建筑劳务大清包合同模板：详尽范本指南

('建筑劳务大清包合同建设工程劳务合同发包方：(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和XXX，建设部颁发《建设施工劳务合同》与业主签到的施工合同文本，及其它有关法律、法规和省、市有关规定，经双方协商，本着平等自愿，公平协商一致和诚实守信的原则，结合本工程具体情况，就本工程土建、装饰全部劳务分包达成以下协议条款，望发包方承包方双方共同遵守执行。第一条：工程概况1、签订地点：2、工程名称：3、工程地点：4、工程结构形:框剪结构第二条：承包方式及范围：大清包方式（包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包人工费、包机械设备、包周转材具、包小五金等项包验收、包配合费、包自负盈亏的方式，不得转包。1、施工图纸设计的所有土建、装饰工程施工木工、泥工、钢筋工、抹灰、植筋、砼工、瓦工全部劳务工程量、劳务施工中使用的大小工程机械设备、钢管、模板、方木、扣件及全部周转架材，大小型用具。耗材及辅助材料包括：园钉、扎丝、铁丝、对拉丝、胶布、胶带、垫块、用于伸缩缝的聚苯泡沫板、封堵穿墙管孔的聚氨酯泡沫填缝剂，冬夏季施工用塑料薄膜（遮盖原材的塑料布、覆盖新浇筑砼的地膜）及冬季施工用的防护用品、剪力墙套管、钢筋全部焊接费，内、外脚手架、网，安全保护用品与文明施工费用，所有临时建设施工场地整理硬化，乙方负责施工现场及临建所有安全防护、安全通道的搭设与材料。临时建筑用房劳务费，如甲方提供临建民工用房、办公室，乙方应支付给甲方已建好临建民工住宿、办公室临建房费用。XXX开挖、土方回填、夯实机械费用（包括地下室基础内外的土方回填、夯实等）止水钢板的焊接（焊条乙方购买），顶棚做法（参照建施-02建筑室内装修构造做法表，仅不包含吊顶及涂料），内外墙面粉刷，楼地面做法（参照建施-02建筑室内装修构造做法表，仅不包含瓷砖铺贴），屋面所有做法。按图纸设计内的全部土建工程和装饰工程都包含在本劳务合同费用总分包价款以内。由甲方分包施工的安装工程、门窗、防水工程、保1温工程、基坑支护、降水、干挂不锈钢栏杆安装、外墙涂料、GRC线条等分包项目乙方应积极配合无偿提供使用脚手架、临时用电、临时用水等，甲方不再支付以上费用。本合同工程内容：破桩头、基础清土、回填土人工配合、打垫层、主体结构、机械设备、钢筋制作连接与绑扎。（含扎丝、铁钉、焊条、胶带、垫块、撑块、覆盖新浇砼所用薄膜、覆盖水泥的塑料布、加固模板的PVC管、铁丝、对拉丝（止水螺杆由发包方提供）、劳保用品、安全帽、胶鞋、雨衣、安全网、斗车和一切所用工具等。模板支拆、砼浇筑、养护、砌体、回填土、内外墙粉刷、地面、屋面找坡、等项所有木泥工全活。（破桩头、基础清理、砂石垫层以及属于承包方施工部分，承包方没有施工、发包方在结算时按定额人工扣除）。施工机械及材料周转包含内容：1）、垂直运输机械、塔吊、龙门架、施工电梯、砼输送泵。2）、钢筋机械、木工机械。3）、砼振捣机械、砂浆搅拌机械、现场材料的运输及其它小型机具：振动棒、小型振动器、电机、电线等。4）、模板、方木、钢管、脚手架及搭拆、现场文明施工、步步紧、扣件、照明用所有灯具、施工用电线。5）、外架施工、高压防护竹排、安全网、蝴蝶扣和以上机械设备及周转材料等，发包方分包项目承包方无条件配合使用机械外架3、甲方只卖力商砼、钢筋、砂子、石子、水泥、止水钢板、地下室外墙止水螺杆、机械砖、加气块砖等不可周转性材料。4、外架涂刷油漆材料由甲方提供，人工及辅助材料由乙方承担。5、基础抗水板下及地下室外墙周围聚苯板施工由乙方承担，甲方只提供原材料及相对应的辅材。6、门廊、室外台阶、坡道、散水等土建工程的施工由乙方承担，铺砖及安装部分由甲方承7、本工程桩基为CFG工程，浅部断桩由乙方卖力接桩，甲方供给商砼。8、临建的搭设：搭设项目部材料费由发包方承担，人工费由承包人承担，承包方卖力工人住宅用房所有费用。9、临时道路的修建：材料堆放场地的硬化或平整、临建施工道路的场地硬化等（砼材料由发包方提供，人工、机械由承包方无偿承担）。10、平安文明施工：平安标示牌购买悬挂、平安标语拉设“等且所有标示牌和平安标语均标注XX”建设字样（费用由承包方卖力）。2劳务分包详细内容说明：土建部分包括：1、木工部分包括圆钉、铁丝、对拉丝，一切使用机械设备、用具、钢管、模板、方木、扣件、对拉丝、周转架材、胶带、胶布、损耗材料及支、拆模板和现场凿模清理全部内容；2、钢筋工部分包括所有一切使用机械设备、扎丝，钢筋制作、绑扎、所有钢筋焊接费用及现场清理全部内容。3、泥工部分：基槽开挖及回填土的全部机械费用，清槽、基础、砌体、砼浇注、二次结构、现场砼搅拌、屋面、散水、内、外墙粉刷、公共部分地砖、地坪、空调板钻孔、室内楼顶批白、楼梯公共部分批白及冬、夏季施工成品保护塑料薄膜、冬季施工保温材料。以上做法按图纸设计要求全部内容。4、安全防护内、外脚手架、网的搭设与刷漆要求符合国家安全规范的要求。5、周转架材现场的清理要求符合安全文明工地的要求，做好成品及工作面的保护工作。