代理协议范本：通用代理合同模板

('联合销售代理协议本代理协议由以下两方于2010年___月___日在北京签署：甲方：地址：邮编：100020法定代表人：乙方：地址：邮编：法定代表人：本代理协议甲、乙双方依照国家有关法律、法规和北京市有关规定，在本着平等、自愿和协商一致的基础上，就北京市朝阳区朝外大街甲6号“XXXX”项目联合销售代理事宜达成如下协议：第一条物业1、名称：XXXX（下称“上述项目”）2、位置：XXX3、功能：XXX4、销售面积：建筑面积共计约万平方米（最终销售面积以实际开发量为准）第二条合作性质甲方为上述项目物业单独开发商，并且为联合销售商；乙方为上述物业的联合销售代理商（非全权代理，双方共同组成联合销售团队）。第三条代理期限1代理销售期限自本协议签署之日起至上述项目？结束之日。第四条双方责任1、甲方责任（1）保证上述项目物业销售的合法性；（2）保证上述项目物业的工程进度以及交房时间；（3）提供上述项目物业销售地点、样板间、模型、各种宣传资料、销售工具；（4）提供上述项目物业销售办理按揭的银行及法律服务的律师事务所；（5）提供整套的上述项目联合销售管理制度；（6）为乙方联合销售代理小组的成员提供完整的销售业务培训；（7）在联合销售管理过程中，甲方指派的联合销售经理应保持公正的态度；（8）甲方应对乙方制订的销售分析报告、市场与策划的报告进行审查和批准；（9）甲方应对乙方在上述项目联合代理过程中的各方面工作进行监督和管理。2、乙方责任（1）乙方为上述项目联合销售提供销售人员及主管进行销售，并接受甲方指派的联合销售经理的领导；（2）乙方派驻办理上述项目联合销售的人员须遵守甲方提供的各项销售管理制度，乙方对甲方的各项管理制度有建议权，乙方的建议经甲方书面同意就予以采纳；（3）乙方根据其办理上述项目联合销售代理的每个月销售情况，月初向甲方提供一份上个月的销售分析报告，交由甲方审查和批准；（4）在上述项目期限内，乙方与甲方共同完成销售策划工作；（5）除乙方派驻到上述项目的人员以外，乙方公司本部的策划人员必需对上述项目进行市场跟踪，并定期（暂定每月一次）提供相应的市场与策划的报告，交由甲方审查和批准后供甲方参考。（6）乙方派驻人员的工资、奖金及福利待遇以及销售佣金由乙方支付。为了避免影响销售士气，乙方业务员佣金比例应由双方协商一致后在甲方的有关销售管理文件中予以明确。2（7）未经一方书面同意，不得将本协议及其项下的任何权利和义务向任何第三方转让或以其他方式出让。（8）在联合销售管理过程中，乙方应接受甲方的监督和管理。第五条代理佣金1、在代理期内，甲方须向乙方支付代理佣金，代理佣金为乙方销售组完成的销售总额的1.0%；上述销售额指房价总款，不含装修款，车位款等。2、于每月初的5日内，甲乙核对并结算上月佣金。结算原则：甲方收到客户首期款时向乙方支付50%佣金，收到客户50%以上（含50%）楼款或客户办理完银行按揭时，向乙方支付其余50%的佣金。3、乙方销售小组已经成交的客户，由于乙方原因造成的退房，由乙方退还相应的已经发生和支付的代理佣金，并承担相应违约金。4、乙方销售小组已经成交的客户，由于客户自身原因造成的退房，甲方有权没收其定金，并不再支付代理佣金。5、乙方销售小组已经成交的客户，由于甲方原因造成已购房客户退房，甲方退还客户已交的一切款项，承担相应的违约金，并不再支付未发生的代理佣金；乙方不退还已发生的代理佣金。第六条甲方确定的上述项目的装修标准及设备标准、销售价格、付款方式等文件，在加盖甲方公章、注明有效期限后书面送达乙方，作为销售依据，如有改动须随时书面通知乙方，以便于乙方的销售工作。第七条保密条款甲、乙双方在本协议合作期限内应严守对方的商业秘密，未经对方允许不得向任何第三方泄露，但对方已经公开披露的商业情况和资料除外，否则由泄密方承担一切因此产生的法律责任和经济赔偿责任。第八条违约责任任何一方不履行本协议项下任何义务，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此所遭受的所有经济损失。3第九条通知1、任何根据本协议所发出的通知、要求及其他所需转达的通信均应以书面形式作出，并依下述地址及传真号码送交到相关各方（或以后指定的其他地址或传真号码）：甲方：地址：邮编：电话：传真：收件人：销售部乙方：地址：邮编：电话：传真：收件人：2、任何需交付相关当事方的通知、要求或其他需传达的信息，在下述情况应被视为已交付，(a)如以信件邮寄，则在邮寄后第五个工作日视为收迄；(b)如以传真发出，则在发送后第二个工作日视为收迄。第十条弃权本协议的任何一方因任何原因未能行使或延迟行使本协议项下的任何权利，不应视为对该权利的弃权，且任何权利的单独一次或部分的行使并不妨碍以后对该权利的任何行使。第十一条可分割性4本协议的任一部分或条款若经有权机构确认为无效，均不影响其它部分或条款之有效性。第十二条适用法律及争议的解决1、本协议受中国法律的管辖；2、因执行本协议或因与本协议相关而引起的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式予以解决；3、若在上述争议发生后三十日内，甲乙双方无法通过友好协商的方式解决争议，则任何一方均有权将该争议起诉到本合同签约地的人民法院。第十三条不可抗力1、任何一方对由于自然灾害、政府禁令、动乱及其他任何双方在签约时不能预料、无法避免且不能克服的事件，导致不能或暂时不能履行全部或部分协议义务，不承担责任。但受不可抗力影响的一方，应尽其最大努力减轻和消除该不可抗力的影响，并应尽快将发生的事件通知对方，并提交证明材料。2、如果上述不可抗力事件持续九十日以上，未受不可抗力影响的一方有权书面通知对方解除本协议。第十四条终止除根据本协议其他条款可终止本协议外，在本协议期限或其任何延展期限到期之前，任何一方可在下述任何情况出现时，通知另一方立即终止本协议：1、另一方严重违反本协议，且该违约行为在通知违约方后_30_日内仍未予纠正；2、甲方和乙方一致同意终止本协议。第十五条完整协议5本协议构成甲乙双方之间就前述事宜达成的完整协议，并取代双方此前形成的所有会议记录、备忘录、协议或其它书面文件，以及口头承诺或协议。一俟本协议生效，前述所有的会议记录、备忘录、协议或其它书面文件以及口头承诺或协议即自动失效。第十六条协议文本及效力1、本协议正本一式四份，由双方各执二份，均具同等效力。2、本协议经双方授权代表签字生效。3、任何对本协议的修改，均须以书面形式经双方正式签署方可生效。甲方：乙方：盖章：盖章：授权代表：授权代表：签字：签字：职务：职务：6',)