借款合同与贷款合同：两者是否相同？

('借款合同与贷款合同借款合同与贷款合同。借款合同与贷款合同的区别借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同，可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。按合同的行业对象不同，可以分为工业借贷合同、商业借贷合同、农业借贷合借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。贷款合同是指以金融机构为贷款人，承受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。借款人应该按照约定的用处使用贷款，不能用于非法目的。贷款合同载明的借款用处不得违背国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令制止经营的规定。借款合同的根本特征1.贷款方必须是国家批准的专门金融机构，包括中国人民银行和专业银行。专业银行是指中国工商银行、中国人民建立银行、中国农业银行、中国银行和信誉合作社。全国的信贷业第1页共68页务只能由国家金融机构办理，其他任何单位和个人无权与借款方发生借贷关系。2.借款方一般是指实行独立核算、自负盈亏的全民和集体所有制企业。国家机关、社会团体、学校、研究单位等实行财政预算拨款的单位那么无权向金融机构申请贷款。在特殊情况下，城乡个体工商业户、实行消费责任制的农民也可以成为借款合同的主体，同银行、信誉社签订借款合同。3.借款合同必须符合国家信贷方案的要求。信贷方案是签订借款合同的前提和条件。借款方必须根据国家批准和信贷方案向贷款方申请贷款;贷款方必须在符合国家信贷方案的信贷政策的条件下，由贷款方与借款方签订借款合同。超方案贷款必须严格控制。4.借款合同的标的为人民币和外币。人民币是我国的法定货币，是借款合同的主要标的。外币主要是供中外合资经营企业和其他需要使用外汇贷款的单位借贷使用的。在外币的借款合同中，应明确规定借什么货币还什么货币(包括计收利息)5.订立借款合同必须提供保证或担保。借款方向银行申请贷款时，必须有足够的物资作保证或者由第三者提供担保，否那么，银行有权回绝提供贷款。这种保证或担保是使贷款可以得到按期归还的一种保证措施。第2页共68页6.借款合同的贷款利率由国家统一规定，由中国人民银行统一管理。借款方在归还贷款时，一般要归还贷款利息，而利率必须按照国家统一规定计付，当事人双方无权商定，对国家规定的利率，任何人无权变更或修改。贷款合同的用处借款人应该按照约定的用处使用贷款，不能用于非法目的。贷款合同载明的借款用处不得违背国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令制止经营的规定。明确此项条款，对借款人而言，可以维护自己使用资金的权利;对贷款人而言，可以监视资金的流向，确保资金回笼，控制风险。贷款合同的限制对贷款用处加以限制的原因是：首先，假如借款人将贷款用于非法用处，假如违背国家法律、行政法规的制止性标准，将导致贷款合同无效。即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情，一旦贷款人知悉此非法目的后，必须阻止借款人继续提款。其次，限制贷款用处是为了保证还款资金的来。假如贷款不按协议的用处加以运用，借款人可能因经营不当导致丧失还款才能。再者，贷款行内部经营方针可能对发放贷款的行业或部门有限制，政府规那么、法令有时也有类似规定。最第3页共68页后，限制贷款的用处还可能因为是涉及第三人的利益，比方在出口信贷工程中，贷款用处就仅限于特定的支付对象。精选阅读贷款单位：_________(以下简称乙方)甲方经_________批准，开发_________，面积_________平方米，工作量_________元，因资金缺乏，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款方法》(以下简称《贷款方法》的规定，特签订借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款(大写)_________元，用作开发_________的周转金。附用款方案。二、借款期限为_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。三、借款利率定为月息_________‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。四、逾期贷款，加计利息_________%，挪用贷款加罚利息_________%。第4页共68页五、甲方以_________和其它资金作为还款来，在贷款到期前还清贷款本息(附还款方案)。六、甲方用_________人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力归还本息时，乙方有权按照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。八、甲方出现《贷款方法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收局部或全部贷款。九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款方法》第十二条的规定，付给甲方违约金。十、其他事项，按照《贷款方法》的有关规定办理。十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________负责人(签字)：_________负责人(签字)：_________第5页共68页_________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________担保单位(盖章)：_________负责人(签字)：__________________年____月____日签订地点：_________公积金贷款借款合同范文一抵押权人：(以下简称甲方)抵押人：(以下简称乙方)为保证甲方与(以下称借款人)签订的年字第借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意承受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。抵押担保的范围、年限第一条乙方以抵押物清单(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物享有处分权。第二条乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写)元，贷款期限，从日至，贷款用处为购、建住房。第6页共68页第三条本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。抵押物的使用、保管及费用第四条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款制止或排除的任何方式或目的。第五条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何本质性构造改变。因乙方违背本合同所作的改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。第六条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方承当责任。第七条抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时承受甲方的监视检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立承当责任。第八条本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由乙方承当。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。第7页共68页抵押物的保险第九条乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险的赔偿范围应为该抵押物遭受任何火灾、水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损;投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额;保险期限与借款合同期限应一致，如借款合同到期，借款人未履行到期还清全部贷款本息的义务，乙方应继续购置保险，直至借款合同项下贷款本息全部归还完毕止。第十条乙方应指定甲方为保险单的第一受益人，并在保险手续办理完后将保险单正本交甲方保管。