草地及土地租赁合同协议详述

('土地草场租赁合同甲方：乌鲁木齐县萨尔达坂乡大泉村村民委员会（简称甲方）法人代表：乙方：谢志猛身份证号：654101197509083530本着互惠互利，共同发展的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就土地草场租赁事宜，甲乙双方经平等友好协商，并经见证方同意达成如下共识，特签订本合同。年月日，在在乌鲁木齐县萨尔达坂乡大泉村村民委员会，甲乙双方在自愿平等、互惠互利的基础上，就乙方租赁萨尔达坂乡大泉村土地草场进行开办农牧风情园一事，达成以下合同：第一条：租赁土地草场及经营用途：甲方为乙方提供的土地及草场位于萨尔达坂乡大泉村红岩水库防洪公路以西，大泉村委会以北的土地草场租赁给乙方，开办农牧风情园，占地面积为，《附土地草场图纸》。租赁土地草场上的相关建设和经营办证事项由乙方自行解决，甲方及见证方应当为此提供必要的便利并协助乙方解决相关问题。第二条：土地草场租赁期限本土地草场租赁期限自年月日起至年月日，为期年。第三条：租金标准及付款方式：土地草场租赁费为每亩每年已含土地管理费，每年共计亩（亩）计元。此合同签订，乙方先支付年（年）即：年月日至年月日的土地草场租赁费合计，剩余租赁费从年月日起交付，每年元，，乙方必须每年的月日前付清。第四条：乙方租赁土地草场与经营的保证：①乙方在租凭土地草场后办农牧风情园所需的合法手续：土地、规划建设、环保、工商税务等由乙方自己负责办理，甲方提供相关证明，但税务注册必须在乌鲁木齐县税务局，配合萨尔达坂乡上缴税任务。②在经营中，乙方要加强安全经营，在经营中发生的伤亡及其他事故造成的经济损失、刑事责任，由乙方自己负责承担，甲方不承担任何责任。③乙方作为甲方招商项目，不得转让土地、草场的使用权。协议期满后，在同等条件下，乙方享有优先租凭权和购买权。④乙方按照甲方的要求在租凭亩的土地、草场范围内经营农牧风情园种植养殖时，不得随意扩大土地、草场租凭范围，不得随意乱砍乱伐。如乙方在以后因经营需要扩大租凭土地、草场范围时，必须经甲方同意，方可进行。⑤乙方要提高环保意识，加强环保设施投入力度，保障环保方面不出现问题。如出现污染等问题，乙方不仅要负责治理，而且承担一切相应责任。⑥乙方在农牧风情园经营时，在同等条件下按劳动法的有关政策，必须优先安排附近周围牧民及子女就业。⑦甲方应向乙方提供在国家招商引资政策范围内的有关优惠政策，负责协调、解决牧民因土地、草场和乙方发生的纠纷。⑧乙方必须合法经营、取得效益，在取得土地、草场的使用权后，按时开工建设。不得以圈地为目的闲置土地、草场使用权。第五条：违约责任：①甲方如未按照合同约定的日期交付土地草场给乙方，乙方有权拒绝缴甲方违约期间的相关租金。-②乙方如不按时向甲方缴交租金，则逾期按所欠租金每日加收1‰的滞纳金。③乙方如有违法经营或违反消防、环保、保安规定，造成恶劣的社会影响，或违反合同损害甲方合法权益，甲方有权单方解除合同，并收所租的土地草场。④甲方需保证租赁土地草场的合法性，保证任何单位或个人不得就租赁土地草场主张权利，若在乙方租赁期限内因甲方原因导致该土地草场被相关部门收回或产生其他纠纷，由此产生的一切法律后果由甲方承担。甲方应当赔偿乙方因此而受到的直接经济损失。如一方违约，造成另一方的损失，应赔偿对方的一切经济损失，另罚实际损失50%的违约金。第六条：本协议所遇不可抗力自然灾害等因素双方无法履行本协议时，经双方书面确认协议，协议终止，双方互不承担违约责任。第七条：本协议壹式肆份，甲、乙方各持贰份。此协议签字盖章后生效。协议中未尽事宜，经甲乙双方商定后签订补充协议。甲方：乙方：法人签字：法人签字：联系电话：联系电话：日期：年月日日期：年月日',)