通用版委托经营合同精选：商铺管理合作协议

('委托经营合同通用委托方：_____(以下简称甲方)地址：_____邮政编码：_____法定代表人姓名：_____联系电话：_____受托方：_____地址：_____邮政编码：_____法定代表人：_____电话：_____依据《中华人民共和国民法典》、《民法典》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：一、委托标的1.标的物：位于_____的_____广场(以下简称“_____广场)内，所购置的房屋为_____层_____号，建筑面积_____平方米。2.标的用途：_____广场为商业用房，经营范围以_____广场有限公司营业执照规定之项目为准。二、委托方式甲方就其拥有的_____广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方_____广场委第1页共11页托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。三、委托事项甲方授权乙方下述商业经营事宜：1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;2.负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;3.制定统一经营的标准并严格执行;4.全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_____广场的名义与最终租户订立租赁合同5.制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进行追缴;6.承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准;7.组织所有厂商对_____广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动;8.根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;9.其它与经营相关事宜。四、委托期限1.委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即_____年_____月_____日，止于_____年_____月_____日2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。五、合同的存续第2页共11页在本合同有效期限内，为维护_____广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。六、租金支付1.租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前_____元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2.支付日期：⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之_____日至_____日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_____银行以划拨方式向甲方一次性付清。⑵租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。七、经营收入的处置乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给_____广场有限公司作为储备金。八、甲方的权利和义务1.委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。2.甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。3.甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。第3页共11页4.甲方不得单方面解除本合同。5.甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。6.甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。九、乙方的权利与义务1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;2.负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;3.制定统一经营的标准并严格执行;4.全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_____广场的名义与最终租户订立租赁合同5.制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;6.承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准;7.组织所有厂商对_____广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动;8.根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;9.乙方须按期足额向甲方交付租金;10.乙方在接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用;11.其它与经营相关的事宜。十、违约责任第4页共11页1.甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的_____%作为违约金。2.甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。3.乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的_____‰向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保合同》规定，从_____广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。4.甲乙双方必须遵守《_____广场物业管理公约》，任何一方违反规定按该公约承担责任。十一、合同的解除存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：1.