食品企业建设工程项目建筑合约

('食品公司建设项目建筑工程合同发包方：AA食品（DD）有限公司承包方：江西省BB建筑有限公司河南EE县分公司由AA食品股份有限公司注册地址为CC，(此后称为“发包方”)及江西省BB建筑有限公司河南EE县分公司，注册地址为EE县孔村社区C区5号楼(此后称为“承包方”)共同订于2019年09月12日：发包方计划对位于（工程地点）河南省DD市EE县的（工程名称）AA食品（DD）有限公司建设项目一期工程进行发包，本次工程范围包括AA食品（DD）有限公司建设项目一期工程：1#宿舍楼、1#车间、2#车间、1#原料库、污水处理中心等建施施工、结施施工、钢结构施工、室内外管网施工（雨水、污水、供水、强弱电）、防水防潮、装饰施工；厂区内道路施工、以及其他由发包方书面授权委托的其他零星工程。发包方将该工程的施工、物料供应、安装及保修交给承包方执行，并向承包方提供了绘述全部工程的图纸文件。经协商，发包方将本（工程名称）AA食品（DD）有限公司建设项目一期工程(此后称为“本工程”)及任何经发包方许可之后的变更工程（需经发包方负责人签字确认），委托承包方执行，承包方接受承包本工程建设。协议书部分1.合同标的发包方将本工程发包给承包方，承包方按合同文件的规定执行及完成合同图纸所绘画及合同条件所约定的本工程。2.合同价（1）本工程按河南省或者江西现行定额（由发包方确定）及当地信息价或行业标准计价进行结算。经发包方审计后根据双方约定下浮10%为最终结算标准。（2）发包方将按照本合同规定的时间和方式支付款项，作为承包方承包本工程的对价。（3）图纸以外的基础超深、增加及变更工程、现场鉴证，按河南省或江西省现行定额（由发包方确认）及相对应的标准结算。（4）本工程严格按照发包方的施工蓝图施工，图纸上所有明细项目必须保质保量完成施工，发包方将按国家规定的质量标准进行竣工验收。（5）本合同金额与发包方应办理的规划、施工许可证等证件和建设单位桩基检测，大、小应变、抽心检测.静载检测结算金额无关。（6）本合同费用包含乙方完成本合同项下全部工作内容所需的一切费用，包括但不限于：所有搭接材料费、附加层材料费、材料损耗、设计费、施工费、人工费、管理费、机械费、运输费（含多次）、装卸费（含多次）、搬运费（含多次）、技术措施、样板制作、模具、试验、检测、备案、风险费、水电费、成品保护、垃圾清理、扬尘治理、验收合格、安全文明施工费，保险、吊篮及脚手架措施费及临时设施费等完成工作所需一切费用；合理利润及相关税费、管理费、税项、政府相关收费、专利费等费用及其他所有因履行合同的要求所需的一切费用。除本合同另有约定外，甲方不支付其他任何费用。3.合同工期（1）本工程工期如下：(i)计划开工日期：2019年09月01日，以发包方实际通知之日为准。(ii)计划竣工日期：2020年08月31日。（2）以上总工期累计365天（不可抗拒的天气等自然条件影响，工期顺延）。各阶段的分项分部工程完成时间以甲方签字确认的施工进度表为准，并作为本合同的附件。（3）以上工期包括以下：(i)星期六、星期日及法定假期；(ii)任何施工前的准备工作；(iii)完成本合同要求的所有工程至发包方满意程度及通过政府部门验收所需时间；(iv)提交足够的竣工资料及记录至发包方满意所需时间；(v)场地清理、可交付发包方进场进行二次装修的时间。（4）本协议书内所述的天数，除另有说明外，乃日历天数。(5)承包方必须按发包方、监理单位确认的进度计划组织施工，接受发包方、监理单位的监督和检查。工程实际进度与计划不相符时，承包方应按发包方、监理单位的要求提出改进措施，经发包方和监理单位确认后执行，并且承包方无权就提出的改进措施向发包方要求追加合同价款。4.物料范围本工程图纸内所需的一切物料全由承包方负责供应，图纸外的零星工程，由甲方书面授权确认；并按甲方要求提供各项资料。5.管理人员（1）发包方的代表为严接班，职务：项目负责人。（2）发包方代表的职权：执行发包方的各项指令，协调政府各部门的关系，督导监理方行使职权，控制工程质量、进度与工程进度款审核，配合发包方对工程造价及变更的最终确认及工程竣工验收（3万元以下的项目内容，发包方代表签字生效，3万以上的项目内容，若未加盖发包方公章，发包方对其不承担责任）。