房屋出租委托代理合同范本,房屋出租委托代理合同

('房屋出租委托代理合同范本房屋出租委托代理合同范本1甲方(委托人)：乙方(受托人)：依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的根底上，就乙方为甲方提供房屋出售居间效劳的有关事项达成协议如下：第一条：委托事项甲方委托乙方代理出售位于北京市__________区________________________房屋,建筑/使用面积__________平方米(以房屋产证登记面积为准),权属性质____________,产权证号_______________,产权人___________,随房屋一并出售室内装饰,附属设施见附件.第二条:：委托代理期限甲方确定该房产委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已为甲方找到该房产的购置客户，并已将第一笔购房定金转交给甲方，后与乙方签订正式买卖合同，那么本委托期限翕动延长至该房产的交易事项全部办理完毕为止。第三条：房产价格及付款方式甲方确认，委托乙方为其代理出售该房产的条件为，该房产的委托出售净得价不低于人民币(大写)____________________________元整()。第五条:甲方义务1、签定合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。2、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有权益均已同意此房屋出售。3、按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心及放贷银第1页共16页行办理相关手续，积极配合乙方工作。4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变前无法结清的费用，甲方负全部责任：房屋权属变更前_________日内迁出该房所有注册户口。房屋出租委托代理合同范本2x委托人(甲方)：___________________证件类型及编号：________________租赁代理机构(乙方)：_____________备案证明编号：__________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况(一)房屋坐落于______市______区(县)_________街道办事处(乡镇)_____________________________________，建筑面积______平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_____________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_______________房屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。第二条房屋租赁用途租赁用途：_________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。第三条出租代理权限及期限(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____________________(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长(□日/□月)。第2页共16页(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币__________元整(￥：_______________)。(二)租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询)，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:___________，___________，_______________________________________________________________。第五条佣金及相关效劳费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条押金甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承当与房屋有关的以下费用_____________：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护第3页共16页(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________________;乙方负责_______________________。(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给他人。第十条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达________日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、健康的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4、____________________________________________________________。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达________日以上的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的。7、____________________________________________________________。(五)其他法定的合同解除情形。第十一条违约责任第4页共16页(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的________%支付违约金。(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处分的，甲方可向乙方追偿。(四)________________________________________________________。第十二条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条其他约定事项_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人(甲方)签章：租赁代理机构(乙方)签章：联系电话：联系电话：委托代理人：备案证明编号：经纪人签字：资格注册证书编号：年月日年月日房屋出租委托代理合同范本3甲方〔委托方〕：_______________________合同编号：_______________第5页共16页____身份证号码：___________________________签订地址：___________________乙方〔租赁代理机构〕：_________________签订日期：______年____月___日法定代表人：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成如下合同，共同遵守。第一条房屋根本情况1．房屋坐落于_____市____区〔县〕____街道办事处〔乡镇〕____，建筑面积_____平方米。2．房屋权属状况〔1〕甲方持有〔□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件〕；〔2〕房屋所有权证书编号：___或房屋来源证明名称：________________；〔3〕房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称：________________；〔4〕房屋〔□是/□否〕已设定抵押。3．出租房屋信息登记表见附件一，略。第二条房屋租赁用途租赁用途_____；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_____人。第三条出租代理权限及期限1．乙方出租代理权限为_____〔1〕代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；〔2〕代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；〔3〕代甲方向承租人收取租金；〔4〕代甲方向税务部门缴纳税费；第6页共16页〔5〕监督承租人按照房屋租赁合同的`约定履行义务。2．出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长_〔□日/□月〕。3．甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二，略。4．出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金1．租金标准：___元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金总计：人民币_____元整。2．租金收取方式甲方在_____银行开设账户，账号为_____；乙方在_____银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为_____，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。3．乙方将各期租金划入甲方账户的日期_____。第五条佣金及相关效劳费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三，略。第六条押金甲方交付房屋时，乙方向甲方垫付押金，金额为人民币_____元整。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。第七条其他费用1．出租委托代理期限内，甲方不承当与房屋有关的以下费用：〔1〕水费；〔2〕电费；〔3〕电话费；〔4〕电视收视费；〔5〕供暖费；〔6〕燃气费；第7页共16页〔7〕物业管理费；〔8〕房屋租赁税费；〔9〕卫生费；〔10〕上网费；〔11〕车位费；〔12〕室内设施维修费；〔13〕其他费用_____。2．本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护1．出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_____；乙方负责_____。2．甲方〔□是/□否〕允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三，略。第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给他人。第十条合同的解除1．经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。2．出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3．甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：〔1〕迟延交付房屋达_____日的。〔2〕交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、健康的。〔3〕不承当约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4．乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：〔1〕未按约定划付租金达_____日以上的。〔2〕擅自改变房屋用途的。〔3〕擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。第8页共16页〔4〕保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。〔5〕利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。〔6〕放任承租方的上述行为的。第十一条违约责任1．出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____％支付违约金。2．甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的_____％向乙方支付违约金。3．乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的_____％向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处分的，甲方可向乙方追偿。第十二条合同争议的解决方法本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时，选择以下第____种方式解决：〔1〕将争议提交____仲裁委员会仲裁；〔2〕依法向____人民法院提起诉讼。第十三条合同生效1．本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份，具有同等法律效力。2．本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方〔盖章〕：____________________乙方〔盖章〕：____________________授权代理人：〔签字〕______________授权代理人：〔签字〕______________住址：____________________________住址：____________________________第9页共16页邮政编码：________________________邮政编码：________________________联系电话：________________________联系电话：________________________传真：____________________________传真：____________________________日期：____________________________日期：____________________________电子信箱：________________________电子信箱：________________________开户银行：________________________开户银行：________________________账号：____________________________账号：____________________________签订日期：年月日房屋出租委托代理合同范本4委托人〔甲方〕：证件类型及编号：租赁代理机构〔乙方〕：备案证明编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况〔一〕房屋坐落于北京市区〔县〕街道办事处〔乡镇〕，建筑面积平方米。〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件〕，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称：，房屋〔□是/□否〕已设定抵押〔出租房屋信息登记表见附件一〕。第10页共16页第二条房屋租赁用途租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。第三条出租代理权限及期限〔一〕乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；。〔二〕出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。〔三〕甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。〔四〕出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金〔一〕租金标准：元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金总计：人民币元整〔?：〕。〔二〕租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为；乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户〔该账户信息可通过某某房地产中介行业协会网站〔〕和x建设网〔某某〕查询〕，账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。〔三〕乙方将各期租金划入甲方账户的日期:，，。第五条佣金及相关效劳费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条押金甲方交付房屋时，乙方〔□是/□否〕向甲方垫付押金，金额为：元〔大写：元〕。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承当与房屋有关的以下费用：第11页共16页(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费〔13〕其他费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护〔一〕出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责；乙方负责。〔二〕甲方〔□是/□否〕允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给他人。第十条个人简历合同的解除〔一〕经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。〔二〕出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、健康的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达日以上的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的。第12页共16页〔五〕其他法定的合同解除情形。第十一条违约责任〔一〕出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金。〔二〕甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。〔三〕乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处分的，甲方可向乙方追偿。第十二条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条其他约定事项第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同〔及附件〕一式份，其中甲方执份，乙方执份本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人〔甲方〕签章：租赁代理机构〔乙方〕签章：联系电话：联系电话：委托代理人：备案证明编号：经纪人签字：资格注册证书编号：年月日年月日房屋出租委托代理合同范本5第13页共16页委托人：____________________________租赁代理机构：______________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修订北京市房屋出租委托代理合同委托人〔甲方〕：____________________________证件类型及编号：______________________租赁代理机构〔乙方〕：______________________备案证明编号：________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况〔一〕房屋坐落于北京市____________区〔县〕____________街道办事处〔乡镇〕________________，建筑面积_________平方米。〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件〕，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称：，房屋〔□是/□否〕已设定抵押〔出租房屋信息登记表见附件一〕。第二条房屋租赁用途_______________________租赁用途：________________________；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于________人。第三条出租代理权限及期限〔一〕乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；。〔二〕出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。〔三〕甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。第14页共16页〔四〕出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金〔一〕租金标准：__________元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金总计：人民币__________元整〔?：__________〕。〔二〕租金收取方式：甲方在___________________银行开设账户，账号为___________________；乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户〔该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站〔〕和北京建设网〔〕查询〕，账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。〔三〕乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________，________________，第五条佣金及相关效劳费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条押金甲方交付房屋时，乙方〔□是/□否〕向甲方垫付押金，金额为：____________元〔大写：_______________________元〕。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承当与房屋有关的以下费用_________________________：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费第15页共16页(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费〔13〕其他费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第16页共16页',)