公积金贷款合同和公积金贷款抵押合同(940字)

('公积金贷款合同和公积金贷款抵押合同(940字)公积金贷款合同和公积金贷款抵押合同【篇一】债权人(甲方)：____________保证人(乙方)：____________第一条为确保甲方委托银行与____________(以下简称借款人)签定的__年__字__号借款合同(以下简称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。第二条乙方保证范围为借款人根据合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)__________________及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。第三条本合同保证的借款合同的履行期限为_____年，自__年__月__日至__年__月__日。本保证合同的保证期间为两年，自借款合同债务履行期届满之日起计算。第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。第五条本担保合同为连带责任保证和住房公积金质押。第1页共57页第六条乙方保证在借款人未还清借款本息之前，不提取本人住房公积金帐户上的存款。第七条如借款人未按合同履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后三十日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方受权甲方从其住房公积金帐户上扣收，归还借款人的贷款本息。如乙方住房公积金的本息缺乏以归还借款人的贷款本息，乙方有义务主动归还缺乏局部。第八条如借款合同到期借款人未履行还款义务，甲方有权要求保证人中的一人或全部保证人履行还款责任。第九条本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。第十条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需要变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。乙方意见必须是全部保证人的一致意见。第十一条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意，未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围内承当责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。第2页共57页第十二条甲乙双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起拆讼。第十三条本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保证人各执一份。第十四条贷款人已提请借款人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解，并应借款人的要求做了相应的条款说明。签约各方对本合同的认识一致。第十五条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。债权人(甲方)：____________：____________保证人(乙方)：____________：____________签订地点：____________签订时间：____________公积金贷款合同和公积金贷款抵押合同【篇二】甲方：身份正号码：乙方：身份证号码：甲乙双方经协商一致就机动车辆抵押借款的事项达成如下合同：第一条、抵押车辆品牌：型号：数量：台机动车牌照号码：车架号码：发动机号：第3页共57页第二条、借款金额：人民币元整。抵押车辆评估价值：人民币元。第三条、借款期限：年月日至年月日。第四条、如甲方未能履行此约定，乙方有权单方提早终止合同并向甲方追索借款本金、利息、综合费用及违约金，行使抵押权。第五条、抵押的范围包括：《机动车辆抵押借款合同书》项下的借款本息与综合效劳费;实现债权和抵押权的费用(包括抵押登记费、律师费、诉讼费、申请执行费、拍卖或变卖费等)、罚息、以及应支付的违约金、赔偿金等。第六条、双方责任：1、甲方保证对抵押机动车辆依法享有所有权。在抵押前未将该质物转让抵押、抵押担保及依法保全等，无任何经济纠纷，如有纠纷甲方愿承当全部责任。2、抵押车辆在乙方封存。3、抵押车辆的保险，由甲方到保险公司办理投保手续，保险费用由甲方负担。4、在抵押期间，乙方须妥善保管甲方交付的抵押车辆。假设是由于车辆自身原因或自然损坏、不可抗力等因素造成的车辆损失，免除乙方赔偿责任。第4页共57页5、机动车抵押期间，假如价值有所减少，乙方认为有必要对机动车重新估价，甲方必须予以合作。重新估价后，乙方认为机动车价值缺乏以担保其债权时，甲方必须提早归还局部或全部借款。6、随车手续：由乙方保存。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日公积金贷款合同和公积金贷款抵押合同【篇三】兹证明_______为我单位职工，该职工身份证号码为______________。该职工自_______年_______月至今在我单位工作，目前职务〔职称〕为_______。该职工的月均收入为人民币元，〔小写〕_______元。我单位承诺以上证明内容属实，假设与事实不符，我单位愿承当一切责任。特此证明。单位公章：_______年_______月_______日单位地址：第5页共57页经办人：联络：考前须知：1、本证明涂改无效。2、本证明自开具之日起〔含开具日〕30日内有效。公积金贷款合同和公积金贷款抵押合同【篇四】甲方：____________________身份证号：____________________乙方：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，就房屋买卖达成一致，特订立如下协议：第一条房屋信息描绘甲方自愿出售的房屋位于南宁市。该房屋用处为住宅，建筑面积为______平方米。该房屋已根据国家有关规定获得产权证书，所有权证号为字第______号，所有权人为。乙方对该房屋已做充分理解，并愿意购置。第二条房屋交易价格第6页共57页甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币____________元，总价款合计为人民币____________元。第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和南宁市有关规定执行，由乙方承当。第四条定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向甲方支付购房定金，计人民币____________元。