房东租赁合同及补充条款详述

('房东租房子合同房东租房子合同甲方：（房东）姓名/名称：______________证件号码/组织机构代码：__________________乙方：（租户）姓名：____________________证件号码：___________________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿、诚信、公平的基础上，经协商达成以下协议：第一条：租赁房屋甲方同意将其拥有的位于____（地址）____的房屋出租给乙方，房屋性质为____（住宅/商铺/写字楼等）____，房屋面积为____（平方米）____。第二条：租赁期限本合同租赁期限为____（具体日期）____，自____年____月____日起至____年____月____日止。本期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期限结束前十五日内与甲方续签合同。若未续签，视为租赁合同终止。第三条：租金和押金1.租金：乙方同意按合同约定的租金每月按时交付给甲方。2.押金：乙方应当在租赁房屋之日起10日内向甲方交付____（押金金额）___元，该押金用于保障履行本合同项下之义务，租赁期届满时，乙方如无欠款、损坏房屋和配套设施，押金应当退还乙方。如乙方在租赁期内欠缴租金或其他费用，甲方有权用未付租金和其他费用抵扣押金并要求乙方支付超过押金数额部分的欠款。3.租金及押金的支付方式：乙方同意将租金和押金在租赁开始前__（天/周/月）__交付甲方，并签订付款凭证。第四条：房屋交付方式1.甲方应于乙方入住之日将房屋按交付标准交付给乙方。交付标准为：____（详见房屋交付标准附件）____。如有争议，以交付标准为准。2.乙方应当在交付时认真核对房屋情况，如存在问题及时与甲方联系。如乙方没有对房屋交付标准及附件提出异议，则视为乙方已经确认接受交付。3.如乙方未按期入住，则视为乙方自动放弃租赁要求，甲方有权解除合同。第五条：居住使用规定1.乙方应当遵守国家、省、市政府及物业服务公司的法律、法规、规章和标准管理制度，确保房屋及其设施用途正当，不得违反法律、法规，不得从事不正当行为。2.乙方应当保持房屋及其设施的清洁、整洁和安全，妥善管理房屋设施，禁止在房屋内乱丢杂物，不得挂在阳台、窗户、电线杆上晾晒衣物，不得违反社会公德和行业规定。3.乙方应当不会对房屋造成任何直接或者间接的损害，如发现损害应第一时间通知甲方。第六条：保险甲方同意根据中国现有的相关法律法规购买房屋保险，如乙方在居住期间因房屋本身原因或甲方责任导致人、财产损害，甲方应当承担相应的责任。第七条：违约责任1.如乙方不按合同规定时间交付租金，甲方有权向乙方收取逾期滞纳金。逾期滞纳金的费用双方应协商确定。2.如乙方未按约定交付租金超过两个月，甲方有权解除合同，收回房屋，并扣留乙方全部押金。3.如乙方违反了第五条第2款规定，甲方有权通知物业公司对其进行警告及罚款，并向乙方收取相应的违约赔偿金。4.如乙方造成房屋及其设施的损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。如乙方不赔偿或赔偿不符合实际损失，甲方有权向乙方追究其违约责任。第八条：解除合同1.在租赁期届满之前，经甲、乙双方协商一致，可解除合同。2.在租赁期届满之前，如发生下列情况之一，未经甲、乙双方协商一致，任何一方均不得解除合同：（1）一方死亡或被宣布死亡；（2）因不可抗力因素，使房屋不能居住使用或不能按期交付。第九条：争议解决方式本合同各项涉及的争议，由甲、乙双方当事人协商解决。协商不成的，双方提交房屋所在地的有管辖权的人民法院解决。第十条：其他1.本合同如有附加协议，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：____________________乙方（签名/盖章）：____________________签署日期：____年____月____日',)