第十一条抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否那么，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。第十二条抵押期间，该抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，提早清偿贷款本息或交由第三方提存，抵押期间乙方不得使用。第十三条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，由乙方承当责任，并应就受损局部及时提供新的担保，办理相应手续。抵押物的处分第8页共68页第十四条借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十五条抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得价款应向甲方提早清偿所担保的债权。第十六条发生以下情况之一时，甲方可提早将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，实现抵押权：(一)乙方违背本合同第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条;(二)借款合同履行期间借款人丧失民事行为才能、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债才能或缺乏偿债诚意的行为;(三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人回绝为乙方履行归还贷款本息;第十七条甲方依法处分抵押物所得价款，按以下顺序分配：(一)支付处分抵押物所需费用;(二)清偿借款人欠甲方贷款罚息和利息;(三)清偿借款人欠甲方贷款本金、违约金和赔偿金等;(四)支付其他费用。第9页共68页第十八条处分该抵押物的价款超过应归还局部，甲方应退还乙方。抵押人的承诺及声明第十九条乙方在自愿遵守本合同条款的同时，作如下声明及承诺：(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;(二)准许甲方或其受权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;(三)在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;(四)在占有该抵押物期间，遵守有关管理规定，按时付清该抵押物的各项费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，负责赔偿甲方因此遭受的损失。(五)当有任何诉讼或仲裁发生，可能对该抵押物产生不利影响时，保证在十日内书面通知甲方。违约责任第二十条乙方因隐瞒抵押物存在共有争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应就缺乏局部予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接以乙方存款帐户中的资金予以划扣。假如任何一方违背本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对第10页共68页方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，违约方还应就缺乏局部予以赔偿。争议的解决第二十一条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，由甲、乙双方共同选择以下方式之一解决：(一)武汉仲裁委员会裁决;(二)向抵押房屋所在地人民法院起诉。第二十二条争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余局部的履行。其他第二十三条本合同自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。抵押设定期限与贷款实际发放时间不一致的，抵押期限以贷款实际发放时间之日起顺延。第二十四条本合同所保证的借款合同履行完毕，本合同即告终止。甲方应将抵押凭证退还乙方，并有义务协助乙方到抵押登记机关办理抵押注销手续。第二十五条本合同一式份，均具同等法律效力，由方各执一份，武汉市房改委资金管理中心、抵押登记机关各留存一份。甲方(公章)乙方(签章)第11页共68页法定代表人(签字)年月日年月日公积金贷款借款合同范文二借款人姓名：____________________贷款发放银行：____________________借款人编号：____________________中央国家机关住房资金管理中心北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心合同编号：第一条本合同有关当事人及贷款根本信息借款人、抵押人：身份证明编号：住所：邮编：手机：电话：贷款人(抵押权人)：有权签字人：地址：邮编：第12页共68页电话：表一：住房公积金贷款明细表贷款资金按照本合同的约定，划付到以下账户：户名：____________，开户行：________，账号：________，即为借款人收取了贷款。表二：住房公积金贷款购置及抵押房屋概况此处签章为签约各方对本合同第一页和第二页内容的认可和确认。借款人、抵押人贷款人(抵押权人)(夫妻双方签字)(公章)有权签字人(签字)第二条总那么根据《北京住房公积金贷款方法》及有关法律、法规，经合同各方协商一致，贷款人受中央国家机关住房资金管理中心(北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心，以下简称国管中心)委托向借款人提供贷款。为明确各方责任，遵守信誉，签订本合同以兹共同遵守。第三条贷款金额、期限、利率一、贷款人按本合同第一条表一所列贷款金额、还款期限、利率向借款人发放住房公积金贷款(以下简称本贷款)，用于借款人购置自住住房。购置自住住房详细描绘见本合同第一条表第13页共68页二。借款人不得将贷款挪作他用，不得改变用处，贷款人有权监视贷款的使用(即监视贷款准确划入合同约定的收款账户)。二、借款人不可撤销地受权贷款人将贷款款项直接划入售房人的售房款账户(见本合同第一条表二)。三、本贷款自借款人收取之日开场计息，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇国家调整个人住房公积金贷款利率，仍执行合同约定利率;贷款期限在1年以上的，遇国家调整个人住房公积金贷款利率，于下年1月1日开场;按当日相应期限档次的个人住房公积金贷款利率执行，不再另行通知合同各方。四、本合同签订后，约定的贷款起息日(含)前，如遇国家调整个人住房公积金贷款利率，那么本合同将按新的个人住房公积金贷款利率政策执行。第四条贷款的归还一、借款人自贷款划付后的次月开场按月归还借款，每月还款日为贷款划付日的在该月的对应日(遇节假日顺延)，假设在某月没有对应的还款日，那么设定当月的最后一日为还款日。另有约定的，按约定执行。第14页共68页借款人在贷款人处开立活期存款账户，且保证所提供的账号真实有效。借款人不可撤销地委托贷款人于每月还款日从该账户直接扣划约定的月还款额，借款人应在该账户内保持足以按约定的月还款额还款的存款余额，以备贷款人划收。二、借款人月最低还款额见本合同第一条表一。借款人应在本合同约定的贷款期限内还清全部贷款。月最低还款额是国管中心按确定的方法计算的每月最低还款金额，本合同履行期间月最低还款额的调整按其有关文件执行。三、本合同履行期间，借款人可以调整月还款额，但调整后的月还款额不得低于本合同确定的月最低还款额，否那么视为无效调整;调整后的月还款额高于剩余贷款本金、应还利息及罚息之和的，贷款人按照剩余贷款本金、应还利息及罚息之和进展划收。借款人调整的月还款额应为一元的整数倍(约定还清全部贷款或承诺归还逾期贷款除外)。调整月还款额应于本合同确定的还款日三个工作目前，按照国管中心的有关规定办理相关手续。四、贷款人于本合同确定的还款日划收借款人还款时，借款人还款账户内存款足以归还约定的月还款额，贷款人按约定的月还款额划收;缺乏以归还约定的月还款额的，贷款人在符合国家规定的开户最低额的前提下，进展非足额扣划，有多少第15页共68页划收多少。贷款人实际划收的金额小于月最低还款额，视为借款人逾期。借款人剩余贷款本金、利息及罚息之和小于等于月最低还款额，或贷款到期日须归还借款的，贷款人按照借款人剩余贷款本金、利息及罚息之和划收，借款人还款账户内存款缺乏的，贷款人在符合国家规定的开户最低额的前提下，进展非足额扣划，有多少划收多少，并视为借款人逾期。借款人未按约定归还贷款本息，贷款人对逾期未还的贷款本金及利息在逾期期间按国管中心根据国家有关规定确定的逾期贷款罚息利率和计算方法计收罚息，直至该款项清偿之日为止。五、贷款逾期，贷款人按国管中心规定的频率执行逾期金额的扣划，直至借款人足额清偿。六、本合同中的约定的月还款额是指：1.