三方房屋租赁协议：房东、租客与中介的居间合同

('合同编号：房屋租赁居间合同xx房地产经纪有限公司xx合同签约提示1、请您确认，在签署合同前，您已经仔细阅读过合同条款并予以理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与租赁房屋及合同签署有关的信息。2、请您核查一式三份合同的内容（除需手工填写的地方以外）完全一致。3、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确实需要对合同中的条款进行补充或修改，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我司公章，方为生效。4、在您向xx支付居间服务费时，请向我公司经办人员索取由xx加盖印章的专用收据；如该经办人员不能提供上述专用收据的，请您务必谨慎付款，必要时，请与您签约的商圈经理进行确认。5、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“□”等需要选择的内容，请务必做出明确的勾选，以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、双方当事人不作约定或该条不适用时，应当划“×”，以示删除。6、为了保障您的资金安全，请您在向我司支付居间服务费时，优先选择POS机刷卡，您可以使用本人或亲朋的银行储蓄卡（本地卡、异地卡均可），刷卡后请持卡人在POS小票上亲笔签字。7、数字大写格式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、零、佰、仟、万1房屋租赁居间合同出租人（甲方）：证件名称及号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：委托代理人（如有，请填写以下信息）姓名：证件名称及号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：承租人（乙方）：证件名称及号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：委托代理人（如有，请填写以下信息）姓名：证件名称及号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：居间方（丙方）：xxx房地产经纪有限公司地址：2依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁房屋基本情况（一）房屋坐落于xx市xx区xx街道xx小区，，，，规划用途：□住宅□非住宅，建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证□不动产权证□其他房屋来源证明（名称：），证书编号：，房屋所有权人姓名或名称：，是否共有（□是□否），共有权人姓名或名称：；房屋（□是□否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：□居住□办公□经营□生产□仓储□商住两用；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住，甲方应自与乙方订合同之日起7日内，到房屋所在地公安派出所办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送公安派出所。本合同变更或终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的公安派出所办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知公安派出所，办理变更登记手续。居住人员中有非本市户籍人口的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理居住证。居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。甲乙双方应自订立房屋租赁合同之日起5个工作日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计（大写）个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《租赁房屋交接清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房屋钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及房屋附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方（□书面/□口头）提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（小写）元/月（大写），租金总计：人民币（小写）元（大写）。租金支付类型：（□月付/□季付/□半年付/□年付），支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付；第一期租金支付日期如下：年月日，支付年月日至年月日的租金，共计元；以后各期租金支付日期为下期月的日3（二）押金：人民币（小写）元，（大写），租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)物业管理费(7)房屋租赁税费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费（11）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条居间服务（一）丙方应当认真负责地为甲乙双方提供订立房屋租赁合同的机会及中介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。（二）本合同签订时，甲乙双方应向丙方支付居间服务费共计人民币（小写）元（大写），其中甲方支付人民币（小写）元（大写），乙方支付人民币（小写）元（大写）；此项费用仅作为甲、乙双方通过居间方出租与承租该房屋的居间服务费用，丙方应在签署本合同后尽快完成甲乙双方委托事项。（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的居间服务费。（四）丙方除收取居间服务费外，不得额外收取其它费用。第七条房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、xx市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1.对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第九条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：1.迟延交付房屋达十日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：41.不按照约定支付租金达十日的。2.欠缴各项费用的金额相当于壹个月房屋租金的。3.擅自改变房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7.未经甲方书面同意将房屋转租给他人的。（五）其他法定的合同解除情形。第十条违约责任（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按(大写)个月租金的标准向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按(大写)个月租金的标准向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按(大写)个月租金的标准支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应每日按月租金百分之(大写)的标准支付逾期费用。（五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，丙方应该赔偿由此给甲方或乙方造成的相应实际损失。第十一条争议解决及合同生效本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同经三方签字盖章后生效。本合同一式三份，其中甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份。第十二条合同条款说明及其他约定事项（以下无正文）出租方（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：____________________委托代理人：___________________居间人（丙方）签章：，，，，房地产经纪有限公司经纪执业人员签字：联系电话：本文件签署时间：年月日提示：甲方、乙方向丙方交付居间服务费时，请向丙方索取加盖有丙方正式印鉴的收据。',)