐户。4．合同期限本合同有效期为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。船务船员聘用合同合同编号:甲方（用人单位）：乙方（船员)：地址：身份证号码：电话:户口所在地：传真:联系:邮编：家庭住址:甲方作为船舶所有人，聘用乙方到甲方的船舶上任职，根据《中华人民共和国劳动法》及有关法律、法规、规章和政策规定,在平等自愿的基础上，经过甲乙双方充分协商，一致同意签订本合同，并共同遵守合同所列条款。一、劳动合同期限1、合同期为12个月，从上船任职之日起算。其中试用期为3个月，试用期内如发现乙方不符合录用条件的，甲方可以解除劳动合同。自乙方船员登记之日起算，在船期间乙方船员应服从甲方和船舶管理人的安排。2、若乙方在协议满后，要求延长合同期应提前一个月提出，经甲方确认同意后方可继续聘用。如果乙方由于家庭原因要求休假，甲方应予充分考虑，尽量安排.乙方未经过甲方允许不得擅自离船。二、工作内容1、乙方同意由甲方根据生产(工作）需要安排于航线的轮担任职务并兼任职务/工种（没有则不填）.特殊情况需超出规定该航区范围的，乙方不得借故拒绝.甲方可以根据工作需要，适当调整或协商另行安排职务或岗位.三、劳动报酬1、根据国家劳动工资有关规定及甲方工资、奖金、津贴制度，按时向乙方支付劳动报酬。经双方协商确定，甲方向乙方支付乙方月工资含医疗费、节假日加班费、社保、医保和福利等综合包干工资：元人民币。工资的发放：一般情况下每月上旬发放上个月工资，若船期等原因可能会推迟或提前。2、在聘用期间,乙方的社会保险和医疗保险等由乙方自行办理。四、权利义务1、乙方必须持有海事局颁布的有效证件:适任证书、船员服务簿、专业培训合格证等等、并保证合同期内有关证件齐全有效。凡因船员本身的证书发生过期或造假等事宜造成船期延误或罚款等责任均由乙方承担。2、乙方应具有良好的身体素质，维护甲方利益，严格遵守船舶规章制度，做好船舶维护保养工作以确保船舶正常航行。3、甲方有义务在规定的时间内发放工资及其他相关补贴.五、违约责任1、乙方在胜任本职工作，是正常履行其职责，在协议期内，如甲方无故解除乙方协议,甲方应继续履行本协议并赔偿乙方在协议中断期间的经济损失.2、在协议期间，如乙方违约解除协议，乙方承担违约责任并承担违约赔偿;如乙方不能胜任本职工作（技术水平和业务管理能力）或违法违纪行为或因乙方自身原因提前离职的，视为违约。六、双方认为需要订明其他事项1、乙方由上船任职之日起至解职日止，作为实际计算乙方的合同期及计算乙方的工资时间（船员交接班时,工资不能重叠,）,整月的按月结算，不足一个月的按实际工作日结算。2、甲方在船工作满6个月后，甲方报销乙方由其住处至登轮港往返差旅费，满3个月者报销登轮单程路费，其标准按甲方有关规定。若乙方未满合同期离船,则差旅费由乙方负责。（若在试用期内离船，路费另行商议）3、甲乙双方若要解除本劳动合同，均应提前一个月以书面形式通知对方，若乙方有违约或违法违纪行为（如打架、斗殴、赌博、工作时间酗酒等）影响船舶正常安全行为,甲方有权立即终止合同.4、甲方因转产、调整生产任务、转让船舶或船舶被拍买或由于甲乙双方情况的变化，经双方协商同意，可以变更合同的相关内容。七、争议处理及其它1、甲乙双方共同遵守本协议，其他未尽事宜均按照国家有关规定执行。如无明文规定，甲乙双方通过协商可签订补充协议，补充协议是本合同的一个部分,与本合同具有同等的法律效力.2、协议期间，协议所规定的条款与国家法律、法规不相符的,双方均按新规定执行。3、甲乙双方履行本合同中若发生争议，应当协商解决，经协商无效，可向合同签订地劳动仲裁委员会提请劳动仲裁或人民法院提起诉讼。本合同一式二份，甲乙双方各持一份,自双方签字日起生效。甲方（盖章)乙方（签字）2021年8月8日2021年8月8日网站维护协议合同编号：2021032021甲方名称：_XXXXXXXXX_乙方名称:XXXXXXXXXXXXXXX联系：联系:XXXXXxxxx甲乙双方就甲方网站维护一事，进行友好协商，并一致同意订立本《网站维护协议书》，内容如下：第一条：协议目的1、保障甲方网站正常使用,乙方代理甲方进行：域名空间的续费、网站内容更新维护、企业网站相关程序升级调试等服务；第二条：甲方网站情况2。1、网站域名：；2。2、费用情况:项目名称单位数量金额（币）维护时间空间服务费年壹0。002021年7月至2021年7月优惠合计：￥0。00元0整第三条：网站维护情况3.1、网站维护一年：__2021__年_7_月_至__2021__年_7__月；3.2、网站维护内容：乙方为甲方提供网站维护更新、协助资料上传、保障网站的稳定运行及访问使用。代办域名主机续费及其维护期间主机、网站程序上传至服务器调试等服务。（维护内容为页面文字、图片的更新，不包括原页面风格和模板的改动，如需网站风格和模版改动需另行协商收取费用）。第四条：甲方的责任和义务4。1、本协议签署后，甲方应一次性向乙方交付费用总额；4.2、每次网站维护，甲方应提前将要更新的资料以电子邮件或移动U盘方式交给我公司，明确、清晰的指明更新或维护项目.第五条：乙方的责任和义务5。1、乙方应在不改变甲方网站原页面风格和模版的前提下为甲方进行网站维护；5.2、乙方应在收到甲方通知后工作日时间，保障在收取资料后一周内完成资料的修改，如甲方提交更新量较大时间往后延迟。5。3、乙方在每次维护网站后，应及时将维护内容上传到乙方网站所在的服务器上；5。4、甲方在发现网站不能正常使用,应及时通知乙方，乙方应在第一时间检查甲方网站找出原因，以及时让甲方正常使用网站。第六条、免责条件6。1、因电信部门检修等原因造成服务中断的，双方互不承担责任;6。2、因国家政策法规调整、自然灾害等不可抗力造成的服务中断，双方互不承担责任.第七条：附则未尽事宜，甲乙双方继续补充完善，并作为本协议附本。本协议一式二份，双方各执一份，经签字、盖章后方生效，本协议于签署之日起生效。甲方授权代表签字：_______________乙方授权代表签字：_______________甲方盖章：乙方盖章：签约日期：年月日签约日期:2021年07月25日公司名称：xxxxxxxxxx开户行：xxxxxxxxxx帐号：XXXXXXXXXXXXXXX网签购房合同范本购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为，但是不能代替过户。