借款人未调整过月还款额的，约定的月还款额为借款人的月最低还款额;2.借款人调整月还款额的，约定的月还款额为借款人调整后的月还款额;3.划收当期，借款人未调整月还款额的，约定的月还款额为借款人在此之前最近一次有效调整的月还款额;第16页共68页4.借款人屡次调整月还款额的，约定的月还款额为贷款人划收前借款人按规定办理的最近一次有效调整金额。七、贷款人划收借款人还款资金的归还顺序如下：1.贷款未逾期的，按照先还利息、后还本金的顺序依次归还;2.贷款逾期的，按照先还逾期局部，后还非逾期局部的顺序进展归还。对于逾期局部，按逾期时间先后顺序，逐期归还，对于同一期逾期贷款，按罚息、利息、本金的顺序依次归还。八、贷款期限在1年以上的，如遇国家调整个人住房公积金贷款利率，贷款人按本合同第三条第三款约定的方式对本贷款执行新的贷款利率，并重新核定借款人月最低还款额。借款人在执行新的贷款利率的次月按调整后的月最低还款额按期还款，贷款人不再另行通知借款人。九、无论借款人与售房人、房屋修建人、物业公司或其他任何方因房屋购置、建造、大修等原因发生何种纠纷，都不得影响本合同项下还款义务的履行。借款人与房屋出卖人协议解除合同或者诉讼确认合同无效、合同被撤销、合同解除时，应当将贷款本息一次性返还贷款人。第五条提早归还全部贷款第17页共68页借款人提早归还全部贷款，可采用以下两种途径：1.在合同确定的还款日进展归还。2.在非合同确定的还款日进展归还。借款人与国管中心另行约定还款日进展归还，每期限约定一次，须在还款日三个工作日前向国管中心提出书面申请。对于提早归还的全部贷款，按本合同约定的利率和贷款实际使用期间计收利息。第六条房产抵押一、抵押人以本合同第一条表二所列房屋的全部价值向贷款人设定抵押，为本合同项下贷款本金、利息、罚息、赔偿金及相关费用提供抵押担保。二、抵押人对设定抵押的房产，在抵押期间须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任。抵押人的行为足以使抵押房产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停顿其行为。抵押房产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押房产价值，或者提供与减少的价值相应的担保。在抵押房产受到任何损毁无法恢复、被司法机构查封、扣押或价值减少时，抵押人须及时通知贷款人并提供符合贷款人要求的新的贷款担保。第18页共68页三、抵押人应积极配合贷款人办理房产抵押手续，并承当与办理抵押登记相关的税费、登记费等费用。借款人在签订本合同的同时，将所购住房的房屋所有权证交由贷款人收押。四、抵押期间抵押人转让抵押房产的，应先提早归还全部未还贷款，提早还款手续按本合同第五条第一款约定执行。五、抵押期间抵押人出租抵押房产须征得贷款人书面同意，且租赁合同中须注明：自租赁房产的抵押权人发出《行使抵(质)押权通知书》起30日内，租赁合同解除，承租人须退还该租赁房产。六、贷款期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得赠与、再抵押或以其他方式处置以本贷款所购房屋。七、贷款人可按照国管中心的要求将本合同项下债权和抵押权一并转让别人，抵押人应继续按照本合同对转移的债权提供抵押担保，直至债务清偿完毕。同时，抵押人不可撤销地受权贷款人代表借款人办理抵押变更登记并签署有关文件。八、抵押期间，贷款人在事先通知抵押人之后，有权对抵押房产的完好状况进展检查。九、抵押房产的处理方式按《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》等有关规定执行。处理抵押房产所得价款按以下顺序分配：第19页共68页(一)支付处分抵押房产的税费和其它相关费用;(二)清偿本合同项下的贷款利息、罚息;(三)清偿本合同项下剩余全部贷款本金及相关费用和赔偿金;(四)剩余金额退还抵押人。处分抵押房产所得价款缺乏以归还本贷款本金、利息、罚息、赔偿金及相关费用时，贷款人仍有权向借款人追偿。十、借款人清偿本合同项下全部债务后，抵押解除，贷款人应协助抵押人办理抵押登记注销手续。第七条违约责任一、由于贷款人违背本合同的约定给借款人或有关当事人造成损失的，贷款人应按影响的天数和金额，每天支付给借款人或有关当事人0.4的违约金。二、借款人(抵押人)违约情形：(一)借款人提供虚假文件或资料;(二)借款人未按本合同的约定办理贷款手续;(三)借款人未按本合同的约定履行还款义务或支付有关费用;(四)借款人挪用本贷款，即未按本合同规定的用处使用本贷款;第20页共68页(五)抵押人未经贷款人书面同意，将已设定抵押权的房产出租、出售、转让、赠与、遗赠或重复抵押;(六)抵押人不恢复抵押房产的价值也不提供担保;(七)借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为才能后无继承人、受遗赠人或监护人，或其继承人、受遗赠人或监护人回绝履行本合同;(八)借款人违背《北京住房公积金贷款方法》及本合同约定的其他情况。三、借款人违约责任：(一)借款人未按本合同的约定归还贷款的，按本合同第四条第四款的约定对逾期未还的贷款本金及利息计收罚息。(二)借款人挪用本贷款的，就贷款挪用局部在挪用期间按国管中.心根据国家有关规定确定的挪用贷款罚息利率计收罚息。(三)借款人发生本条第二款违约情形，给贷款人造成损失的，借款人应承当相应赔偿责任。四、如发生本条第二款所述任何违约情形，贷款人有权行使以下一项或几项权利：(一)停顿发放本合同项下的贷款;(二)发出各种形式的贷款催收通知;第21页共68页(三)宣布本贷款提早到期;(四)发出《行使抵(质)押权通知书》;(五)向人民法院提起诉讼。第八条费用一、本合同所指相关费用包括以下费用：(一)贷款人为实现贷款债权而支付的律师费、诉讼费;(二)贷款人为实现贷款债权或为保证贷款债权不受损害而替借款人垫付的各种费用;(三)贷款人为实现贷款债权而支付的其他费用。二、借款人要求为本合同办理公证的，公证费由借款人承当。第九条日期的计算贷款人向借款人或有关当事人发出的任何书面通知，其日期的计算均从贷款人将通知交付邮局之日，或将通知直接送达借款人或有关当事人的住址之日，或从、电报、电传发出之日起计算。借款人或有关当事人向贷款人发出的书面通知的日期计算亦按上述方法执行。第十条合同的变更第22页共68页一、本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。本合同任何条款的变更和解除须由有关合同各方达成书面协议。本合同另有约定的除外。二、假设借款人在还款期间死亡或伤残，借款人或其抵押房产的继承人应及时书面告知贷款人和国管中心。三、本合同履行期间，借款人死亡、宣告死亡、宣告失踪或发生其他丧失民事行为才能的情况，其财产的继承人、受遗赠人或监护人愿意继续履行本合同项下借款人应承当的所有义务的，在签署《履约保证书》后本合同继续有效。否那么按本合同第八条第四款的约定执行。第十一条适用法律及纠纷的解决一、因本合同发生的任何纠纷适用中华人民共和国法律、法规及有关金融规章。二、因本合同发生纠纷协商无效时，应向国管中心所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效一、本合同自借款人、抵押人签字，贷款人(抵押权人)签字并盖章之日起生效。二、如本合同任何一方要求进展公证，那么在完成前款所述手续后，于公证完成之日起生效。第23页共68页第十三条其他约定事项一、借款人通讯地址和联络(包括单位、住所和挪动)以及工作单位、单位地址、住所地址如有变动，应于10日内以书面形式通知其他各方。贷款人通讯地址、联络如有变动，应采用在贷款人网站上公告方式通知其他各方。第十四条附那么本合同以中文书写，一式五份，其中借款人、贷款人各执一份，国管中心执两份，用于抵押登记一份，具有同等效力。本合同有关各方签字(盖章)借款人、抵押人贷款人(抵押权人)(夫妻双方签字)(公章)有权签字人(签字)年月日年月日经办人见证：(签章)年月日公积金贷款借款合同范文三合同编号：_________借款人即抵押人(以下简称甲方)：_______________________贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：_____________________第24页共68页保证人即售房单位(以下简称丙方)：_____________________甲方因购置或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款方法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购置或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。第二条借款用处甲方借款用于购置，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。