解读45645号分租合同条款与细则

('精品文档门面分租合同甲方：乙方：甲方在新玛特步行街1007号有商铺一间，因面积所需有剩，同意将部分租给乙方使用，经双方共同协商，现将有关事项订立合同如下：一、乙方租用门面为㎡。二、租期从年月日起至年月日止。租期满后如甲方仍与房主续租，在甲方同意的情况下，可续租给乙方，乙方享有优先续约权。如甲方不与房主续约，甲方退还乙方所交押金和剩余房租。三、房屋合同期内租金为元（大写：元整），租金自合同签订后三日内付清。如合同期满后乙方续租，续约租金标准再当年房主收取租金标准的基础上，上浮%。四、乙方租用房屋前需向甲方缴纳押金元（大写：整），如租期满乙方不愿续租或中途退租，押金可退还。五、合同签订后，乙方因使用门面产生的电费、水费等一切费用全部由乙方按商场统一标准定期支付甲方。六、在租赁期内，乙方不得经营与甲方相同或相似的行业，不得私自更改房屋结构与用途，乙方有权将自己所租部份转租，但必须经甲方同意，且受转租方不应与甲方经营相同或相似的行业，受转租方租金需按分租协议进行。否则视为违约，甲方有权将门面收回，且不退还押金。-可编辑修改-精品文档七、再甲方持有房屋使用权的情况下，经营过程中，甲方不会收回乙方使用权。如甲方由于个人原因需将商铺转让，乙方需将整体商铺接手，具体费用双方协商决定，如双方不能达成一致，或乙方不愿整体接手商铺，甲方有权将商铺整体转让于他承让人，此协议自动失效。八、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，签字之后生效。甲方：乙方：身份证：身份证：年月日-可编辑修改-',)