商用楼宇消防安全系统维护与保养服务协议

('写字楼消防系统工程维护保养合同甲方：乙方：为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行，为了明确责任，分工协作，互相配合，特订本方案如下：一、消防设施维保系统范围及内容：1、火灾自动报警系统；2、消防栓系统及自动灭火装置3、防火卷帘门系统4、防排烟系统5、应急照明及疏散指示系统二、甲乙双方的责任和义务、1、乙方应提供给甲方整个消防报警、火灾联动系统工程能正常运行，全部设备均达到要求的技术服务。一旦系统发生故障，乙方应在接到甲方通知后24个小时内派人修理，如有特殊情况不能及时进行修理的，需及时通知甲方。2、乙方每个月安排一至二天，对消防报警系统进行全面巡检、维护一次，并书面将巡检、维护、记录递交给甲方签字，以利于甲方对乙方的工作质量进行监督。3、乙方每季度安排一次消防设施日常操作培训，甲方须安排专职工作人员接受培训。4、在协议期内发现设备损坏，乙方应尽力修复，如需要换设备，乙方应提供故障设备清单，费用由甲方承担。如甲方无法落实故障设备之更换费用，使设备处于安全隐患，由此产生的责任由甲方承担。5、在发生火灾时，由于消防报警系统及内容款项中的设备或线路不能工作，乙方应承担相应责任。6、烟温感探头按照国家规范“烟温感探头投入使用一年后应每隔两年清洗一次”的要求，清洗费用由甲方承担。第1页共2页17、根据消防主管部门每一年一次的消防报警设备年检要求，甲方应每年进行一次消防检测，由乙方配合检测公司共同完成，检测费用由甲方承担。8、甲乙双方共同遵守不向第三方透露与本协议有关的资料及文档的承诺。9、乙方应严格遵守甲方的规章制度，并严格遵守施工现场的安全管理规定。10、在签订本协议前乙方应对工程进行一次全面的检查，如发现系统有故障或达不到技术要求，则应进行维修，维修之后双方再签订本协议，维修费用另议。三、工程验收1、验收依据：《火灾自动报警系统施工及验收规范》。2、验收结论：通过消防检测公司的消防检测，费用由甲方承担。四、协议总额：本维护工程总金额为：￥元(壹年)。不包括维护过程中更换外围的材料费用。不含控制主机及主机内的零配件费用。五、支付条款：1、工程维护协议签订后，甲方在一周内向乙支付协议总金额的款项。2、工程维修保养协议完成后，甲方向乙方支付剩余款项。六、人力不可抗拒事故：甲乙双方中的任何一方，由于战争、台风、水灾、火灾、地震、雷击等自然灾害及双方共同承认的人力不可抗拒因素而影响本协议执行时，根据事故影响的时间可将协议履行期作相应的延长，由双方协商采取补救措施。但由此发生的材料费用由甲方承担。七、其它1．本合本合同未尽事宜，双方协商议定另行签订补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力。2．同自双方签字盖章之日起生效。3．本合同所规定的甲乙双方责任全部履行完毕后失效。4．本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(签字盖章)：乙方（签字盖章）：第2页共2页2',)