房屋转租与分租合同模板：全面指南

('特别提示：1.本文本主要内容是与转租分租有关系的特殊条款；双方仍可根据需要自行参考正常租赁合同补充其他条款，或者使用正常租赁合同，再适当使用本文本中的条款。2.房屋转租、转租本质上与正常租赁很类似。房屋租赁（转租）合同甲方（出租方）姓名：身份证号码：住所：联系方式：乙方（承租方）姓名：身份证号码：住所：联系方式：甲乙双方经平等自愿协商，就乙方转租房屋事宜，签订本合同以共同遵守。1.转租安排1.1.甲方承租请填充（下称“房东”）的房屋，同时房屋转租给乙方；乙方同意转租。1.2.乙方应按本合同约定向甲方缴纳租金、押金（如有）；甲方自行负责向房东缴纳租金、押金。2.租赁房屋信息转租部分房屋信息如下：房屋基本信息房屋位置：省市区路号第1页/共5页产权证号：上述房屋（含屋内设施）以下简称“房屋”。3.房屋租赁用途3.1.乙方承租该房屋用于：自己（含同住亲属）居住。3.2.乙方不得改变上述用途。4.租赁期限4.1.租赁期限：自年月日起（含当日）至年月日（含当日）止。4.2.甲方应于租赁期限起始日前向乙方移交房屋；如有延后，则租期相应顺延。5.租金与押金5.1.租金标准：每月人民币（大写）元（￥元）。5.2.押金标准：人民币（大写）元（￥元）。租赁期满或合同解除后5天内，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数返还乙方。5.3.付款方式：按季度付款，具体付款节点为：首期租金与押金共计￥元，于年月日前支付；第二期租金￥元，于年月日前支付；第三期租金￥元，于年月日前支付；第四期租金￥元，于年月日前支付；依此类推。5.4.甲方指定收款账号：账号：户名：开户行：第2页/共5页5.5.发票：甲方不负责开具发票；如乙方要求甲方提供发票，导致甲方承担的税费由乙方在本合同约定的租金之外另行承担。6.水电燃气等费用承担6.1.租赁期限内，乙方同意承担房屋整体实际产生的水电燃气费用的%（百分之）；其余部分乙方无需承担。付款方式：每次支付租金时，结算支付一次水电燃气费用。6.2.物业管理费用、取暖费用等，乙方无需承担。7.合同的解除7.1.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，押金相应退还，租金据实结算：7.1.1.该房屋因城市建设、政策等原因被拆迁、征收征用的。7.1.2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。7.1.3.因房东原因导致房东与甲方的租赁合同解除、本租赁合同无法履行的。8.违约责任8.1.甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：8.1.1.未按约定时间交付该房屋达10日以上的。8.1.2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。8.1.3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。8.1.4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。8.2.乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该房屋：8.2.1.不支付或者不按照约定支付租金达10日以上的。8.2.2.擅自改变该房屋用途的。8.2.3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。8.2.4.利用该房屋从事违法活动的。第3页/共5页8.2.5.违反本合同约定转租、转租的。8.3.因一方原因导致合同提前解除或终止的，或一方违约提前通知解除本合同的，违约方应向守约方支付相当于2个月租金的违约金，但不再承担其他违约责任。8.4.付款方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的5‱（万分之五）向收款方支付违约金。8.5.租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还房屋的，乙方应承担房屋占用费直至退房之日（但不再支付租金）。房屋占用费的标准为：本合同约定的租金标准的200%（百分之二百），按天计算。9.合同联系方式9.1.为更好的履行本合同，双方同意以本合同（含附件）中列明的联系方式（包括电子邮件）作为指定联系方式。9.2.本合同（含附件）列明的联系方式同时作为有效司法送达地址。10.附则10.1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。10.2.本合同包含如下附件：房屋交接清单上述附件是本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力。10.3.本合同经各方签名或盖章后生效。签订时间：年月日甲方（签名）：乙方（签名）：附件：房屋交接清单第4页/共5页一、各项表数（无）二、相关设备、物品交接设备物品名称数量说明交房日期：年月日注：在本文件上签字代表承租方已经接收房屋及上述设备、物品。出租方（签名或盖章）：承租方（签名或盖章）：出租方收据本人（本单位）现已收到由支付的房屋租赁押金与租金共计人民币（大写）（￥元）（对应租期：自年月日起至年月日止）。签署时间：年月日收款人签字：第5页/共5页',)