固定总价合同和固定单价合同的区别

('固定总价合同和固定单价合同的区别1、针对对象不同固定总价合同针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价。固定单价合同是针对以图纸及规定、规范为基础合同的价格。2、可调整性不同在固定总价合同中，价格总数保持不变，除非采购双方均同意改变。固定单价合同是合同单价固定不变，不会再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同，单价仅作为定价参考，以此为基本每次变更的价格再计入总价。3、计算方式不同固定总价合同的结算价=所有变更、签证价格+合同总价；固定单价合同的结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用。区别如下：1.性质不同固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。履行合同的承包商必须承担完成工作的责任而不管完成工作的成本是多少。固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。2.计算方式不同固定总价合同是结算价=所有变更、签证价格+合同总价；固定单价合同是结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用。3.范围不同固定单价合同强调的是单价固定其总价是不固定的；“”“”“”固定总价合同，俗称闭口合同、包死合同。所谓固定，是指这种价款一经约“”定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓总价，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。区别：1、固定总价合同：合同总价固定，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价=所有变更、签证价格+合同总价2、固定单价合同：合同单价固定，总价仅是中间支付的依据之一，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用。如果没有设计变更，结算=预算(中标价)。固定总价合同：指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。固定“”“”“”总价合同，俗称闭口合同、包死合同。所谓固定，是指这种价款一经约定，除业“”主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓总价，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。签订施工合同、约定合同价款时，按招标投标确定的人工、材料、机械等的单位价格(最好固定、封闭单价)和实际完成的。固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算＝审计工程量中标单价。固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，二就是利于控制造价。',)