新版简化主债权与不动产抵押合同指南

('主债权合同及不动产抵押合同（简化版本）抵押权人（贷款人）:（以下简称甲方）抵押人：（以下简称乙方）证件类型：证件号码：地址:电话：甲、乙双方为向不动产登记机构申请设立不动产登记，经协商一致，订立本合同。第一条主债权主债权为：A、主债权担保类型为一般抵押。债权数额：人民币元（大写：），债务履行期限：，担保范围：。B、主债权担保类型为最高额抵押。最高债权额：人民币元（大写:），最高额抵押所担保的主债权确定期间：年月日至年月日，担保范围：。第二条抵押约定乙方以其名下不动产提供担保，具体抵押信息如下：1、不动产权证书号:；2、抵押不动产坐落：；3、抵押不动产建筑面积：；4、债务人：；5、禁止或限制转让抵押不动产：□是□否；6、备注：。第三条特别约定1、甲、乙双方共同确认：本合同为双方向不动产登记机构申请办理抵押登记之用，不涉及双方具体权利义务。本合同与双方另行签署的《》（合同编号为：）、《》（合同编号为：）约定不一致的，以上述另行签署的合同为准。2、本合同一式份，甲、乙方及不动产登记中心各执一份。抵押权人（甲方）：抵押人（乙方）：合同签署日期：年月日《主债权合同及不动产抵押合同》（简化版本）使用和填写说明一、使用说明《主债权合同及不动产抵押合同》（简化版本）是抵押权人与抵押人根据其所签订的抵押借款合同，将与抵押登记有关的信息提炼而成，目的是为了便于登记机关减少审查内容，聚焦焦点，提升效率。二、填写说明【抵押权人、抵押人】填写抵押权人（即债权人）和抵押人（即担保人、不动产的产权人）身份证件上的姓名或名称。【主债权为：】根据具体情况填写“A”或“B”。【债权数额】填写被担保的主债权金额，即抵押权所担保的原本债权，是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。【债务履行期限】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。【最高债权额】填写最高额抵押担保范围所对应的最高债权数额。【主债权确定期间】填写主债权合同中约定的债权确定期间。【担保范围】填写合同当事人对一般抵押或者最高额抵押担保范围（如主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现抵押权的费用）的约定，无约定的则填写“无”。【不动产权证书号】填写抵押物的不动产权证书号编号。【抵押不动产坐落】填写抵押物的坐落，需与不动产权证书记载的内容保持一致。【抵押不动产建筑面积】填写抵押物的建筑面积，需与不动产权证书记载的内容保持一致。【债务人】填写债务人身份证件上的姓名或名称。【是否禁止或限制转让抵押不动产】若抵押期间抵押人不可以转让抵押财产的，则在“是”前面的“□”处打勾；若抵押期间抵押人可以转让抵押财产的，则在“否”前面的“□”处打勾。【备注】可以填写登记申请人在申请中认为需要说明的其他事项。',)