第五条付款方式甲、乙双方商定，甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款：1、因该房屋需办理结清银行欠款手续，甲、乙双方约定于欠款银行同意结清贷款之日起三个工作日内由乙方将第一笔购房款人民币____________元转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款。2、乙方于甲、乙双方到南宁市房屋产权交易中心办理该房屋过户手续当日将第____购房款人民币____________元支付给甲方。3、尾款人民币____________元由乙方向公积金管理处申请公积金贷款，放款后三个工作日内由乙方直接转付给甲方。第六条房屋交付第7页共57页甲方应在办理完过户手续之日起______个工作日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：_____水、电、煤气、物业、有线等费用，由甲方承当;该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：_____水、电、煤气、物业、有线等，由乙方承当。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。第七条甲、乙双方义务甲方义务1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承当。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印峻，并保证在办理过户交易手续时按时到场。乙方义务1签订本合同的同时交付定金。第8页共57页2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印峻，并保证在办理过户交易手续时按时到场。第八条违约责任乙方支付定金后，假设甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方;假设乙方违约，不购置该房屋，那么无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，双方对此条款均无异议。假设甲方逾期交付该房屋，那么每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第款中的甲方悔约条款处理。假设乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第款中的乙方悔约条款处理。在办理过户和公积金贷款过程中，假设因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，那么视为延误方违约，按本条第款和第款处理。第九条合同的终止与解除第9页共57页本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承当责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方那么应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。第十条解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，双方同意按以下第种方式解决：_____提交仲裁;任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条对于未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议第十二条本合同一式两份，双方各持一份。第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条补充条款甲方：_________________________身份证号：____________________通信地址：____________________乙方：_________________________身份证号：____________________通信地址：____________________第10页共57页公积金贷款合同和公积金贷款抵押合同【篇五】卖方：______________身份证号码：____________________________买方：______________身份证号码：____________________________丙方：______________身份证号码：____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在___________________________拥有的房产，建筑面积为______平方米。第二条上述房产的交易价格为：人民币￥：__________________元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥：__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币￥____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。第11页共57页第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担经双方协商，过户交易产生的契税由______方承当，营业税______方承当，个人所得税由______方承当，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由______方承当。丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介效劳费第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款2%的中介费用。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。第六条本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。第12页共57页第九条双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。卖方：______________买方：______________：__________________：____________________丙方经办人：_________：_________________日期：_______年____月____日公积金贷款合同和公积金贷款抵押合同【篇六】个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购置、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承当归还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来的住房贷款。