商用底层物业租赁标准合同模板

('底商租房标准合同协议书合同编号：_________出租方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________承租方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________或电子邮件：_________帐号：_________电子信箱：_________出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋矗立地址出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。第二条出租期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条租金和租金缴纳期限：1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。2、从第二年起至，租金每年比上一年度减少_________元(即为第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_________，退款时间为_________年_________月_________日。第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。第三期：租金为_________，退款时间为_________年_________月_________日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条出租期间房屋修葺出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的交纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行交纳，(水老当益壮底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方分担，直到合约届满)。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、采用该房屋展开商业活动产生的其它各项费用均由承租方交纳，(其中包含承租方自已提出申请加装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必须制作出租柜台标志并监督承租方在租用的柜台或者场地的显著处装设或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不许将柜台出售给予柜台旧有经营范围相符或逆向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。5、不许为承租方提供更多银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在出租柜台经营活动中，承租方应履行职责以下义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在租用柜台或者场地的显著处装设或者张贴出租柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，必须明码标价，出售商品后，必须向消费者提供更多正式宣布的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税备案，依法纳税。提早停租的，可向原纳税机关办理冻结税务备案和缴交税款等有关相关手续;7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉拒绝接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，顺从出租方的指导与管理，继续执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权迁移给第三方时，合约对代莱房产所有者稳步有效率。承租人收买房屋，须在3个月前通告承租人，在同等条件下，承租人存有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。2、若承租方在出租方没违背本合同的情况下提早解除合同，视作承租方偿付，承租方负责管理索赔违约金_________元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、出租届满承租方例如并无偿付犯罪行为的，则拥有同等条件下对商铺的优先出租权。第十一条合同中止承租人存有以下情形之一的，出租方可以终止合约，归还房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用顺租房展开非法活动的，侵害公共利益的;3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。第十二条合约的中止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;2、双方通过书面协议中止本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;4、在委托期限期满之前，当事人一方明晰则表示或以自己的犯罪行为说明不履行合同主要义务的;5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人存有其他偿付或违法行为以致合约目的无法同时实现的;7、_________。第十三条抗辩条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行职责过程中出现的争议，由双方当事人协商化解，也可以由有关部门协商;协商或协商未成的，按以下第_________种方式化解：(1)提交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院控告。第十五条通知1、根据本合同须要收到的全部通告以及双方的文件往来及与本合同有关的通告和建议等，必须用书面形式，可以使用_________(书信、或电子邮件、电报、当面呈交等方式)传达。以上方式无法送抵的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_________。3、一方更改通告或通讯地址，应当自更改之日起_________日内，以书面形式通告对方;否则，由未通告方分担由此而引发的适当责任。第十六条解释本合同的认知与表述应当依据合约目的和文本原义展开，本合同的标题仅就是为了写作便利而设，不应当影响本合同的表述。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规继续执行，法律、法规未并作规定的，双方可以达成一致书面补足合约。