（3）承包方的项目经理及主要的施工及安全管理人员的名单如下：项目经理：彭毅安全管理人员名单：（4）承包方项目经理的职责具体见“承包方职责”内约定。（5）本工程由发包方委托监理单位实施监理，发包方委托的监理单位为：河南永磊建设工程管理有限公司监理单位委派的监理工程师为：王静监理单位及监理工程师的职责：督导承包方的工程质量与进度及安全，配合发包方代表对工程图纸变更的确认。6.履约保证金：双方合同签定后承包方支付发包方保证金人民币壹佰万元，履约保证金在发包方支付第一次工程款并经发包方确认承包方无违约责任时无息返还四十万元人民币；在发包方支付第二次工程款并经发包方确认承包方无违约责任时无息返还四十万元人民币；在发包方支付竣工完成款并经发包方确认承包方无违约责任时无息返还二十万元人民币；如承包方在履行合同过程中有违约行为的，发包方有权单方扣除发包方相应损失后，如有剩余，再支付剩余部分；履约保证金不计利息。7.付款办法本工程付款方式主要以完成工程量的80%支付，竣工后按决算后总工程款的95%支付，剩5%的工程款为质保金。1)第一次工程款支付本工程节点总价款80%的，条件为：\uf06cAA食品（DD）有限公司建设项目一期工程：±0.000以下钢筋混凝土桩、承台、矩形柱、地梁，以上施作完成。2)第二次工程款支付本工程节点总价款80%的，条件为：\uf06cAA食品（DD）有限公司建设项目一期工程：宿舍楼每完成二层建筑施工，以上施工完成3)第三次工程款支付本工程节点总价款85%的，条件为：\uf06cAA食品（DD）有限公司建设项目一期工程：宿舍楼仓库车间工程：内、外墙体，粉刷，以上施作完成4)竣工完成款支付至本工程决算总价款95%的，条件为：\uf06cAA食品（DD）有限公司建设项目一期工程：宿舍楼仓库车间工程：本项目发包范围内全部施作完成\uf06c缴交所有本项工程之检测通过资料\uf06c完成本公司组织的工程决算\uf06c通过相关部门验收。5）道路工程及零星工程按工程款结算进度和结款比例支付工程款6）质保金支付本工程节点总价款5%的，条件为：\uf06c责任缺陷期为2年（从竣工验收合格之日起计算）\uf06c保修期内需修缮项目依照发包方要求之时间内修缮完成且经发包方人员确认无误\uf06c取得当地区建设工程质量监督检查局竣工及档案验收\uf06c竣工验收合格后满2年无质量问题支付总工程款5%。7）款项支付要求●每批工程进度款支付时，承包方应当按照发包方的要求提供资料给发包方，并经发包方、监理方确认；发包方由结算审计单位审计之后，进行支付；●支付竣工完成款时，乙方应将合同最终结算价款的全额发票（含质保金）提供给发包方；承包方未按约定提供发票的，发包方有权拒绝支付合同价款且不承担违约责任,同时,承包方不得停止工作。●如承包方提交的结算金额高出结算审计金额10%以上（含10%），所产生的审检费用由承包方全额承担,同时需承担送审金额5%的罚款。8.发包方职责(1)施工场地做好三通一平，负责提供施工用水、用电的接口。（2）提供施工期间的水源、电源（费用由乙方承担、每月按实结算，并负责安全管理）(2)负责规划、建筑许可证等手续的办理。(3)派驻现场工程师，及时解决施工过程中的施工疑难问题和办理施工中的有关签证。(4)及时组织竣工验收和工程施工结算。(5)因发包方原因、设计变更、发包方分包的工程所导致工期延误，由发包方负责及工期顺延。9.承包方职责(1)服从发包方、监理方的统一安排和协调，接受发包方及其它部门的监督。(2)乙方施工人员在使用甲方提供的水、电设施时，甲方按实际消耗收取乙方费用，费用标准以甲方向能源提供方缴纳的费率为准。（3）材料二次检测费、保险、农民工保证金由承包方承担。(4)严格按国家现行有关规范、规程和质量标准及经发包方审批后的施工方案和施工组织设计组织施工。(5)承包方负责统一现场管理的安全文明施工，同时必须与发包方签订安全生产责任状。施工及维修保修过程中的安全由承包方负责，承包方应采取有效安全措施，防止安全事故的发生，如发生安全事故（包括人身安全与财产安全）由承包方负责并承担费用，发包方对承包方施工及维修保修过程中发生的安全事故不承担任何责任和费用。(6)如因自身管理不善造成质量不合格，产生的返工等损失及一切后果由乙方承担。