货款种类：__________________________借款人：__________________________：_________住址：__________________________第13页共57页邮政编码：_________货款银行：__________________________：_________法定代表人：_______________________：_________地址：__________________________邮政编码：_________借款人即抵押人(以下简称甲方)贷款人即抵押权人(以下简称乙方)保证人即售房单位(以下简称丙方)甲方因购置或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款方法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购置或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。公积金贷款合同和公积金贷款抵押合同【篇七】兹有同志，身份证号：xxxx，系我单位(正式、聘用)工作人员，进入我单位工作时间为年月，现任职务为。经核实，该同志月均收入￥，月税金支出￥。月均实收收入合计￥(含住房公积金)。第14页共57页我单位保证上述情况真实无误。本证明一式两份，中央国家机关住房积金管理中心(北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心)、住房公积金贷款经特此证明。人事(劳资)部门公章年月日相关阅读住房公积金贷款合同住房公积金贷款合同〔一〕货款种类：__________________________合同编号：_________借款人：__________________________：_________住址：__________________________邮政编码：_________货款银行：__________________________：_________法定代表人：_______________________：_________地址：__________________________邮政编码：_________借款人即抵押人〔以下简称甲方〕：贷款人即抵押权人〔以下简称乙方〕：保证人即售房单位〔以下简称丙方〕：第15页共57页甲方因购置或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款方法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购置或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币〔大写〕____________元。第二条借款用处甲方借款用于购置，建造，翻建，大修座落于_____区〔县〕____街道〔镇〕_____路〔村〕_____弄_____号_____室的住房。第三条借款期限借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%〔月利率___%〕。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第16页共57页第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户〔储蓄卡帐户〕，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条贷款拨付向售房单位购置住房或通过房地产交易市场购置私房的甲方在此不可撤销地受权乙方，在办理住房抵押登记获得认同〔乙方确定〕之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户〕按工程进度支用。第七条贷款归还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。第17页共57页〔1〕第一期〔合同签订时〕每月还本息额为：人民币〔大写〕_____万_____仟_____百_____拾_____元整。〔2〕第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于归还贷款本息的，可在每年的__________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金一样。储蓄卡，信誉卡还款甲方必须办理中国建立银行储蓄卡，信誉卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信誉卡帐户，保证乙方可以施行转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提早将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提早还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条贷款担保本合同项下甲方购置的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行第18页共57页保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方获得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购置，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购置期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意〔如在保证期间应征得丙方同意〕，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；第19页共57页甲方必须按约定用处使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十二条违约责任甲方在执行本合同期间，未按月归还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未归还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提早收回贷款本息，直至处分抵押住房，如缺乏以归还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用局部按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款，仍须履行。