6、无偿配合工程总承包人做好临时设施的搭建与拆迁工作（办公室、水泥库、围墙、料场、施工用水、用电设施，用料及安装、塔吊基础及防护设施）。7、劳务分包人的食宿、生活设施费用自理。8、所有工程基础部分和框架部分均使用商品砼和部分现场搅拌砼，泵送费用都包含在劳务总包价款以内（施工现场除留守看护人员外其他施工人员不许住宿施工现场）。甲方所供材料部分内容：土建工程和粉饰工程劳务分包方不包括本工程所用的建筑材料部分：（砖、砂、石子、钢材、水泥、商品砼等）。第三条：工期要求：1、计划开工日期：年月日，计划完工日期：年月日，总日历天数天;具体开工日期以甲方书面通知或工程实际开工日为准。2、乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。3、如因发包人原因或不可抗力因素造成工期须顺延的，承包人应在工期顺延事项发生后24小时内向发包人提出书面申请，并供给相应完整有效的证明材料，双方签订工期延期弥补协议，弥补协议经双方签字生效。未经签字的任何工期延期文件或申请、承诺等均都不能视为工期延期的依据。3.1.1竣工延期：如乙方不能按照本合同约定的时间竣工，延期在10天以内的，每延期一天，按本工程合同总价万分之三承担违约金；延期超过10天但不超过30天的，每延期一天，按本工程合同总价万分之五承担违约金；延期超过30天但不超过60天的，每延期一天，按本工程合同总价千分之一承担违约金，违约金总额不超过合同总价的5%；延期超过60天的，甲方有权解除合同，解除合同通知自到达乙方时生效，乙方须在三日内无条件离场，乙方在承担违约金责任的同时放弃应付工程款以此赔偿给甲方造成的损失。因甲方3原因导致的工期不能正常完成，工期相应顺延。3.1.2中间延期：如乙方不能按照本合同条款约定的时间完成相应的工程节点，即构成中间延期，乙方应承担中间延期的违约责任：3.1.2.1中间延期工夫不超过10天的，乙方应立刻采取各种需要的措施予以改正；甲方有权暂时停付工程进度款，直至乙方改正为止。延期工夫超过10天的，每延期一天，乙方承担违约金元，违约金总额不超过合同总价的1%；延期超过60天的，甲方有权解除合同，解除合同通知自到达乙方时生效，乙方须在三日内无条件离场，乙方在承担违约金责任的同时摒弃应付工程款以此赔偿给甲方酿成的损失。3.1.2.2在上述违约事件发生时，甲方有权从工程进度款中扣除。如果乙方通过采取解救措施使中间延期工程按合同约定事件竣工的，甲方可以根据乙方赶工的质量等将中间延期的违约金全部或部分退还给乙方。3.1.3因责任方原因造成的其他情形的工期延误，由责任方承担违约责任4.根据工程需要可随时调动各工种的施工队伍。整体完成此项工程。依据发包方合理的施工进度网络计划的总体要求，按期限开工合同配置劳动力。根据发包方日、旬、周计划编制日计划，保证当天的工程当天完成，按期完成形象进度必须保证春节前封顶。第四条：工程质量标准：应严厉按图纸设计要求施工按甲方鉴定的总承包合同有关质量约定尺度，国家级行业现行的工程施工要乞降施工验收标准，工程质量评定尺度必须达到团体工程合格。施工现场达到市级平安文明工地，争创省级平安文明工地。第五条：合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释按次以下：5.1本合同；5.2本合同弥补条款和附件；5.3本工程施工总承包合同；5.4图纸、指令、通知、会议纪要等；5.5施工现场管理规定；第六条：甲方责任和义务1、负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。2、卖力与业主、监理、设计及有关部门工作接洽，协调现场工作关系。43、根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。4、开工前向乙方提供施工图纸1套。5、按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。6、向乙方供给电源，甲方从变压器接至工程现场，只供给一主配电箱，现场各作业区、塔吊等别的设备及临建供电由乙方卖力，电缆乙方自备。7、向乙方进行平安技术交底。8、根据图纸、工期需要供应材料，满足施工需要。9、提供乙方的施工场地。10、卖力组织分部分项及单元工程验收和技术材料的收集上报。11、对施工过程中的质量、平安、进度和等方面的监督、检查和管理。第六条;乙方责任和义务1、遵守国家政策和法律法规;遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。2、严厉依照设计图纸、施工验收标准、有关技术要求及施工组织设计经心组织施工，确保工程质量达到约定的尺度，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方卖力;根据业主或甲方的打算要求(包括调整后的打算)，合理组织，科学放置作业打算，投入足够的人力、物力、保证工期;承担因为自身责任酿成的质量返修、工期稽延损失及各种罚款。