探究商品房合同备案后的抵押贷款可能性：抵押贷款合同备案管理系统的角色

('抵押贷款合同备案管理系统用户操作手册Ver2.0湖南华信软件股份有限公司2019年10月目录用户操作手册................................................................................................................11)概述.........................................................................................................................31.1.环境要求...................................................................................................31.2.阅读对象...................................................................................................32)系统使用.................................................................................................................42.1.抵押贷款抵押合同备案管理系统登录...................................................42.2.操作界面总体介绍...................................................................................42.3.业务办理...................................................................................................52.3.1.商品房网签抵押贷款(申请-受理)....................................................................52.3.2.在建工程抵押贷款（申请-受理）...................................................................81)概述1.1.环境要求硬件配置：您的计算机不应低于如下配置，否则将会影响系统稳定和性能。\uf071CPU奔腾166以上微机，至少1024M内存，1024M可用硬盘空间，鼠标一个。操作系统：Windows7/8/10简体中文版，需要预装IE浏览器[9.0版本]，需预装Officc2003/2007。屏幕设置：屏幕分辨率不低于1024x768，增强色（16位，65536色）或真彩色（24位，16兆色或32位，四千兆色）。区域设置：以Windows7操作系统为例（以下操作叙述同），点击〈开始〉\uf0e0〈设置〉\uf0e0〈控制面板〉菜单，双击〈区域选项〉图标打开区域选项窗口，查看并确认相应项已设置为如下值。\uf071区域设置（位置）：中文（中国）\uf071排序：拼音1.2.阅读对象本手册是为银行人员编写。使用者应具备基本的计算机操作知识。在使用该系统之前，应该首先阅读本手册，以避免误操作。本系统所述操作过程和方法均是以Windows7操作系统为例。在其它操作系统中，其具体的操作过程和方法可能会有所不同，但很类似，故不一一叙述，请参照操作即可。2)系统使用2.1.抵押贷款抵押合同备案管理系统登录打开浏览器,选择抵押贷款系统登录，连接成功后显示如下首页界面：插入系统授权的电子钥匙，系统根据电子钥匙读出登录账号，输入正确的密码，点击按钮登录到系统。2.2.操作界面总体介绍系统分为菜单区域和功能区域，以及用户个人中心、退出功能：用户可查看个人基本信息、拥有权限和所属角色。2.3.业务办理2.3.1.商品房网签抵押贷款(申请-受理)\uf06c业务受理区：1、选择“个人中心”下“我的办事大厅”,点击右上角外网业务区，选择相应业务申请入口。如图1所示2、可点击【添加常用业务】，增加常用业务申请便捷入口。如图1所示图1\uf06c业务操作：1)业务人员进入【我的办事大厅】，点击【商品房抵押贷款】（如图2所示），弹出商品房抵押贷款信息录入界面，通过商品房合同编号提交数据，核对信息点击确认按钮完成业务申请。如图3所示图2图32）业务人员到在办业务区选中商品房网签抵押贷款业务。\uf0fc点击查看开发商从业人员上传的资料图片如图4图4\uf0fc点击按钮，弹出界面，勾选需要提交的审核要件资料，进行保存。保存完成后，点击按钮进行图片上传。如图5所示。图5\uf0fc点击，弹出上传图片界面，左侧选择需要上传的图像目录，通过两种方式上传1高拍仪拍照自动上传2文件上传完成即可。然后选择其他图像目录，重复以上上传步骤即可。如图图6\uf0fc点击按钮,录入贷款信息点确认按钮生成抵押合同编号，确定无误后点到交易所进行备案即可。如图7图72.3.2.在建工程抵押贷款（申请-受理）1）业务人员进入待办业务接收开发商从业人员申请提交的在建工程抵押贷款业务到在办业务区\uf0fc点击查看房开商上传的图片\uf0fc点击按钮，弹出业务收件界面，勾选需要提交的去交易所备案要件资料，进行保存，具体操作请参考商品房网签抵押贷款操作\uf0fc点击，弹出上传图片界面，左侧选择需要上传的图像目录，参考商品房网签抵押贷款、查看与删除操作。\uf0fc点击按钮完成贷款信息录入生成抵押合同编号\uf0fc按钮到交易所进行备案交易所备案完以后到告知单打印申请菜单勾选业务进行申请形成批件编号。\uf0fc到告知单打印明细打出告知单清单',)