第十四条其他约定事项〔略〕第20页共57页第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承当责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方：〔私章〕乙方：〔私章〕〔签字〕法定代表人〔签章〕_____年_____月_____日_____年_____月_____日丙方：〔公章〕法定代表人〔签章〕〔或其受权代理人〕_____年_____月_____日住房公积金贷款合同〔二〕甲方：XX公积金管理中心乙方：XX地产开发根据《住房公积金管理条例》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方合作开展住房公积金贷款业务，为明确双方责任、义务，经协商一致，达成以下协议：第21页共57页一、合作工程甲方同意对符合住房公积金贷款的购房人在购置乙方位于____住房工程时提供住房公积金个人贷款，乙方为购房人〔借款人〕提供连带保证担保。二、合作方式1、甲方凭购房人提供的《商品房购销合同》〔经房地产管理部门备案〕、首期交款证明材料以及由乙方出具的《住房公积金贷款推荐保证书》，受理其住房公积金贷款。经审核对符合公积金贷款条件的购房人发放贷款，办理有关贷款手续，并由甲方委托贷款银行将贷款全额划入乙方在银行开设的监管帐户。2、借款人〔购房人〕以其购置的房屋作为公积金贷款的抵押担保；房产抵押登记到甲方名下之前，由乙方提供连带保证担保。乙方应自《商品房购销合同》约定的交房之日起90天内办妥《房屋产权证书》，并协同借款人〔购房人〕将房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管。3、借款人按《借款合同》约定偿清贷款本息后，甲方向其出具贷款结清通知书，并将《房屋他项权证书》或抵押登记手续交由借款人办理抵押登记注销手续。第22页共57页三、权责和义务1、乙方须向甲方提供住房开发工程相关立项审批手续，并确保工程建立的合规、合法性，保证工程进度和质量，按期交房。甲方有权对上述情况进展监视、检查。2、甲方根据乙方资信、资金使用和工程建立等情况，核定乙方可保证担保的推荐贷款额度，并收取推荐贷款额度的5%作为贷款保证金〔须在甲方发放公积金贷款前缴纳〕；甲方有权回绝超出核定担保额度的推荐贷款。3、乙方与购房人签订《商品房购销合同》之后，向符合住房公积金贷款条件的购房人出具《住房公积金贷款推荐保证书》，并对该保证书所载房屋面积、房屋总价款等内容的真实性负责。《住房公积金贷款推荐保证书》作为本协议不可分割的组成部份，与本协议具有同等法律效力。4、甲方有权根据住房公积金贷款的有关规定对乙方推荐的贷款申请人〔购房人〕进展审查，并于受理贷款申请之日起15个工作日内作出是否同意的答复。住房公积金的贷款利率按人民银行有关规定执行。第23页共57页5、在乙方办妥《房屋产权证书》，并协同借款人〔购房人〕将抵押房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管之前，乙方为借款人的公积金贷款承当连带保证责任。乙方为所有借款人〔购房人〕办妥《房屋产权证》和抵押登记手续，并将《房屋他项权证》交甲方执管之后，甲方清退乙方的贷款保证金，并免除其承当的连带保证责任。6、在保证担保期间，如借款人未按借款合同约定履行还款义务的，乙方应在接到甲方书面通知之日起五日内履行连带保证责任。出现以下情形之一的，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收贷款本息；如贷款保证金缺乏的，乙方受权甲方从其帐户中直接扣收贷款本息，受权扣收贷款的委托书不再另行出具，受权内容以本条内容为准：〔1〕借款人连续三期，累计六期未归还贷款本息；〔2〕借款人死亡或被宣告死亡、失踪，无继承人、财产代管人，或继承人、财产代管人回绝履行还款义务。7、在保证担保担保期间发生以下情形之一的，乙方应承当贷款本息的归还责任，并赔偿甲方因此受到的损失：〔1〕乙方出售的房产有产权纠纷的；〔2〕乙方以出售的房产向第三方设定担保的；第24页共57页〔3〕乙方与借款人〔购房人〕解除《商品房购销合同》的；〔4〕因乙方原因，借款人〔购房人〕不按约履行《商品房购销合同》的。上述款项，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收；如有缺乏，可直接从第六条规定的受权帐户中扣划，受权扣划委托书不另行出具，受权内容以本条规定为准。8、乙方代借款人归还贷款本息后，有权向借款人追偿。甲方有义务支持、协助乙方向借款人追索乙方代为支付的贷款本息及费用。9、在办妥房产抵押登记手续，《房屋他项权证》交甲方执管后，发生上述第六条规定之情形，依法处置抵押物时，如乙方征得房屋所有权人同意的，乙方可以合理对价一次性回购抵押房产。10、乙方应按本协议约定的合作工程对推荐担保的购房人姓名、房号、推荐保证书编号、推荐贷款金额等情况进展登记、备案，随时承受甲方的核对。四、其它约定第25页共57页1、出现以下情形之一的，甲方有权终止本协议，并由乙方负责归还甲方已发放的公积金贷款和赔偿甲方因此造成的损失：〔1〕乙方所建工程不符合国家及有关部门的规定和要求的；〔2〕乙方丧失担保才能的；〔3〕违背本协议约定或因其他原因可能危及甲方公积金贷款平安的。2、乙方依本协议出具之推荐保证书的有效期为两年，即20年1月12日至20年1月11日止。甲方有权回绝超出推荐保证书有效期的推荐贷款。3、假设借款人在保证期间内连续三期未履行还款义务，甲方应在该事件发生之日起十日内书面告知乙方并采取相应措施，假设甲方未履行该告知义务，那么乙方的保证责任得以解除。4、如因履行本协议发生争议，由双方协商。协商不成的可向有管辖权的法院提起诉讼。5、本协议未尽事宜由双方协商，并签订补充协议，补充协议作为本协议附件与本协议具有同等效力。第26页共57页6、本协议经双方法定代表人或〔受权〕代理人签字，并加盖公章后生效。7、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份。附：住房公积金贷款推荐保证书甲方：红河州住房公积金管理中心〔签章〕法定代表人或受权代理人〔签字〕乙方：法定代表人或受权代理人〔签字〕签订地点：XX住房公积金管理中心住房公积金贷款合同范文一贷款人(甲方)借款人(乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《南充市住房公积金贷款管理方法》等有关法律、法规规定，甲方受南充市住房公积金管理中心(下称委托人)委托，按《南充市住房公积金个人住房贷款发放通知书》的要求向乙方发放住房公积金个人住房贷款(下称贷款)。甲、乙双方本着平等、自愿的原那么，签订本合同，并共同遵守。贷款金额、期限、利率及用处第27页共57页第一条甲方同意向乙方发放住房公积金个人住房贷款，贷款金额为人民币(大写，(小写)第二条贷款期限为个月。自年至月日止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第三条贷款利率根据国家规定为年利率利息从发放之日起计算。在本合同有效期内，如遇国家贷款利率调整，以委托人按人民银行规定的调整通知为准，甲方不需另行通知。第四条贷款用于乙方购建位于南充市贷款的发放第五条本合同生效后，甲方将贷款资金划入售房单位(售房人)或者建房、修房承当方在银行开设的以下账户内，用于购置或修建本合同第四条所列之房产。