精选七篇物业租赁合同与车位租赁协议汇编

('第1页共39页物业的租赁合同（集合7篇）物业的租赁合同第1篇甲方：_________身份证号码：__________________乙方：_________身份证号码：__________________就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商全都后达成乙方租赁停车位的如下协议：一、甲方向乙方供应市政小区停车位用于停放车型：_________，车牌号码：_________，车身颜群：___________，XXX：___________二、使用期限及车位租金：自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止共_____个月，月租金：_______元（人民币），乙方一次性交清全年使用费用。三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车第2页共39页辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。四、租约期满，车主若需接着租赁，应在协议到期前十五天到_____物业公司办理租赁手续；否则，将视乙方自动终止协议。五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。六、乙方承诺并遵守甲方《停车场治理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必需听从当值保安员的指挥，并凭_____小区车辆通行证出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方车辆通行证遗失请准时到物业公司报失，否则后果自负。七、乙方XXX如有变更，应准时通知XXXX物业公司，否则后果自负。八、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。甲方：（签字）：_________XXX：__________________第3页共39页乙方：（签字）：_________XXX：__________________日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日物业的租赁合同第2篇托付方：安徽省徽商金属物流有限公司（以下简称甲方）受托方：安徽省徽商集团物业治理有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，甲乙双方在自愿、公正、协商全都的基础上，甲方将安徽省徽商钢材市场部分物业托付给乙方租赁和治理，特签订本合同。一、市场物业差不多状况物业类型：商务办公座落位置：合胖市庐阳工业园区（阜阳北路1019号）面积与编号：详见具体与客户签订的租赁合同第4页共39页二、租赁合同签订及费用缴纳：乙方与客户签订房屋租赁合同，合同一式三份，乙方与客户各执一份，合同副本一份送甲方备案。合同签订后，承租方即客户将租金以现金/转账方式交付给出租方即乙方，并依法取得房屋租赁费发票。三、乙方在合同期间须给客户实行专业化物业服务，具体包括治安护卫、卫生、保洁及交通停车等方面服务。四、乙方收取的房屋租赁在扣除xx%税金后直截了当抵减甲方每年应付乙方的市场物业服务费，（详见双方已签订的《物业服务托付合同》，全年费用总额920230元），结余或不足部分双方再行开票结算。五、违约责任：乙方违反本合同商定，或未能达到商定的服务目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方赐予经济补偿。第5页共39页六、甲乙双方如一方因自身缘由终止合同的，应提早30天通知对方，以免双方造成经济损失。七、本合同为此前双方签订的《物业服务托付合同》的合同。八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。九、合同期满，双方中意续签合同，应在该合同期满前30天向对方提出书面意见。十、本合同托付期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自双方签字盖章后生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：日期：日期：物业的租赁合同第3篇第6页共39页代出租人：_______________________（以下简称甲方）承租人：_______________________（以下简称乙方）甲、乙双方依照公正互利的原则，通过相互协商，甲方同意将地下停车场的停车位租给乙方使用，特订立本协议，双方共同遵守，具体内容如下：1、甲方出租的地下停车位位于_______社区______阁楼下______号车位，地面质量为水泥砂浆地面。使用面积______平方米。2、租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。3、月租金______元整，年租金______元整。交费时刻为年租用起始月份前五日内到物业治理办公室交纳。4、地下车位停靠车辆车牌号______，车型______，颜群______，车位所停车辆必需为此牌号车辆。5、乙方在租用期内有权使用指定的地下停车位，该停车位仅供第7页共39页停车用途，不得改做其他用途，不得在地下车库内修车、洗车，也不得任凭转租给第三方使用。6、乙方在地下停车场内应疼惜公物及消防设施，禁止使用烟火或携带其它危险品，损坏公物要按价赔偿。因乙方缘由造成其它车辆损坏的应担当赔偿责任。7、甲方应做好地下停车场公共设施的日常维护、修理及监控工作，保持其良好的公共交通秩序，检查和防范消防平安。8、乙方需按规定在地下停车场内停放好车辆，锁好车门窗，宝贵物品请不要放在车上。9、乙方向甲方缴纳的租金为停车场地的占用、维护、修理费，甲方不负责车辆丢失等的赔偿责任，应由责任人及所投保的保险公司担当赔偿责任（租用车位必需供应保险公司文件复印件一份备查）。10、在乙方租用期间内，甲方不得将乙方已租用车位挪作它用或转借。11、乙方应遵守园区车辆治理的有关规定，协作、听从工作人员第8页共39页的日常治理，不得乱停、乱放。13、如有违约，双方担当各自违约责任，乙方若因欠费或其它严峻违约现象，甲方有权马上终止本协议。14、本协议在履行中若发生争议，可由双方当事人或托付人进行协商解决，协商调解不成可向法院提出仲裁。15、出租车位，以销售为先，可通过甲方适当调整车位。16、另附《地下停车场出入留意事项》。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：___________乙方：___________签订日期：_________________________出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________第9页共39页甲、乙双方经充分协商，现将甲方____________________私家车位租给乙方作为车辆（车牌号）停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。一、本车位租金_________元整/月，大写：____________________，支付方式为________________，乙方到期如需续租，需提早1个月通知甲方。乙方留存租金收条作为支付凭证，车位治理费用由甲方支付。二、租期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。