北京市2003版实际测量房地产面积测绘合约

('房地产面积测绘合同（实测示范文本）项目名称：合同编号：北京市国土资源和房屋管理局制定说明1.本合同是房产面积测绘合同的示范文本，可以作为房地产测绘双方签订委托合同的蓝本，推荐使用。2.委托方在签订合同时应明确测绘目的。3.本合同中所指的项目类别为住宅、商业、写字楼、综合楼等。4.甲乙双方的违约责任、以及任何一方过失造成对方经济损失时的赔付方式、金额等相关问题，由双方协商后写入合同条款。5.本合同中的空格部分由双方当事人协商填写。委托方（甲方）：受托方（乙方）：受托方测绘资质等级：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规，经双方协商一致签订本合同。（一）测绘范围及内容甲方将位于北京市区（县）位置的。（以下简称该项目）的房屋面积实测工作委托给乙方，甲方的测绘目的为乙方同意接受委托。（二）该项目的类别为。（三）执行技术标准及作业依据第1页/共6页1.《房产测量规范》（GB／T17986.1－2000）；2.《北京市房地产测绘细则》（京房地测字[1999]05号）及补充规定；3.《北京市地籍测绘规则》及《图式》（城规发[1998]285号）；4.《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》（京国土房管权字[2000]369号）；5.《关于商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊有关问题的通知》（京国土房管权[2002]1166号）；6.甲方向乙方提供的资料。7.其它（委托双方自定）（四）测绘费用1.取费依据：国家颁布的测绘产品价格标准。2.取费项目及预算价款：a.房屋按每建筑平方米元计取，约平方米，共约元。b.地按每平方米元计取，约平方米，共约元。c.界桩费：每点元，约点，共约元。d.分户图（表）费每户元，约户，共约元，共计约元。3.自合同签订之日起日内甲方向乙方预交测绘费人民币元，（不低于上述费用合计的50%）乙方收到甲方的预交测绘费后开始工作。4.在测绘工作完成后日内，甲、乙方根据实际工作量结算测绘费，甲方应一次性向乙方付清全部测绘费，否则乙方可不提交测绘成果。（五）甲方的义务1.自合同签订之日起日内向乙方提交以下资料：a.该项目全套设计图纸、电子图；b.符合相关文件规定的共用面积分摊说明及配套的分摊彩图c.公安部门批准的项目坐落及房间号码编排表；第2页/共6页d.建设工程规划许可证及附件；e.土地使用权证明；f.房屋竣工验收证明或房屋质量评定表；g.人防部门批准或备案的人防建设方案；h.用地红线及钉桩成果通知单；i.测绘工作中需要的其他相关说明、文件。2.保证其提供给乙方的全部资料及文件均为真实、合法、有效、完整、准确，并承担由该等文件而引起的全部责任，该责任与乙方无关。3.应当保证乙方的测绘队伍顺利进入现场工作，并对乙方进场人员的工作提供现场升降工具等必要的条件。4.甲方保证测绘费按时到位，以保证测绘工作的顺利进行。（六）乙方的义务1.自收到甲方的有关材料之日起日内审查甲方提供的资料是否符合测算要求。2.组织测绘队伍进场作业。3.乙方应在本合同约定的期限内向甲方提供符合房地产测绘规则的测绘成果。（七）测绘项目完成工期全部测绘成果应于年月日前提交给甲方。（八）如果因为甲方原因或不可抗力事情的变化或其他非乙方原因造成乙方无法按约定时间提交测绘成果，则乙方向甲方提交测绘成果的时间相应顺延。（九）提交测绘成果份数乙方向甲方交付约定的测绘成果份。甲方如需增加测绘成果份数，需另行向乙方支付每份工本费元。（十）甲方违约责任第3页/共6页1.合同签订后，由于甲方原因而终止合同的，如乙方未进入现场工作，则甲方应向乙方支付预算测绘费的30%的违约金，如乙方已进入现场工作，则甲方应按完成的实际工作量支付测绘费，并按预算测绘费的20%向乙方支付违约金。2.乙方进场后，甲方未给乙方提供必要的工作条件而造成停窝工时，甲方应支付给乙方停窝工费，停窝工费按合同约定的平均工日产值（元/日）计算，同时提交测绘成果的时间顺延。3.甲方未按要求支付乙方测绘费，应向乙方支付日万分之的违约金。影响工程进度的，甲方应承担顺延工期的责任，并根据本条第二项的约定向乙方支付停窝工费。4.对于乙方提供的图纸等资料以及属于乙方的测绘成果，甲方有义务保密，不得用于本合同以外的项目，否则乙方有权要求甲方按本合同测绘费总额的20%支付违约金。（十一）乙方违约责任1.合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，除退回已交付的测绘费后，乙方还应向甲方支付已付测绘费的30%的违约金。2.在甲方提供了必要的工作条件，并且保证了工程款按时到位，乙方未能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方赔偿拖期损失费，每天的拖期损失费按合同约定的预算测绘费的日万分之计算。因天气、交通等不可抗力或甲方提供的资料不准确等客观原因造成的工程拖期，乙方不承担赔偿责任。3.乙方提供的测绘成果质量不合格的，乙方应负责无偿予以重测或采取补救措施，以达到质量要求。因测绘成果质量不符合合同要求（而又非甲方提供的图纸资料原因所致）造成后果时，乙方应对因此造成的直接损失负赔偿责任，并承担相应的法律责任（由于甲方提供的图纸资料原因产生的责任由甲方自己负责）。4.乙方擅自转包本合同标的的，甲方有权解除合同，并可要求乙方偿付预算测绘费30%的违约金。（十二）由于不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第4页/共6页（十三）本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是、友好协商的态度加以解决。双方协商一致的，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。（十四）因本合同发生争议，由双方当事人协商解决或由双方主管部门调解，协商或调解不成的，可向仲裁委员会提出仲裁，委托双方也可向人民法院起诉。（十五）附则1.本合同由双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。2.本合同一式份，甲方份，乙方份。委托人名称（盖章）：委托人住所：邮政编码：联系人：电话：传真：开户银行：银行帐号：法定代表人（委托代理人）签字：签署时间：年月日受托人名称（盖章）：受托人住所：邮政编码：联系人：电话：传真：第5页/共6页开户银行：银行帐号：法定代表人（委托代理人）签字：签署时间：年月日第6页/共6页',)