建筑工程合同补充协议,建筑工程合同补充协议范本

('建筑工程合同补充协议甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）依照《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国建筑法》及其他有关司法，行政律例，两边本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,商住楼工程，在两边于年月日签订的编号为的《施工合同》中的专用条目之第47条“补偿条目”部分另行签订补偿协定：一、合同承包范畴：1.1以施工图图示内容和变革内容详见2.4条目为准进行施工（不含门窗、桩基）。1.2具体承包内容如下：1.2.1土建工程：差不多工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装潢工程（不含门窗）。1.2.3安装工程：室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、德律风电视收集配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程。二：合同价款切实事实上定及调剂2.1：采取固定合同价工程按固定总价合同一次包逝世，固定合同总价万元（个中：8#楼固定合同总价万元，11#固定合同总价万元，含安稳文明施工费等各类税费），钢材采取固定命量调剂，8#楼钢材总用量为：吨，11#楼钢材总用量为：吨；钢材的市场价与07年十一期信息价高低浮动跨过±5%时可按超出部分赐与调剂，其余不予调剂（包含政策性调剂）；2.2：工程变革签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖印后生效，增减价款2000年差不多定额，安徽省综合估价表和99装潢定额按（定额基价+材料差价）×（1+税金）运算；对门窗暂订价部分须经甲方指定品牌和质量标准，经甲、乙两边询价后，按所询价格计取后由乙方负责施工和治理.2.3甲方有权对下述工程进行分包：土建部分：桩基工程、门窗安装(包含不锈钢及铁艺雕栏)。安装工程：消防工程、电视德律风收集工程、智能化工程、供配电工程（单位电表箱上端部分）、给水水表前端等。对甲方所有分包的工程，乙方不计取肢解索赔费用及合营费用。2.xx楼标书编制说明2.4.1工程量运算依照：xx楼是按施工图纸以及国度有关规范、标准图集。2.4.2采取定额：2.4.2.1土建定额套用依照：2000年《安徽省综合估价表》；2.4.2.2装潢定额套用依照：1999年《安徽省建筑装潢综合估价表》；2.4.2.3费用定额套用依照：2000年《安徽省建筑费用定额》；2.4.2.42003年《安徽省扶植工程工程补偿定额估价表》；2.4.2.5（2000）《安徽省建筑安装工程费用定额》；2.4.2.6《关于调剂履行扶植工程定额人工费的实施看法》造价[2007]33号；2.4.2.7（2008）安徽省建筑节能定额综合单价表；2.4.2.8工程类别：土建装潢按综合取费15%、水电按55元/平方计入总价；2.4.2.9材料价格：2007年阜阳工程造价11期阜阳市场价信息。2.4.3其他说明：2.4.3.1x楼1-9轴3-6层厨房距离墙图纸标注不明，暂未运算。2.4.3.2厨房间排气道已运算，暂按35元/M计价。2.4.3.3外墙面乳胶漆暂按13元/M2计取税金，外墙面砖22元/M2运算。2.4.3.4所有户内门、窗均未运算。2.4.3.5层面瓦暂按30元/M2(只计取税金，已包含瓦基层)。2.4.3.6三层平面女儿墙面高度未注明，暂按0.7M高计价。2.4.3.7外墙胶粉颗粒保温面砖面层60元/M2（只计取税金），乳胶漆面层保温50元/M2（只计取税金）。2.4.3.8外墙面砖，乳胶漆标注不详，1-5层外墙暂按面砖运算，6层以上外墙及阳台栏板，阳台柱暂按乳胶漆运算。2.4.3.9所有雕栏按55元/M2运算，均只计税金。2.4.3.10x楼10-43轴3-6层墙体为砼空心切块，暂按粘土实心砖运算。2.4.3.11图纸层高2.8米，现改为层高2.9米，按层高2.9米运算。2.4.3.12x楼二层平面图E轴外栏板无详图未运算。2.4.3.13x楼进深变革增长0.3米，已运算。2.5xx楼+0.00相当于绝对标高31.35米。8#、11#楼阁楼部分按高度增长1.2米计入预算。2.6人工费、机械费及材料价格（钢材除外）按合同签订时的造价文件履行,不随市场及政策进行调剂。