委托经营合同：涵盖车位与商铺的管理协议

('车位委托经营合同甲方（车位所有权人）：身份证号码：乙方（车位管理方）：统一社会信用代码：本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就车位委托经营事宜，签订本合同以共同遵守。1.项目基本模式1.1.甲方将标的车位委托乙方管理，由乙方对外签订合同、出租标的车位、收取租金，并提供标的车位的物业管理服务。1.2.标的车位是指：小区，车位编号：，车位数量：1个。1.3.乙方以自己名义向使用人出租车位，收取租金，并与甲方就车位使用费按照约定进行分配，分配所得作为管理服务报酬。1.4.委托期限为年月日至年月日。2.车位租金费用2.1.标的车位租金标准：每个人民币（大写）元（￥元）元/月，由乙方代甲方向车位使用人收取。2.2.发票：乙方出租标的车位行为发生的增值税应纳税款由乙方自行承担，乙方作为纳税义务人独立开票。2.3.服务报酬：甲方将租金标准的%（百分之）作为委托乙方经营管理的报酬费用。2.4.费用结算2.4.1.乙方应向甲方支付扣除服务报酬后的全部车位租金。2.4.2.乙方按实际车位出租情况向甲方结算支付租金；如车位未实际出租，则乙方无需向甲方支付租金。2.4.3.甲乙双方在合同期限内按季度完成结算支付。2.4.4.结算支付按以下程序进行：（1）乙方需在每季度季度结束后的10日内向甲方提交费用清单。（2）甲方收到后在日内进行确认，核对无误后向乙方开具收款凭证。（3）乙方在收到发票后1个月内，通过转账、汇款等方式向甲方指定收款账户支付费用。2.4.5.甲方指定收款账户信息如下：户名：账号：开户行：3.保密3.1.乙方保证对在讨论、签订、履行本合同过程中所获悉的属于甲方及甲方关联方的且无法自公开渠道的文件及资料（包括但不限于商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经甲方同意，乙方不得超出本合同约定的目的和范围使用该商业秘密，不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。上述保密义务，在本合同终止或解除之后仍需履行。4.甲方其他权利与义务4.1.甲方为本合同标的车位的所有权人，享有标的车位的所有权，可按照“优先满足业主需求需要”的原则处分标的车位。4.2.甲方对因车位权益之瑕疵而引发的纠纷承担全部责任。4.3.甲方委托乙方对标的车位进行经营管理，监督乙方管理行为，并有权对乙方的出租行为提出具体要求，对乙方的经营管理提出合理化建议。4.4.甲方应遵守小区物业管理秩序，维护乙方物业管理制度，积极配合乙方管理行为。4.5.甲方处分标的车位应以书面方式提前1个月通知乙方，否则应承担违约责任。5.乙方其他权利和义务5.1.乙方接受甲方委托，妥善经营、管理标的车位，并以乙方名义同业主签署车位出租协议，及时向甲方反馈车位经营情况。5.2.停车位所在地市级平均工资、最低工资标准和官方指导停车收费标准发生变化后，乙方可相应调整车位服务费收费标准。但应提前30日向甲方提供详细书面说明文件，经甲方认可后执行新的收费标准。5.3.乙方负责按政府政策及实际情况制定停车管理制度，对进出车辆进行登记，检验停车凭证，对无证车辆有权禁止驶入。5.4.乙方有责任维护停车场内车辆管理秩序，妥善解决因车辆违规停放行为引起的争议。5.5.乙方应优先推荐并积极促成标的车位的出租、转让交易，保障甲方合法权益。但车位是否转让须由甲方决定。5.6.标的车位出租合同期限不得超过本合同期限。若出租合同在合同期限届满后需要续签，由车位使用人与届时标的车位的相关权利人另行签署。6.违约责任6.1.一方违反合同约定给另一方造成损失时，应承担赔偿责任。6.2.双方的以下行为构成根本违约：6.2.1.甲方违规使用或处分车位的，并对乙方的经营管理造成严重损失的，属于根本违约的行为，乙方有权解除本协议合同。6.2.2.乙方未支付的前述费用累计达到应支付费用的%（百分之）时，甲方有权解除本合同。6.2.3.标的车位未出租导致甲方未取得租金超过3个月时，甲方有权解除本合同。6.3.一方行使本合同项下的单方解除权时，应向本合同约定的对方地址或对方另行书面指定的地址发出书面通知。书面通知自发出之日起的第3日，即视为送达。本合同自书面解除通知送达之日起解除。6.4.因甲方原因导致本合同解除的，乙方有权要求甲方支付乙方已经履行部分的服务费用，并要求甲方按照相当于两个月服务报酬的标准向乙方支付违约金。6.5.任何一方有其他违反本合同情形的，应赔偿守约方全部损失。7.联系方式7.1.为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：（1）甲方联系方式联系人：地址：手机：微信：电子邮箱：（2）乙方联系方式联系人：地址：手机：微信：电子邮箱：7.2.通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。7.3.通过快递等方式送达时，对方签收之日或发出后第三日视为有效送达（以两者较早一个日期为准）；对方拒收或退回的，视为签收。7.4.上述联系方式同时作为有效司法送达地址。7.5.一方变更联系方式，应以书面形式通知对方；否则，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。7.6.本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。8.其他约定8.1.部分无效处理如任何法院或有权机关认为本合同的任何部分无效、不合法或不可执行，则该部分不应被认为构成本合同的一部分，但不应影响本合同其余部分的合法有效性及可执行性。8.2.反商业贿赂双方均不得向对方或对方经办人、工作人员或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等，否则构成重大违约。如该等利益属于行业惯例或通常做法，则须在本合同中明示，否则亦为重大违约。9.争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向标的车位所在地有管辖权的人民法院起诉。10.附则10.1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。10.2.本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。10.3.本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）签订时间：年月日甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：',)