统一拍卖与信息服务框架合同：综合合约解决方案

('年度拍卖服务框架合同合同编号：委托方（甲方）：地址：法定代表人/负责人：受托方（乙方）：地址：法定代表人/负责人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，经双方友好协定，现甲方委托乙方对如下标的进行公开拍卖。第一条项目委托及考核1.1如甲方或其所属公司（包括子公司、分公司，以下统称甲方）需乙方提供拍卖服务，则乙方将按本合同规定条件及标准文本与甲方或其所属公司签订具体合同。具体合同约定的收费标准不得高于本框架合同。具体合同与本合同有冲突的，以本合同为准（如乙方给予更优的价格及服务除外）；具体合同没有明确约定的，适用本框架合同。第1页共11页1.2为提高服务质量，乙方接受甲方业务考核。主要考核指标：拍卖实施方案、客商响应情况、服务响应时间、拍卖成交价与拍卖底价的比值。1.3本合同年度服务期为自年月日起至年月日止。第二条甲方的权利与义务2.1甲方保证所委托的拍卖标的拥有合法的处分权，对该委托拍卖标的进行拍卖不会侵害任何第三方的合法权益亦不违反相关法律、法规的规定。2.2甲方已尽其所知向乙方全面、详尽披露和说明拍卖标的来源和瑕疵并提供相应资料，不存在任何隐瞒或虚构之处。（详见委托拍卖标的资料）。2.3甲方应向乙方提供拍卖标的必要的证明文件，有权要求乙方对其所提供的文件及内容、甲方身份等甲方认为需要保密的信息，乙方应予以保密。2.4甲方有权确定委托拍卖标的保留价，乙方应对该保留价保密，并不得低于保留价出售委托拍卖标的。2.5委托期间（即本合同有效期内，下同）甲方不得擅自将拍卖标的再委托他人。2.6甲方有权确定拍卖成交后买受人的付款条件并要求乙方按照本合同的规定，将买受人支付的款项按时足额转交甲方。付款条件（含买受人付款条款及乙方转交款项条件）如有变化，须经甲方书面同意。第2页共11页2.7甲方有权要求乙方制定详细的拍卖方案并监督乙方贯彻执行。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应针对委托标的制定详尽的工作方案并征得甲方认可后切实执行。3.2委托期间（即本合同有效期内，下同），乙方不得将本合同服务转委托第三方或将本合同项下的权利或义务转让给第三方。3.3乙方应将拍卖公告刊登在级别报刊，展示时间不少于两天。公告费由乙方负担。3.4拍卖标的在委托拍卖期间由方保管，拍卖标的在展示过程中如需甲方协助的，甲方应提供便利。3.5乙方最迟在本合同签订后日内在地点举行拍卖会。条件不具备未举行拍卖会的，乙方须向甲方书面报告并征得甲方同意；否则，甲方有权终止本合同，乙方因委托事项的所有投入/损失，由其自行承担。3.6成交的拍卖标的，甲方应向乙方按成交总额%支付拍卖佣金；拍卖标的不成交的，乙方同意不向甲方收取任何费用。3.7乙方应在拍卖公告、拍卖须知等拍卖文件中将拍卖标的详细情况和瑕疵，甲方的各项要求、指示告知拍卖参与人/竞买人。乙方与拍卖参与人/竞买人因拍卖标的瑕疵产生的纠纷，与甲方无关。3.8甲方身份、拍卖底价等信息需要保密的，乙方应予以保密。第四条移交与过户第3页共11页4.1委托拍卖标的按现有实际状态、结构进行拍卖，甲方不负责修复、移交和清场；最终产权面积（不动产拍卖适用）及使用性质以政府有关部门核定为准，标的最终产权面积如有变动，成交价款将不予多退少补。4.2拍卖交易和过户环节中买、卖双方应缴的一切税、费、金由买受人承担（包括但不限于土地出让金、税费、水电费、管理费及上述费用相应的滞纳金等）。4.3买受人一旦买受上述标的物，即表明买受人接受上述标的物的现状，买受上述标的物后发生的风险由买受人自行承担。如有未尽事宜按法律的有关规定执行。4.4拍卖成交后，甲方提供拍卖标的所涉及的产权证明和相关资料。如需要对相关资料盖章用印的，甲方应予以配合。4.5标的物涉及变更或过户手续的，由买受人负责办理，乙方应协助。