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场地租赁与垃圾处理合作合同模板

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本作品内容为场地空地租赁合同书与垃圾处理合作协议范本,格式为 doc ,大小 29224 KB ,页数为 20页

场地空地租赁合同书与垃圾处理合作协议范本


('第1页共20页场地空地租赁合同书与垃圾处理合作协议范本场地空地租赁合同书出租人:___(以下简称甲方)承租人:___(以下简称乙方)根据《___合同法》、《___》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事___的有关事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地乙方承租甲方___(层/厅)___号场地,面积___平方米,用于___。库房面积___平方米,库房位置为___。(详见双方核对的图纸)第二条租赁期限1.自___年___月___日起至___年___月___日止,共计___年___个月。2.免租期为自___年___月___日起至___年___月___日。3.甲方须于___年___月___日前向乙方交付租赁场地的使用权。第三条续租本合同续租适用以下第___种方式:第2页共20页(1)乙方有意在租赁期满后续租的,应提前___日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。(2)租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前___日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。第四条租金租金共___元(___币),实行___(一年/半年/季/月)支付制,以___(现金/支票/汇票)为租金支付方式;每期支付___个月的租金,本协议生效后乙方须于___年___月___日前先付___元(___币)的租金,自第___个月开始支付第___期租金,以此类推。甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式___,否则乙方有权拒付租金。第五条保证金第3页共20页是否收取保证金由双方协商约定。第六条保险1.甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、___,受益人为___,保费由___方负担。2.乙方自行投保的范围为:___,受益人为___,保费由___方负担。第七条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。4.除有明确约定外,不得干涉乙方的正常活动。5.其他。第八条乙方权利义务第4页共20页1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。3.应按期支付租金并承担租赁期间因场地使用产生的所有税费。4.应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。8.租赁期间,乙方不得改变租赁场地的用途。9.其他。第九条合同的解除第5页共20页乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照___的标准支付违约金:(1)未按照约定的用途使用场地,经甲方___次书面通知未改正的。(2)进行其他违法活动累计达___次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。(3)将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。(4)逾期___日未支付租金或水电、___等费用的。(5)违反保证金协议的有关约定的。(6)其他。甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,甲方应按照___的标准支付违约金:(1)未按照约定交付场地,经乙方书面催告后___天内仍未交付的。(2)干涉乙方的正常活动,严重影响乙方致使乙方无法正常第6页共20页活动的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前___日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照___的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。第十条其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按照约定支付水电等费用的,应每日向甲方支付迟延费用___%的违约金。4.甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁场地,每日向乙方偿付违约金___币___元,累计不超过___个月的租金。第7页共20页5.如果因甲方非正当原因致使合同无法履行,甲方应在合同不能履行之日起___天内一次性支付给乙方补偿金___币___元(大写:___)作为对乙方的间接损失补偿。6.如果因乙方非正当原因致使合同无法履行,乙方应在合同无效之日起___天内一次性支付给甲方补偿金___币___元(大写:___元)作为对甲方的间接损失补偿,否则,甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。7.乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的___%向甲方支付违约金,但违约金累计不超过___个月的租金。乙方如拖欠租金达___天以上,甲方有权收回场地并追究乙方违约责任。8.如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的,则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十一条免责条款第8页共20页因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。第十二条专用设施、场地的维修、保养1.乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场地内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行。甲方对此有检查监督权。2.乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。3.乙方在租赁期限内应爱护租赁场地,因乙方使用不当造成租赁场地损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。4.在租赁期限内如乙方须对租赁场地进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修第9页共20页费用由乙方承担。5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁场地主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十三条租赁场地的交还1.租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后___日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。2.乙方应于租赁期满或合同终止后___日内将己方物品搬出租赁场地,乙方逾期___日拒不搬出己方物品的视为乙方放弃对该物的所有权,甲方有权任意处置滞留于租赁场地的乙方物品。3.乙方在租赁期限内对租赁场地进行改造增加的添附物可与甲方协商作价处理。如双方无法达成合议则由乙方在交还租赁场地前自行拆除添附物,甲方不予补偿,因拆除产生的一切费用由乙方负担。第10页共20页第十四条声明及保证甲方:(1)甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。(选择适用)(2)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(3)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。(4)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。(选择适用)乙方:(1)乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。