本合同的附件和补足合约均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具备同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人盖章并盖章单位公章或合约专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。出租方(盖章)：_________承租方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________联系电话：_________联系电话：__________________年____月____日_________年____月____日签定地点：_________签定地点：_________房屋租赁合同延伸阅读底商房屋租赁合同范本(一)转让方(甲方)：身份证号码：住址：受让方(乙方)：身份证号码：居住址：出租方(丙方)：身份证号码：住址：根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方亲善协商，就下列门面受让事宜达成一致如下协议：一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的支付与缴付丙方与甲方原出租合约，签订合同的出租期间为一年，即为自年月日起至年月日终了，月租金为元人民币，现甲方余下租期为月，门面受让前尚不值租金、水电费、物业管理费等总计人民币元，上述罚息款项由乙方在本合同生效后三日内缴付给甲方。门面受让乙方后，甲、丙双方原门面出租合约中所签订合同的租金转回由乙方根据该合约签订合同(指有关金额、时间、退款方式和违约责任等条款)向丙方缴付，甲方不再应负缴付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的缴付乙方于本合同签定之日向甲方缴付定金元。甲方在合约签定次日向乙方由子门面并交货钥匙，同时乙方向甲方缴付转让费总计人民币元，(大写：)，上述费用已包含第三条所述的翻新、装饰、设备(参见《受让财物更替目录》)及其他有关费用，此外甲方严禁再向乙方索要任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、更替条件、时间及方式受让门面订于年月日正式宣布更替。门面更替时，甲方应当凌空非《受让财物更替目录》范围内的一切设施、物品和货物，维持门面尚无翻新、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的较完整和完备，以便于采用。办理门面更替相关手续时，由甲、乙、丙三方共同展开现场环评，按照《受让财物更替目录》offices、发送有关财物，更替完后，甲、乙、丙三方应当共同签订《受让财物更替目录》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交货门面钥匙。门面钥匙一经交货，受让门面终告环评、交货完。受让门面不合乎签订合同的更替条件时，乙方有权婉拒更替，甲方应当及时自查、复原，直到合乎更替条件年才。并将视作甲方逾期交货门面，由甲方分担逾期交货的违约责任。七、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不门面转让合同(范本)转让方(甲方)：身份证号码：居住址：受让方(乙方)：身份证号码：住址：出租方(丙方)：身份证号码：居住址：签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。一、受让人的基本情况1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。2、在合约中签订合同，商铺的基本信息，包含：商铺的边线、实际有效率采用面积、有关的服务设施设施等。二、转让合同之转让物条款在合约中签订合同，受让物品包含店面以及现有的翻新、装饰及其他所有设备。双方应当明晰所受让的物品，建议双方可以制订一份受让财物目录。三、转让合同之交接条款1、在合约中签订合同，店面的更替时间，确认具体内容日期，若因一方的原因引致店面无法如期更替，应当给与另一方一定的补偿。2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。3、在合约中签订合同，办理店面更替相关手续时，应当由双方展开现场环评，offices、发送有关财物。4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。四、受让合约之保证金及转让费条款1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。2、在合约中应付转让费展开详尽签订合同。①转让费，包含一切的翻新、装饰、设备及其他有关费用。②转让费的缴付方式、缴付时间。五、转让合同之拆迁补偿条款当前由于规划原因引致的征地经常出现，在合约中签订合同，受让店面在受让期内遭遇政府征地或其它因素给受让人经营导致影响的情形的，受让人有权解除合同并建议受让人归还转让费。因为政府规划，国家充公原因征地店面的，有关补偿的归属于应当展开明晰签订合同。在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。应当根据实际情况对受让期限、房主、违约责任、诉讼统辖地等签订合同确切，以减少合约履行职责风险和确保合约成功履行职责，并尽可能确保做为受让人的合法、合理利益。你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。同时在签订店面租赁合同之前，签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互验明正身。等等恰当的作法就是，承租人经出租人同意，可以将出租物转租给第三人。承租人房主的，承租人与出租人之间的出租合约稳步有效率，第三人对出租物导致损失的，承租人应赔偿损失。承租人未经出租人同意房主的，出租人可以解除合同。签定受让协议之前应当与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人展开核实(查阅房屋产权证、查问物业方进一步确认房屋产权人真实性，以免转让方协同欺诈)。底商房屋租赁合同范本(二)出租方(以下缩写甲方)承租方(以下简称乙方)1、甲方租赁给乙方的房屋坐落于(省、市)(区、县)，租赁房屋面积共___平方米，房屋现有翻新及设施、设备情况参见合约附件。2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_____个月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3、经双方协商该房屋每月租金为_______元;租金总额为______元(大写___万___仟___佰___滚___元整)4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。