(7)积极协作和配合发包方及有关单位和部门的工作。(8)按工程档案有关规定要求以及质监、安监等政府部门要求，提供工程完整竣工资料一式肆套给发包方。(9)工程竣工未移交发包方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护及安全保卫。(10)隐蔽工程（含预埋等）完成后须经发包方及监理单位验收后方可隐蔽。材料、设备、配件等需发包方及监理单位认可后方可使用，承包方应保证所使用的材料、设备等有相关部门的备案证及质检部门的检验报告（发包方提供的材料设备除外），否则由此给发包方造成的损失（含罚款、返工等损失）由承包方承担。(11)负责施工现场的垃圾清理，保证交付工程场地清洁、整洁。(12)严格按照设计图进行施工，不得自行改动设计、作法或更换材质，如有必须调整的须经过发包方现场代表和监理单位人员的共同签字确认，否则造成工程不符合约定或验收不合格的，产生的一切损失由承包方承担。另外，鉴于发包方的专业限制，甲方在整个工程中的任何确认，签字行为仅为确认乙方施工依据并不能视为对于所确认、签字的施工图或施工文件所能导致的最终实际效果的肯定，并不能免除承包方对于整个工程必须达到本合同所约定的工程质量和预期效果的责任。(13)自行安排施工人员食宿，施工人员应遵守国家法律法规，遵守发包方的有关要求。文明施工、保护现场成品和半成品，若损坏由承包方负责修复或赔偿。(14)做好现场施工人员的安全文明施工教育和管理，防止偷盗事件、火灾事故、酗酒滋事和不法行为，杜绝人员伤亡事故的发生；如因承包方的原因所造成的人员伤亡事故，由承包方承担全部责任；做好现场的成品保护工作，若有损坏必须无条件返修或赔偿。(15)如本工程需要消防报审，承包方应当按规定办理本工程的消防报审，并确保本工程通过消防部门竣工验收合格，如本工程通过消防部门竣工验收合格的时间超过约定竣工时间的，由承包方按逾期竣工承担违约责任。10.违约责任(1)撤销或终止合同：发包方或承包方未经同意，单方面撤销或终止合同，合同协议所有条款违约，违约方应支付给对方本合同工程结算总造价的20%的违约金。(2)承包方未能达到发包方的工期要求，承包方承担2000元/天的违约金。若超过总工期20天的，视为承包方根本违约，承包方需向发包方支付本合同总价款20%的违约金，且发包方有权单方解除本合同且不承担违约责任。(3)本工程质量等级标准为合格工程，如达不到质量等级的标准即违约，工程质量若验收不符合约定，由承包方整改，整改后评定仍不符合约定，由承包方支付十万元违约金，并由承包方整改至符合约定，如因此造成逾期移交本工程的按工期相关约定承担责任。(4)在履约过程中，如完全因承包方原因全面停工三日仍无法施工时，发包方有权请承包方三日内退场，并选择其他施工队伍继续施工。承包方已发生的工程费用，扣除10万元的违约金后，再予以结算。(5)在履约过程中，如完全因发包方原因未按合同要求时间内支付工程款，则未付工程款部分按同期银行贷款月利息计算给承包方，直至付清款项为止。(6)承包方应按时支付工人的工资和材料款，若承包方不按时给予支付，发包方有权从工程款中扣除并直接支付工人工资和材料款给工人及第三方，因发包方未能按时支付工程进度款，责任由发包方承担。(7)承包方不得将本工程转包和分包（发包方书面同意的除外），否则发包方有权单方终止合同，且承包方需向发包方支付10万元违约金。(8)承包方擅自终止合同（因承包方原因逾期14天未进场或开工的，视为承包方擅自终止合同），承包方已缴的履约保证金不再退还。(9)本工程在竣工验收后或者工程移交使用后（不受质保期的限制），如发包方发现本工程中存在偷工减料，所用材料、设备不符合合同约定要求，不能满足设计要求的，承包方使用的材料、设备属以假充真、以次充好、以不合格冒充合格产品的，发包方有权随时要求承包方返工、更换、重作，且该部分工程内容从返工、更换、重作并经验收合格之日起重新计算保修期限，每发现一次，发包方有权要求承包方按2万元/次累计计算向发包方支付违约金，同时由承包方承担由此造成的损失（包括但不限于返工等损失）。承包方未进行返工、更换、重作或者返工、更换、重作后验收不合格的，该部分工程内容不受保修期限的限制，承包方除无条件履行保修责任外，造成其他损失的，承包方还应赔偿由此给发包方带来的损失，且发包方有权扣减该部分工程价款（已支付的，承包方应在发包方通知后10日内全部退还给发包方）。