三、两边的权力和职责：3.1、甲方代表及职责：本工程甲方代表为。甲方代表代表甲方行使合同商定的权力，实施合同商定的职责。甲方如另行托付其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲偏向乙方出具的授权托付文件或书面通知为准。3.2、乙方驻工地代表及其他人员：乙方驻工地负责工资，代表乙方负责行使与甲方所签订的本工程之《施工合同》及《补偿协定》的实施。乙方项目经理为，项目技巧负责工资，其它治理人员名单按乙方的工程投标文件。乙方项目部重要治理人员在本工程施工时代（包含预备和收尾时期），均须专职在岗，逝世守施工现场；如需对人员、机械设备、施工筹划等变革，必须提早一周以书面情势报经甲方赞成。四、合同工期：4.1总工期为天，自年月日开工至年月日落成4.2该工期共分以下重要节点：4.2.1一层顶板施工完毕，完成日期年月日4.2.2四层顶板施工完毕，完成日期年月日4.2.3六层顶板施工完毕，完成日期年月日4.2.4主体构造验收，完成日期年月日4.2.5六层以下内粉，完成日期年月日4.2.6外墙涂料施工完毕，完成日期年月日4.2.7水电暖通等安装工程施工完毕，完成日期年月日4.2.8落成验收，完成日期年月日4.2.9落成移交，完成日期年月日4.3乙方必须严格按监理及甲方核定的施工组织进度筹划履行，并确保各节点完成日期。若达不到节点工期要求，单栋楼每耽搁一次罚款3万元；乙方最终确保总工期履约完成，除四层封顶、主体构造验收、落成移交等三个必保节点外，其余节点如落后，但乙方鄙人一节点有效补偿后，甲方可退还响应节点罚款；累计罚款金额不跨过30万元。4.4在施工关键工期线路上因下列缘故造成合同工期过期，且该过期后果确属弗成幸免，经甲方代表确认，工期可响应顺延，但甲方不承担乙方窝工费及停工费。下列情形产生后三日内，乙方就导致工期耽搁的缘故，向监理及甲方提出版面申报（一式三份），经总监理工程师及甲方代表签字确认，各方储存一份作为延期凭证。4.4.1由监理及甲方确认的设计变革导致工期耽搁；4.4.2按施工承包合同定义的弗成抗力（本合同定义以外的弗成抗力的阻碍已由乙方在合同工期中综合推敲）；4.4.3非乙方缘故造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工）。4.5、工期不顺延情形：4.5.1、各类天然身分（如下雨、大年夜风、高低温气象等）；4.5.2、停水、停电、节假日及处所性政策调剂等身分对工期的阻碍（若一周内停电、停水累计跨过8小时，工期予以顺延）；4.5.3、因乙方施工质量问题或施工安排欠妥导致设计变革以及擅自变革设计而产生的费用和由此导致甲方的损掉，均由乙方承担，工期不予顺延。五：乙方义务5.1甲方对项目经理及技巧治理人员的要求项目经理不得同时在两个或两个以上项目中担负职务。出场施工后，招标人若发明项目经理及施工部队与投标文件不符时，招标人将扣除中标单位履约包管金的10%；项目经理忽视工程质量、进度、难以胜任者，招标人有官僚求改换项目经理。对技巧才能差、义务心不强的技巧治理人员甲方有官僚求改换并限时退出施工厂地。5.2工程质量：乙方必须确保工程一次性验收合格，争创精品；5.3乙方应按约准时刻和要求，完成以下工作：5.3.1应供给筹划、报表的名称及完成时刻：5.3.1.1合同签订后7天内向甲方供给本工程详尽的施工组织设计。5.3.1.2开工后每月28日前供给当月完成进度报表及下月筹划。5.3.2承担施工安稳保卫工作及非夜间施工照明的义务和要求：施工时代，因乙方缘故产生工地安稳、违法、违规事宜，由乙方负责处理并承担由此造成的义务。5.4作好施工组织治理、保持现场整洁、门路通顺、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派人及时进行冲刷清扫，防止污染交通门路。以上工作甲方有权检查，甲方要求整改部分，若乙方过期未整改，则甲方即另行处理，并从工程款中扣除所产生费用的两倍作为罚金。5.5乙方在施工前应组织专业技巧人员具体核阅设计文件，有义务发明并提出设计文件中存在的问题，并对文件的可实施性负责。若发明工程按现有施工文件或指令施工将要产生质量缺点，应急速书面申报甲方。如乙方作为一个有体会的承建商本应发明上述疑问或讹夺而未发明并连续施工，所导致的质量缺点及由此产生的损掉应由乙方负责。5.6施工时代，乙方应及时整顿和安排所有机械、对象、材料等，工程扶植中每个楼层的余外材料、建筑垃圾必须运输至地面，严禁从高空直截了当向下抛物。