通用版存量房买卖合同与房产销售代理协议模板

('本文格式为word版本——可以修改编辑房产销售存量房买卖合同通用版【合同/协议书——标准模板】甲方：公司或个人乙方：公司或个人签订日期：年月日签订地点：省市地第1页，共12页本文格式为word版本——可以修改编辑房产销售存量房买卖合同通用版出卖人：_________________(以下简称甲方)[本人][法定代表人]姓名：_________________国籍：_________________[身份证][护照][营业执照号]：_________________住址：_________________联系电话：_________________委托代理人：_________________联系电话：_________________[本人][法定代表人]姓名：_________________国籍：_________________第2页，共12页本文格式为word版本——可以修改编辑[身份证][护照][营业执照号]：_________________买受人：_________________(以下简称乙方)[本人][法定代表人]姓名：_________________国籍：_________________[身份证][护照][营业执照号]：_________________住址：_________________联系电话：_________________委托代理人：_________________联系电话：_________________[本人][法定代表人]姓名：_________________第3页，共12页本文格式为word版本——可以修改编辑国籍：_________________[身份证][护照][营业执照号]：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：第一条房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于__________________________________的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为(《房地产交易市场准入证》证号为_________________)，房屋建筑面积_________________平方米，属结构_________________，用途为_________________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为_________________，土地使用权初始取得方式为_________________[出让][划拨]，《土地使用证》证号为___________第4页，共12页本文格式为word版本——可以修改编辑______，使用面积为_________________平方米，土地使用年限自_________________至_________________止。第三条计价方式及成交价格：_________________第四条付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：(一)一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写_________________元(￥_________________元)一次性支付给甲方。(二)分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写_________________元(￥_________________元)给甲方，并于支付购房款人民币大写_________________元(￥_________________元)给甲方，余款于结清。(三)其他方式：第五条甲方的义务(二)甲方不得对下列房屋进行交易：第5页，共12页本文格式为word版本——可以修改编辑(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;(2)依法收回土地使用权的;(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(4)权属有争议的;(5)未依法登记领取权属证书的;(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的;(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_________________%支付违约金给乙方。第6页，共12页本文格式为word版本——可以修改编辑(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。第六条房屋交付使用时间时间完成售房套数(_________________套)完成售房面积(_________________平方米)完成售房金额(_________________元)第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_________________的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起日内退还全部已付款，并按已付款的_________________%向乙方支付违约金。第八条乙方逾期付款的违约责任第7页，共12页本文格式为word版本——可以修改编辑如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_________________的违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_________________%向甲方支付违约金。第九条房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方原因，导致不能在日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_________________%的违约金及赔偿损失。第十条房屋交易税费及其他费用的承担甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：第8页，共12页本文格式为word版本——可以修改编辑(一)提交_________________仲裁委员会仲裁;(二)__________________________________;(三)__________________________________.第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门份。第十五条甲、乙双方约定的其他事项(一)__________________________________(二)__________________________________第9页，共12页本文格式为word版本——可以修改编辑(三)__________________________________(四)__________________________________甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________[法定代表人]：_________________[法定代表人]：_________________[委托代理人]：_________________[委托代理人]：_________________________年________月________日________年________月_________日签于_________________签于_________________附件一：房屋平面图及房屋四至范围附件二：房屋附属设施状况及室内装饰情况第10页，共12页本文格式为word版本——可以修改编辑(1)附属设施：_________________(2)室内装饰：_________________(3)其他设备：_________________附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况(签章)：_________________(签章)：_________________租赁情况：_________________抵押情况：_________________其他所有权被限制情况：_________________附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况第11页，共12页本文格式为word版本——可以修改编辑除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在[权利转移][交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担;在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。(1)由甲方承担的费用：_________________(2)由乙方承担的费用：_________________第12页，共12页',)