第三条借款期限借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。第四条贷款利率第25页共68页贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条贷款拨付向售房单位购置住房或通过房地产交易市场购置私房的甲方在此不可撤销地受权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。第七条贷款归还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。第26页共68页贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整。(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于归还贷款本息的，可在每年的__________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金一样。储蓄卡，信誉卡还款甲方必须办理中国建立银行储蓄卡，信誉卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信誉卡帐户，保证乙方可以施行转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提早将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提早还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条贷款担保第27页共68页本合同项下甲方购置的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方获得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购置，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购置期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲，乙双方的权利和义务第28页共68页甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;甲方必须按约定用处使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十二条违约责任甲方在执行本合同期间，未按月归还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未归还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提早收回贷款本息，直至处分抵押住房，如缺乏以归还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用局部按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式第29页共68页在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款，仍须履行。第十四条其他约定事项(略)第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承当责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方(签字)乙方(签字)丙方(签字)签约日期：_______年_____月_____日外汇贷款借款合同借款方：_____________________〔以下简称甲方〕贷款方：中国银行________分行〔以下简称乙方〕甲方为引进国外先进技术设备进展技术改造，其工程已经有关部门批准，特向乙方申请万美元〔或其它外币〕外汇贷款。第30页共68页按照贷款方法和有关规定，业经乙方审查同意，为明确经济责任，特签订本借款合同。第一条借款金额甲方确认向乙方借得现汇_______万美元〔或其它外币〕，买方信贷_______万美元〔或其它外币〕。第二条借款期限现汇_______年_______月。〔从第一次用汇之日起到还清本息止〕；买方信贷_______年_______月。按本合同所附的用款方案〔略〕，乙方保证及时提供。如因甲方未按方案用款而造成乙方组织外汇资金的利息损失，甲方按乙方规定支付外汇承当费。第三条借款利息率为年息，现汇为_______％〔或按中国银行总行公布的浮动利率计息〕，按_______月浮动；买方信贷为_______％，按_______天计算。在借款期间，每半年计息期应计的利息，如甲方未能支付，由乙方直接借记甲方借款帐户内，实行复息计算。由于计息增加的贷款额，不占用贷款额度。第四条借款使用：在引进的技术设备成交后，应将合同副本送交乙方，甲方委托乙方全权办理进口开证，审单付款等事务。甲方保证本合同项下的外汇，不挪作他用，假如发生挪用，其挪用局部，乙方加倍收利息。第31页共68页第五条借款归还：甲方在借款期终止日，全部清偿贷款本息。甲方因故不能履行本合同规定归还借款时，由担保单位负责按期归还借款本息的外汇额度和相应等值的人民币〔包括延期归还的罚息〕。对逾期未还的借款局部，甲方同意加付_______％的罚息。第六条本合同所附的《用汇、还汇方案》和《还汇〔款〕保证书》及甲方担保单位出具的保函是本合同的有效组成局部，在法律上具有与本合同同等的效力。第七条甲方应及时向乙方提供借款使用的有关情况、报表、资料，为乙方检查信贷工作提供方便。双方应积极合作，努力促成工程的早日建成投产。第八条本合同经甲乙双方签章后生效，到期结清本项债权债务时终止。合同正式文本一式两份，甲乙双方各执一份；副本_______份，送_______〔有关单位〕备案。甲方：__________________〔公章〕负责人：________________〔签章〕乙方：中国银行_______行〔公章〕负责人：________________〔签章〕组合贷款借款合同范文一借款人(甲方):住所(地址):第32页共68页贷款人(乙方)：住所(地址)：甲方因的需要，向乙方申请借款。乙方同意向甲方贷款，为明确双方权利和义务，根据《合同法》和其他有关法律、法规，甲乙双方经过平等协商一致，订立本合同。一，借款种类借款种类：本合同项下的借款为借款。二，借款用处本合同项下的借款用处为。未经乙方书面同意，甲方不得改变本合同确定的借款用处三，借款金额、期限、利率和利息支付1、借款金额为：人民币(大写)元整，(小写)元整。2、借款期限为：年/月/日)，自年月日至年月日止。假设约定的借款起始时间与贷款人的付款时间不一致，以银行转账付款时间为准。3、借款利率为：年利率%，利息自借款之日起计算;4、利息支付方式：□按月付息;□按季付息;□每半年支付利息;每年支付利息;□借款到期，利随本清：□其它支付方式5、利息支付时间：按选定的支付方式期末之日四，借款担保第33页共68页1、本合同项下借款担保方式为：2、甲方有义务积极协助乙方与担保人就合同之详细担保事项签订编号为的合同。3、本合同项下之担保如发生了不利于乙方债权的变化，经乙方通知，甲方应该按照要求另行提供令乙方满意的担保。五，借款发放乙方根据本合同将借款一次(或者分次)划至甲方指定账户。乙方凭银行的转账(划账)凭据视为已发放借款，甲方无需出具收到借款收条。六，借款本息归还甲方应按本合同约定按时足额借款利息，并按以下项的约定归还本金：(1)、一次还本，甲方应于年月日归还全部借款本金，并结清全部利息;(2)、分次还本、详细还本金额和日期如下：年日金额(大写)元整(小写)元整;年日金额(大写)元整(小写)元整;年日金额(大写)元整(小写)元整;七，双方的权利和义务1、甲方的权利和义务第34页共68页(1)、保证向乙方提供的所有申请资料真实、有效、合法，同意乙方将甲方的信誉信息提供应中国人民银行企业和个人信誉信息根底数据库，并通过中国人民银行企业和个人信誉信息根底数据库查询甲方的信誉状况，查询所获的信誉报告限用于中国人民银行相关制度规定的用处范围内。(2)、甲方保证按照本合同约定的用处使用借款;(3)、甲方保证本合同约定归还借款本息;(4)、甲方向乙方如实提供个人职业、收支、负债、担保及别人的经济纠纷等情况;(5)甲方需在个人或家庭经济收入状况恶化、个体工商户经营状况恶化或撤消执照、关闭停业等严重影响还款才能的情况发生后3日内，书面通知乙方;(6)甲方保证不以与任何第三方发生纠纷为理由回绝履行还款义务;(7)甲方承当本合同项下有关费用的支出，包括但不限于公证、鉴定、登记、评估、保险等事项的费用;(8)甲方变更住所、通讯地址、联络等事项时，需在有关事项变更后3日内书面通知乙方;2、乙方的权利和义务第35页共68页(1)、乙方有权理解甲方职业、收支、负责、提供担保及与别人的经济纠纷等情况;(2)、乙方有权将甲方的个人信誉信息及相关借款情况录入银行业监管部门;(3)、乙方需按本合同约定发放借款;(4)、除法律另有规定外，乙方需对甲方提供的有关资料及予以保密。