5、在租赁期内，甲方应当确保租赁房屋的采用安全。该房屋及所属设施的修理均由甲方负责管理(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方无愧于存有修葺的义务。乙方例如因使用不当导致房屋及设施损毁的，乙方应立即负责管理复原或经济索赔。乙方例如发生改变房屋的内部结构、翻新或设置对房屋结构存有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先请示甲方的书面同意后方可以施工。出租届满后或因乙方责任引致退房的，依附于房屋的翻新归属于甲方所有。甲方有权挑选乙方恢复原状。有权向乙方缴纳恢复正常工程实际出现的费用。6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。7、甲方存有以下犯罪行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修葺义务，严重影响定居的。8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，房主、借用租用房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损毁租用房屋，在甲方明确提出的合理期限内仍未复原的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用租用房屋放置保险物品或展开违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)积欠房租总计_____个月以上。9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。10、合约实行时，甲方应当确保出租房屋本身及附属设施、设备处在能正常采用状态。乙方归还甲方房屋应维持房屋及设施、设备的较完整状态，严禁存留物品或影响房屋的正常采用。对未经同意存留的物品，甲方有权处理。环评时双方须共同参予，并盖章证实。11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额___%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金___倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。12、出租期间，乙方存有以下犯罪行为之一的，甲方有权中止合约，归还该房屋，乙方应当按照合约总租金的____%向甲方缴付违约金。1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。2)未经甲方书面同意，拆毁发生改变颤抖房屋结构或损毁房屋。3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。4)积欠房租总计个月以上的。5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。6)山泽之期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退房的，乙方必须按合约总租金____%的额度向甲方缴付违约金。7)支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的___倍支付滞纳金。8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。13、因不可抗力原因以致本合同无法继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策须要拆毁或改建已出租的房屋，并使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。因上述原因而中止合约的，租金按照实际采用时间排序，严重不足整月的按天数排序，多退少补。其中，不可抗力系指无法预知、无法防止并无法消除的客观情况。14、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。底商房屋租赁合同范本(三)出租方(以下简称甲方)：_____________身份证：______联系电话：__________承租方(以下简称乙方)：_____________身份证：______联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)地址：______________________第二条出租期限租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。第三条房屋租金该房屋租金为____元整，每月____元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条退款方式按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。第六条出租届满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第七条因乙方责任中止合约的签订合同乙方存有以下情形之一的，甲方可以中止合约并归还房屋，导致甲方损失，由乙方负责管理索赔：1、擅自将承租的房屋转租的;2、擅自将租用的房屋受让、借用他人或擅自对调采用的;3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4、积欠租金总计超过____个月;5、利用承租房屋进行违法活动的;6、故意损毁租用房屋的;第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任第九条提早中止合约出租期间，任何一方明确提出中止合约，须要提早_____月书面通知对方，经双方协商后签定中止合同书，在中止合同书签定前，本合同仍有效率。例如因国家建设、不可抗力因素或发生本合同第十条规定的情形，甲方必须中止合约时，通常应当提早_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方予以补偿。第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：____乙方(签章)：_________年___月___日___年___月___日出租期间，乙方应当严格遵守国家的法律法规，严禁利用租房展开非法经营，例如辨认出，甲方归还厂房，甲方不分担任何责任。下面就是关于标准租房协议书范本，热烈欢迎写作!范文一甲方(出租方)：身份证号：乙方(承租方)：身份证号：现经甲乙双方充份介绍、协同，一致达成一致如下租房合约：一、房屋的坐落、面积、装修及设施：房屋矗立：装修程度：二、出租期限：___，既___年__月__日至___年__月__日。