农村商业银行贷款与建房合同范本指南

('农村商业银行贷款合同书范本精品文档均可编辑20XX年XX月XX日精品农村商业银行贷款合同书范本1贷款人（下称招标方）：有效证件名字：身份证号码：居所：通信地址：邮编：联系方式：借款人（下称承包方）：居所：通信地址：邮编：联系方式：甲方位承包方申请贷款，承包方经核查愿意向招标方放贷。为明确职责，遵守个人信用，甲、乙彼此依据相关相关法律法规和规章制度，在公平、同意的基本上商议签订合同规定，全部合同文本均是彼此含意的真正主要表现。第一条贷款种类、货币和额度、主要用途和限期一、贷款种类贷款人在合同规定项下的贷款种类为______（增加贷款、还旧借新、借新还旧、变换行为主体）。二、贷款货币和额度合同规定项下的贷款货币为______。甲方位承包方贷款______（英文大写______）。三、贷款主要用途招标方贷款将用以______。招标方不可将贷款转借，承包方有权利监管账款的应用，招标方提现时服务承诺按承诺主要用途用款，不然担负合同违约责任。四、借款期限合同规定承诺贷款期即从下款日______年____月____日至______年____月____日合同规定项下之贷款本钱能够分次派发，分次还款，每单贷款的起止日和期满日均以贷款转出凭据所述日期为标准。贷款转出凭据为合同规定的构成部分，与合同规定具备同样法律认可。第二条银行贷款利率、逾期利息年利率和计算利息、结息一、银行贷款利率（一）合同规定承诺的银行贷款利率为______（固定不动／波动）年利率。（二）合同规定项下的年利率为月年利率。（三）若合同规定承诺的银行贷款利率为固定利率，则银行贷款利率为______。（四）若合同规定承诺的银行贷款利率为浮动利率，则：１、银行贷款利率的测算：银行贷款利率=贷款基准利率×（１＋上调占比）；银行贷款利率=贷款基准利率×（１—下幅占比）。２、______（上调／下幅）占比为______％。３、贷款基准利率指中央人民银行发布实施的同档银行贷款利率。假如中央人民银行不会再发布当期同档银行贷款利率，贷款基准利率就是指金融机构同业业务认可的或一般的当期同档银行贷款利率，彼此另有承诺的以外。合同规定项下放贷时，贷款基准利率就是指借款调拨之日中央人民银行发布实施的当期同档银行贷款利率。即本合同签订后，借款派发前，如遇中央人民银行贷款基准利率调节，承包方有权利立即实行中央人民银行全新发布实施的贷款基准利率。４、本合同签订时的贷款基准利率为______，本合同签订时的银行贷款利2率为______。二、逾期利息年利率（一）逾期利息年利率为月年利率。（二）逾期贷款（招标方未按合同规定承诺还贷日还贷的贷款）的逾期利息年利率在合同规定明确的银行贷款利率水准上上调______％。（三）招标方未按合同规定承诺主要用途应用贷款的逾期利息年利率在合同规定明确的银行贷款利率水准上上调______％。（四）对贷款逾期或未按合同规定承诺主要用途应用贷款的借款，从贷款逾期或未按合同规定承诺主要用途应用贷款之日起，按相对应逾期利息年利率收取贷款利息，直到偿还等额本息贷款截止。（五）对不可以准时付款的贷款利息，按贷款逾期逾期利息年利率收取利滚利。第三条提现标准招标方每一次获取合同规定项下的借款时务必合乎下列标准：一、招标方未产生合同规定承诺的毁约理由。二、贷款担保文档早已签定并起效，贷款担保权早已开设，贷款担保人沒有违背贷款担保文档的承诺。三、甲方位承包方递交合乎承包方规定文件格式的《提款申请书》。四、招标方授权委托承包方付款借款资产的，还应合乎下列标准：（一）甲方位承包方递交有关买卖文档（由招标方签名确定与正本核查准确无误的影印件）；（二）甲方位承包方递交早已填妥的以买卖目标做为收款方的付款凭证（正本）；（三）双方签署合乎承包方规定文件格式的《委托支付协议》。第四条借款资产付款一、招标方付款合同规定项下借款资产分成受托支付和独立付款二种方法。本借款协议项下的借款资产的付款方式______。二、独立付款（一）招标方独立付款，即承包方依据招标方的提现申请办理将贷款资产立即派发至招标方特定帐户，并由招标方独立付款给合乎合同书承诺主要用途的招标方买卖目标。（二）有以下情况之一的，招标方可采用独立付款方式付款合同规定项下借款资产：１、招标方没法事前明确实际买卖目标且额度不超过三十万元RMB的；２、招标方买卖目标不必备条件合理应用货币性交易方式的；３、借款资产用以生产运营且额度不超过五十万元RMB的；４、相关法律法规要求的别的情况的。（三）招标方独立付款的，理应在承包方放贷之日起每______（月／季）向承包方按时报告借款资产付款状况。