八，合同生效本合同自双方签署之日起生效。签订有担保合同的，自担保合同生效后生效。九，合同变更与解除1、甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除、需经双方协商解决。2、乙方将双方合同项下全部或局部债权转让给第三人，无需征得甲方同意，当应书面通知甲方。3、甲方将本合同项下的全部或局部债务转，让给第三人，须事先征得乙方书面同意。4、甲方如要求借款展期，应于本合同到期日前日向乙方提出书面申请，并提交担保人同意继续担保的书面意见，经乙第36页共68页方审查同意后，本合同项下借款期限相应展期;在双方签订展期协议前，本借款合同继续执行。十，违约责任1、双方均应履行本合同义务，任何一方不履行或不完全履行本合同即构成违约，需承当违约责任。甲方承当违约责任的范围为合同项下债权本金及利息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等)以及其他应承当费用。2、甲方未按约定的还款期限归还到期借款本金，自逾期之日起，向乙方按日按应归还金额的千分之三支付违约金。3、甲方不能按时支付利息，自逾期之日起，向乙方按日按应支付金额的千分之三支付违约金。4、甲方未按本合同约定的用处使用借款，自违约之日起，向乙方按日借款金额的千分之三支付违约金。十一，争议的解决甲乙双方因履行本合同而发生的争议，应协商解决，协商不成的，向乙方住所地人民法院起诉。十二，附那么第37页共68页1、本合同有效期内，甲方姓名、住所、联络方式等发生变化而书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送所有文书，视同送达。2、双方约定的其他事项本合同及其担保合同经公证机关证并赋予强迫执行效力，甲方和担保人到期不履行或不完全履行还款和担保义务，自愿承受人民法院强迫执行。3、本合同附件是本合同的不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。4、本合同一式甲方乙方份和份，具有同等的法律效力。甲方(签章)：乙方(签字)法定代表人(签字)委托代理人(签字)年月月日组合贷款借款合同范文二贷款方:借款方:保证方:第38页共68页借款方为进展消费(或经营活动),向贷款方申请借款,并聘请作为保证人,贷款方也已审查批准,经三方(或双方协商),特订立本合同,以便共同遵守.第一条:贷款种类第二条:借款用处第三条:借款金额人民币(大写)元整.第四条:借款利率借款利息为千分之,利随本情,如遇国家调整利率,按新规定计算.第五条:借款和还款期限第六条:还款资金来及还款方式1,还款资金2,还款方式:第七条:保证条款1,借款方用做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品.借款方到期如数归还贷款的,抵押品由贷款方退还给借款方.2,借款方必须按照借款合同规定的用处使用借款,不得挪作他用,不得用借款进展违法活动.3,借款方必须按照合同规定的期限还本付息.第39页共68页4,借款方有义务承受贷款方的检查,监视贷款的使用情况,理解借款方的方案执行,经营管理,财务活动,物资库存等情况.借款方应提供有关的方案,统计,财务会计报表及资料.5,需要有保证人担保时,保证人履行连带责任后,有向借贷方追偿的权利,借贷方有义务对保证人进展归还.第八条:违约责任一,借款方的违约责任1,借款方不按合同规定的用处使用借款,贷款方有权收回局部或全部贷款,对违约使用的局部,按银行规定的利率加收罚息.情节严重的,在一定时期内,银行可以停顿发放新贷款.2,借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并按银行规定加收罚息.借款方提早还款的,应按规定加减收利息.3,借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进展违法活动的,贷款方应追回贷款本息,有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任.情节严重的,由司法机关追究刑事责任.二,贷款方的违约责任1,贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金.违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算一样.第40页共68页2,银行,信誉合作社的工作人员,因渎职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进展违法活动的,应追究行政和经济责任.情节严重的,应由司法机关追究刑事责任.第九条解决合同纠纷的方式:执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决.协商不成,双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉.第十条其他本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生,任何一方当事人不得擅自变更或解除合同.当事人一方按照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时,应及时采用书面形式通知其他当事人,并达成书面协议.本合同变更或解除之后,借款方已占用的借款和应付的利息,仍应按本合同的规定偿付.本合同如有未尽事宜,须经合同双方当事人共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力.本合同正本一式三份,贷款方,借款方,保证方各执一份;合同副本一式,报送等有关单位(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)各留存一份.贷款方:(签字)地址:号码:第41页共68页借款方:(签字)地址:号码:保证方:(签字)地址:号码组合贷款借款合同范文三发放贷款方:借贷款方：应借贷款方恳求，发放贷款方将自有资金向借贷款方发放人民币贷款。经借贷款方与发放贷款方友好协商，签订本合同，请共同遵守。、发放贷款方向借贷款方提供人民币10万元(大写：壹拾万元)。二、此项贷款按月息一分五厘计收。三、贷款期限为一年。四、此项贷款从2023年2月21日起至2023年2月21日止，计收利息。五、借贷款方必须按时归还本金及利息共计118000元(大写：壹拾壹万捌仟元整)。六、对借款方不按时归还本金及利息，发放贷款方可以向人民法院起诉。第42页共68页七、本合同自双方签字之日起生效，至全部款项归还付清之日终止。借贷款方：发放贷款方：日期：日期：中介人：贷款公司借款合同贷款公司借款合同，如何写一份贷款公司借款合同?就看看下面吧!贷款公司借款合同【1】借款人(甲方)住所地：法定代表人：：：电子邮箱：或借款人(甲方)身份证号码：户籍所在地住址：经常居住地地址：工作单位及地址：第43页共68页：：电子邮箱：贷款人(乙方)住所地：法定代表人：：：电子邮箱：甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意向甲方贷款，为明确各自的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规、规章的规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款种类为以下第种：1.1流动资金贷款;1.2工程贷款;1.3按揭贷款;1.4其他：贷款。第二条借款金额：人民币(大写);(小写).第44页共68页第三条借款用处：第四条借款期限及还款方式：4.1借款期限自年月日至年月日止。4.2借款本息按以下第种方式归还：(1)本金到期一次性归还，利息□按季计收□按月计收(择其一)，到期利随本清。利息假设按季计收结息日为每季度末月的日;利息假设按月计收结息日为每月的日。(2)本金□按月□按季(择其一)按借款借据载明的期限分期归还，利息□按季计收□按月计收(择其一)，最后一笔贷款清偿时利随本清。利息假设按季计收结息日为每季度末月的日;利息假设按月计收结息日为每月的日。(3)本金到期一次性归还，利息在到期日一次性付清。(4)按月等额还贷本息方式。甲方从乙方发放贷款的次月开场，按月等额还借款本息，还本付息日定为每月的日(遇节假日顺延)每月等额还贷本息金额为：.(5)递减法还贷本息方式。第45页共68页甲方从乙方发放贷款的次月开场，每月等额归还借款本金，贷款利息随本金减少而逐月递减，还本付息日为每月的日(遇节假日顺延)每月等额归还本金：.第一次归还利息：.利息逐月递减额为：.