3、乙方技术人员管理人员、安全员应保质保量到位。技术工人必须按国家规定持证上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到100%。特殊工种必须有特种作业操作证，持证率达到100%。4、服从甲方和业主的监督、检查、管理;接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。5、乙方自备工程施工所必须的所有施工机械、周转材料（模板、扎丝圆钉、铁丝、方木、钢管、竹笆、钢网、加固后浇带所用钢网、混凝土覆盖所用薄膜、篱笆、周转用对拉丝以及镙栓套管、镙帽）、小件工器具，测量用具、施工用水管线设备、施工照明灯具、二拉配电盘、电缆线等临建用工使用的食宿房及其它设施，施工道路及施工场地如需硬化，乙方应无条件提供人工及相应机械。6、做好施工园地四周建筑物、构筑物和地下管线和已竣工程部分的成品保护工作。因乙5方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款：7、按甲方统一规划堆放材料、机具;做到工完场地清，现场整洁。8、乙方对重点部位施工必须有相关管理跟班到位（如砼的浇筑）。8、按国家政策规定让每个施工人员依法享有相应的劳动待遇和劳动保障，承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果。9、为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品(如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品，如安全帽、工作服由甲方统一发放，则扣除相应成本费用）。10、进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件;禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员;禁止使用不法人员，乙方应全部承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。11、甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。12、乙方配置专职技术人员、持检人员及安全管理人员，配合甲方工作。13、乙方工程全部竣工后，施工电梯不得拆除，必须免费供甲方使用六个月，超出六个月后，按市场租赁实际费用补偿乙方相应费用。14、乙方临建根据现场需求自己搭设，相应费用自己承担。必须达到消防及防火要求，姑且房灭火器依照相干要求自备。15、乙方在内粉完成后，所有室内部位都要弹有标高控制线，方便下道工序施工。16、乙方所用的各种施工机械机具检测费用，由乙方承担。（如塔吊、施工电梯，吊篮等所有机械）第七条：施工现场管理：乙方要派出技术力量强的施工队伍，配备1-2名精通施工、会管理，有职称的管理技术人员负责日常的工程施工，严格按图纸要求及规范规定施工，未经甲方技术人员同意，不得擅自更改施工程序和施工方法。材料进场后要及时送检，复试合格后方可施工。每道工序完成后，报项目部吻合无误后报监理验收。第八条、主要规章制度及违规处罚1、乙方进场的施工工作人员应健康强壮、素质高、不得有传染病及犯罪人员。否则已经发现立即清出工地或送交当地公安机关处理。62、严禁包庇窝藏各类违法犯罪分子,如违反本规定的班组承担主要责任。不准聚众赌博、打架斗殴、在本工地如发生打架斗殴应及时制止并报项目经理部处理,情节严重者交送公安部门处理;乙方施工人员若在工地赌博及斗殴,每次处罚1000元,从乙方进度款扣除,参与人员无条件退场。3、不得使用电炉、电炒锅、电饭煲、等大功率的用电器及煤油炉、液化气等易燃易爆物品,否则发现没收,并每次罚款200元,从乙方进度款直接扣除。乙方严禁聘用18周岁以下60周岁以上的作业人员,乙方工人不得带家属和小孩进入工地,否则发生事故由乙方卖力。“”乙方不得穿三鞋、赤脚上班,并正确佩戴好平安防护用品,否则每次罚款50元由乙方进度款中扣除。亲昵配合其他班组的施工,以避免耽误工期。不能随意拆除或挪动工地安全设施,否则将给予严厉的经济处罚并追究责任。不能随意拆除或挪动工地安全防护设施，否则将给予严厉的经济处罚并追究责任。第八条：违反以下规定的处于2000元的罚款违反法律、律例和治安管理条例的;严重违反甲方的规章制度、违反劳动纪律且屡教不改的;施工过程中,经相干人员连续伞次检查达不到甲方对工期、质量、平安生产的要求的;违反操作规程的,经教育不改的;乙方因技术力量,机械设备或劳动力缺乏导致进度严重滞后的;中途发生较大的质量事故及乙方技术力量缺乏,施工质量差的;不服从甲方管理人员合理指挥调配的;乙方现场管理人员未经请假连续三天不在工地,或把该工程再次进行转包的第九条：环境保护、安全生产和文明施工1、甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。