户名：开户行：账号：贷款的归还第六条乙方受权甲方以无折支取方式在合同约定的还款日从以下账户中扣收借款本息。第28页共57页账户户名：存折卡号：假设扣款账户发生挂失、冻结、结清或卡超生有效期，或乙方需要变更扣款账户，乙方应到甲方处办理变更手续。在变更手续生效前，或原扣款账户已无法足额扣款，乙方应到甲方指定的网点还款。第七条借款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次性还本付息的还款方法;借款期限在1年以上的，实行月等额本息还款法归还。计算公式为：(1+月利率)n每月还款额=贷款本金月利率(1+月利率)n-1第八条甲、乙双方同意遵循先息后本、息随本清的原那么，乙方存入的款项按照期前欠息当期利息本金的顺序依次入账。第九条乙方应按月归还贷款本息，自借款之日起每月归还，每月还款额为人民币利息的，甲方对乙方未支付的利息计收复利。第十条乙方在贷款发放后的六个月内(含六个月)不得办理一次性提早还款手续;如乙方需要提早还款，必须经委托方审核同意，甲方才能办理乙方的提早还款手续。第29页共57页违约责任第十一条乙方未按合同约定使用借款，应提早归还借款，甲方有权对违约使用局部在违约使用期间按日万分之计收违约金。第十二条乙方未按期归还贷款，甲方按国家规定对乙方在借款合同载明的借款利率程度加收50%的罚息利率。第十三条在本合同有效期间，发生以下情况之一的，甲方有权停顿发放尚未划付的贷款，或提早收回已发放的贷款本息或处置抵押物(质物)：(1)乙方未按合同规定用处使用贷款;(2)乙方回绝或阻挠甲方对贷款使用情况进展监视检查;(3)乙方向甲方提供虚假的证明材料;(4)乙方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的契约和协议;(5)乙方连续三个月并累计六个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用;(6)乙方因死亡或被宣告死亡、丧失民事行为才能、被宣告失踪、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债才能或缺乏偿债诚意的行为;第30页共57页(7)乙方的继承人或受遗赠人、财产代管人回绝为乙方履行归还贷款的义务;(8)其他可能影响归还贷款本息的行为。第十四条甲方未按合同规定及时发放贷款，给乙方造成损失的，甲方应按影响的天数和损失的数额，每天付给乙方万分之的违约金。第十五条乙方应在甲方发放贷款之日起一个月内到开户银行开立个人储蓄账户，逾期未办理，视为自动放弃贷款，甲方有权提早终止本合同并收回全部贷款。借款担保第十六条对于本合同项下的借款(包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权等费用)以为抵押物(质物)提供担保并由保证人承当连带责任保证，并另行签订《抵押合同》或《担保合同》。争议的解决第十七条本合同履行过程中发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，由甲、乙双方共同选择以下方式之一解决：(一)当地仲裁委员会裁决;(二)向购房所在地人民法院起诉。第31页共57页第十八条争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余局部的履行。其他第十九条贷款发放后，乙方与售房者就该房产质量、权属等事宜发生任何纠纷，均与甲方无关，借款合同应正常履行。第二十条本合同项下的贷款期限应以贷款实际发放日起顺延计算。第二十一条甲、乙双方同意约定的其他事项：第二十二条本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规及金融规章执行。第二十三条本合同由甲、乙双方签字盖章，并自抵押物登记之日起生效。第二十四条本合同一式由南充市住房公积金管理中心、抵押登记机关各留存一份。甲方(公章)乙方(签字)法定代表人(签字)乙方(手印)年月日年月日住房公积金贷款合同范文二甲方(委托人)：住房公积金管理中心住所：第32页共57页法定代表人及职务：：：：乙方(受托人)：住所：主要负责人及职务：：：：为支持缴存住房公积金的职工购置自住住房，标准住房公积金贷款管理，根据《中华人民共和国合同法》、国务院《住房公积金管理条例》等有关规定，经双方协商一致，就甲方委托乙方办理住房公积金贷款业务有关事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方委托乙方代理的事项一、为职工提供住房公积金贷款政策咨询，受理个人住房公积金贷款申请，提出审查意见;与借款人签订借款合同，与第33页共57页担保人签订担保合同，并协助借款人办理公证、保险、评估、抵押(备案)登记及其他贷款手续。二、协助甲方受理公积金贷款合作工程申请，提出调查报告及审查意见，签订工程合作协议，监管保证金帐户。三、按照借款合同的约定发放公积金贷款，回收公积金贷款本金和利息，办理公积金贷款结算业务。四、对借款人、担保人、合作工程等施行贷后监视检查，催收公积金逾期贷款，受理借款人申请提早还款等变更借款合同事宜，按乙方内部个人住房贷款档案管理的规定对公积金贷款档案进展管理。五、按甲方的要求在贷款信息管理系统中录入公积金贷款管理所需要的，建立贷款管理台帐，并将电子信息及凭证、报表等纸质资料按约定的方式及要求送交甲方。第二条委托贷款的用处、金额、期限、利率、担保、还款方式及帐户一、住房公积金贷款定向用于职工购置自住住房。二、每一笔住房公积金贷款的金额、期限、担保方式、还款方式等以甲方的审批意见为准。三、住房公积金贷款的利率按照中国人民银行的规定执行。四、甲方在乙方开立住房第34页共57页公积金存款帐户，帐号为;乙方为甲方设立住房公积金委托贷款帐户，帐号为。第三条委托贷款的程序一、乙方负责受理贷款申请，调查核实申请资料的真实性、完好性、有效性，合法性，提出审查意见报甲方审批;对资料齐全的贷款申请，原那么上应在两个工作日内初审完毕并报送甲方。二、甲方审批同意后向乙方出具审批意见，确定贷款的金额、期限等。三、乙方按甲方审批的意见通知借款人签订借款合同、担保合同，并办理其他相关手续。四、乙方办理贷款手续后向甲方送达相关资料;乙方原那么上应在收到审批意见之日起五个工作日内办完贷款手续并报送甲方(借款人或担保人的原因除外)。五、甲方对贷款手续核对无误后，按时足额将贷款基金从住房公积金存款帐户划入委托贷款账户，由乙方负责以借款人支付购房款的名义划入售房单位售房款专户;售房人是自然人的，须划入事前约定的专门帐户。第四条甲方的权利义务一、作为住房公积金贷款的债权人，对贷款的发放、回收、结算、管理等全过程拥有决策权。第35页共57页二、按规定在乙方开立用于住房公积金贷款的专门帐户。三、审批贷款合作工程，审批个人公积金贷款。四、因业务需要，可到乙方查阅委托贷款档案资料。五、对乙方承办的委托事项进展监视检查并考核。六、承当住房公积金贷款风险。七、按时足额提供发放贷款所需的委贷基金。八、按本协议约定向乙方支付办理委托贷款的手续费。