4.6乙方应按本合同3.7款的规定，将甲方本条要求/安排/指示书面告知竞买人。第五条款项支付与移交5.1乙方收到买受人交付的当期（分期付款时）或全额成交款后，10个工作日内将上述拍卖成交款扣除甲方应支付的拍卖佣金、按本合同须由甲方缴纳的相关税费（如有）后的余款划付至甲方指定银行帐户。5.2乙方收取的拍卖佣金，应在收取款项的同时向甲方开具等第4页共11页额合规的财务发票；乙方代为缴纳的费用，应向甲方交付相应的票据或凭证，包括但不限于完税凭证、纳税凭证、非税收入票据、政府规费的收费票据等资料。5.3甲方在支付任何一期合同款前，有权要求乙方按付款数额向甲方开具符合国家法律法规和标准的增值税专用发票。乙方承诺其开具发票的形式与内容均合法、有效、完整、准确。若乙方不开具或开具发票不合格的，甲方有权不予付款直至乙方开具合格发票之日。乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。5.4乙方应在具备开票条件且接到甲方开票指令后开具发票，并应在开具发票之日起10个工作日内将增值税专用发票送达至甲方，每逾期一日,乙方应按逾期送达发票金额的万分之三支付违约金。甲方签收发票的日期为发票的送达日期。如乙方提供的增值税专用发票不符合法律法规要求或本合同约定，或不能通过税务认证的，甲方有权拒收或于发现问题后退回，乙方应及时更换，如因此导致逾期送达增值税专用发票的，乙方应当按照前述约定承担逾期送达的违约责任；若造成甲方无法抵扣的，乙方还应赔偿甲方由此遭受的损失，金额相当于逾期送达发票可抵扣金额。5.5由于乙方未足额缴纳应缴税款和开具发票不真实、不合格而引起的一切责任（包括商业责任和法律责任）和损失，由乙方承担，甲方有权对每张违规发票扣减3000元作为违约金。5.6如乙方主管税务机关未将其属于营改增范围的业务纳入增值税应税范围，乙方应承诺其业务被主管税务机关纳入增值税应税范围后向甲方提供增值税专用发票。5.7若乙方涉及免税事项应提供主管税务机关认定的相关证明第5页共11页材料。5.8双方银行账户信息和纳税人信息如下：甲方：户名：账号：开户行：统一社会信用代码：地址：电话：乙方：户名：账号：开户行：统一社会信用代码：地址：电话：第六条竞买保证金双方约定竞买保证金由乙方收取。拍卖标的成交则竞买保证金转作《成交确认书》履约保证金。若买受人违约，则保证金按以下所述顺序处理：1、发生诉讼或仲裁纠纷的，用作甲乙双方预交的诉讼或仲裁费用以及合理的律师费用。纠纷判决或裁决结案后，根据判决或裁决的结果处理。2、买受人不主张返还或没有发生纠纷案件或发生纠纷案件后判决甲方/乙方胜诉的，乙方在扣除依照本委托合同应得佣金后，将余额支付到甲方指定账户。第6页共11页第七条违约责任7.1合同任何一方违反本合同任何条款所引起守约方的一切损失和费用(包括但不限于诉讼费、合理律师费等解决纠纷的合理费用)均由违约方承担。7.2拍卖会开始之前，甲方撤回委托拍卖标的，应征得乙方同意并按实际支付为拍卖支出的合理费用；因乙方原因导致甲方有充分理由撤回委托的除外。7.3乙方在拍卖会前任何时候，对委托拍卖标的经核实或者鉴定后认为依法不宜拍卖的，向甲方书面说明后，可以撤除该拍卖标的并不再拍卖，双方互不追究责任。7.4因乙方原因导致保留价泄密的，拍卖结果无效，乙方应负责处理由此引起的一切事宜和承担一切后果，甲方有权拒绝承认拍卖结果并拒绝移交委托标的、拒绝办理交易过户等手续并要求乙方支付拍卖保留价10%的违约金；致使拍卖不能成交的，应向甲方支付按拍卖物保留价的5%违约金。7.5乙方逾期向甲方支付拍卖标的成交款或甲方依照本合同应得款项的，应向甲方支付应付总价款每天1‰的违约金。乙方逾期按照5.2款规定向甲方移交相关发票、票据的，甲方有权要求乙方承担由此引起的一切责任并要求乙方支付对应票据金额30%的违约金。7.6买受人对《成交确认书》违约的，不构成乙方对《委托拍卖合同》的违约，乙方可对买受人追究其法律责任。