因不可抗力导致本合同无法执行时;2.本合同有效期届满;3.经双方同意的其他情况。十二、争议解决如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。十三、补充条款本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第5页共11页本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：_____法定代表人或授权代表人：__________年_____月_____日乙方：_____法定代表人或授权代表人：__________年_____月_____日委托经营合同通用（二）委托方(甲方)：被委托方(乙方)：物业名称：_____。物业编号:甲方购房合同编号：依照《民法典》的相关规定，经甲、乙双方平等友好协商，本合同以甲乙双方_____年_____月_____日的《委托经营合同》的基础上，经过双方自愿平等协商，委托经营事宜，达成如下继续履行经营条款：一、房屋的概况该房屋坐落于;位于第层;共间;房屋结构为;建筑面积平方米。二、甲方将所购房屋委托乙方经营，委托经营期为_____年(_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止);_____年_____月___第6页共11页__日甲乙双方签订的委托经营合同期限继续执行至期满。本合同约定委托经营期满，乙方按期将该房屋归还甲方。三、本合同以乙方就_____楼至楼与公司所签订的整体租赁的合同的成立且生效之日为其生效之日。四、租赁房屋在委托经营期间内的经营自主权、经营收益权及其他有关经营的一切权利归乙方(房屋所有权属甲方)。甲方不得以任何理由中途收回经营权或干涉乙方的经营活动和经营方式。房屋装修、装饰风格、布局、色彩等应服从乙方经营需要和统一风格，对此甲方不得予以干涉。五、委托经营期内，乙方向甲方支付每年元委托经营收入。支付方式为：.六、委托经营期满，乙方将该房屋交还甲方时，其房屋内由原经营者所进行的地面、墙面、吊顶的装修均无偿交给甲方，乙方不向甲方收取补偿费用。甲方如需拆修移动，其费用由甲方自行承担。七、委托经营期满后，甲方如需继续向乙方委托经营权，甲乙双方可另行协商并订立新的委托经营合同。同等条件下，乙方享有优先租赁甲方房屋的权利。八、甲方因转让、赠与、继承、抵押或其他原因导致商铺所有权发生变更，不影响本合同继续履行，甲方应当在变更发生之日前天书面通知乙方。原商铺所有权人必须保证变更后的商铺所有人继续履行本合同，否则造成的一切损失(_____)均由原商铺所有人负担。九、本协议的签订后的，_____年_____月_____日签订的委托经营合同继续有效，直到_____年_____月_____日乙方支付甲方年收益按照第7页共11页原委托经营合同执行见附件二;以后乙方支付甲方年收益方式按照本合同执行。十、本合同其它未尽事宜，双方以补充协议另行约定;本合同的公约与业主手册等作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。十一、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具同等法律效力。本委托经营合同须与购房合同或产权证产权证号：一起方能构成有效法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号：法定代表人：电话：_____电话：_____签约时间：_____年_____月_____日委托经营合同通用（三）委托机构：_____(简称甲方)服务机构：_____(简称乙方)经甲、乙双方协商，就委托经营事宜签订以下合同。第一条委托经营为甲方职工提供物美价廉的伙食，甲方委托乙方代为经营管理甲方所属食堂。第二条设备甲方向乙方提供食堂经营所必要的设施、场地、器物。第8页共11页第三条经费各种经费的负担划分为：甲方负担：食堂设施费、食堂备用品费、水、电、暖气费和消费品费。乙方负担：劳务费、材料费及相应杂费、保健卫生费、交通费、电话费(限于长途电话)和营业费。第四条供餐由乙方印制餐券，甲方职工凭餐券就餐。餐券由甲方销售或发放。第五条支付乙方将回收的餐券交给甲方，甲方于每月_____日向乙方支付等额现金。第六条食谱乙方以周为单位确定食谱。食谱的制定应以职工饮食调查结果为依据，并需经甲方总务部门审查。第七条规格乙方向甲方职工提供的三餐价格为：早餐_____元，_____元，晚餐_____元。第八条供餐时间乙方向甲方职工的供餐时间为：早餐_____时_____分至_____时_____分;_____时_____分至_____时_____分;晚餐_____时_____分至_____时_____分。第九条合同变更第9页共11页乙方在变更食品种类、质量、分量规格、价格及供餐时间时，必须征得甲方同意。第十条管理监督甲方对乙方的供餐内容、服务态度和供餐业务负有监督责任。第十一条经营人乙方更换食堂经营人时，必须向甲方提交其本人的履历表。第十二条损失赔偿乙方应妥善管理各种设施，因乙方责任造成有关设施损坏时，应以甲方要求，赔偿损失。第十三条卫生乙方应努力保持环境卫生、食品卫生和从业人员个人卫生。乙方从业人员应持有卫生防疫部门认可的健康证明。第十四条卫生责任因乙方供餐不卫生造成甲方职工食物中毒或患病时，由乙方负责。第十五条事务处理乙方负责与政府相关机构的事务处理。第十六条监察乙方每月向甲方提交损益计算表。应甲方要求，有义务向甲方提交财务帐簿。第十七条合同期限本合同的有效期为_____年，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。变更合同或解除合同，需在2个月前提出。第10页共11页本合同期满后，如双方均未提出变更合同或解除合同，则本合同在原有条件下延期。第十八条解除合同当双方解除合同时，乙方应迅速撤除属乙方所有的物品，归还属甲方所有的物品，有关费用由乙方承担。第十九条秘密保持乙方有义务保持甲方有关规章制度等方面的秘密。第二十条失误处理因乙方工作失误，不能为甲方职工提供餐食时，乙方必须采取有效措施，做好善后处理。第二十一条合同外事项发生本合同外未规定事项时，双方应以诚意协商解决。第二十二条生效本合同自_____年_____月_____日供餐开始日正式执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签盖章后生效。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表(签字)：_____代表(签字)：__________年_____月_____日_____年_____月_____日第11页共11页',)