第五条乙方的权利义务一、有权回绝甲方违背本协议及相关规定的委托事项。二、不承当贷款风险，不垫付委贷基金。三、应在规定时限内办理受托事务，不得无故拖延。四、对借款人申请时提供的资料及借款条件的真实性、有效性具有审查义务，对贷款用处的专一性、资金划拨的平安性具有监管义务。五、将协助回收的贷款本金和利息按双方约定的时间划入甲方指定账户。六、向甲方提供拟按揭或已按揭的商品房工程及开发单位的资料。七、按国家金融监管方面的规定，协助甲方对委托贷款施行风险管理;不拆借、挪用公积金贷款资金。第36页共57页八、及时将贷款发放、回收、结算等相关业务资料送交甲方，按时向甲方报告受托事务办理情况。九、配合甲方对受托事项的监视检查及考核。十、按本协议约定向甲方收取手续费。十一、严格执行甲方制订的有关住房公积金贷款管理的规定。第六条关于组合贷款的约定一、组合贷款指向同一借款人发放的，用于购置同一住房，由甲方提供的公积金贷款和乙方提供的商业性个人住房贷款相结合而组成的个人住房贷款。组合贷款中的公积金贷款和商业性贷款由甲方和乙方分别审批，设置同一担保条件。借款人违约需处分抵押物、追索保证人连带保证责任，或发生保险责任事故后保险公司按约定进展赔偿时，甲乙双方按届时各自的债权比例受偿。二、借款人申请公积金贷款不能全部满足其贷款需求时，可同时向乙方申请商业性个人住房贷款，乙方承诺作为组合贷款的配套银行受理借款人的申请。第七条需按法律程序向借款人、担保人追偿债务时，无论公积金贷款或组合贷款，均由乙方作为原告提起诉讼，乙第37页共57页方怠于起诉的，甲方按相关规定执行;公积金贷款的诉讼费用等相关费用由甲方承当，组合贷款的诉讼费用等相关费用按甲乙双方的债权比例各自承当。第八条保密约定甲乙双方因履行本协议而知悉或获得对方或第三方的资料或信息应视为各方的商业秘密或个人隐私，未经法律答应或当事各方同意，不得向外披露或用作本协议以外的用处。第九条违约责任一、甲方未按本协议按时足额提供贷款基金，乙方可回绝发放委托贷款，由此造成乙方或借款人经济损失的，甲方负责赔偿。二、甲方未按本协议向乙方支付手续费的，乙方有权回绝继续承办委托事务，并可要求甲方及时补清，赔偿由此造成的经济损失。三、因乙方的原因未按约定发放及回收委托贷款，造成甲方或借款人经济损失的，乙方应负责赔偿。四、因乙方原因致使追偿债务超过诉讼时效，造成经济损失的，乙方负责赔偿。五、乙方在办理委托贷款业务中，未按本协议约定及甲方制定的管理方法等相关规定受理、审查贷款，或录入的贷第38页共57页款管理信息及办理贷款手续的过失严重，或催收逾期贷款不力，或未按甲方要求保管公积金贷款档案等，由此造成甲方或借款人损失、造成严重社会影响、损害职工权益和甲方形象的，甲方除有权根据本协议考核后扣减手续费外,还可要求乙方赔偿已造成的经济损失直至取消受托资格。第十条委托业务的考核甲方对乙方办理委托业务的情况按百分制进展考核并与手续费挂钩，考核按平时重点抽查、半年进展检查、年终全面考核的方式进展，每次考核后向乙方通报考核结果，年终考核完毕后向乙方通报全年考核结果;详细考核内容见住房公积金管理中心委托贷款业务考核《表》。第十一条委托业务手续费一、甲方以当年实际收回的委托贷款利息收入的5%为基数，按全年考核后乙方实得分值计算手续费;计算公式：乙方年度贷款手续费=乙方全年住房公积金贷款实际利息收入5%实得分值100二、支付方式：甲方在对乙方全年考核完毕后，一次性以转帐方式向乙方结清全年贷款手续费。第十二条其他约定的内容第39页共57页一、甲乙双方应将各自制定或执行的涉及公积金贷款(含组合)的相关文件、手续事先送对方认可备案，发生变动时，应以书面形式及时通知对方和相关第三方。二、借款合同、担保合同等手续暂使用乙方制订并经甲方认可的文本格式，待甲方对其统一制订后，再按统一的文本执行。三、办理委托贷款所涉及的保险、公证、评估及其它中介代理机构，应由甲方确定或认可。四、因委托贷款而设定的债权、担保权均以乙方名义代理，但最终实际受益人为甲方。五、乙方应向甲方提供委托贷款详细承办支行及相关情况，并由甲方最终确认。六、每一住房公积金贷款合作工程的详细承办支行，由甲方审定。七、乙方应具备从事委托事务的合法资格及执业证书，具备相应的管理程度及人员、技术、物质保障条件，可以为借款人提供全面、优质、高效的效劳。第十三条本协议生效期间后，假设双方法定代表人、主要负责人、受权代理人、单位名称、组织机构及相关人员发生变化，办公、通讯地址发生变更的，应及时书面通知对方。第40页共57页第十四条本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。但订立本协议根据的国家法律、政策或本市实际情况发生调整变化时，双方可协商变更本协议有关条款或解除本协议。第十五条本协议发生纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本协议未尽事宜按国家有关法律、法规、规章及本市有关规定等执行。必要时双方可修改本协议或签订补充协议。第十七条本协议有效期为壹年，自双方法定代表人、主要负责人或其受权代理人签字并加盖单位公章后生效。本协议生效前，甲方委托乙方已办理的委托业务尚未执行完毕的统一按本协议约定执行。在协议有效期内，任何一方不愿继续办理委托业务的，可中止执行协议，但已受托签订的工程合作协议应按约履行至期满，贷款回收、催收、结算等事务应履行至贷款余额结清为止。不受协议中止或有效期的限制。本协议到期后，双方协商一致后可续签。第十八条本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本假设干。附件为本协议的组成。甲方：乙方：年月日：第41页共57页住房公积金贷款合同范文三委托人(甲方)：受托人(乙方)：甲方根据《住房公积金管理条例》及其他有关规定，委托乙方向________________(以下称借款人)发放住房公积金贷款。乙方同意承受甲方的委托。甲、乙双方遵照国家有关法律规定，经协商一致，订立本合同。第一条甲方将人民币资金(大写)________委托乙方按住房公积金贷款程序向借款人发放和收回。第二条甲方委托乙方发放住房公积金贷款，应在乙方营业部门开立存款专户，并于本合同生效后叁日内将人民币资金(大写)________一次存入专户用于贷款发放。第三条住房公积金贷款的对象、金额、种类、用处、期限、利率、提款、还款方式，均由甲方在国家有关法律规定和政策允许的范围内，根据详细情况在《住房公积金贷款通知单》中确定。第四条本合同生效后，在对借款人发放住房公积金贷款时，甲方向乙方提交《住房公积金贷款通知单》。乙方在收到甲方提交的《住房公积金贷款通知单》及所附资料后，应按《住房公积金贷款通知单》的要求发放住房公积金贷款。第42页共57页第五条乙方向借款人发放住房公积金贷款前，应和借款人签订《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》，并应在《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》生效后贰日内将壹份合同原件送甲方留存。第六条非乙方原因造成贷款损失的，乙方不承当赔偿责任。