六篇精选：农村个人土地租赁合同深度解析

('—1—农村个人土地租赁合同(六篇)_租赁合同我为你整理了多篇相关的《农村个人土地租赁合同》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在还可以找到更多《农村个人土地租赁合同》。第一篇：农村私人土地租赁合同出租方：镇村组承租方：为了充分开发利用土地资源，调整农村产业结构，促进农村经济发展，甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营;根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、《物权法》等相关法律法网规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。一、租赁土地用途出租的土地用于高效农业生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设。二、土地出租面积及方位土地面积以林业局勾划的面积为准，甲、乙双方认可的面积共亩，其中：田亩，地亩。座落在万州区镇村组，小班号为号，其中：号小班号面积亩，号小班号亩，号小班号亩，号小班号亩;四周边界：东至，南至，西至，北至。三、土地租赁期限土地租期为年，从二○年月日至年月日止。土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿实行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者。—2—四、土地租赁遵循的原则、双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干预或欺诈胁迫等手段强迫租赁。、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门代为收取，实行专户管理。租赁期限届满，未造成耕种条件损害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有使用权。乙方在租用期间，未经甲方同意，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。、租赁的土地不得改变承包土地的农业用途，不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方保护和维修，并保证水系和道路的畅通。五、土地租金及结算1、土地流转租金：租金：每亩每年按大春公斤，小春公斤计算实物量;价格按当地市场中等价计算土地租金或直接以每亩______元现金支付。收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大量上市收获后，乙方一是按照国家退耕还林的补助政策每年225元支付给甲方，二是按照收入利润总额的开，将%的利润支付给甲方。2、租金支付办法及时间：乙方每年分二次以支付现金的方式补给农民。采取先交后租办法，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清。3、甲方小班面积亩土地已实施退耕还林，由乙方享受退耕还林政策补助，由于国家对退耕还林的补助采取直补农户的办法，农户直接享受退耕还林政策补助应冲减乙方的租金。六、土地附着物的补偿—3—租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面清点核实，由乙方按国家有关政策或当地政府文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农民。七、双方的权利义务1、在租用期内，乙方在国家政策范围内，根据自身发展需要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，修建必需的生产及管理用房，所占用土地，甲方应无条件允许。甲方经上级批准，需新建公路或其他公益设施，所需乙方已租用土地，乙方应无条件支持，甲方根据实际占用量协商调减租地面积，并根据实际情况协商调整土地租金。2、甲方农户在政策规定范围内，经批准，需在乙方租地内新建农用生活用房，经乙方允许后，建房所占土地面积，乙方不再支付土地租金。但农户必须酌情补偿乙方的损失。3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲方。4、乙方在租用期间，其用电、取水、排水应享受当地社员同等待遇。5、乙方在经营期间，甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全，未经乙方允许，人畜不得进入租界，造成损失由甲方当事人承担。八、在租地期间，因人力不可抗拒的自然灾害，造成甲方土地损毁，乙方不承担赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家《土地管理法》规定负责复耕。九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相关政策。十、违约责任：本合同一经签字，双方必须共同遵守。1、土地租赁期内，任何一方均不得单方终止合同，若甲方终止合同，赔偿乙方投资开发的全部费用;若乙方终止合同，投资的建设设施、设备在该土地上的一切，一律归甲方所有，同时负责土地的复耕。2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。若乙方到期不支付租金给甲方，超期由乙方按租金额年息5%支付—4—利息，直到付清全部租金;乙方交纳租金超期不得超过一个月，否则甲方将收回土地，并由乙方赔偿甲方全部损失;若甲方违约，造成乙方不能正常生产经营的损失，乙方退回租金，损失由甲方赔偿。十一、本合同期满，乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租用权。十二、合同清偿，若乙方不再续租或无法履行合同时，应提前三个月通知甲方，双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施：退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理，林权证归甲方所有;固定的建筑物如房屋等固定资产经相关部门专业人员评估其价值后，拍卖或抵偿部分复耕费，差额部分由乙方用现金找补给甲方。十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效力。十四、本合同一式六份。甲、乙双方各一份，乡、村各一份，农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份。十五、本合同一经社员大会讨论通过形成决议，乙方就要交纳复耕保证金。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同;交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地，本合同才正式生效。以前凡与本合同相矛盾的一律废止。附件：1、农户授权委托书2、土地租赁户花名册3、土地勾划图。甲方：代表：身份证乙方：代表：身份证村委会：代表：签订时间：年月日—5—第二篇：农村私人土地租赁合同立合同双方：出租方：承租方：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。一、甲方将位于，租赁给乙方使用，四至范围以测绘详图为准。二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行厂建设，租金形式按年度定时支付。三、租赁期年，即：自20____年____月____日起至20____年____月____日至。四、租金及兑付方法：本合同项下的土地租金为每亩元，计人民币元。本合同签字后，乙方一次性交清一年租金元，以后乙方应于每20____年____月____日按时缴纳租金，逾期不交的，每日加收3‰的滞纳金。五、甲方土地上的建筑物、构筑物等附着物，由乙方按有关规定给予一次性折价补偿。六、双方的权利和义务1、本合同项下的土地使用权，未经甲方同意，不得擅自转让和出租。如确需转让和出租，须经甲方批准。2、甲乙双方不得擅自提前终止合同，如乙方放弃承租权，其使用权为乙方所有。3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要，甲乙双方均应服从国家需要。4、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失，双方互不承担责任。七、土地租赁期限届满，乙方需要急需使用土地的，须再重新办理有关手续。如不再继续使用的，乙方应将土地使用权无偿交付甲方。八、本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决。