2018年贵州省房屋租赁中介服务合同

('房屋租赁居间合同合同编号：GDHT096甲方（委托人）：统一社会信用代码/身份证号：住所地/居住地：联系人：电话：微信号：乙方（居间人）：统一社会信用代码/身份证号：住所地/居住地：联系人：电话：微信号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经充分协商一致，本看平等、口愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出租房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。一、委托内容第一条甲方委托乙方作为居间人，为其提供房屋买卖居间服务。甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第二条房产状况房屋位置：产权证号：建筑而积：__________________所有权人：__________________共有权人：__________________（没有即不填）配套设施：______________________________________抵押情况：______________________________________水表：___________________电表：________________（_其中峰数：______谷数：__________）气表：___________________第三条委托期限自__________年________月__________日至________年_________月________日。超过期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书而形式将本合同委托期限延长。第四条甲方的其他要求：_____________________________________________二、佣金及支付方式第五条委托爭项完成后，甲方应按照实际月租金的%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。第六条佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后三个工作日内支付。第七条佣金的支付方式：现金/支票W第八条委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。三.双方其他权利义务第九条甲方应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法亨有出租权利的其他证明。第I?条甲方应保证提供的房屋资料真实、合法，因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的.甲方应支付全部费用。第I?一条甲方应为乙方的居间活动提供必要协助与配合第I?二条甲方应对乙方提供的承租人资料保密。第卜三条甲方不得在委托期限内及期限届满后I?五日内与乙方介绍的承租人进行私下交易第卜四条甲方在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租。第十五条非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如F：第十六条乙方应认真完成甲方的委托爭项，按照房屋用途和甲方对承租人的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务。第十七条乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要爭实或与他人恶意串通，损害甲方利益。第十八条本合同签订后三日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。第十九条本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第二I?条委托爭项未完成的，居间活动的费用由乙方自行承担。四、合同的变更.解除第二十一条经双方协商一致可以变更、解除合同。第二十二条任何一方违反本合同任何条款约定的，在对方催告后十五个工作日内没有改正为全而履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿相当于合同总额5%的违约金及所迺受的损失（包括但不限于直接损失、可得利益、律师费用等全部损失）。第二I?三条经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同。第二十四条一方只主张违约责任，没有主张解除合同的，合同应当继续履行。一方收到解除合同的通知后，对解除有界议的，应当在十五个工作日内向法定机关提出，否则，视为对解除无异议。五、违约责任第二十五条非乙方原因，甲方延期付款的，每迟延一日，甲方按日向乙方支付迟延付款金额1%。的违约金，直至款项付清之日止，乙方可以顺延交付货物。第二十六条甲方与乙方介绍的承租人进行私卜?交易的，乙方河权要求甲方按50照%年的租标金准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金。第二十七条甲方违反保密义务的，应按照年租金50%的标准支付违约金。第二十八条甲方在委托期限内将岀租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照年租金50%的标准支付违约金。第二十九条乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还己收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。第三I?条因出现不可预见、不可避免、不可克服的爭件，导致本合同无法有效及时履行的，相互不承担违约责任，但是遭遇不可抗力方应立即通过电话、微信等方式通知对方，并在通知后的三个工作曰内将不可抗力的书面冇效证明及本合同无法冇效及时履行的书而理由提交给对方确认。遭受不可抗力的一方凭此证明免除全部或部分违约赍任，具体免除范围和方式由双方另行协商。六、争议解决方式第三十一条本合同的约定和履行中产生的争议，双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向行关机构屮请调解，也有权在原告住所地或居住地人民法院起诉解决。双方还可以约定提交仲裁机构裁决。七、附则第三十二条双方在签订本合同时，应当提供经核实的身份证明和相应资质证明文件的复卬件作为合同附件。第三十三条住所地（居住地）、代表人（联系人）、电话等联络方式如有变更，变更的一方应在变更后24小时内以书面方式通知对方。否则视为本合同载明的联络方式继续有效，微信和短信内容作为双方來往文件。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按右?效联络方式交给经营特快专递的单位邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。第三十四条本合同中的标题只为便于双方阅读和理解合同内容，不作为权利义务的约定。第三十五条本合同自双方签章之日起生效。一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签名捺印）/（盖章）：代表人（签名）：年月日乙方（签名捺印）/（盖章）：代表人（签名）：年月日本合同签订地点:',)