2、乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严厉按平安施工尺度进行施工;加强对现场操作工人的平安教育;认真落实平安措施，采取需要的平安防护措施，消除事故隐患，确保平安生产;随时接受平安检查人员依法施行的监督检查。因为自身平安措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。7发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。3、乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。4、各班组应扎实作好平安生产、文明施工工作，树立健全需要的规章制度，设置相应的标志牌，遵守有关管理规定，如现场发现有施工人员违反操作规程，不戴平安帽、穿拖鞋、高空作业不系平安带，汹酒上岗、随地大小便，机械平安装置不全或失灵、电气设备无漏电保护装置、线路不按规定架设、平安防护不标准、现场处理不及时等征象，除要求整改外，另视情节轻重对该项目部处50—5000元罚款。对于打斗斗殴生事者，发现一处，先对所在班组处罚款3000元，再进入查询拜访阶段，情节严重的交公安部门处理；5、各单组要经常教育施工人员，树立生产质量好、平安好的作风，教育他们进入施工现场后要自觉遵守有关纪律。对那些人格不好、乱写乱画、乱砸乱拆的人员要进行严厉的攻讦教育，项目部指出后不改的处1000—5000元罚款，并将有关人员清理出场；对那些盗窃财物的人员一经发现对该所处班组罚款5000元，坚决肃清出场，组成犯罪的移交司法构造。6.各方人员管理办法：项目部直接参与现场的管理，遇有紧急情况有权调动施工现场人员和暂停工程施工，并向负责人报告。各班组对项目部管理人员滥用职权、难施工人员及有不法行为者，可拿出依据向业主方领导汇报，如情况属实，将严肃处理有关人员并通报各方。各班组管理人员不能胜任工作的，项目部有权要求班组更换，直到暂停施工。出现辱骂、殴打的项目部管理人员的给于当事人罚款3000元罚款，所在班组或劳务分包承担连带责任。当事人坚决清理出场。7.奖罚管理制度：7.1在执行处罚时，项目部人员根据处罚规定结合应进行处罚的具体事实提出罚款数额，并如实交给财务部，财务部将如实出具收据；7.2各班组的月打算准期完成，将本月对未完成打算的罚款如数奖给施工班组；7.3以上罚款或处罚，由项目部管理人员共同承认后，以书面形式通知各班组，有班组卖力人签字，若拒签将从支付工程款中更加扣除。88、施工现场七牌一图的设立，安全通道的搭设，临时建筑物的防护及修复，场地内的环境及卫生等，乙方应无偿提供工人配合、实施。9、乙方负责施工时扬尘的控制及施工场地环境的保护，大门出入口处设洗车池，乙方应采取高压水枪喷洗进出现场车辆，施工现场所有未硬化区域按现场实际需要敷设管道设喷淋装置，保证场地内路面及地表面的湿润。塔吊上应安装喷淋装置，乙方负责无偿提供工人安装。甲方负责喷淋装置、压力设备，材料及高压水枪设备。场地内需要进行覆盖的部位，由乙方无偿提供人工覆盖，覆盖网由甲方负责。10、现场所有需硬化的路面，乙方无偿应提供工人施工，甲方只提供材料。10、主体施工时，悬挑脚手架必须采用全封闭式搭设，在竣工验收之前不得拆除，所有用于外防护的钢管及外架的钢管必须进行刷漆处理（具体颜色再定,甲方只提供漆,其它辅材及人工由乙方负责）。12、乙方应无偿供给人工在施工园地内建筑姑且厕所，甲方向乙方供给相应材料，具体位置双方根据现场实际情况而定。13、为节约甲方成本，乙方钢筋加工区素土找平后优先使用砖铺，面层采用沙浆找平，砖块及沙浆由甲方供给，人工费乙方自理。14、乙方内粉门口窗口合角前，应抄测标高控制线和控制门窗所有垂直线，此标高控制线偏差必须在2mm以内（因后期需铺瓷砖），本工程所有同规格同位置门口高度必须统一，同规格同位直窗户上下口高度必须统一，同一位置不同楼层窗必须垂直。15、直径22mm以上钢筋必须采取机械连接，如有钢筋端部不整齐无法车丝，乙方应无偿安排专人或钢筋班组用切割机切掉不整齐部分（通常1-2CM）。16、施工大门土建部分的施工，由乙方无偿提供人工费用。第十条：材料、设备供给与管理1、甲方供给给乙方使用的工程用料商砼，根据工程打算向乙方供给，地泵泵送费用由乙方承担（如使用汽车泵，泵送费甲方承担%，乙方承担%）。2、乙方根据施工打算提前三天上报物质使用打算(钢筋量、商砼量、机械砖、加气块、砂、石、水泥等)。3、乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备(包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放);因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按领用时的价格赔偿。