今天要与大家分享的是：网签购房合同相关范本.具体内容如下，欢迎参考阅读！售房单位（甲方）：_____________购房人(乙方):_____________为了深化城镇住房制度改革,促进住房商品社会化，根据府发［1995]60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同.一、甲方同意乙方购房申请,将位于本市_____区____街(路、巷）____号____幢___单元____楼____号，竣工使用于____年的____结构,建筑面积为_____平方面军米(其中住房面积______平方米,楼梯间面积_____平方米)的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格.职工购房可按标准价或成本价购买。1、按标准价购房.有____平方米建筑面积按标准价评估核定为_____元/m2,经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元/m2；有____平方米建筑面积按市场价评估核定为____元/m2.单件设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。2、按成本价购房.有____平方米建筑面积按成本价评估核定为_____元/m2,经工龄折扣后的房价为___元/m2；有____平方米建筑面积按实际成本价评估核定为____元/m2;有____平方米建筑面积按市价评估核定为_____元/m2。单价设施核价为_____元.该套住房应付总房价款为_____元。三、付款式方式.职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款20％的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：____元(大写：____万____仟____佰____拾____元____角____分）.其中现金____元，公积金____元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30％，付款式期限不超过十年,余款要计收利息。首期付款：_____元，余款____元。付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。每月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金____元.累计还本付息金额￥：_____元。累计实付总房款为￥:_____元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记,暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后,由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。职工以标准价购买住房，拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_____.一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购买权.售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容.双方都认为需要更改合同内容时,须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。九、其它约定事项:______________________________本合同一式三联，甲方持第一联,乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款.售房单位(公章)购房人（签章）审核单位（监章)附：乙方缴交房款专用收据_____年_____月_____日网签合同时，需要注意以下事项：（网签购房合同注意事项）第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的关键。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式.第五，一定要认准交房日期是否确定.资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任.另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。劳动合同书甲方（公司):杭州美萌网络科技公司地址：杭州市萧山区市心路雷迪森财富中心3402室法定代表人:联系：乙方（姓名）：性别：居民身份证号码:现在住址：联系：邮政编码：根据《劳动法》、《劳动合同法》等相关规定，甲乙双方经平等协商一致，就建立劳动关系事宜自愿达成如下协议，并承诺共同遵守.第一章劳动合同期限第一条本合同为期限劳动合同。第二条本合同自年月日起，至年月日止.其中试用期自年月日起，至年月日止。第二章工作内容和地点第三条甲方安排乙方从事工作,部门：。第四条乙方按照甲方分配的工作岗位进行工作，在规定的时间内，按质按量完成甲方指派的工作、项目或任务。第五条甲方根据工作、经营需要、机构调整、资产变动及乙方的工作能力、工作业绩、工作表现和身体状况,经书面通知可以调整乙方的职务、工作岗位和工作地点，乙方服从甲方的工作安排和调动。第三章工作时间和休假第六条甲方按国家规定标准工时制度安排乙方工作.甲方根据工作需要，可以调整公司工时制度或乙方的工作时间和休息方法，具体执行方式按照甲方的有关制度规定执行。第七条甲方根据工作需要，可安排乙方加班、并可对乙方的工作班次和休息日进行合理调整。乙方在甲方工作期间的加班工资按其基础工资和岗位工资为基数计发。第八条甲方严格遵守国家的法定节假日规定.乙方各种假期，须遵守甲方的相关制度规定,并办理请假手续。