第七条对本合同项下的住房公积金贷款，甲方应要求借款人提供担保。担保方式、担保人和抵押物(质物)由甲方审定，并详细在《住房公积金贷款通知单》中确定。第八条借款人如不按《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》的约定使用和归还借款本息，乙方可根据银行有关规定对借款人进展必要制裁。第九条利息和手续费。住房公积金贷款利息由乙方向借款人收取，按月结息。乙方应在收取利息后当日将贷款利息划入甲方账户。如遇国家调整利率，甲方应根据国家规定办理利率调整手续。乙方发放住房公积金贷款所收取的手续费按甲乙双方签订的协议支付。第十条乙方在每次收回贷款后当日将贷款如数划入甲方账户。第43页共57页第十一条住房公积金贷款的展期，应凭甲方的书面通知才能办理。第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除。需变更本合同条款或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。第十三条违约责任1.甲方未按本合同第二条的约定如期将约定的资金存入专户，或超出专户存款总额要求发放住房公积金贷款，或者违背第三条、第四条约定未向乙方提交有关资料，甲、乙双方又未达成变更上述条款的协议的，乙方可回绝发放住房公积金贷款，并可视情况要求甲方支付贷款总额5%的违约金。2.乙方未按本合同和《住房公积金贷款通知单》中确定的贷款对象发放住房公积金贷款，甲方可要求乙方支付贷款总额5%的违约金，造成贷款损失的，乙方还应承当赔偿责任。3.乙方违背本合同第十一条约定，擅自为借款人办理贷款展期，应向甲方支付展期贷款余额5%的违约金。甲方并可要求乙方限期收回展期住房公积金贷款。违约责任明确后，违约方应主动支付违约金。第十四条本合同未尽事宜及与《北京住房公积金贷款方法》和甲乙双方签订的《住房公积金业务手续费及奖励资金支第44页共57页付协议》有不一致之处，以《北京住房公积金贷款方法》和《住房公积金业务手续费及奖励资金支付协议》为准执行，并按《中央国家机关住房公积金贷款操作规程》的规定办理相关手续。第十五条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或者调解不成，可向合同签订地人民法院起诉，或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁。第十六条本合同未尽事项，按国家有关法律、法规和金融规章的规定执行。第十七条本合同自甲、乙双方法定代表人或有权签字人签字并加盖单位公章之日起生效，至甲方住房公积金贷款全部收回后失效。第十八条《住房公积金贷款通知单》和乙方要求甲方提供的其他资料，均为本合同的组成局部。第十九条本合同一式两份，甲，乙双方各执一份。甲方：乙方：法定代表人：有权签字人：年月日年月日第45页共57页公积金贷款合同范本个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购置、建造、大修自住住房时，以其所购〔建〕住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承当归还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来的住房贷款。货款种类：__________________________借款人：__________________________电话：_________住址：__________________________邮政编码：_________货款银行：__________________________电话：_________法定代表人：_______________________传真：_________地址：__________________________邮政编码：_________借款人即抵押人〔以下简称甲方〕贷款人即抵押权人〔以下简称乙方〕保证人即售房单位〔以下简称丙方〕第46页共57页甲方因购置或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款方法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购置或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币〔大写〕_________________________元。第二条借款用处甲方借款用于购置，建造，翻建，大修座落于_____区〔县〕____街道〔镇〕_____路〔村〕_____弄_____号_____室的住房。第三条借款期限借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。第四条贷款利率第47页共57页贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%〔月利率___%〕在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户〔储蓄卡帐户〕，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条贷款拨付向售房单位购置住房或通过房地产交易市场购置私房的甲方在此不可撤销地受权乙方，在办理住房抵押登记获得认同〔乙方确定〕之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户〕按工程进度支用。第七条贷款归还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。第48页共57页贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。〔1〕第一期〔合同签订时〕每月还本息额为：人民币〔大写〕_____万_____仟_____百_____拾_____元整。〔2〕第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于归还贷款本息的，可在每年的__________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金一样。