4、材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如材料使用过程9中造成浪费并不及时补救或补救后仍对甲方造成相应损失，该损失由乙方全额承担，钢筋下料必须严格按照相应图集及规范，因下料错误或原材浪费对甲方造成的损失，由乙方全额承担。5、钢筋原材甲方只供给到工程园地内，相应的卸车资用由乙方承担。6、个别钢筋型号不全需求代换时，乙方应及时向甲方管理人员提出审请，不得私自做主进行代换，否则视情节每次每处扣除工程款500－2000元。第十一条;承包方式、价格承包方式及单价1、采取包工不包料的方式，人工、机具、架材等费用，此工程，乙方承包单价为元/m2，(其中包含该工程夏季降温措施费、冬季保温费、安全文明措施费、生活保障费及各种税费全部包裹在内）以及各种工种后期施工工作的包配合费、配合费按合同总价款的2%计取，若乙方违约，甲方有权扣除。依据设计图纸为准,有设计变更时,甲乙共同协商。具体结算面积按图纸实际面积计算，（计算乙方工程量时，扣除保温层所占建筑面积，按实际施工面积进行计算）。2、承包价格所包含的内容：承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用;各类材料的场内二次倒运;自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用;包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库;劳动保护用品费用(安全帽、安全带、手套等);安全防护设施的搭拆(安全网、防护栏杆、防护棚等);文明施工费用(包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工);承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工;预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用，以及水电、门窗、保温、公共部分铺贴、楼梯、阳台栏杆等各种工种后期施工工作的配合费、（配合费按合同总价款的2%计取，若乙方违约，甲方有权扣除）和其它费用。3、本合同单价为一次包死价格，在合同施行期间不因别的因素变化而调整变动。3.1合同价款调整事项允许合同价款调整的事项如下：3.1.1因甲方设计变更引起的图纸内容增长或减少，其增长或减少的工程量按甲方变更通知计算。变更通知以甲方变更通知单为准，其通知以甲方书面通知为准，无需乙方签字，乙方必须严厉履行。执行依据《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2013建筑工程、装饰装修工程、安装10工程），合同没有的综合单价，由乙方提报，双方协商后，经甲方根据市场价格确认。非甲方设计变更引起的图纸增加内容不予调增合同价款；因乙方擅自减少施工的内容，相应扣减该部分合同价款，并视为违约，由其承担违约责任。4、乙方必须配合水电、门窗、保温等各种工种后期施工工作，中间再不产生任何配合费。此合同包括屋面所有工程用料做法的人工机械费用，如有广场砖，乙方卖力铺贴（甲方仅卖力屋面防水工程施工，别的施工任务均为乙方承担）。6、如后期不需做楼地面，甲方有权取消此项工作任务，每平方扣除元。第十二条;结算办法及付款方式及履约保证金返还办法1、主体施工完成层，付总工程款的%2、主体验收合格付总工程款的%3、内外粉及楼地面完成付总工程款的%4、工程竣工验收合格后付总工程款的%5、剩余工程款5.%作为质量保证金，待交工后二年届满没有发生质量问题，二年届满后的15工作日无息付清。6、工程款拨付条件：6.1、分部分项工程按施工进度打算完成，并经甲方验收达到合同尺度要求。6.2、文明施工、工完料清、施工园地整洁有序。6.3、提供农民工工资表。7、以上付款,房地产开辟公司拨款后甲方付乙方工程款。第十三条：施工验收1、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收;甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业;验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。2、乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收;甲方或施工园地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。第十四条：工程保修1、保修范围、期限：按施工总承包合同执行。112、保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和工夫派人维修，若乙方未按甲方要求履行，甲方可委托别的单元或人员修理，其费用由乙方承担。第十三条：保险1、乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。