三、如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时，必需征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。四、甲方责任及义务：1、在租赁期间，如甲方需提早收回乙方使用的车位使用权，甲方须提早一个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方1个月租金。第10页共39页2、在租赁期间，如自然损坏产生的场地修理及检修费用由甲方支付，如人为损坏（包括乙方）场地修理所产生的费用由行为人负责支付。3、甲方所出租的场地，仅供乙方作停靠车辆使用，不作任何保管;如乙方所停靠的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由乙方自负。五、乙方责任及义务：1、乙方在租赁期内必需按合同条款的规定按时缴付车位租金;如乙方拖欠租金达一周，即被视为是自行解除本合同行为，甲方有权将该车位收回，并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。（如因特别状况未能如期签订续租合同，必需提早以书面通知或电话通知的方式征得甲方同意，在双方签订续租合同时连同拖欠的费用一并付清）。2、在租赁期内，如乙方需要提早退租车位的，乙方必需提早一个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1个月租金后退还乙方剩余租金。第11页共39页3、乙方必需将车辆按车位及物管要求停靠好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。六、本合同以双方签约之日起生效，现在后有补充作补充协议处理，与此合同具同等效力。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出租人：______________承租人：______________电话：_________________电话：______________________年______月______日甲方：_____________________乙方：_____________________乙方在充分理解、认可《_______一期地下室车位租赁协议》、《业主临时治理规约》及小区相关治理规定，并对_______一期地下车位现状有充分了解的基础上，在_______一期地下车位差不多第12页共39页达到交付使用的条件下，经与甲方协商，达成以下协议：一、乙方向甲方租赁_______一期地下室号车位，租赁期从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。因该车位是出售车位，故在租赁期间若有业主购买该车位，乙方须听从甲方支配，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方。二、车位月租金为人民币_______元（大写_______佰元）（使用未满一个月的按一个月计算租金），车位治理费为人民币_______元（大写_______佰元），押金为人民币_______元（大写_______佰元）乙方在签订合同时，须缴纳一个月车位租金、治理费和押金（此项押金租赁期满时退还），往后乙方按月向甲方缴纳费用。如乙方不按时交纳车位租金、治理费的，甲方有权收回车位转租/出售给他人，并从押金中扣除所欠费用。三、该车位由_______市_______物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）统一进行治理，乙方使用车位必需遵守停车场治理规定，听从停车场治理人员治理，车辆入场凭证泊车，出场验证放行。违反规定者情节严峻拒不听从的，甲方有权解除租赁合同。乙方必需疼惜车场内公共设施，造成损坏的必需担当修复和赔偿责任。第13页共39页四、本车场限高2.2米。在车位租赁合同期内，租赁车主合法拥有该车位平常之使用权，该使用权仅限于：小型车辆的停放用途。乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜群等，需事先到治理处登记备案。五、停车场收取的租金及治理费用于车位日常保洁、出入交通治理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。不包含车辆保管费，物业公司不担当车辆及车上物品的保管责任，物业公司对本小区业主/业户使用车位期间发生的车辆及其零配件、车上物品的遗失、损失概不负责。六、车位租赁合同期满后，经乙方申请能够续订合同，但乙方必需在合同期满前十五天向甲方提出申请，经甲方同意后续订合同，否则将视为自动终止租赁，该车位转租/出售他人时不再另行通知。七、如因物价变动的因素阻碍，合同期内甲方有权依照政府有关部门规定调整车位租金及治理费，但须准时通知乙方。八、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。第14页共39页九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十、本合同自双方签字之日起生效。车辆车型：______________车牌号码：______________车身颜XXX：______________甲方：______________乙方：______________代表：______________身份证号码：_______地址：______________电话：______________签订日期：_______年__________月_______日物业的租赁合同第4篇出租方（以下简称甲方）______________第15页共39页承租方（以下简称乙方）____________依照《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公正、等价有偿的原则下通过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容甲方同意将位于________________________的门面房，租赁给乙方使用。其次条租赁期限租赁期3年，自20____年5月1日起至20____年4月30日。第三条租金出租房屋的租金为120____元，乙方交钥匙时一次性付清。第四条双方的权利和义务第16页共39页（一）甲方保证出租的房屋产权清楚，无债务、抵押等相关纠纷。（二）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。（三）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并准时提出意见。（四）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（五）乙方需按合同内容交纳水、电、物业费、采暖费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用）。第五条其他（一）甲方如因该出租用房的产权、债务、抵押等纠纷，责任由甲方全部担当。（二）乙方在合同有效期内如需转变经营性质需和甲方协商，征得甲方的同意，乙方未经甲方同意，不得转让、转租。第17页共39页（三）甲乙双方不得擅拘束合同有效期内终止合同，如需终止合同，则提早30天向对方提出书面声明，并就相关事宜进行协商。第六条合同生效、纠纷解决本合同经甲乙双方签字后生效。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。本合同正式一式两份，甲乙双方各执壹份，共贰页。