储蓄卡，信誉卡还款甲方必须办理中国建立银行储蓄卡，信誉卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信誉卡帐户，保证乙方可以施行转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提早将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提早还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条贷款担保第49页共57页本合同项下甲方购置的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方获得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购置，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购置期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意〔如在保证期间应征得丙方同意〕，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲，乙双方的权利和义务第50页共57页甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；甲方必须按约定用处使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十二条违约责任甲方在执行本合同期间，未按月归还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未归还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提早收回贷款本息，直至处分抵押住房，如缺乏以归还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用局部按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式第51页共57页在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款，仍须履行。第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承当责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方：〔私章〕乙方：〔私章〕〔签字〕法定代表人〔签章〕_____年_____月_____日_____年_____月_____日丙方：〔公章〕法定代表人〔签章〕〔或其受权代理人〕_____年_____月_____日货款种类：__________________________合同编号：_________第52页共57页借款人：____________：_________住址：________________邮政编码：_________货款银行：___________：_________法定代表人：__________：______地址：__________邮政编码：_________借款人即抵押人(以下简称甲方)：贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：保证人即售房单位(以下简称丙方)：甲方因购置或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款方法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购置或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。第二条借款用处甲方借款用于购置，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。第三条借款期限借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。第53页共57页如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条贷款拨付向售房单位购置住房或通过房地产交易市场购置私房的甲方在此不可撤销地受权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。第七条贷款归还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)——万——仟——百——拾——元整。(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于归还贷款本息的，可在每年的————月份办理一次，手续与本合同第五条公第54页共57页积金抵充自筹资金一样。储蓄卡，信誉卡还款甲方必须办理中国建立银行上海市分行储蓄卡，信誉卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信誉卡帐户，保证乙方可以施行转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提早将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提早还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条贷款担保本合同项下甲方购置的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方获得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购置，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购置期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经第55页共57页一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;甲方必须按约定用处使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十二条违约责甲方在执行本合同期间，未按月归还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未归还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提早收回贷款本息，直至处分抵押住房，如缺乏以归还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用局部按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款，仍须履行。第十四条其他约定事项(略)第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至第56页共57页甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承当责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方：(私章)乙方：(私章)(签字)法定代表人(签章)——年——月——日——年——月——日丙方：(公章)法定代表人(签章)(或其受权代理人)——年——月——日第57页共57页',)