房屋委托拍卖与管理服务合同书

('文档格式为word版——可编辑、可修改委托房屋拍卖合同书（标准版合同模板）甲方：单位或个人乙方：单位或个人签订日期：年月日第1页，共7页文档格式为word版——可编辑、可修改签订地点：省市地委托房屋拍卖合同书合同编号：_______________委托人：_________________拍卖人：_________________根据《中华人民共和国拍卖法》、《湖北省合同监督条例》及其他有关规定，双方在平等、自愿的基础上协商达成协议如下：第一条拍卖标的委托人自愿委托拍卖人依法拍卖如下标的：_________________。(详见附件《拍卖标的清单》)拍卖标的应符合《拍卖法》的有关规定。委托人保证对拍卖标的拥有无争议的所有权(处分权)，并根据拍卖人的要求提供拍卖标的有关证明和资料，说明知道或应当知道的拍卖标的瑕疵。第二条拍卖标的评估第2页，共7页文档格式为word版——可编辑、可修改拍卖人认为需要对拍卖标的进行评估的，经委托人同意，可以对标的进行评估，评估费用由_________承担。第三条拍卖标的保留价拍卖标的保留价_________________________________。第四条拍卖期限及地点拍卖人应于______年_____月_____日至______年_____月_____日期间在_______举办的拍卖会上对本合同所载拍卖标的_________进行拍卖。第五条拍卖标的交付(转移)及其时间、方式(一)动产类拍卖标的经拍卖成交的，本标的由_________在_________按拍卖标的清单向买受人移交。_________与买受人在移交清单上签字或盖章交付始为成立。若拍卖标的由拍卖人交付(转移)买受人，委托人应于______年_____月_____日前将本合同所载拍卖标的交付拍卖人，交付地点为_________，交付方式为_________，交付后至拍卖成交时的保管费用由_________承担。(二)不动产类拍卖标的经拍卖成交的，在买受人成交款付清之日起______日内，本标的由_________在拍卖标的所在地向买受人移交。拍卖标的权属转移手续由_________办理，费、税由_________承担。(三)债权类拍卖标的经拍卖成交后，在买受人成交款付清之日起______日内，由债权人通知债务人，买受人开始行使债权人权利。(四)其他类第3页，共7页文档格式为word版——可编辑、可修改___________________________________________________________________________________________________________________________第六条拍卖佣金、费用及其支付的方式拍卖标的经拍卖成交的，委托人应在交割之日起______日内向拍卖人交付成交价______%的佣金，支付方式为_________。拍卖标的未成交的，委托人应向拍卖人支付如下费用：1.公告费_________________________;2.项目运作及管理费_________________________。第七条拍卖成交价款的支付方式及期限拍卖标的经拍卖成交的，拍卖人应在交割之日起______日内，将拍卖成交款支付给委托人，支付方式为_________。第八条拍卖标的撤回与撤销委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付如下费用：1.公告费_________________________;2.项目运作及管理费_________________________;拍卖人有确切证据证明拍卖标的存在下列情况之一的，可以撤除该标的，并有权追究委托人的法律责任：1.拍卖标的的权属状况与委托人声明不一致的;2.拍卖标的存在委托人未声明的重大瑕疵的;3._________________________________________________。第九条拍卖标的未成交的约定第4页，共7页文档格式为word版——可编辑、可修改因未成交或买受人未按约定交割等不可归责于拍卖人的原因致使拍卖标的未成交的，委托人与拍卖人可以：(一)续签合同;(二)解除合同。双方约定解除合同的，委托人应在接到拍卖人通知之日起____日内领回拍卖标的，超过期限未领回的，________________。__年委托拍卖合同第十条保密约定拍卖人应当对委托人的：(一)身份、___________(二)保留价及_________进行保密。第十一条其他约定1.委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买本合同所列各拍卖标的。2.拍卖人不得擅自变更拍卖标的保留价，也不得低于保留价拍卖标的。3.拍卖人不得擅自将拍卖标的委托其他人进行拍卖。联合拍卖须经委托人同意。4._________________________________________。5._________________________________________。第十二条违约责任1.委托人隐瞒拍卖标的瑕疵，应承担违约责任。给拍卖人和买受人造成损失的，应赔偿其经济损失。2.委托人不能按照约定交付拍卖标的，应承担违约责任，并赔偿拍卖人及买受人的经济损失。第5页，共7页文档格式为word版——可编辑、可修改3.拍卖人保管不善造成拍卖标的毁损、灭失的，应参照该标的保留价予以赔偿。4.拍卖人没有确切证据撤除拍卖标的的，应承担以下责任：_____________________。第十三条争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商或调解解决;协商或调解不成的，按下列_________种方式解决：1.提交_________________仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。第十四条补充约定___________________________________________________________________________________________________________________________未尽事宜，可按照拍卖通则。委托人(盖章)：_________拍卖人(盖章)：___________证照号码：_______________证照号码：_________________住所：___________________住所：_____________________邮政编码：_______________邮政编码：_________________法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_______联系电话：_______________联系电话：_________________传真：___________________传真：_____________________开户银行：_______________开户银行：_________________帐号：___________________帐号：_____________________签约地点：_______________签约地点：_________________第6页，共7页文档格式为word版——可编辑、可修改_________年______月____日_________年________月____日第7页，共7页',)