2021年深圳版非招标工程固定单价施工合同模板

('SFD-2015-05工程编号：合同编号：深圳市建设工程施工(单价)合同(适用于非招标工程固定单价施工合同)工程名称：工程地点：发包人：承包人：2015年版说明本合同(示范文本)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市相关的法规,借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同示范文本》（GF－2017-0201）,结合深圳市现行施工合同(示范文本)近几年的实践情况,由深圳市建设工程造价管理站编制而成。一、《示范文本》的组成本合同(示范文本)由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”和“补充条款”四部分组成。其中：1.“协议书”作为合同文本的第一部分,是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后,相互承诺履行合同而签署的协议。《协议书》包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价格等合同主要内容,明确了组成合同的所有文件，并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点，集中约定了承发包双方基本的合同权利义务。2.“通用条款”是根据现行法律、法规、规章等规定，就工程建设的实施及相关事项，对发包人与承包人的权利义务作出的原则性约定。既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的实际需要，具有较强的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款。3.“专用条款”是指对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。发包人与承包人可根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经过双方的谈判、协商达成一致意见，对应通用条款的内容，对不明确的条款作出具体约定；对不适用的条款作出修改；对缺少的内容作出补充；使合同更具可操作性，便于理解和履行。4.“补充条款”是对合同中通用条款和专用条款未约定或约定不明确的内容进行补充约定的条款。二、专用条款使用注意事项1.专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致。2.在专用条款中有横道线的地方，承发包双方可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。3.“通用条款”和“专用条款”一并作为完整的合同条款，当两者之间有不符之处，以“专用条款”为准。“通用条款”中出现斜体字加粗“专用条款”字样的条文在相应“专用条款”的条文中有明确的约定。应按照同一编号的条款一起阅读和理解。三、《示范文本》的性质和适用范围本合同(示范文本)适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设招标工程固定单价施工合同,发包人与承包人可结合建设工程具体情况，参考本合同(示范文本)订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。《示范文本》使用过程中，如有任何疑问或不明之处,请及时向专业人士咨询。任何单位或个人未经深圳市建设工程造价管理站同意，不得以任何形式销售本合同(示范文本)及其中的任何部分。本次印发版次为SFD-2015-05，即2015版第五版。（此处仅提供条款标题目录，全文见原文件）第一部分协议书一、工程概况二、工程承包范围三、合同工程四、质量标准五、签约合同价六、工人工资专用账户信息七、组成合同的文件八、词语含义九、承诺十、合同订立与生效第二部分通用条款1.词语定义1.1.合同主体与参与各方1.2.合同文件1.3.工程、现场与装备1.4.合同价格与费用1.5.施工工期1.6.其它1.7.标题1.8.书面形式2.一般约定2.1.合同文件组成及解释顺序2.2.合同文件内容争议2.3.语言文字2.4.法律、法规和规章2.5.标准、规范2.6.图纸和技术资料的提供2.7.图纸和资料提供的延误2.8.补充图纸和资料2.9.临时工程图纸2.10.竣工图2.11.通知2.12.严禁贿赂2.13.交通运输2.14.水土保持2.15.知识产权2.16.保密2.17.化石、文物的保护3.