合同期满前一个月，乙方若有意继续租用此房，需提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商下一个合同期限租金及事项，乙方向甲方支付租金，否则甲方有权在合同期满后转租他人。三、租金及缴纳时间：第一年，第二年，乙方应每年付一次租金，先付后住。第一次应当于甲方将房屋交货同时，将房租交纳甲方;第二次及以后交租金，乙方应当提早一个月付清。若乙方未提早一个月缴付下一次租金，甲方有权立刻归还房屋，所有已退款项，甲方不归还。四、租房押金：乙方应当于签下同时交纳甲方押金，合约届满两个月以后，根据水、电、煤气、电话、网络、有线电视等实际出现费用，余下款项甲方归还乙方。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲方提供更多较完整的房屋、设施、设备，乙方应当特别注意爱惜，严禁毁坏房屋翻新、结构及设施、设备，否则应当按价索赔。损毁设备费用从押金中轻易计入。甲方现有设备为：2、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方缴付。所有费用乙方应当按时付清。若因乙方没能及时交纳有关费用，所导致的后果由乙方分担。取暖费由甲方分担。3、房屋只限乙方使用，使用此房用途为--不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生扰民事件，乙方自负后果。若乙方租自转租，改变使用性质，或提供非法用途，四方有权立刻收回房屋，不退还乙方剩余租金及押金，同时乙方承担由此带来的一切后果。4、合约一经签订，双方都严禁提早续约。租赁期内，例如突遇不可抗力因素引致无法继续履行本合同的，本合同自然中止，双方互不分担违约责任。此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不能的，由人民法院裁定。5、其他签订合同事项：室内设施及旧有物流例如存有损毁遗失，恳请给修理不好恢复正常原样及照价赔偿。六、本合现一式两份，甲乙双方各执一分，签字之日起即日生效。甲方盖章：乙方盖章：联系电话：联系电话：签下日期：范文二出租方：(以下缩写甲方)承租方：(以下简称乙方)根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上将其合法具有的厂房租赁给乙方采用，就有关事宜双方达成协议，具体内容条款如下：一、出租厂房：1、甲方将座落在所有厂房厂地出租给乙方采用。二、租期：1、厂房出租期限自止，租赁期为年。2、租赁期满甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。如乙方需继续租赁或合同延续，应提前三个月向甲方提出，甲方同意后重新签合同。3、因乙方在经营中须要提早中止出租合约，应当提早三个月书面知会甲方，可以解除合同。三、租金支付方式：1、甲、乙双方签订合同，该厂房出租金额为每年人民币叁万伍仟元(元)T5800，出租金额在合约签订之日起付清后本合同方可生效。2、乙方每年都应在1月1日当天付清当年的租金。最多可延长10天。如不付款甲方有权解除合同，收回租赁厂房，对乙方不予补偿。四、厂房采用建议和修理责任：1、租赁期间，如乙方人为损坏应给予修理赔偿。2、乙方自建厂房自行修理管理。3、乙方在租赁期间，甲方的厂内财物代为保管，乙方不承担任何责任。4、乙方在出租完结后，清扫回去自营的建筑物，恢复正常原貌。5、乙方在租赁期满后，属乙方投资的厂房、机械及其它附属设施属乙方所有。如不租所有财产应清除出厂，否则甲方有权处理。6、出租期间，乙方辨认出该厂房及附属设施非乙方损毁或故障时，应当及时通告甲方复原，甲方应当在收到乙方通告后3日内展开修理，逾期不修理，乙方可以全权修理，费用甲方分担。五、厂房的出租及归还：1、出租期间，乙方应当严格遵守国家的法律法规，严禁利用厂房展开非法经营，例如辨认出，甲方归还厂房，甲方不分担任何责任。2、租赁期间厂房因政策动迁、修路及其它行为，赔偿款属甲方投资的厂房厂地属甲方所有。属乙方投资的厂房机械及生产损失由乙方所有。3、出租期间，乙方可以根据自己的经营特点展开翻新。但无法毁坏原貌及主体结构，所产生的费用由乙方自行分担。4、乙方应给甲方留出间房屋放置机械设备。六、其它条款：1、乙方在租赁期间的所有债权债务与甲方无关。2、乙方在出租期间，任何事故与甲方毫无关系。3、乙方在租赁期间，不得以任何甲方的名义进行经营活动，所产生的后果，甲方概不负责(如贷款、税费等)。4、乙方在出租完结后，应当将厂房完好无损无条件的交予甲方，不可抗力除外。5、乙方不得在租赁期间进行转租，否则本合同中止，甲方予以收回。6、未尽事宜，双方协商化解。7、乙方使用甲方的物品详见清单。七、本合同一式两份，甲、乙双方盖章后生效。甲方(签章)：乙方(签章)：年月日年月日出租方：______________，以下简称甲方。承租方：______________，以下缩写乙方。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自建的矗立在____市____街____巷___号______（小区）___栋___单元___楼___号的房屋___间（套），建筑面积___平方米、采用面积___平方米，类型___租赁给乙方作___采用。翻新及设备情况：______________________________.第二条出租期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起至将租赁房屋交货乙方采用，至___年___月___日归还。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋房主、分租、受让、借用、联合经营、参股或与他人调剂互换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.积欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。出租合约因届满而中止时，例如乙方的确无法找出房屋，可以与甲方协商酌情缩短出租期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币（大写）____________元（元）。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。第四条出租期间的房屋修葺甲方对租赁房屋及其设备应当定期检查，及时修葺，努力做到不凿、不水淹、三通（户内上水、上岸、照明电）和门窗不好，以确保乙方安全正常采用。乙方应积极主动协调。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.乙方须要与第三人交换用房时，应当事先请示甲方同意，甲方应积极支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。第七条甲方交乙方押金____元，乙方退租时，结清水、电、气费，归还钥匙后，由甲方归还乙方押金____元。