(选择适用)(2)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法第11页共20页有效。(3)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。(4)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。(选择适用)第十五条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业___(技术信息、经营信息及其他商业___)予以保密。未经该商业___的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业___的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为___年。一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十六条不可抗力第12页共20页本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、___、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在___天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十七条通知1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同__通知和要求等,必须用书面形式,可采用___(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址如下:___。3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起___日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。第13页共20页第十八条争议的处理1.本合同受___国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:(1)提交___仲裁;(2)依法向___人民法院起诉。第十九条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。第二十条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件。本合同的补充合同和附件均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。第二十一条其他约定事项第14页共20页1.在租赁期限内场地所有权发生变动的,乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2.在租赁期限内因场地本身问题造成乙方或者第三人人身财产损失的由甲方承担侵权责任。3.___。第二十二条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为___年,自___年___月___日至___年___月___日。本合同正本一式___份,___方各执___份,具有同等法律效力;合同副本___份,送___留存___份。甲方(章):___乙方(章):___住所:___住所:___营业执照号码:___营业执照号码:___市场登记证号码:___市场登记证号码:______号码:______号码:___法定代表人:___法定代表人:___第15页共20页委托代理人:___委托代理人:___电话:___电话:___签订时间:___签订地点:___垃圾处理合作协议范本甲方:代表:地址:电话:乙方:代表:地址:电话:风险提示:合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。为确保甲方厂区环境卫生,以及生产安全,甲、乙双方在平等互利、友好协商的基础上,就乙方清运甲方厂区内的生产垃圾事宜,达成如下合作协议:一、清运地点、频次和时间1、清运地点:甲方委托乙方清运生产垃圾的地址为(包括但不限于):甲方垃圾场(公司东南角近锅炉房区域)及油漆车间白坯组厂房门口。2、清运频次:乙方每___天清运一次。如因甲方生产工作需要加频次的,提前___天向乙方提出,乙方应予配合。3、清运范围:乙方负责包括但不限于废木料、木渣及木屑等生产垃圾的清运。严禁清运甲方生产垃圾以外的其他物资出厂。4、清运时间:中午(12:00-13:00)或下午(17:00-18:00)设备停机时进行,不得夜间清运(18:___次日早上8:00)。乙方应避开甲方正常休息时间,双休日及节假日不允许入厂。二、合作时间本协议有效期为___年,从___年___月___日至___年___月___日止。三、费用及付款方式1、费用:依据双方协商,废木料、木渣、木屑乙方按___元/车向甲方缴费垃圾回收费,其他生产废料价格按照市价收缴。此价格一经签署确定无论市场价格的起伏都不影响甲、乙双方的协议价格。2、为确保乙方履行本合同的能力,同时签订___天内,乙方向甲方缴纳押金___元,乙方无异议。3、交费时间:每月___日前,乙方将款交给甲方负责人,甲方负责人开具收款收据,不得拖延。四、甲方的权利和义务风险提示:应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。1、协议期间,在乙方无违约的前提下,甲方确保本协议下的生产垃圾由乙方清运。2、甲方有权监督检查乙方的生产垃圾清运质量。有权对乙方现场清运过程中出现的不符合生产垃圾清运质量的现象要求立即整改。3、甲方的生产垃圾一律投放到指定地点,非指定地点垃圾,甲方可要求乙方给予清理,乙方应予配合。4、甲方如遇检查等特殊情况,需提前书面或电话通知乙方,乙方须配合甲方适当增加垃圾清运次数。5、甲方有权对乙方清理垃圾的质量进行监督,凡没有清理好的,甲方可要求乙方马___理好,乙方应予配合。五、乙方的权利和义务1、协议期间,乙方须无条件的接受甲方的监督检查和整改要求。2、乙方须按本协议要求,保质保量完成甲方委托的生产垃圾清运工作,应做到垃圾每___天清理一次,不干扰甲方正常生产。3、乙方进入甲方厂区,不得在清运车内装载与甲方无关的垃圾,一经发现,甲方有权对乙方进行处罚,标准为___元/次起扣。若乙方没有按时清运生产垃圾的,甲方通知乙方后,乙方应及时派人到现场检查、督促清运到位。4、乙方每次清运后,须向甲方领取《物料设备出门单》,并有甲方指定管理人员的签名方能出门。乙方须将此单交与甲方保安人员,并在接受甲方保安或相关管理人员的检查并通过后,方可将垃圾运离甲方公司。5、乙方如遇垃圾场变阻等特殊原因,应及时通知甲方主管人员,告知延迟清运,但最多不得延迟一天。6、乙方应指派专人检查、督促甲方现场的生产垃圾清运情况,及时收集甲方的反馈意见。7、乙方在垃圾清运工作时应做到安全、有序,自觉遵守管理制度。乙方人员在垃圾清运工作时,发生伤亡或损坏乙方财产、产品等安全事故,其一切责任由乙方自负,承担相应赔偿责任,甲方不承担任何责任。8、乙方进入甲方厂房必须空车,不应携带物资进厂,更不应将不属于甲方的废物、垃圾丢弃在甲方厂房,首次发现扣款___元/次并须当天清理完毕,第二次发现除按第一次发现处理外,甲方有权终止合同执行,并不需承担任何赔偿责任。六、协议的终止、续签与变更1、乙方如没有履行日常垃圾清运工作,或日常垃圾清运工作不能按甲方要求保质保量完成的,甲方有权单方终止协议。乙方无按甲方要求清理垃圾,每延迟___天,扣款___元。清理不干净的,扣款___元/次。延迟超过___天或___次,甲方有权终止合同。2、如乙方提出终止协议,需提前___个月通知甲方,经甲方同意后,方可终止协议。3、本协议到期前___个月,由乙方书面提出续签申请,甲方___同意后通知乙方续签。如若甲方未通知乙方,协议有效期顺延直至签订新协议。如若乙方接到甲方通知___天内未与甲方续签本协议,视为本协议终止。七、争议的解决本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行协商解决。协商不成时,双方同意提交___方所在地人民法院解决。八、附则1、本协议经甲、乙双方代表人签字并加盖公章生效。2、本协议一式___份,甲、乙双方各执___份。甲方(签章):代表人(签字):___年___月___日乙方(签章):代表人(签字):___年___月___日',)


  • 编号:1700567058
  • 分类:合同模板
  • 软件: wps,office word
  • 大小:20页
  • 格式:docx
  • 风格:商务
  • PPT页数:29224 KB
  • 标签: 租赁合同

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