房屋租赁转买卖及老家房产交易合同模板

('房子由租赁转买卖协议范本转让方（甲方）：_______________身份证号：_____________________住址：________________________受让方（乙方）：_______________身份证号：_____________________住址：_________________________出租方（丙方）：________________身份证号：______________________住址：_________________________根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下列门面的转让事宜达成如下协议一、转让门面1.转让门面位于________________，建筑面积______平方米；2.丙方是上述转让门面的所有人和出租人。现丙方同意甲、乙双方按照本合同约定转让上述门面的租赁权。3.甲方与丙方签订的原租赁合同中的权利和义务均转由乙方享有和履行，乙方与丙方不得再签订租赁合同。本合同生效并完成门面交接后，甲方与丙方签订的原门面租赁合同即告终止，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付1.丙方与甲方的原租赁合同，约定的租赁期限为____年，即从____年____月____天，月租金为____元人民币，现甲方剩余租赁期限为____月。门面转让前尚欠的租金、水电费、物业管理费共计人民币_________元，由乙方在本合同签订前付清。2.门面转让给乙方后，甲方与丙方签订的原门面租赁合同中约定的租金，由乙方按合同约定向丙方支付（指相关金额、时间、支付方式及违约责任），甲方不再承担支付义务。1三、门面设施和设备的归属1.转让店面的现有装修设施在转让后归乙方所有。2.转让店面租赁期满后（包括店面租赁合同的续约期），店面装修设施的不动产归丙方所有，经营设备等动产归乙方所有（动产和不动产的分割按原租赁合同执行）。3.乙方收到店面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的前提下，对店面进行重新装修。四、门面转让费的支付1.乙方应在本合同签订之日起向甲方支付转让费共计人民币_________（￥______），其中包括装修、装饰、设备（请参考《转让房产交接清单》）及第三条所述的其他相关费用，甲方不得向乙方索要其他任何费用。五、债权债务的处理甲方对乙方接手前店面的所有债权、债务负责；乙方对接手后的所有经营行为和债权、债务负责。六、交接条件及方式1.甲方应在本合同签订之日内移交门面，将门面腾给乙方并交付钥匙。移交门面时，甲方应将《移交财产交接清单》范围以外的所有设施、物品腾空，并保持门面现有的装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面、天花板的完好和完整使用。2.办理门面交接手续时，甲、乙、丙三方应共同进行现场验收，并按照《移交财产交接清单》的规定接收相关财产。门面钥匙交付后，应验收并交付移交的门面。3.如移交的门面不符合约定的交接条件，乙方有权拒绝交接，甲方应及时进行整改和维修，直至达到交接条件为止。并将其视为甲方逾期交付门面，甲方应承担逾期交付的违约责任。七、违约责任1.甲方保证该门面具有合法的使用权并有权依法转让，并应按时交付门面。甲方逾期交付门面的，应按以下方式计算违约金________元/天；如甲方超过30天仍不能交付转让的门面，乙方有权通知甲方解除合同，退还已付的门面转让费，并按上述约定追回违约金。22.乙方应按时接收门面并支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天的，甲方有权通知乙方解除合同，并不退还已付门面转让费。乙方逾期支付门面转让费的，违约金按以下方式计算：逾期支付天数_____/天。3.丙方保证所转让的店面为丙方合法所有，享有店面租赁权，不得"一房多租"。如因丙方的门面所有权和租赁权发生争议，丙方应承担违约责任，并向甲、乙双方赔偿违约金。违约金的计算方法如下。甲方获得的违约金=本合同约定的转让费×1；乙方获得的违约金=本合同约定的转让费×2。七、合同争议的解决本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理；协商不成，任何一方均可将争议提交环江县劳动部门仲裁，通过仲裁程序解决。八、其他规定原《门面租赁合同》和《物业交接清单》为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同经三方签字后生效。一式三份，三方各执一份。甲方签字：_________________________乙方签字：_________________________丙方签字：_________________________签订地点：_________________________签约时间：_________年______月____日3附件：一、《门面房租赁合同》原件二、《财物交接清单》4',)