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日物业的租赁合同第5篇第18页共39页出租方（下称甲方）承租方（下称乙方）依照《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢号房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共平方米，具体座落方位及四至见房屋全部权证上的附图。2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，同时保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及关心用房。第19页共39页2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式（单位：人民币）1、第一年租金为元，其次年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为元，第五年的租金为元。上述租金每半年支付一次，具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。年月日支付其次年上半年租金元，年月日前支付其次年下半年租金元。第20页共39页年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行担当，但物业治理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。第21页共39页2、甲方必需保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提早60日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部能够移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后60日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方依据本合同商定使用房屋，不担当房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权依照营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担第22页共39页当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条商定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的.二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;（1）未按商定期限交付租金，超过60天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时刻内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。第23页共39页（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。三联转载请保留2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。（2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本第24页共39页合同不能接着履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他商定第25页共39页1、本合同未尽事宜，甲、乙双方能够补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方：乙方：代表：代表：物业的租赁合同第6篇甲方：乙方：甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》在公正、自愿、互利的基础上，经充分协商全都就物业的有关租赁事宜达成如下合同条款，以供双方共同遵守。第26页共39页第一条租赁物业1、甲方同意将座落于的一部分出租给乙方，作水疗沐足使用。2、租赁物业面积共平方米，其中一楼出租面积约平方米，二楼出租面积约平方米，三楼出租面积约平方米，四楼出租面积约平方米。3、乙方对该出租物业已作充分了解，同意按现状承租。其次条租赁期限第三条租金和物业治理费1、一楼租金每平方米元，物业治理费每平方米元;二至四楼租金每平方米元，物业治理费每平方米元;以上每月租金总额为元，每月物业治理费总额为元。2、租金每5年递增一次，每次递增10%。具体租金如下：3、乙方应在每月5号前支付当月租金和物业治理费，以现金方式第27页共39页支付。4、以上租金和物业治理费均不含税，租赁税费由乙方担当。第四条其他费用1、乙方应于每月5日前缴交上月水电费。甲方关心乙方到镇供水、电部门开设独立的水表和电表;水、电费由乙方按水、电表使用度数准时到供水、电局缴交;在未开设独立用水、电户之前，乙方所用的水、电费依据读表数由乙方向甲方交纳，甲方在收取水、电费的同时需向乙方开具收款收据。2、甲方按乙方的实际需求供应足够的配电给乙方使用，即供应千瓦的电力变压器给乙方使用。乙方负责租赁物内的一切电器设备及其他配套设施和费用。3、甲方免费供应负一楼给乙方作停车场使用,租赁的物业和设备及免费供应使用的停车场由乙方负责清洁、保养、修理、治理及门前三包,所产生的一切费用等均由乙方负责支付。第五条履约保证金第28页共39页1、乙方应向甲方支付相等于3个月租金即元作为定金，并预付人民币万元作为用电保证金。2、以上定金和用电保证金共计元，乙方于本合同签订后3日内支付给甲方。定金和用电保证金在租赁期满结清全部费用后无息返还给乙方。第六条广告位商定租赁物的外立面广告位的支配如下:（待定）第七条房屋装修1、乙方装修房屋，装修工程设计资料、施工图纸及工程发包和装修公司的资质等相关资料必需提交甲方审批和备案。2、装修不得阻碍建筑物主体结构平安。因装修而造成的任何损害责任均由乙方担当。3、合同期满后，房屋装修及其他不能移动的物品无偿归甲方全部。第29页共39页第八条房屋维护和修理1、租赁期间，租赁房屋的日常维护和修理及其费用，均由乙方负责。但租赁物不行归责于乙方的建筑结构询问题由甲方负责修理。2、租赁期内，乙方应当慎重检查房屋平安状况，发觉建筑结构平安隐患应当准时通知甲方。第九条房屋使用1、乙方必需领取营业执照，不得无照经营;必需守法经营，不得从事任何违法活动。乙方办理经营证照需甲方关心的，甲方赐予关心，费用由乙方担当。2、乙方不得拖欠工人工资。乙方应于每月5日前提交上月乙方职员工资表给甲方备案。乙方需为职员购买工伤保险，全部职员的人一辈子平安责任由乙方负责，与甲方无关。3、未经甲方同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、转借给他人使用，不得设定租赁权抵押。第30页共39页4、乙方租赁使用房屋期间所发生的一切债务、风险和责任均由乙方自行担当，与甲方无关。第十条物业治理乙方必需遵守法律法规和大厦物业治理处有关物业治理的各项制度和规定，听从物业治理处的治理，协作治理处的工作，做好治安防范、防火平安、清洁卫生等工作，否则须由乙方负完全的法律责任。第十一条消防平安1、乙方负责安装租赁房屋室内消防设施，并负责办理消防验收。2、乙方必需配齐消防器材，严格遵守消防平安法规和相关治理规定，签订并严格执行《消防平安责任保证书》，确保消防平安。3、如租赁房屋范围内失火或消防设施不合格，一切责任由乙方担当。第十二条保险条款第31页共39页1、在租赁期内，乙方负责依据租赁物的建筑成本价值足额购买租赁物主体的火种保险，受益人为甲方。