(10)本工程在施工过程中或者工程竣工验收过程中，如发包方发现本工程中存在偷工减料，所用材料、设备不符合合同约定要求，不能满足设计要求的，承包方使用的材料、设备属以假充真、以次充好、以不合格冒充合格产品的，承包方施工的工程与施工图（含变更后的施工图）、配置标准等不一致或者承包方未按施工组织设计及施工图（含变更后的施工图）要求进行施工的，发包方有权扣减该部分工程价款，并由承包方按每发现一次承担违约金2万元（具体金额以发包方确定为准，承包方必须在发包方通知后5日内将违约金交付给发包方，否则，发包方有权停止支付一切工程价款或者从应付的工程价款中直接扣除），同时承包方还应负责返工、更换、重作至符合约定要求，如因此超过工期的，由承包方按超过工期相关约定承担责任，并由承包方承担由此造成的损失（包括返工等损失）。(11)承包方应在发包方通知后3日（或在发包方通知退场的期限）内无条件退场并将现场内承包方的所有设施、设备、工具、物品等撤出现场，包括承包方租赁的设施、设备、工具、物品和承包方下属分包单位现场内的设施、设备、工具、物品等；若承包方逾期不退场，每延误一天由承包方承担违约金1万元；并承担给发包方带来的相关损失。承包方逾期10天仍未将现场内的设施、设备、工具、物品等撤出现场（包括承包方及其下属分包单位租赁的设施、设备、工具、物品等），未撤出部分视为承包方自愿放弃，发包方有权自行处理留在现场内的设施、设备、工具、物品等，同时发包方有权采取任何有效措施促使承包方退场所造成的损失由承包方承担。(12)无论任何原因终止合同后，承包方应根据发包方要求无条件配合发包方完善已完工程质量检验、验收、资料移交等相关事宜，同时配合完善合同终止手续等相关事宜；否则从发包方要求承包方完成交接事宜期限届满之日起至承包方实际完成之日止按每天5000元累计计算违约金。(13)无论任何原因终止合同后，承包方均应对已完成的合格工程内容质量负责并承担保修责任，如因工程质量原因造成发包方或第三人的损失，承包方应当承担赔偿责任。(14)承包方应在本工程付款前向发包方开具同等金额的合法、有效的增值税专用发票及付款所需其它资料；若承包方未及时提供发票及相关资料，发包方有权拒绝支付工程款。(15)承包方开具增值税专用发票，因承包方自身原因导致专票毁损、折叠或超过时限而无法抵扣，该部分进项税由承包方承担，发包方有权从任一笔工程款中直接抵扣。(16)若承包方违约，承包方还必须承担发包方因追溯违约方责任而产生的诉讼费、保全费、律师代理费、业务费、交通费、餐饮费、住宿费及其他与追溯违约方责任有关的所有费用；上述费用如国家有规定标准，以国家规定标准计算承担（如实际发生额低于国家规定标准的，则以实际发生额为准），若无国家规定标准，以实际发生额为准，其中业务费、交通费、餐饮费、住宿费计算人数不超过三人。(17)在整个合同履约过程中，若发包方发现承包方在施工过程中存在任何发包方认为会导致重大安全事故的隐患，发包方有权单方终止本合同，并不承担任何违约责任。11.其它约定条款(1)工程竣工验收合格，发包方收到政府部分颁发的工程竣工备案证五天内，承包方将竣工工程移交给发包方。如二次验收不合格，发包方有权扣除总工程款的10%作为违约金。(2)保修期内，承包方在接到发包方整改通知之后必须在72小时内到现场维修，如超出72小时不能维修或维修两次未修好，发包方有权另行委托第三方维修，由此发生的费用由承包方承担（费用额无需承包方审定）：超出质保金的维修费用发包方有权向承包方赔偿。(3)发包方、承包方在协议履行过程中，若发生纠纷时，原则上协调决议。若协调不成时，可向工程所在地人民法院提起诉讼。(4)双方负有保密义务，本协议未尽事宜双方商议。(5)除对工程质量保修条款约定的内容外，发包方、承包方履行协议全部内容，竣工决算价款支付完毕后，本协议即告终止。(6)发包方、承包方协商一致的，可以解除本协议。(7)本合同正本一式陆份，发包方叁份，承包方叁份。本合同经双方签字盖章后生效。发包方：AA食品(DD)有限公司（盖章）法定代表人或授权代表签署签约时间：年月日承包方：（盖章）法定代表人或授权代表签署开户银行：帐号：签约时间：年月日',)