(6)其他方式：.4.3借款实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据是合同的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第五条贷款利率贷款利率选择如下第种方式：5.1本合同执行固定贷款利率，为月利率，借款期限内不变。5.2本合同执行浮动贷款利率，本合同签订时根据中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率按一定浮动方式和比例(即上浮或下浮，择其一)确定为月利率，详细计算公式为：月利率=(以借款借据载明的利率为准，浮动方式和比例在本合同有效期内不变)如遇中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率调整，那么本合同贷款利率以调整后的贷款基准利率为根底按上述浮动方式和比例调整。第46页共68页每季末结息日为利率重新定价日，如有调整，于利率重新定价日之次日起按调整后的利率计算。5.3其他方式：(注：填写时请注意与第四条中选择的还款方式相对应)5.4无论采用哪种利率方式，日利率的计算基准均为每月30天，换算公式为：日利率=月利率/30第六条甲方提早归还借款，乙方有权按本合同约定的利率和实际借款天数计收贷款利息。第七条借款展期甲方如有特殊原因需要延长借款期限，应在借款到期15个日历天前向乙方提出书面申请，经乙方同意后签订借款展期书面协议。第八条8.1借款及所涉债务包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用(包括为收回贷款所消费的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用)等。8.2乙方依本合同或担保合同所获得的用以清偿债务的款项，有权根据需要选择不同顺序对以下各项进展清偿：第47页共68页(1)支付行使抵押权等担保物权所产生的公证、评估、鉴定、拍卖等全部费用;(2)支付乙方为实现债权所发生的诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用;(3)清偿甲方所欠乙方的利息;(4)清偿甲方所欠乙方的主债权、违约金、赔偿金等。8.3甲乙双方之间存在多笔已到期借款合同的，乙方有权决定甲方每笔还款所履行的合同的顺序。第九条借款担保9.1本合同项下债务的担保方式为以下第种：(1)由提供担保，并出具相应的担保函。(2)(其他担保方式).9.2假设借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约才能的事件，或担保合同变为无效、被撤销或解除，或借款人、担保人财务状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因此可能影响其履约才能，或担保人在担保合同或与贷款人之间的其他合同项下发生违约，或担保物贬值、毁损、灭失、被查封，致使担保价值减弱或丧失时。贷款人有权要求借款人提供新的担保、更换保证人等以担保归还本合同项下债务，假设借款人无法提供满足贷款人要求第48页共68页的新的担保、更换保证人，那么贷款人有权单方面终止履行本合同并要求借款人提早归还全部借款本金、利息及其他费用。第十条提款时间及方式10.1借款人应按以下第种时间和方式提款：(1)于年月日一次性提款。(2)按以下时间分期提款：提款时间提款金额(3)将该笔借款直接支付至如下帐户：收款人：帐号：开户行：10.2超过上述时间未提用的局部，贷款人有权回绝借款人的提款申请。10.3借款人按(1)和(2)款约定提款前必须向贷款人开具正规收款收据或经贷款人认可的其他借据。10.4借款人选择分期提款的，应当书面确认分期提款事项。分期提款的，贷款期限不予延长，甲方仍应当按照本合同约定的还款时间还款，并按照本合同第四条约定的借款期限支付利息。第49页共68页第十一条逾期和挪用11.1甲方未按约定期限归还借款，乙方对逾期的借款从逾期之日起计收违约金，每逾期一天应计收的违约金的计算方法为：按照本合同第五条约定的逾期之日双方正在执行的贷款利率(1+%)11.2甲方未按本合同约定用处使用借款的，乙方对挪用的借款从挪用之日起计收违约金，每挪用一天，应计收的违约金的计算方法为：本合同第五条约定的逾期之日双方正在执行的贷款利率(1+%)11.3对既逾期又挪用的贷款，违约金按照上述第一款和第二款约定的违约金中较高的违约金标准计收。11.4甲方未按时支付利息的，乙方对甲方未按时支付的利息从欠息日起按本条第1款确定的违约金计收标准计收违约金。11.5如遇本合同项下的贷款利率调整(重新定价)，本条约定的逾期违约金或挪用违约金随之调整，计收违约金自调整之日分段计算。第十二条违约及处理12.1以下事项之一即构成或视为甲方在本合同项下的违约事件：第50页共68页(1)甲方隐瞒企业财务状况和/或经营状况、企业财务状况和/或财务状况严重恶化、借贷高利贷尚未清偿、注册资本减少或未按时缴足、抽逃资金、转移财产、逃避债务、丧失商业信誉或丧失履行债务才能;(2)甲方提供的资料存在隐瞒或重大失实，或在贷款申请及本合同履行过程中存在欺诈行为;(3)甲方不按约定用处使用借款;(4)甲方未征得乙方同意而进展任何形式的分立、合并、兼并、联营、托管(接收)对外投资、与外商合资、合作、承包经营、租赁经营、重组、转赠、改制、方案上市等经营方式的变更或企业产权组织形式变更行为;(5)甲方未征得乙方同意，减少注册资本，或以出售、赠与、出租、出借、转移或以其他方式处分主要资产或者为第三人债务提供保证或其他形式的担保，或以其主要资产进展为自身或第三人债务设定抵押、质押担保等承当重大负债的活动，或发生其他足以影响其偿债才能或缺乏偿债诚意的情形;(6)甲方变更名称、法定代表人、地址、经营范围、注册资本、股东构造等工商登记事项，没有在变更后七日内书面通知乙方(甲方为自然人的，还包括甲方没有在重大安康状况、第51页共68页婚姻、工作、收入、住所、财产等发生变化后七日内书面通知乙方的);(7)甲方有偷逃税等违背税收征管的行为，或被行政机关处以责令停产停业、暂扣或撤消答应证、暂扣或撤消营业执照等行政处分的;(8)甲方终止营业或者发生被宣告破产、歇业、解散或被撤销情形;(9)甲方与别人签署有损乙方权益的合同或协议，或签署对甲方经营和财务状况有重大影响的合同;(10)甲方或甲方的法定代表人、实际控制人卷入或即将卷入重大的诉讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷;(11)甲方未按本合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金;(12)甲方在任何金融机构的债务到期而未清偿或未及时清偿;(13)甲方违背本合同中关于当事____利义务的约定;(14)担保人违背担保合同的约定;(15)甲方在中国人民银行、中国银行业监视管理委员会或中国银行业协会设立或批准设立的信誉数据库中出现不良信誉记录;第52页共68页(16)甲方提供的借款担保出现风险(包括担保人财务状况恶化和履约才能严重下降、未经乙方同意在担保物上设置新的重大负债或他项权利、担保物毁损、灭失、被冻结、查封、扣押或被采取其他强迫措施以及担保合同中约定的情况等)，而甲方又不能提供令乙方满意的新的担保的;(17)甲方发生其他足以影响其偿债才能或缺乏偿债诚意的行为，或出现其他乙方认为可能影响甲方或担保人的财务状况和履约才能的情况。12.2出现前款规定的违约事件时，乙方有权视详细情形分别或同时采取以下措施：(1)要求甲方和/或担保人限期纠正其违约行为;(2)对于尚未发放的贷款，全部、局部中止或终止发放;(3)提早收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未归还的借款和其他应付款项全部或局部立即到期，并要求甲方立即清偿;(4)行使担保物权和/或要求保证人承当保证责任;(5)要求借款人根据本合同约定承当违约责任，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的全部经济损失(包括可得利益损失)第53页共68页第十三条乙方有权对甲方的借款使用情况、经营情况和财务资金状况进展检查、监视(甲方为自然人的，乙方还有权检查监视包括甲方重大安康状况、婚姻、工作、收入、住所、个人财产等信息和情况)，甲方应当按时如实提供乙方要求的有关资料。乙方对甲方的债务、财务、消费经营情况应当保密(应法律法规要求依法披露、向中国人民银行和中国银行业监视管理委员会汇报及内部通报的除外)第十四条14.1乙方向甲方发放贷款前应满足以下条件：(1)本合同及其附件已生效;(2)甲方已按双方约定开立履行本合同所必需的账户;(3)甲方已按乙方要求提供担保，担保合同已生效且持续有效并产生对抗第三人的法律效力;(4)发放贷款前，未发现本合同第十二条约定的违约事件;(5)法律规定或双方约定的其他条件。14.2上述条件任何一项未满足，乙方有权回绝发放贷款，但乙方同意放款的除外。第十五条本合同争议解决方式第54页共68页15.1凡当事人之间因本合同发生的或与其有关的任何争议，均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会天津国际经济金融仲裁中心，按照申请仲裁时该会现行有效的金融争议仲裁规那么进展仲裁。