2、乙方负责购买租赁物内自个儿装修投资购建的设施设备和财物的保险，受益人为乙方。3、乙方如未足额购买上述保险，由此造成的甲方、乙方或第三人的全部损失均由乙方担当及赔偿。第十三条合同变更和终止1、合同期内，任何一方均不得单方要求变更或解除合同。2、租赁期内，如因不行抗力的自然灾难或战斗造成的损失，或政府有关部门征用该房地产时，双方均不存在赔偿责任（如政府征用，租赁物和原有设施的补偿全部归属甲方全部，租赁物内乙方装修的补偿归乙方全部）。3、租赁期满乙方如需续租，应提早三个月书面对甲方提出。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第32页共39页4、双方租赁关系终止后，乙方应当准时将租赁房屋以完好状态归还甲方。房屋及装修如有损坏，乙方应当负责修理或赔偿。乙方如拖延清退租赁房屋，自延迟之日起加倍计收租金，乙方并同意甲方不经诉讼程序直截了当收回租赁房物;乙方延期超过三天不搬走的物品可视为乙方放弃全部权，甲方有权对其进行处理。第十四条违约责任1、乙方如逾期支付租金或治理费、水电费等费用，每日加付欠费金额5‰的滞纳金;如拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同。2、乙方如有擅自变更租赁物用途，或擅自转租，或拖欠工人工资等行为之一，或有任何其他违约行为，经甲方催告仍不改正的，甲方有权解除合同。3、因乙方违约致合同解除，或乙方要求提早退租的，甲方收回租赁房屋，乙方所付定金归甲方全部，甲方并有权要求乙方补交十个月免租期的租金，并追偿乙方清退房屋前所欠一切租金、水电费和其他费用。4、甲方如因特别状况须收回租赁物的，必需双倍退回定金给乙第33页共39页方，还需赔偿3个月租金给乙方。第十五条其他1、本合同未尽事宜，或因本合同发生的任何争议，由双方本着狡猾信用的原则友好协商解决。协商不成的，可向法院起诉。2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签订且乙方支付商定的租赁押金后即签生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日物业的租赁合同第7篇出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）第34页共39页居间人：（以下简称丙方）甲乙双方通过丙方的居间服务，本着公正、互利、自愿、狡猾信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成全都，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁楼宇地点：四川省成都市街号某商城楼单元。二、租用面积：建筑面积共计平方米。三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。四、租赁期限：从年月日起至年月日止共计年。五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币元。六、物业治理费：每月每平米元，每月计人民币元，由乙方向物业治理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面商定。室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方第35页共39页在查表后规定时刻内缴清费用。七、付款方式：接受预交结算法。租房费用每结算一次，每次计人民币元（大写万仟佰拾元整）。首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，往后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方依据租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。八、履约保证：1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返还乙方。2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）。乙方应向甲方供应乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方供应营业执照及房产文件（房屋产权证或购房合同，国土证）。3、在租赁期间，乙方应疼惜房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方缘由，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责修理或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提早三第36页共39页天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增加部分消失故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户阻碍和损失。4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当（如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等），在乙方上班时刻内发生的消防事故或治安大事由乙方担当经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。九、违约责任：1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。2、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方能够单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。3、租赁期间，乙方不能转变经营用途和范围，否则甲方有权终第37页共39页止合同。4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提早收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。十、合同的变更、解除与终止：1、经双方协商同意，能够解除合同。2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提早两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。3、因不行抗力致使不能实现合同目的，合同能够解除。由于不行抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不担当赔偿责任。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义第38页共39页务对装修及添加的装修部分予以补偿。5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应担当的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业治理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开头生效执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表：代表：第39页共39页丙方：（盖章）代表：签约日期：年月日',)