什么是租赁合同,什么情况下租赁合同无效

('什么是租赁合同根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行。关于员工宿舍租赁合同法律规定的问题，下面由我为大家详细解答。一、什么是租赁合同1、租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条。二、房屋租赁合同提前终止的条件有哪些房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。我们可以了解到按照规定对于租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，如果产生纠纷的话双方可以协商解决，希望大家可以明白。以上就是我整理的内容，如果还有什么不懂的，可以学习相关。',)