15.2在争议解决期间，假设该争议不影响本合同其他条款的履行，那么该其他条款应继续履行。第十六条合同的生效、终止本合同自甲、乙双方法定代表人(受权代理人)签章或加盖公章之日起生效，至本合同项下借款及所涉债务完全清偿时终止。第十七条本合同需签署三份或三份以上，具有一样法律效力，其中：甲方一份，乙方二份，担保人(假设有)各一份，登记机关(假设有)各一份，公证机关(假设有)一份。第十八条其他约定18.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。18.2除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯及，任何书面通知(包括双方往来文件、司法或仲裁文书)只要发往该地址，均视为有效送达。第55页共68页甲方承诺在通讯及发生变更时，应当在变更之日起5日内以书面方式通知乙方，如甲方提供送达地址不准确或未及时提供变更后的地址，导致相关文书无法送达或及时送达的，甲方自行承当由此产生的法律后果。18.3甲方承诺，甲方对乙方债务的清偿顺序优先于甲方股东对甲方的借款，并且不亚于其他债权人的同类债务。(注：如甲方为公司，建议选择适用。)18.4除非有可靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部帐务记载，乙方制作或保存的甲方办理提款、还款、支付利息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明本合同项下债权债务关系确实定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由乙方单方制作或保存，而提出异议。18.5更多其他约定，详细为：.第十九条声明条款19.1甲方清楚的知悉乙方的经营范围、受权权限。19.2甲方已阅读本合同的所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同做了相应的条款说明。第56页共68页甲方对本合同条款的含义相应的法律后果已经全部知晓并充分理解。甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签章)法定代表人(签章)(受权代理人)年月日房屋贷款合同抵押人(借款人)：_________地址：_________抵押权人(贷款人)：_________银行地址：_________根据《中华人民共和国民法通那么》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务方法的规定，抵押人和抵押权人在_________年_________月_________日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称贷款合同)，特签订本抵押协议书(以下称协议书)。一、抵押物和抵押登记1.释义：第57页共68页(1)期房指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法获得了商品房预购权。(2)现房指已开工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法获得了商品房购置权。2.抵押权：本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购置的位于_________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________，并据此向抵押权人办理抵押。3.抵押登记：抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋开工交付使用，抵押人受权房产商将房屋峻工书送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。第58页共68页4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承当。5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提早终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。二、抵押人陈述与保证1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的平安和完好无缺，并同意随时承受抵押权人的监视检查。2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清贷款合同项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。三、抵押物的使用和检查第59页共68页1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。四、保险1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额缺乏以归还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否那么，抵押人须提早归还全部欠款。五、抵押解除抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。第60页共68页六、抵押权的行使1.按照贷款合同第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。2.抵押权人有权委托有关机构进展拍卖、出售、出租局部或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，缺乏清偿债务时，其缺乏局部应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。七、适用法律及其他1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。2.本协议是《贷款合同》不可分割的组成局部，与《贷款合同》具有同等法律效力。本协议一式_________份。抵押人(签字)：_________抵押权人(签字)：_________见证律师(签字)：_________签字地点：_________第61页共68页委托贷款借款合同合同编号：(\ue80b\ue80b)年委借字第\ue80b\ue80b号\ue80b\ue80b借款人名称：\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b(以下简称甲方)\ue80b\ue80b住所：\ue80b\ue80b法定代表人：\ue80b\ue80b开户金融机构：\ue80b\ue80b账户：\ue80b\ue80b：\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b邮政编码：\ue80b\ue80b：\ue80b\ue80b贷款人名称：中国农业银行(以下简称乙方)\ue80b\ue80b住所：\ue80b\ue80b法定代表人：\ue80b\ue80b账户：\ue80b\ue80b：\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b邮政编码：\ue80b\ue80b：\ue80b\ue80b签订合同日期：\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b年\ue80b\ue80b月\ue80b\ue80b日\ue80b\ue80b签订合同地点：\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b省(市、自治区)\ue80b\ue80b市\ue80b\ue80b县(区)\ue80b\ue80b乙方承受委托人委托，根据国家有关委托贷款业务管理规定向甲方发放(币种)资金委托贷款。甲、乙双方按(\ue80b\ue80b)年委托字第\ue80b\ue80b号《委托贷款委托合同》约定的条款和委托人\ue80b\ue80b年\ue80b\ue80b月\ue80b\ue80b日提出的《委托贷款通知单》所列各项，并遵照国家有关法律规定，经协商一致，按以下条款订立本合同。\ue80b第一条\ue80b贷款的有关内容双方约定如下：\ue80b\ue80b币种：\ue80b\ue80b工程：\ue80b\ue80b种类：\ue80b\ue80b金额(大写)：\ue80b\ue80b用处：\ue80b\ue80b利率：\ue80b\ue80b期限：\ue80b个月，自\ue80b年\ue80b月\ue80b日起至\ue80b年\ue80b月\ue80b日\ue80b\ue80b用款方案：\ue80b\ue80b还款\ue80b\ue80b还款方案：\ue80b第二条\ue80b甲方应在乙方的营业机构开立根本账户或一般存款账户，用于办理用款、还款、付息等。