第四章劳动保护、劳动条件、社会保险和福利待遇第九条甲方为乙方提供必要的办公和工作条件，建立健全工作规范和制度。第十条甲乙双方同意依法参加社会保险,并同意按规定社会保险和缴费手续。第十一条乙方须按甲方的要求，自入职之日后及时向甲方提供为乙方办理社会保险所需资料及手续.如乙方未按要求或延迟提供相关资料,致使甲方无法为乙方办理社会保险缴纳手续，则乙方愿意承担由此产生的一切后果，包括无法办理补缴手续或办理补缴手续须缴纳的滞纳金等。第十二条乙方患病或非因工负伤住院后，视为医疗期。其在医疗期内待遇按甲方有关规定执行。甲方支付乙方病假期间工资；按当地最低工资的80%标准发放。第十三条乙方因工负伤的待遇按国家和所在地的有关规定执行。第十四条乙方享受甲方提供的福利待遇。遇有经营状况发生变化等特殊情况，甲方可以调整、以至取消本合同约定的各项内部福利待遇。第五章劳动报酬第十五条甲方每月以人民币结算向乙方支付工资，工资发放采用银行代发。第十六条乙方每月工资按如下方式计发：试用期基本工资为元/月；转正期员工工资为元月;第十七条甲方可根据实际经营状况、考核制度、以及乙方的奖罚记录、岗位变化、业绩等情况对乙方的工资标准进行调整，但不得低于乙方工作所在地规定的最低工资标准。乙方同意甲方根据此条规定调整其工资。第六章劳动合同的履行、变更、解除、终止和续订第十八条乙方在签订合同前，应详细了解甲方制定的规章制度，并在签订本合同时保证完成甲方的各项规章制度.乙方应严格遵守职业道德，保守甲方秘密，爱护甲方财物。第十九条本合同履行过程中，乙方严格遵守甲方各项规章制度。认可甲方根据管理需要，遵守各项规章制度和新修订的规章制度。第二十条乙方有下列情形之一的,甲方可以立即通知乙方解除劳动合同，并不支付任何经济补偿金：（一)乙方在试用期间不符合甲方订立的录用条件的；（二）乙方违反甲方的规章制度,符合解除劳动合同条件的（三）乙方给用人单位造成重大损害，符合解除劳动合同条件的；(四)乙方同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本职工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出,拒不改正的；第二十一条有下列情形之一的，甲方可以依法解除劳动合同：(一）乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事甲方另行安排的工作的；（二）乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;（三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经甲乙双方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的；（四）依照企业破产法规定进行重整的；（五）生产经营发生严重困难的；（六）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；（七）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法继续履行的.第二十二条下列情形之一的，劳动合同终止:（一）劳动合同期满的；(二）乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）乙方死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）公司被依法宣告破产的；（五）公司被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。第二十三条甲方有下列情形之一的，乙方可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的，或者甲方领导违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的；（三）法律、行政法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形。第二十四条乙方提前三十日以书面形式通知甲方,主动解除劳动合同。乙方在试用期内提前通知甲方,可以解除劳动合同。第二十五条本合同期限届满，甲方应提前30日将《续订（终止）劳动合同意向通知书》送达乙方。乙方欲续订或终止本合同，也应提前30日书面通知甲方.期限届满,任何一方未取得书面通知的，视为合同终止。第二十六条因本合同解除、终止或其它原因而导致乙方与甲方解除劳动关系时，乙方均应立即开始向甲方指定人员完成交接工作，并将乙方承接的未完成的工作或项目完整地交接给甲方指定或者认可的人员，乙方有责任确保该工作或项目能够按原有进度正常继续进行。并按甲方指定的时间及要求办理完毕如下离职手续:(一）乙方应按甲方的要求向指定人员及时办理工作交接手续。（二）乙方向甲方有关部门交接甲方公司财物。(三)乙方须清偿所欠甲方的款项;依法、依约支付赔偿金或违约金等。甲方为乙方办理终止、解除劳动合同手续过程中，需要乙方协助的，乙方应提供无偿协助。第七章劳动争议处理及其他第二十七条双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决；协商不成,任何一方均可在劳动争议仲裁申请时效之内，向甲方所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对裁决不服的，向所在地人民法院提起诉讼。第二十八条以下文件或协议作为本合同的附件:入职承诺书、员工登记表、承诺（确认）书、公司制度阅读确认。第二十九条本合同未尽事宜，国家有规定的，从其规定;国家没有规定的，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同有同等法律效力。第三十条本合同自双方签字、盖章并自乙方上岗之日起生效而建立劳动关系，本合同一式贰份，甲乙双方各执一份.第三十一条其他约定事项：。甲方：杭州美萌网络科技乙方:杭州美萌网络科技法定代表人:（签章）姓名：（签章）日期：年月日日期：年月日',)