建筑垃圾按照甲方现场指定地点集中堆放，并按期清运，费用由乙方承担。5.7在工程施工过程中(以及工程移交一年内)，因为乙方缘故显现质量问题、安稳变乱或者其它缘故，受到报纸、电视等媒体的曝光或当局有关主管部分的传递批驳给本工程的社会荣誉造成阻碍，乙方承担全部义务,每次乙方须向甲方付出最高不跨过5万元违约金(由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除)并承担相干司法义务。5.8乙方的施工进度滞后于工程的进度筹划时，甲方有官僚求乙方采取一切积极方法赶工，若滞后筹划工期达20天时，除乙方采取有效赶工方法相符工程进度筹划外，甲方有权暂不付出工程进度款，且甲方可另行组织施工,由此激发的工程量以监理签字承认的为依照，费用以乙方承包单价两倍的价款从乙方工程款中扣除；非乙方缘故造成的工期滞后除外。5.9安稳与文明施工：乙方必须按当局本能机能部分和监理单位要求进行安稳、文明施工，一切安稳变乱均由乙方负责。5.10甲方将施工用电接到变压器，变压器今后部分均由乙方负责，施工用水、施工厂区门路及硬化、施工厂地围墙等均由乙方自行解决，一切费用均由乙方承担。5.11甲方协助乙方解决本工程施工许可证，一切费用由乙方承担，乙方还必须负责当局有关部分所收取的噪音费、水资本费及本工程考查、检测的一切费用。5.12乙方应严格履行结合公约及处罚规定。5.13乙方在签订合同后，及时成立项目批示部，配足相干人员，应将质量、安稳包管体系及时报与监理单位和甲方进行审核，对不合格人员甲方有官僚求乙方撤换，乙方接到撤换通知后应及时改换，如乙方严峻不负责，造成工程质量下滑和有重要安稳隐患不按要求及时清除或工期严峻滞后时，甲方有权终止合同，所造成的损掉均由乙方承担。5.14乙方项目经理或项目技巧负责人必须参加每周工程监理例会，因故不克不及参加的应提早8小时向监理部告假、并在获得监理部赞成后方可缺席。无故缺席按甲方现场治理轨制处罚。六：付款方法：6.1.三层封顶付合同价的15%，四层封顶付合同价的25%主体封顶验收合格付合同价15%，落成验收合格并供给齐备的落成立案材料后付合同价的25%，交付应用6个月付合同价的10%（时代进行工程落成结算），落成验收一年内付合同价的5%（除留5%保修金外，保修金三年内无息返还）；若乙方产生严峻的质量或安稳变乱，甲方有权暂停付出工程款，直到完全清除变乱隐患，乙方缘故造成工程延期，甲方有权暂停付出工程款，直到工期完全赶上来，因甲方缘故造成工期耽搁，工期响应顺延，其余不予顺延；6.2、工程价款付出：6.2.1若乙方产生严峻质量变乱或严峻安稳变乱（按国度有关安稳质量变乱规定进行界定），甲方有权暂停付出工程进度款。因乙方缘故造成工期耽搁，甲方将暂停付出当期工程进度款。下一期工程进度款的付出、应在乙方将工程进度调剂到甲乙两边商定的工程进度筹划范畴内后，甲方才复原付出工程进度款。七：材料采购：7.1、乙方必须按甲方规定品牌采购同时在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表承认后方可采购。7.2、甲方关于暂订价格材料及重要材料价格表中的材料认为有须要自行采购时，乙方应予以支撑。八：工程变革及签证：8.1、工程变革及签证必须注明：事由、工作范畴及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用构成。签证文字的表述应做到光鲜、精确，须要时应附图，且在签证单结尾处注明“此项后无内容”。8.2、本工程的所有变革及签证，均应经甲方指定代表及监理工程师签字后方可生效，甲方、监理、施工单位均应储存原件。8.3甲方有权对设计图纸进行变革。8.4、乙方发明设计缺点或不合理之处，应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单位（或甲方）供给设计变革文件，经监理工程师、甲方代表签字赞成后实施。8.5、需解决签证的隐藏工程，乙方应在隐藏前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方缘故导致工程量无法核实，则不予解决签证。8.6、乙方应在设计变革实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲方及监理审核，按审核后的造价决算，不然不予解决签证、不予承认。8.7、临时用工签证应明白：工作内容及工作量、工作时刻、工作人数及用工价格。