第八条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。2.出租双方例如存有一方未履行职责第四条签订合同的有关条款的，违约方负责管理索赔对方___元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将租用房屋转让给他人采用，甲方有权责令暂停受让犯罪行为，中止出租合约。同时按签订合同租金的___%，以天数排序由乙方向甲方缴付违约金。5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条抗辩条款1.房屋例如因不容畏惧的原因引致损坏或导致乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而中止合约的，租金按实际采用时间排序，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条其他签订合同事宜1.___________________________________________________________________________.2.___________________________________________________________________________.第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方（盖章盖章）：乙方（盖章盖章）：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：住址：住址：年月日年月日出租方：______________，以下简称甲方。承租方：______________，以下缩写乙方。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自建的矗立在____市____街____巷___号______（小区）___栋___单元___楼___号的房屋___间（套），建筑面积___平方米、采用面积___平方米，类型___租赁给乙方作___采用。翻新及设备情况：______________________________.第二条出租期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起至将租赁房屋交货乙方采用，至___年___月___日归还。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋房主、分租、受让、借用、联合经营、参股或与他人调剂互换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.积欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。出租合约因届满而中止时，例如乙方的确无法找出房屋，可以与甲方协商酌情缩短出租期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币（大写）____________元（元）。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。第四条出租期间的房屋修葺甲方对租赁房屋及其设备应当定期检查，及时修葺，努力做到不凿、不水淹、三通（户内上水、上岸、照明电）和门窗不好，以确保乙方安全正常采用。乙方应积极主动协调。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.乙方须要与第三人交换用房时，应当事先请示甲方同意，甲方应积极支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。第七条甲方交乙方押金____元，乙方退租时，结清水、电、气费，归还钥匙后，由甲方归还乙方押金____元。第八条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。2.出租双方例如存有一方未履行职责第四条签订合同的有关条款的，违约方负责管理索赔对方___元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将租用房屋转让给他人采用，甲方有权责令暂停受让犯罪行为，中止出租合约。同时按签订合同租金的___%，以天数排序由乙方向甲方缴付违约金。5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条抗辩条款1.房屋例如因不容畏惧的原因引致损坏或导致乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而中止合约的，租金按实际采用时间排序，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条其他签订合同事宜1.___________________________________________________________________________.2.___________________________________________________________________________.第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方（盖章盖章）：乙方（盖章盖章）：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：住址：住址：年月日年月日出租方：______________，以下简称甲方。承租方：______________，以下简称乙方。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套)，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________。第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币(大写)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。第八条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜1.___________________________________________________________________________。2.___________________________________________________________________________。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：住址：住址：年月日年月日',)