买受人对甲方违约的，由甲方追究其法律责任。第7页共11页7.7乙方负责保管拍卖物的，由于对拍卖物保管不善造成拍卖物损坏的，乙方应按照拍卖底价对应赔偿；丢失的，乙方应按拍卖底价负责赔偿。7.8乙方没有在拍卖公告、拍卖须知等拍卖文件中向竞买人披露或说明关于拍卖标的详细情况（含瑕疵）、过户办理安排等本合同约定应由乙方向竞买人披露或说明的，乙方应承担由此引起的一切责任。7.9发生下列情况的，甲方有权终止当次委托并取消乙方的年度服务供应商资格：（1）乙方不向甲方提交拍卖方案或不执行拍卖方案且经过甲方要求整改后仍不纠正的。（2）乙方在年度服务中，违约行为达到3次及以上的。（3）乙方被拍卖主管行政机关通报批评或处罚的。（4）单个服务项目考核分值低于60分的。第八条法律适用和争议解决8.1本合同及订单适用中华人民共和国法律。8.2所有因本合同有关的任何争议将通过双方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均可将该争议提交北海国际仲裁院，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁开庭地点在广州。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。8.3仲裁进行过程中，双方将继续履行本合同未涉仲裁的其它第8页共11页部分。第九条履约中止本合同任何一方若发生丧失履行本合同能力的情况或者其履约行为显示其不履行或不能履行本合同约定的义务或事项的，合同另一方有权中止履行其本合同项下的义务。第十条通知与联络甲乙双方因执行本合同或与本合同有关的一切的通知都必须按照本合同中的地址，以书面信函、传真、电子邮箱或双方约定的通讯方式进行。使用信函通知的应采用挂号信或者具有良好信誉的特快专递送达。如使用传真或类似的通讯方式，通知日期即为通讯发出日期，如使用挂号信件或特快专递，通知日期即为邮件寄出日期并以邮戳为准。如使用电子邮件方式，电子邮件到达接受方指定电子邮箱的时间为通知送达时间。如果因接受方原因（包括但不限于接受方拒收书面信函、接受方传真机关闭或故障、接受方电子邮箱地址不存在或者邮箱已满或者设置拒收等）导致通知发送失败，视为通知已经送达（发送方侧载明的书面信函寄出时间或者传真发送时间或者电子邮件发送时间视为通知送达时间）。仲裁法律文书适用于本条款约定。如致甲方：联系人：电子邮箱：电话：地址：邮政编码：第9页共11页如致乙方：联系人：电子邮箱：电话：地址：邮政编码：第十一条合同生效及其他11.1本合同各条标题仅为提示之用，应以条文内容确定各方的权利义务。11.2如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不从根本上影响本合同的效力时，本合同的其他条款不受影响。11.3未得到对方的书面许可，一方均不得以广告或在公共场合使用或摹仿对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写，任何一方均不得声称对对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写拥有所有权。11.4本合同未尽事宜，由双方共同协商解决。11.5本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部工作完成且各方权利义务全部履行完毕之日止。11.6本合同一式4份，甲方2份，乙方2份，机构份，具有同等法律效力。11.7附件为本合同不可分割的部分。若附件与合同正文有任何不一致，以合同正文为准。第10页共11页本合同附件为：补充附页经友好协商，对本合同条款补充、修改如下，本补充附页为合同正文的一部分，与合同正文冲突时，以本补充附页为准：。甲方：乙方：法定代表人/负责人或授权代表：（签字）法定代表人/负责人或授权代表：（签字）年月日年月日第11页共11页',)