解析最高额动产抵押合同：定义与理解

('动产最高额抵押合同甲方（抵押人）：统一社会信用代码/身份证号：乙方（抵押权人）：统一社会信用代码/身份证号：鉴于债务人（即抵押人）与抵押权人将按本合同第一条约定的期限及最高额签订一系列债权债务合同（下称主合同），抵押人愿为债务人依上述主合同形成的债务向抵押权人提供担保。为保障抵押权人债权的实现，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，各方当事人经协商一致，特订立本合同。第1条被担保的主债权本金最高额和主债权的确定1.1抵押人愿为抵押权人与债务人在年月日至年月日（含起止日当日）期间签订的全部主合同所形成的主债权余额不超过人民币（大写）元（￥）的范围内提供最高额抵押担保。1.2抵押权人主债权的币种、本金金额、利率，债务人的债务履行期限等以主合同的约定为准。第2条抵押担保的范围2.1抵押担保范围包括但不限于债务人根据主合同应承担的主债权本金、利息、逾期贷款利息、罚息、违约金、损害赔偿金、以及抵押权人实现债权的一切费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、抵押物处置费、过户费及其他一切费用。第3条抵押物3.1本合同项下用于抵押的财产详见《抵押物清单》。第1页/共7页3.2上述抵押物暂作价（暂作价是指，抵押人和抵押权人无论以何种方式所确定的、双方均予认可的抵押当时的公允价值，包括但不限于评估价、协议价等）人民币（大写）元（￥），抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。3.3在本合同约定的担保责任未履行完毕之前，经抵押权人同意对其中部分抵押物进行非正常结清的解除和撤销抵押的，不影响其他抵押物的担保效力，且本合同继续有效。第4条抵押权的效力4.1抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。第5条抵押登记5.1法律、法规规定或双方约定应当办理抵押登记的，合同各方应在本合同签订后10日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。5.2抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，合同各方应在登记事项变更之日起10日内到有关抵押登记机关办理变更登记手续。5.3抵押权人有权视情况要求办理具有强制执行效力的债权公证。第6条抵押物的保险6.1抵押人应根据抵押权人要求对抵押物办理财产保险，保险期限不短于主合同履行期限，保险金额不低于主合同债权本息。6.2抵押人应在保险单中注明抵押权人为该保险的第一受益人，并将抵押物的保险单据原件交抵押权人保管。6.3在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，抵押权人有权代为办理保险手续，一切费用由抵押人承担。6.4抵押物发生保险事故后所得的保险赔付金应优先用于偿还主合同项下的债务，或向双方商定的第三人提存。第7条抵押权的实现第2页/共7页7.1主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。上述“期限届满”包括抵押权人依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。第8条抵押人的权利和义务8.1确保对抵押物享有合法、完整、有效的权利，有不经任何第三人的允许即可独立处分抵押物的权利。8.2在本合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款，应优先用于偿还主合同项下的债务，或向双方商定的第三人提存。8.3抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，应停止其行为；造成抵押物价值减少时，抵押人有义务恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。8.4抵押人对抵押物价值减少无过错，应当在所获损害赔偿的范围内向抵押权人提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。8.5因国家建设需要征用本合同项下抵押物时，应当以所获得的征用补偿金提前清偿所担保的主债权或向双方约定的第三人提存，如获得补偿不足以清偿债权的，抵押人应予以补足。8.6承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于律师服务、鉴定、公证费用、过户、保管及诉讼的费用。8.7在本合同生效后，如发生分立、合并、股份制改造等变更情形时，应当妥善落实本合同项下的担保义务。8.8在本合同有效期内，抵押物发生毁损、灭失的，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即通知抵押权人，提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。抵押人由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主合同项下的债务。第3页/共7页8.9在抵押权受到或可能受到来自第三方的侵害时，应及时通知抵押权人并协助抵押权人免受侵害。