8.8、解决签证时，乙方应供给经甲方确认的有关筹划或数据原件，签证单原件一式四份。九：质量保修义务：9.1、因乙方施工质量缘故导致业主退房、要求甲方赐与补偿等，其经济义务和司法义务均由乙方承担。9.2、保修期内的修理：一样性修理乙方应在接到通知后24小时内达到；紧急变乱乙方应在接到通知后8小时内达到现场抢修；业主收房后显现渗漏水、有水区域返水，乙方应在16小时内修复。9.3乙方未及时修理或未在合理刻日内修理无缺、或经由两次修理都未能修好的，甲方有权自行请人代为修理并确订价格，所有修复费用及补偿费用在付出乙方质保金时扣除，但不等于解除乙方应负的义务。9.4乙方每次修理完毕，应负责将施工现场清理洁净、并取得业主和甲方（或物管公司）的验收签字。十：发卖合营甲方将依照发卖须要，安排施工现场不按期对社会开放。乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好响应的安稳防护方法。十一：合同解除11.2.1如有以下情形之一产生，甲方有权书面通知解除合同，通知自送达乙方后生效，并于合同解除后7日内退场；11.2.1.1乙方明白表示或者以行动注解不实施合同重要义务的；11.2.1.2乙方在施工过程中擅自停工、窝工或因其他乙方缘故致使合同商定的工期全然无法达到的；合同商定的刻日内没有落成，且在监理及甲方催告的合理刻日内仍未落成的；11.2.1.3乙方在施工过程中的已落成程质量无法达到合同要求，经监理及甲方要求整改却无合法来由拒绝整改的，或整改后质量仍无法达到合格要求的；11.2.1.4将乙方的扶植工程不法转包、违法分包的；11.2.1.5乙方供给的建筑材料、建筑构配件和设备不相符强迫性标准的，监理及甲方要求乙方建筑材料、建筑构配件和设备退场，而乙方拒绝履行；11.2.1.6乙方因其他司法胶葛或行政违法，有关司法部分要求甲方停止向其付出工程款或协助履行工程款的，致使合同无法连续实施的；11.2.1.7乙方擅自改换本工程项目经理，经甲方提出贰言后一个月内不改正的。11.3因乙方的过掉导致合同解除的，甲方有权充公履约包管金，乙方并应补偿甲方是以而产生的经济损掉。11.4合同解除后，已完成的工程量按如下方法结算：工程量按已完成的合格工程的数量运算，差不多完成的扶植工程质量不合格的，不予运算付出该部分的工程款。11.5合同解除后，乙方应于接到甲方通知后15日内退出工程现场；11.6合同解除并不解除乙方对已施工部分的工程质量义务和保修义务及合同实施过程中的违约义务。11.7总担保理及施工合营11.7.1乙方须为甲方直截了当分包单位供给施工合营及总担保理办事，如不按商定内容供给合营及治理，或合营治理不及时，甲方有权另行处理，并从乙方进度款中扣除所产生费用，由此阻碍该项直截了当分包工程施工的，由乙方承担响应义务。若甲方直截了当分包单位不合营乙方，甲方另行处理。11.7.2乙方应依照总体筹划按月供给对各分包工程的时刻节点要求，并严格履行甲方核定或安排的施工进度筹划，削减或幸免各工种、工序之间的干扰和抵触，调和剂决施工中的问题。11.7.3乙方在施工时代应及时为各分包单位供给材料吊装、堆放场地等前提。11.7.4乙方在施工时代应及时为各分包单位供给工地现有的垂直运输、脚手架等供各分包单位应用，如需拆除应报甲方赞成。如甲方直截了当分包单位要求专用脚手架等，乙方应积极合营。11.7.5应为各分包单位供给现场施工用水、用电接点，供给临时加工厂地等；施工现场用电应供给至各楼层电闸箱部位，今后部分由分包单位自行解决，分包单位用水、用电须经乙方赞成，并承担响应费用。11.7.6按施工图纸、图纸会审纪要、工程变革及有关规范等完成全部分包工程预留预埋，因乙方缘故造成分包工程的质量问题，由乙方返修并承担响应义务。11.7.7乙方应负责对所有分包单位的落成验收材料进行指导、收集工作。分包单位落成材料按相干规定整顿成册，提交乙方，所有需交质监站的工程落成验收材料，由乙方同一进行整顿归档。11.7.8如乙方对甲方直截了当分包单位合营治理不行（如拒绝让分包单位应用运输设备、脚手架、水电接驳点等），甲方或监理工程师接分包单位的投诉经查证情形属实，甲方将依照情形严峻性对乙方进行300至3000元的罚款。十二：合同未尽事宜，依照承包意向书条目两边本着友爱协商的方法解决；十三：本协定一式份，甲、乙两边各执份；十四：本协定自签字盖印之日起生效，与主合同具有一致司法效力。甲方（签字盖印）：乙方（签字盖印）：200年月日200年月日',)