解析商品房买卖合同网签备案的重要性与原因

('商品房买卖合同中为什么要网签房屋是属于公民非常重要的财产，而依据我国相关法律的规定，购买商品房的时候，要签订房屋买卖合同，而开发商还需要对购房做事情进行网签，那么商品房买卖合同中为什么要网签？阅读完以下我为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。一、商品房买卖合同中为什么要网签无论是商品房预（销）合同还是存量房销售合同，绕不开网签这个环节。所谓网签，顾名思义，网上签约。交易双方在商品房买卖合同签订后，在房地产管理部门备案，并公布在网上。实质上，这是房产部门为维护房地产交易秩序，要求双方将签订和买卖合同在网上进行公示，公示的内容也就是合同内容本身。其主要目的是通过网签这个环节来注明该商品房已经被交易，防止一房二卖。从而有效维护购房者的合法权益。网签合同，不同于一般的合同，它是一种以数据电文的方式发布于网上的一种备案合同。我国《合同法》规定，当事人订立的合同，有书面形式、口头形式和其他形式。可以理解网签合同为当事人订立的其他形式的合同类型。除此之外，当事人在网签之时，往往会签订书面的制式合同作为补充。因此可以认定为网签合同属于当事人订立合同的一种方式，况且，该合同已经在房产管理部门网上公示与备案。网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策更加有力的数据支持。5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。二、商品房网签程序网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款—由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同—双方当事人签字（盖章）—在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。三、商品房网签内容网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。以上就是我为您整理的最新的商品房买卖合同中为什么要网签相关内容。综上所述，房产部门是为了维护房地产交易秩序，其主要目的是通过网签这个环节来注明该商品房已经被交易，防止一房二卖，从而有效维护购房者的合法权益。如果您还有其他的法律问题，欢迎学习我们的律师。',)