—6—九、本合同未尽事宜，由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：第三篇：农村个人租地合同协议书土地租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，双方协商达成如下协议：一、土地的位置甲方自愿将位于_______________________________一块土地租赁给乙方，该块土地面积共____亩，四至详见附图。二、土地用途及承租形式土地用途为________。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为___年，自___年___月__日至___年__月__日止。四、承租金及交付权利与义务该土地的租金为每年每亩人民币800元,年租金计___元，如租赁地塌陷，导致不便浇灌种植或上水浸泡40天以上，可免除此部分的地租金，并通过双方认可的手续作为合同的附件。其余部分待7月1日（麦收后）10日内付清。五、甲乙双方的权利和义务甲方：（1）按照合同约定收取承租金，在合同有效期内，甲方不得提高承租金。（2）保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。—7—（3）在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。乙方：（1）享有该承租土地上的使用权。（2）享有国家规定的优惠政策。（3）享有对公共设施的使用权。（4）乙方有权租赁土地上建设临时性建筑。（5）乙方可在承租土地上建设有关生产、生活设施。（6）保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。六、租赁土地的转租1．在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2．转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。七、合同的变更和解除1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位或个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2．在合同履行期间，任何一方人员的变更，如果一方不经另一方同意的情况下，都不得因此而变更或解除本合同。3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4．本合同履行期间，如遇国家建设强制征用该土地，地上附着物补偿归乙方所有，土地补偿归甲方所有，末到期部分的租金由甲方退还乙方。国家如有对乙方的其他补偿，仍归乙方所有。5.如甲方重复发包该地块或其他行为，致使乙方无法正常使用租赁土地时,乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6．本合同期满，租赁土地非甲方收回自用，乙方享有优先承包权，双方应于本合同期满前30日内签订未来承租合同。八、违约责任1．在合同履行期间，任何一方违反本合同约定，视为违约。违约—8—应按总承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2．乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方未通过甲方同意逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向该承租地所在地人民法院提起诉讼。十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份甲乙双方各一份。甲方：（签字）：乙方：（签字）;签订日期：年月日第四篇：农村土地租赁合同模板方：洪县孙园镇土只头居民委员会乙方：许本着公平合理的原则，方将位于芦沟河以东，青临路以南的土地租赁给乙方从事民用建筑的生产和销售。经乙双方协商一致，同意订立以下合同。一、租赁面积：12亩（以实际丈量面积为准）。二、租赁用途：乙方租赁后，从事民用建材的生产和销售，不得从事非法经营活动。三、租赁期限：租赁期限为15年，自20XX年月日至20年月日止。四、租赁金额：每亩地850元，以后若有调整按全镇统一租赁价格标准执行：签订合同时交清第一年租金，以后租金于每年的月日之前交清。—9—五、双方要求：1.租赁期间涉及到土地争议使用等纠纷由方处理，方确保乙方正常生产。2.租赁期间未经方同意，乙方不得将土地随意转让给第三方经营。六、合同相关事宜：合同期满后，乙方如需继续租赁，应与方重新签订合同，土地租金按当时市场价格为准。七、本合同未尽事宜，由乙双方协调解决。八、本合同经乙双方签字后生效。九、本合同一式两份，乙双方各执一份。方：乙方：年月日第五篇：个人农田租赁合同甲方：乙方：甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，详细内容如下：一、租赁土地位置及内容：甲方出租的土地位于左咀村胡同口队与王岭队交界处，东接出租方左文焕土地，南为马路，西与左新明土地相邻，且由黄花菜隔开，北为左维荣住宅自留地;租赁土地面积1.2亩;租赁土地主要用人行及车辆通道。二、租赁期限：承包期限为：年，租期年，从年月日至年月日止。三、租金和租金交付期限及方式：1、租金为：;2、租金支付方式：合同签订时支付五年租金元，合同生效时支付剩余五年元。四、违约责任及违约金1、乙方擅自将租赁的土地转让给他人使用的，应付违约金元;乙方在租期未到的情况下，向甲方提出不再租赁土地，甲方不退乙方剩—10—余租金;2、如甲方收到政府土地变革收回土地通知，甲方在15日前通知乙方，乙方应及时要求退回土地，租期未到，甲方将已交土地租金剩余部分退回乙方，同时合同终止;3、在租期内甲方不得随意收回土地，如要收回，按照乙方修建道路价格2倍的`价格赔偿乙方损失。4、如遇国家征占地时，征地费归甲方所有，这时甲方须退还乙方未到期的剩余期租金，乙方的地上附着物归乙方、补偿款归乙方所有，相关事宜甲乙双方协商解决。五、续租：合同期满后，如果乙方还需继续承包，甲乙双方另立协议，土地租金根据当时情况商定。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方、见证人签字摁手印之日起生效。甲方：年月日乙方：年月日见证人：年月日日期：年月日第六篇：农村土地租赁合同范文出租方：___________承租方：___________为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图已经—11—乙双方签字确认。____________二、土地用途及承租形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2.承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。四、地上物的处置该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还方。五、承租金及交付方式1.该土地的承租金为每亩每年__________元，承租金每年共计___________元。2.每年_____月___日前，乙方向方全额交纳本年度的承租金。六、乙双方的权利和义务方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，方不得提高承租金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定，保水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供自来水，并给予乙方以方村民的同等待遇。8.在合同履行期内，方不得重复发包该地块。乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。—12—2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租1.在本合同有效期内，乙方经过方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。3.本合同转租后，方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5.如方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由方承担。6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。九、违约责任—13—1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则方有权解除本合同。3.本合同转租后，因方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，乙双方各_____份。出租方：_____________承租方：_____________法定代表人：_________签约日期：_______年___月___日签约地点：______________________—1—此文档下载后，可根据您的需要随意编辑修改，欢迎您下载使用。',)