8.10在本合同项下债务本息未全部还清之前，抵押人发生经营机制变化，如实行承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、股权变动、股东变更、重大资产转让及其他可能影响抵押权人债权实现的行为，应当至少提前30日书面通知抵押权人。未经抵押权人书面同意，抵押人不得实施上述行为。8.11抵押人出现下列情形之一的，应在该情形出现后5日内书面通知抵押权人，根据抵押权人的要求提供资料和协助抵押权人办理必要手续：8.11.1抵押人发生破产（或被宣告破产）、强制清算、歇业、解散、被停业整顿、被注销登记、被吊销营业执照等；8.11.2抵押人、抵押人的法定表人或主要负责人从事违法活动或涉嫌犯罪、涉及诉讼活动、生产经营出现严重困难、财务状况恶化等；8.11.3抵押人发生隶属关系变更、高层人事变动、公司章程修改以及组织机构调整等；8.11.4抵押人发生名称、法定代表人、法定地址、经营范围、注册资金变更等；8.11.5抵押物权属发生争议。8.11.6抵押物被查封、扣押。8.12以在建工程为抵押物担保的，在工程竣工验收取得产权证明后，抵押人应积极配合抵押权人到有关抵押登记机关重新办理房地产抵押登记手续。8.13债务人偿清其在主合同项下全部债务后，抵押人有权要求解除本合同项下的抵押。8.14如抵押权人与债务人变更主合同的部分内容（包括但不限于变更贷款用途）的，抵押人同意仍在本合同约定的担保范围内，依本合同的约定承担担保责任。8.15主合同根据有关法律法规、国家政策发生变更的，或者抵押权人通过公告方式修改主合同项下收费项目或标准等内容的，抵押人同意按照变更后的主合同所确定的债务承担担保责任。第4页/共7页8.16抵押人同意：主合同同时受债务人提供的抵押或质押担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权就债务人的全部到期应付款项直接向抵押人主张实现抵押权优先受偿而无需先行向债务人行使担保物权；抵押权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。第9条抵押权人的权利和义务9.1本合同项下抵押物由抵押人占管。抵押人对抵押物负有妥善管理的责任。抵押权人有权检查抵押物的管理情况。9.2主债务履行期届满，抵押权人债权全部或部分未受清偿的，有权向债务人追偿。9.3对下列情形之一，抵押权人有权提前处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿：9.3.1依主合同约定依法解除合同的，或主合同被依法撤销或宣告无效的；9.3.2抵押权人依主合同约定的其他情形提前收回债权的，其主合同项下的债权未实现或未能全部实现的。9.4有权要求抵押人协助避免抵押权受到来自任何第三方的侵害。9.5实现抵押权后，应尽力配合抵押人行使其对债务人的追偿权。9.6处分本合同项下抵押物所得，在偿还本合同抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分退还抵押人。9.7本合同项下发生各类业务的主合同、借款凭证或相关债权凭证经抵押人同意不再向其送达。9.8抵押人同意：抵押权人将主债权转让（包括部分转让）给第三人的，抵押权人可将相应的抵押权一并转让且无需征得抵押人同意，抵押人在原担保范围内继续承担担保责任并配合办理转移登记等手续。第10条违约责任10.1本合同生效后，抵押人不履行本合同约定的义务的，抵押权人有权要求抵押人支付本合同项下抵押物暂作价金额百分之二十的违约金，并赔偿由此给抵押权人造成的损失。第5页/共7页第11条合同的生效、变更、解除和终止11.1本合同生效后，任何一方都不得擅自变更或解除。如确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同继续有效。11.2本合同项下的抵押是独立的、不可撤销的和无条件的。本合同独立于主合同，不因主合同的无效而无效，对因主合同或其有关条款无效或被解除、或被撤销而产生的债务人应承担的返还责任或赔偿责任等债务，抵押人仍应按本合同承担责任。11.3本合同项下抵押人签字或盖章均为各抵押人独立、真实、有效的意思表示，任何一方抵押人签署本合同即受本合同约束，对于该抵押人向抵押权人承担的义务，不受其他各方抵押人签署情况（包括但不限于已在本合同上列明但最终未签署）的影响。本合同部分无效，不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。第12条争议的解决12.1本合同的签订、解释及与本合同有关的纠纷解决，均受中华人民共和国现行有效的法律约束。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应按下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。第13条附件13.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括：附件一：《抵押物清单》份。第14条其他事项14.1第15条附则第6页/共7页本合同一式份，抵押权人留二份，合同其余各方当事人及有关抵押登记部门各执一份，效力相同。签署时间：年月日甲方（签字或盖章）：联系人：联系方式：地址：乙方（签字或盖章）：联系人：联系方式：地址：附录一：抵押物清单名称所有权人数量（套、组、件）生产日期购买日期剩余使用年限级别/等级第7页/共7页',)