发包人3.1.发包人代表3.2.发包人的义务3.3.发包人人员3.4.发包人的工作3.5.发包人委托4.承包人4.1.承包人的义务4.2.承包人的工作4.3.项目经理的任命和职责4.4.项目经理的更换4.5.项目经理的临时授权4.6.施工管理人员4.7.联合体承包人5.监理人5.1.监理人的通知5.2.监理人的职权5.3.监理人权力的限制5.4.总监理工程师5.5.监理人指令5.6.监理人为尽义务或失误6.转让、分包6.1.转让6.2.分包6.3.分包人的确定6.4.分包合同7.专业工程发包7.1.专业工程承包人7.2.总承包服务费7.3.工作界面协调8.用工和劳务8.1.劳动合同8.2.劳务分包8.3.劳务分包合同8.4.工人工资8.5.职业健康8.6.用工培训9.施工组织设计和进度计划9.1.施工组织设计和进度计划的编制与提交9.2.临时设施的图纸和文件9.3.工程进度计划9.4.工程用款计划10.施工准备10.1.现场考察与勘察资料分析10.2.施工场地提供10.3.施工放线10.4.施工组织准备工作10.5.施工技术准备工作10.6.不利的外界障碍或条件11.开工及延期11.1.开工11.2.开工延期12.暂停施工和恢复施工12.1.发包人原因引起的暂停施工12.2.承包人原因引起的暂停施工12.3.指示暂停施工12.4.紧急情况下的暂停施工12.5.暂停施工后的复工12.6.暂停施工期间的工程照管13.工期及延误13.1.工期13.2.因发包人原因导致工期延误13.3.因承包人原因导致工期延误13.4.提前竣工13.5.工作时间的限制14.材料设备的供应和检验14.1.发包人供应材料设备14.2.发包人供应材料设备的结算14.3.发包人供应材料设备承担的责任14.4.发包人采购材料设备14.5.发包人采购材料设备承担的责任14.6.材料和工程设备的替代14.7.材料设备的检验14.8.材料设备的再次检验和随时检查15.工程质量和检测15.1.工程质量15.2.发包人质量控制责任15.3.承包人质量控制责任15.4.监理人质量控制责任15.5.工程隐蔽前的检测15.6.防水检测15.7.工程质量检测费用15.8.质量争议检测16.工程试运行16.1.工程试运行内容和程序16.2.工程试运行中双方的责任17.安全文明施工与环境保护17.1.发包人的安全文明施工责任17.2.承包人的安全文明施工责任17.3.监理人对安全文明的监督17.4.安全文明措施费的专款专用17.5.承包人的安全防护和现场作业17.6.紧急情况处理17.7.事故处理17.8.承包人的环境保护责任18.余泥渣土运输车辆要求18.1.余泥渣土运输车辆证件要求18.2.承包人自行运输18.3.余泥渣土运输分包18.4.余泥渣土运输车辆保险18.5.余泥渣土运输车辆和驾驶员18.6.专职检查人员18.7.余泥渣土安全文明运输18.8.检查纠正责任19.工程的保护19.1.工程的保护19.2.成品半成品保护19.3.工程的修复20.合同价格的确定和调整20.1.签约合同价的确定20.2.合同价格的调整20.3.法律法规的改变20.4.工料机调差20.5.合同价格调整程序21.暂估价和暂列金额21.1.材料设备暂估价21.2.专业工程暂估价21.3.暂列金额22.工程量计量22.1.工程量清单22.2.工程量清单缺项和项目特征不符22.3.工程量计算规则22.4.工程量计量的程序22.5.工程量计量的结果23.工程款支付23.1.工程预付款23.2.期中结算23.3.期中结算书的提交23.4.期中支付23.5.工人工资支付23.6.工程款专款专用24.工程变更24.1.工程变更的范围24.2.变更权24.3.工程变更程序24.4.其他变更24.5.计日工现场签证24.6.价值工程24.7.变更引起的工期调整25.工程变更价款25.1.工程变更价款的确定方法25.2.工程变更引起措施项目的调整25.3.工程变更价款的确定程序25.4.工程量变化调整项目单价25.5.工程变更价款支付25.6.删减工作或工程的补偿26.竣工验收26.1.竣工验收26.2.竣工验收合格后的移交和清理26.3.竣工验收质量不合格和重新验收26.4.竣工日期26.5.拒绝接收全部或部分工程26.6.竣工验收工程质量争议处理26.7.履约评价与优质优价27.竣工结算27.1.竣工结算书的编制和提交27.2.竣工结算书的核对和修改27.3.竣工结算书核对次数27.4.承包人不提交竣工结算书27.5.发包人逾期不结算27.6.竣工结算审计或审核27.7.竣工结算支付27.8.最终结清申请27.9.最终结清证书和支付28.违约28.1.发包人违约28.2.