房产权转让协议书与房产测绘合同

('第1页共10页房产权转让协议书与房产测绘合同房产权转让协议书委托方（以下简称甲方）：___法定代表人：___住所：___邮编：___电话：___传真：___开户银行账号：___受托方（以下简称乙方）：___法定代表人：___住所：___邮编：___电话：___传真：___开户银行账号：___甲方与乙方按照自愿、平等、诚实信用原则，根据国家相关的产权转让政策和规定，经协商一致，双方达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方办理___产权受让项目，并由乙方提供企业产权受第2页共10页让相关服务。甲方委托乙方提供的服务项目有：1、在甲方拟受让产权挂牌期满后，根据有关规定，乙方___以协议或竞买方式撮合交易；2、如果甲方竞买成功，或协议成交后同转让方签订产权转让合同书；3、出具产权转让鉴证书。第二条提交的文件甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。第三条权利和义务1、甲、乙双方应遵守国家法律法规的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。2、需甲方向任何第三方支付的费用，包括清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更、媒体公告等相关费用，由甲方自行承担。3、乙方应按照国家和我省的有关规定，公开、公平、公正地___相关各方进行产权转让活动，对该公___牌项目进行规范操作。第3页共10页4、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方。第四条甲、乙双方的承诺1、甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。2、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的批准。3、甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让委托合同，也不与转让人私下接触、洽谈成交。4、乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质。5、乙方向甲方承诺，按照甲方的要求处理委托事务；需要甲方变更要求的，应当经甲方同意。第五条委托费用及其支付方式1、委托费用：根据政府物价管理部门制订的产权转让收费标准，甲方向乙方支付转让手续费人民币合计___（大写）元。第4页共10页2、支付方式：甲方在本合同签订后___日向乙方先期支付人民币（大写）___元，作为预付费用；甲方应在产权转让合同签订后___日内付清余款。3、若转让不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，具体金额根据乙方已完成委托事项的情况由双方协商确定。4、产权变更过程中所发生的费用由甲方承担。5、若本次委托事项需交纳竞价保证金，竞价保证金由甲方承担。第六条合同的期限本合同有效期自本合同生效之日起至止。第七条违约责任1、甲方如在挂牌期间或撤牌后___日内自行进行场外转让的，应当向乙方支付委托转让产权总价款___%的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每逾期一日，应按佣金总价款的___%，向乙方支付违约金。2、乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项和要求进行委托第5页共10页业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。3、甲、乙双方若违反产权转让相关政策规定以及本合同约定，违约方须承担相应的经济责任和法律责任。第八条合同的变更和解除1、甲、乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更。任何一方不得单方面变更本合同条款。2、甲、乙双方经协商一致可以解除本合同。任何一方单方面解除本合同的，应承担由此而给对方造成的损失。3、任何一方按照本条第二款的规定解除本合同的，应向对方支付相应的费用。具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况、或委托方因受托方解除合同导致委托事项成本加大的情况而确定。第九条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决。协商不成的，双方一致同意选择___合同仲裁中心申请仲裁；双方不愿仲裁的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他第6页共10页上述条款未尽事项的约定：___第十一条合同的生效本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式___份，甲、乙双方各执___份。委托方（甲方）：___受托方（乙方）：___（盖章）（盖章）法定代表人（签字）：__法定代表人（签字）：___签约地点：___签约日期：___年___月___日房产测绘合同委托单位（以下简称甲方）：委托单位（以下简称乙方）：依据《___合同法》的规定，合同双方就___项目房产测绘，经双方协商一致，签订本合同：一、测绘范围与测绘内容：二、测绘项目的执行技术标准：1、___国家标准gb/t17986.1--___、gb/t17986.2--___《房产测量规范》；2、___省建设厅浙建房[___]号印发《___贯彻执行<房产测量规范>__若干规定》__通知；3、___省建设厅建房发[___]___号《转发建设__关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题___》；4、其它：___。三、测绘项目完成工期签定本合同后，乙方应在___天内将全部房屋预测测绘成果交付甲方。乙方在进场后___天内完成实测测绘成果交付甲方。四、双方应积的义务1、甲方应在签定本合同时向乙方提供以下资料（复印件）：a、申请产权初始登记的房屋规划许可证（含规划红线图）；土地使作权证或土地使用说明；竣工建筑平面图（蓝晒图）；人防红线图（含地下室高层房屋）；地名证：规划验收合格证；公用部位设计说明，如有需要，需提供各种部位的归属协议，预测提供建筑平面图（全套）。b、自然状况发生变化的房屋房屋所有权证或房产测绘成果；证明房屋自然状况发生变化的材料（析产、合并公证书、协议书等）；c、房屋权利人或其他利害关系人要求测绘的房屋验收，并出具测绘成果验收意见。d、乙方作业过程中，甲方需紧密配合。e、预测结束后甲方更改设计等原因引起的重测，费用甲方另付。2、测绘时，甲方应密切配合，并做好指界工作，对乙方完成的测绘成果进行验收、并出具测绘成果验收意见。3、乙方应严格遵守国家有关法律、法规，执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定，对其完成的房产测绘成果负责。4、乙方完成的测绘成果，应及时向___市房产交易产权登记管理中心登记备案。5、乙方对甲方所交付的房产卷宗应妥当保管，卷宗内所有资料严禁涂改，防止遗失，乙方在作业中违章作业而造成的一切后果由乙方承担。五、测绘项目工程费：1、取费依据：2、取费项目及工程总价款：序号项目名称单价（元）总价款依据实测总建筑面积计算六、测绘工程款支付日期和方式：1、自签定合同之日起___日内，甲方向乙方支付定金人民币___元。2、预测结束后结清预测费用。3、自测绘成果登记备案后，甲方应向乙方结清全部测绘工程总价款。七、测绘工程价款全部结清之日起，乙方向甲方交付测绘成果：序号成果名称规格数量时间八、甲方违约责任：1、合同签定后，乙方未进入现场工作前由于工程停止而终止合同时，甲方无权请求返还定金；乙方已进入现场工作，完成工作量的___%以内时，甲方应支付测绘工程总价款的___%；完成工作量超过___%时，甲方应支付测绘工程总价款的___%。2、甲方未给乙方提供必要的配合，造成测绘工程停工、窝工的，测绘工期顺延。并支付窝工费。九、乙方违约责任：1、合同签定后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金。2、乙方提供未能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方偿付拖期损失费，每天的拖期损失按合同约定的测绘工程总价款的___%计算。3、乙方提供的测绘成果质量不合格，乙方应负责无偿给予重测或采取补救措施，以达到质量要求。因测绘成果质量不符合有关规定的要求（而又非甲方提供的图纸、公用部位设计说明等资料原因所致）造成后果的，由___市房产管理局给予警告并责令限期改正，并处以___万元以上___万元以下的罚款；情节严重的，由发证机关予以降级或者取消其房产测绘资格（由甲方提供的图纸、公用部位设明等资料原因产生的责任由甲方自己负责）。十、因合同执行过程中双方发生纠纷，可由双方协商解决或由双方主管部门调节，若达不成协议，双方同意就本合同产生的纠纷向___市___申请仲裁。当事人双方不在合同中约定仲裁机构的，事后又没有达成书面协议的，可向有管辖权的人民法院起诉。十一、本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是、友好协商的态度加以解决。双方协商一致，签订本补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。十二、其它约定：十三、本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份。双方签字生效。委托单位（甲方）（盖章）测绘单位（乙方）（盖章）法定代表人法定代表人或委托代理人（签字）或委托代理人（签字）电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：合同编号：签订地点：签订时间：',)