\ue80b第三条\ue80b甲方在使用借款前，应根据第一条所列用款方案，向乙方一次或分次订立借据用款。乙方应在甲方办理用款手续后\ue80b个营业日内将贷款按约定金额放出。\ue80b第四条\ue80b甲方应在本合同约定的借款期第62页共68页限内归还全部借款本息。并按第一条所列还款方案还款。\ue80b第五条\ue80b利息计付方式。本合同项下贷款，根据委托人确定的利率计算利息。自乙方划拨贷款之日起计息，按\ue80b\ue80b结息。如在本合同有效期内遇国家调整利率，从调整之日起，乙方按新的利率计收利息，并通知甲方。\ue80b第六条\ue80b本合同项下贷款由获得委托人认可的担保人提供担保。并另行签订保证合同或抵押合同作为本合同的附件和本合同生效的前提条件。\ue80b第七条\ue80b在本合同有效期内，乙方有权检查贷款使用情况，甲方应按乙方要求向乙方提供情况资料。\ue80b第八条\ue80b合同的变更、解除。本合同生效后，甲、乙任何一方需要变更本合同条款或解除本合同时，应经双方协商一致，必要时应获得委托人同意，由甲、乙、委托人达成协议。\ue80b第九条\ue80b违约责任\ue80b\ue80b1.乙方违背本合同第三条约定，未按约定的日期和约定的金额将贷款放出，应根据违约金额，按实际违约天数每日向甲方支付万分之\ue80b的违约金。但出现本条第2项的情况时除外。\ue80b\ue80b2.甲方未按本合同的约定的用处使用借款，由此造成的资金风险责任由甲方承当，同时乙方有权停顿发放贷款，提早收回局部或全部已发放的贷款，并对违约使用局部，按银行规定加收\ue80b\ue80b%的利息。乙方收回贷款和收取加息可直接从甲方存款账户中扣收。\ue80b\ue80b3.甲方擅自提早归还借款，乙方在未获得委托人有关第63页共68页提早还款通知时，有权要求甲方支付提早归还借款总额万分之\ue80b\ue80b的违约金。\ue80b\ue80b4.在未收到委托人提出的延期还款通知时，甲方未能按本合同约定的还款方案归还借款本息，乙方有权催收贷款，并可对逾期贷款加收\ue80b\ue80b%的利息。5.甲、乙任何一份单方变更本合同其他条款或解除合同，应按贷款总额的万分之\ue80b\ue80b向对方支付违约金。\ue80b\ue80b6.在本合同有效期内，甲方或保证人在消费经营过程中经营管理不善，或者抵押财产发生损毁、灭失等其他原因，不按期归还借款本息，乙方根据委托人的要求提早解除本合同，收回贷款。乙方提早收回贷款，可直接从甲方在乙方开立的账户中扣收。\ue80b\ue80b7.本条所列违约金的支付方式，双方约定如下：\ue80b第十条\ue80b乙方根据委托人在委托合同中的约定，同意作为本项贷款本息的担保人。并另立保证合同或抵押合同执行，担保人应催促甲方履行本合同，承当连带归还责任。\ue80b第十一条\ue80b甲、乙双方商定的其他事项\ue80b第十二条\ue80b争议的解决方式\ue80b\ue80b甲、乙双方履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地法院起诉。\ue80b第十三条\ue80b本合同未尽事项，按国家有关法律、法规和金融规章的规定执行。\ue80b第十四条\ue80b本合同自甲、乙双方法定代表人或法定代表人委托的代理人签字并加盖单位公章之日起生效。至本合同项下贷款本息全部偿清第64页共68页时，本合同自动失效。\ue80b第十五条\ue80b本合同正本一式三份，甲、乙、担保人三方各执一份。\ue80b\ue80b甲方：\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b(公章)\ue80b\ue80b法定代表人或其委托代理人：\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b(签字)\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b年\ue80b\ue80b月\ue80b\ue80b日\ue80b\ue80b\ue80b乙方：中国农业银行\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b(公章)\ue80b\ue80b法定代表人或其委托代理人：\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b(签字)\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b年\ue80b\ue80b月\ue80b\ue80b日\ue80b\ue80b担保人：\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b(公章)\ue80b\ue80b住所：\ue80b\ue80b法定代表人或其委托代理人：\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b(签字)\ue80b\ue80b开户金融机构及账号：\ue80b\ue80b：\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b：\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b邮政编码：\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b\ue80b年\ue80b\ue80b月\ue80b\ue80b日公司与公司借款合同甲方(贷款人)：乙方(借款人)：甲方双方就以下事宜达成一致意见，签订此合同。一、借款用处____________________________要从事个体经营，急需一笔资金周转。二、借款金额和还款时间.第65页共68页_________向__________借款人民币____________元(小写)___________整(大写)。于_______年_______月_______日，前还清甲方。贷款逾期不还的局部，贷款方有权限期追回贷款。三、借款期限借款期限_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、还款方式应按照本协议规定时间主动归还对甲方的欠款及利率。乙方到期还清所有本协议规定的款项后，甲方收到还款后将借据交给乙方。五、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利在合同规定的借款期内.月利为_______。借款方假如不按期还款，逾期局部加收利率0.5%。六、权利义务贷款方有权监视贷款使用情况，理解借款方的偿债才能等情况，借款方应该如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回局部贷款，并对违约局部参照银行规定加收罚息。(贷款方提早还款的，应按规定减收利息。)七、保证条款第66页共68页1.借款方自愿用____________________________做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。2.借款方必须按借款合同规定的用处使用贷款，不得挪作他用，不得用借款进展违法活动。3.借款方必须按合同规定期限还本利息。4.需要保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进展归还。八、强迫执行条款与还款时间1.甲、乙双方共同确认：根据有关法律的规定已经对赋予强迫执行效力，经慎重考虑，双方同意本协议签订后，并赋予本协议的强迫执行效力。2.此笔借款的到期时间为_______年___月___日，从_______年___月___日起开场计算诉讼时效，假如乙方到期不还款，甲方有权根据本合同协议向人民法院申请强迫执行乙方应向甲方支付的全部未付款项。乙方愿意承受人民法院的强迫执行。九、合同争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，由当事人对双方友好协商解决，也可由第三人调解，协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉第67页共68页十、本合同自双方签章之日起生效。本合同一式_____份，双方各持_____份。每份均具有同等法律效力。十一、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。甲方：_______________乙方：_______________签订约日期：年_____月_____日第68页共68页',)