承包人违约28.3.第三人造成的违约28.4.继续履行合同29.索赔29.1.索赔理由与记录29.2.索赔内容29.3.发包人索赔情形29.4.发包人索赔程序29.5.承包人索赔情形29.6.承包人索赔程序29.7.提出索赔的期限29.8.索赔费用的支付30.争议解决30.1.争议的解决方式30.2.继续履行合同31.工程缺陷责任与保修31.1.工程保修的原则31.2.缺陷责任期31.3.质量保证金31.4.保修责任31.5.修复费用31.6.修复通知31.7.未能修复31.8.承包人出入权32.不可抗力32.1.不可抗力包括范围32.2.不可抗力的确认32.3.不可抗力处理程序32.4.不可抗力损失费用承担33.保险33.1.发包人办理的保险33.2.承包人办理的保险33.3.投保人责任33.4.保险理赔33.5.未按约定投保的补救34.工程担保34.1.履约担保34.2.支付担保34.3.保证人支付索赔款项34.4.留置或追加支付担保35.合同的生效终止和解除35.1.合同的生效35.2.合同的终止35.3.解除合同的情形35.4.解除合同的程序36.合同份数36.1.合同份数第三部分专用条款1.词语定义1.2.合同文件1.8.书面形式2.合同文件2.4.法律法规和规章2.5.标准规范2.6.图纸和技术资料的提供2.8.补充图纸和资料2.10.竣工图2.11.通知2.13.交通运输2.15.知识产权3.发包人3.1.发包人代表3.4.发包人的工作3.5.发包人委托4.承包人4.2.承包人的工作4.3.项目经理的任命4.4.项目经理的更换4.6.施工管理人员5.监理人5.1.监理人的通知5.3.监理人权力的限制6.转让、分包6.1.转让6.2.分包6.3.分包人的确定7.专业工程发包7.1.专业工程承包人7.2.总承包服务费7.3.工作界面协调8.用工和劳务8.1.劳动合同8.2.劳务分包8.3.劳务分包合同9.施工组织设计和进度计划9.1.施工组织设计和进度计划的编制与提交9.4.工程用款计划10.施工准备10.2.施工场地提供10.6.不利的外界障碍或条件12.暂停施工和恢复施工12.2.承包人原因引起的暂停施工13.工期及延误13.1.工期13.2.因发包人原因导致工期延误13.3.因承包人原因导致工期延误13.4.提前竣工14.材料设备的供应和检测14.1.发包人供应材料设备14.2.发包人供应材料设备的结算14.4.承包人采购材料设备14.6.材料和工程设备的替代14.7.材料设备的检验15.工程质量和检测15.7.工程质量检测费用16.工程试运行16.1.工程试运行内容和程序17.安全文明施工17.1.发包人的安全文明施工责任17.2.承包人的安全文明施工责任17.8.承包人的环境保护责任18.余泥渣土运输18.2.承包人自行运输18.3.余泥渣土运输分包18.5.余泥渣土运输车辆和驾驶员18.6.专职检查人员18.7.余泥渣土安全文明运输18.8.检查纠正责任20.合同价格的确定和调整20.1.签约合同价的确定20.2.合同价格的调整20.4.工料机调差21.暂估价和暂列金额21.1.材料设备暂估价21.2.专业工程暂估价22.工程量计量22.3.工程量计算规则23.工程款支付23.1.工程预付款23.2.期中结算23.4.期中支付23.5.工人工资支付23.6.工程款专款专用24.工程变更24.3.工程变更程序24.6.价值工程25.工程变更价款25.1.工程变更价款的确定方法25.2.工程变更引起措施项目的调整25.3.工程变更价款的确定程序25.4.工程量变化调整项目单价25.5.工程变更价款支付25.6.删减工作或工程的补偿26.竣工验收26.1.竣工验收26.2.竣工验收合格后的移交和清理26.3.竣工验收质量不合格和重新验收26.6.竣工验收工程质量争议处理26.7.履约评价与优质优价27.竣工结算27.1.竣工结算书的编制和提交27.2.竣工结算书的核对和修改27.3.竣工结算书核对次数27.4.承包人不提交竣工结算书27.5.发包人逾期不结算27.6.竣工结算审计或审核27.8.最终结清申请27.9.最终结清证书和支付28.违约28.1.发包人违约28.2.承包人违约29.索赔29.3.发包人索赔情形29.5.承包人索赔情形30.争议解决30.1.争议的解决方式31.工程质量缺陷保修31.2.缺陷责任期31.3.质量保证金31.4.保修责任31.6.修复通知32.不可抗力32.1.不可抗力包括范围33.工程保险33.1.发包人办理的保险34.工程担保34.1.履约担保34.2.支付担保35.合同份数35.1.合同份数第四部分补充条款工程质量保修书附件：工程质量保修书',)