三、受托支付（一）除上述情况独立付款情况外，招标方理应授权委托承包方委托付款借款资产，即由承包方依据招标方的提现申请办理、买卖材料、付款凭证和第三方支付授权委托，将借款付款给合乎承诺主要用途的招标方买卖目标。（二）招标方授权委托承包方委托付款借款资产的，承包方应依据招标方出示的买卖材料、付款凭证等对付款额度、付款時间、付款目标、付款方式等开展方式性核查，承包方经方式性核查觉得合乎付款标准的，承包方将借款资产付款给招标方的买卖目标。四、招标方应按合同规定承诺的主要用途应用付款借款资产，不可占用、侵吞。第五条还贷3一、还贷标准合同规定项下招标方的还贷依照先等额本息还款后还本、息随本清的标准还款。二、承诺还贷日和还贷方式（一）招标方须从借款派发日的次月起按月还款借款，还贷总期次为______期，还贷日为每月______日，如当月沒有该日的，则当月最后一日为承诺还贷日。（二）贷款还款方式１、招标方在这里锈与骨地受权承包方在每月还贷日（遇法定节假日延期）立即从招标方在承包方系统软件设立的特定帐户或别的本人结算账户、存款帐户、储蓄卡（下列称授权委托扣费帐户）中扣收每月应还账款，此受权个人行为不会再再行审签授权证书。２、招标方应在每一期的承诺还贷日以前将本期应还账款全额存进授权委托扣费帐户内。如招标方未按承诺还款借款等额本息贷款，承包方有权利按照规定向招标方收取贷款逾期逾期利息。因授权委托扣费帐户内资金短缺导致扣费失败产生逾期贷款的，一切损害由招标方自主担负。存款银行存折、借记卡扣费結果根据招标方到承包方运营银行柜台补登银行存折方法或打印出银行对账单方法体现，不会再再行寄发查账凭据。３、招标方于授权委托扣费帐户项下账款，如按相关法律法规相关法律法规，应被征缴一切税金，该等税金由招标方付款。第六条贷款贷款展期招标方如不可以按时还款贷款，在合乎承包方要求的标准下，能够向承包方申请贷款贷款展期，但最少应提早个银行职员日向承包方提交申请。经承包方愿意，即可贷款展期。第七条贷款担保招标方因合同规定项下贷款个人行为所产生的一切负债，由承包方认同之贷款担保人以确保、质押或质押贷款等方法出示贷款担保，并再行签署保证合同，做为合同规定之从合同书。第八条合同违约责任招标方产生以下任一状况，均组成毁约：１、甲方位承包方出示虚报的材料、文档；２、招标方未按合同规定承诺偿还借款等额本息贷款或付款有关花费；３、招标方未按合同规定承诺贷款主要用途应用贷款；４、招标方回绝或阻拦承包方（包含其受权委托人）对招标方和贷款应用状况执行监督管理；５、招标方身亡而其资产合理合法继承者不再次执行合同规定的；６、招标方被宣告失踪，而其资产代管人不再次执行合同规定的；７、招标方缺失民事行为能力工作能力，而其法定监护人不再次执行合同规定的；８、招标方迁移财产，以躲避负债的：９、招标方未执行对承包方承担的其他期满负债，或承包方发觉招标方有别的托欠负债的个人行为的；１０、招标方的还款工作能力发生别的重特大转变（包含但不限于工作中调节，收益减少、下岗、重疾、托欠别的负债等），足够危害偿债的；１１、招标方本人及家中经营情况恶变，卷进或将要卷进重特大的起诉或仲裁程序以及他纠纷，承包方觉得很有可能或早已危害或危害承包方在合同规定项下的利益；１２、一部分或所有贷款担保人（包含担保人、抵押人、出质人，相同）违背合同规定贷款担保条文承诺，招标方无法出示合乎承包方规定的新的贷款担保；4１３、一部分或所有贷款担保条文未起效、失效、被撤消，招标方未按承包方规定贯彻落实新的贷款担保的；１４、招标方产生别的足够危害其清偿债务工作能力的事情；１５、招标方违背合同规定承诺的别的责任。第九条不可抗拒本履行合同期内，招标方如遇不可抗拒情况，或合同规定负债之贷款担保人遇不可抗拒情况，承包方有权利终止放贷，公布借款提早期满，规定招标方马上还款合同规定项下全部期满及未期满负债的本钱、贷款利息、花费。第十条合同书的出让和变动甲、乙彼此一致确定，承包方有权利单方面出让合同规定项下之支配权。除合同规定另有承诺外，合同规定别的事宜的变动均应由甲、乙彼此签署书面形式协议书；新的书面形式协议书达到前，合同规定再次合理。第十一条合同书的法律适用及异议处理方法合同规定可用我国法律法规。凡因合同规定造成的或与合同规定相关的异议或纠纷案件，可由彼此商议处理；商议不了或不肯商议时，按以下第______种方法处理：（１）递交______监察委员会开展诉讼。（２）向承包方所在城市人民检察院提到起诉。第十二条合同书的起效及文字份额合同规定自招标方签名、承包方责任人或受权委托人签名并盖公章之日起起效。合同规定原件壹式叁份，甲、乙彼此各执一份，均具备同样法律认可。招标方（签名）：年月日承包方（盖公章）：责任人或受权委托人（签名）：年月日5',)