2、保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取需要的措施减少损失。3、施工过程中注意安全施工，在施工过程中若发生安全事故，乙方应按照有关规定立即将真实情况上报甲方及监理，乙方全部承担事故发生后的费用及损失。第十五条：争议1、甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商办理;否则，双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或人民法院办理。2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果;2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同;2.2调解要求停止合同工作，且为双方接受;2.3仲裁机构要求停止合同工作;2.4法院要求停止合同工作。第十六条：不可抗力1、不可抗力的尺度履行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标定时，履行国家或地方政府规定。2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。3、因不可抗力事件延误的工作工夫相应顺延。4、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第十七条：合同解除1、如因不可抗力致使本合同没法履行、或因乙方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建，致使合同没法履行的，可以解除合同。2、因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方就妥帖做好已竣工程和残剩材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工园地;甲方按合同约定支付已竣工作劳务报酬。3、因乙方原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料的移交工作，经有关单12位验收合格后，按要求撤出施工场地，甲方按照合同约定支付已完工程量的50%作为乙方的劳务报酬，待工程竣工验收后一次性付清，合同解除。第十八条：合同终止双方履行合同全部义务;劳务报酬价款支付完毕;乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后;保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。第十九条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各一份，签字盖章生效。第二十条：补充条款20.1、发包方承包方双方在签订本合同的同时,承包方向发包方交纳施工任务内部承包合同履约保证金30元/人民币，履约保证金包括质量保证、工期保证、平安保证。面积依照图纸面积计算。合同履约保证金待工人进场开始施工90天后退还承包方50%，封顶验收合格后退还承包方50%。（如承包方违约履约保证金不予退还）。20.2本合统一经签订即具有法律效力，发包方承包方双方必须严厉履行，认真完成好各自的工作，双方共同履行施工总承包大合同的各项条款。20．3、乙方应严格遵守劳动法，保障工人合法权益，严格管理施工人员，乙方不得以任何理由拖欠工人工资，也不允许农民工向甲方索要工资。保证所有工人施工期间不得因任何原因、借口到政府部门、开发区管委会等部门上访、闹事。若有工人上访或直接向甲方索要工资，甲方按每人每次对乙方罚款5000元人民币进行处罚。甲方有权直接从应付乙方工程款中支付拖欠的工人工资，该款从乙方劳务报酬中扣减。20．4、施工期间，若施工方因为进度、质量、安全、现场管理等原因受到监理、开发区等政府主管部门批评，给甲方声誉造成严重影响者，视情节轻重，给予5000元以内罚款，直至终止本合同执行。由此造成的损失，全部由乙方承担。20．5、因违反工地管理制度，对乙方进行的罚款，乙方应在3日内将罚款自动上交甲方工地财务人员。逾期3日，加罚50%，从本期支付合同款项中扣除。20．6、乙方不得以任何借口、原因，对本工程进行转包，若发现，除没收乙方全部履约保证金外，甲方可以终止本合同的执行。由此给双方造成的损失，由乙方全部承担。20．7、计日工单价50元，包含人工工日及承包单价中需要乙方自带的各种施工机械、器具等设备施工费。20．8、乙方应严格按实际需要计划到混凝土搅拌站拉混凝土，不得浪费、抛洒，已经发现。13根据情节严重，每次处罚施工方200元---500元。20.9工地竣工验收后，乙方必须做到工完、料净、XXX无偿卖力建筑、生活垃圾外运工作。如有违约按总价款的2%扣除费用。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：合同签订时间：年月代表人：日合同签订时间：年月14',)