场地管理服务协议书

('场所管理合同甲方：乙方：签订地址：签订时间：合同编号：场所管理合同场所管理合同甲方（管理方）：地址：联系电话：乙方（使用方）：地址：联系电话：甲乙两方依照国家有关法律、规矩，在同样自发、互惠互利、诚实信誉的原则下，甲乙两方就乙方使用处所/地区事宜达成全都见解，特订立本协议。第一条场所/地区基本情况名称：地点：面积：场所/地区设备：其次条场所/地区用途两方赞同，该场所/地区按第种方式使用。2.1该场所/地区仅作为库房使用。2.2该场所/地区仅作为办公使用。2.3其余用途：第三条协议限期第四条管理费及缴纳期人民币元/平方米·天收取，每年￥4.1管理费：按建筑面积元（大写：）。合同总金额￥元（大写：）上述管理费不包含电费、水费等政府规定应由乙方另行缴纳的花费。4.2支付方式：年付。乙方应于本协议签订之日起7日内支付第一年管理费及服务费。其次年管理费于第一年管理费到期前日内支付。4.3乙方向甲方缴纳￥元（大写：）作为保证金，保证金与第一笔管理费一起缴纳。协议期满或停止，在乙方交清管理费及其余有关花费后，两方对履约情况再无争议的，甲方应无息退还乙方节余保证金。4.4在房子使用时期内，若乙方拖欠管理费、能耗资及其余花费、违约金及本合同约定的其余应付款项，甲方有权在通知乙方的情况下即时从保证金中直接扣除相当于欠缴数额之款项；乙方须在甲方发出版面通知后5日内向甲方交托扣除部份的款项，以补足保证金并寄存于甲方，本合同方能持续有效。4.5使用房子时期内，保证金由甲方保存，且不必向乙方支付任何利息。4.6在合同期满或本合同提早停止后，在以下条件所有知足后日内，甲方将节余保证金（若有）无息退还乙方（本合同还有约定的除外）：（1）乙方无任何本合同波及的违约行为；（2）乙方送还的房子经甲方查收合格；第五条场所/地区的修葺5.1乙方若需对场所/地区举行装饰、改造，需将图纸报甲方审批，经甲方赞同后方可施工。乙方如自行安装水表、电表，须在安装达成后报甲方举行查收，查收合格后方可使用。乙方未预先获得甲方的书面赞同和有关政府部门的审查、赞同和许可，不得在该地区内举行任何装饰、改造、安装布置任何设备。5.2乙方应恪守甲方的装饰管理制度，办理装饰管理有关手续并签订装饰管理协议。5.3任何因装饰或改造工程的检查、赞同、存案的延缓，均不影响本协议约定使用限期，也不影响乙方在本协议项下全部权益义务的执行。5.4乙方对场所/地区邻近人防地区及波及到的靠近人防地区的地点举行装饰或修葺需切合人防办各项要求，不得破坏、改正人防基础设备，不然由乙方担当所有责任。5.5本协议限期届满或提早停止，乙方撤场后乙方遗留在场所/地区内的设备设备及装饰装点，视为乙方放弃，甲方有权自由处理。第六条场所/地区返还6.1当协议期届满或提早停止后10日内，乙方应将该地区场所及所有固定附着物、装置和附带设备恢复至其初始状态或甲方认同的状态，并经甲方终于的检查和确认后，将该地区场所交还给甲方。6.2当协议期届满或提早停止时，乙方应拆掉其在该地区场所上的任何附带物或改造物，不然，视为乙方放弃附带物或改造物的所有权，甲方可自由处理。甲方亦可要求乙方予以拆掉或支付修复、移走或拆掉这些附带物或改造物的花费，以及对此类修复、移走或拆掉所以致的该地区场所固定附着物、装置和附带设备的任何损害举行维修的花费。第七条其余各项花费的缴纳7.1乙方使用该场所时期所产生的电费等花费由乙方担当，甲方于每个月5日举行查表，并下发缴费单，乙方于每个月15日前向甲方缴纳电费。乙方租用房子为仓储用房不涉及到用水。库房内所用电表由甲方负责安装，乙方按月缴纳，电表每度元。如遇政府有关部门对收费标准有调理，将按调理后的收费标准支付。7.2政府部门对电收费价钱产生怀疑，由乙方负责解说工作，如政府部门所以对甲方有行政处分，责任和相应损失由乙方担当。第八条场所/地区使用的特别约定乙方在使用时期，为保证使用安全，应严格恪守以下义务：8.1乙方应与甲方及/或物业服务中央签订安全使用责任书，签订后作为本协议附件。乙方许诺在该场所/地区使用时期，严格恪守关于治安、消防、卫生、建筑等方面的法律、规矩、规则及甲方及/或物业服务中央拟订的相应规则制度。8.2乙方不私自转变场所/地区的主体构造或许拆掉设备设备；对有关行政主管部门检查觉察的事故隐患，在规定的光阴内予以减退；依法准时向甲方及/或物业服务中央、有关行政主管部门报告火灾、传得病疫情等突发性事情。8.3不得寄存液化石油气钢瓶，不得使用液化石油气和闪点小于60℃的液体做燃料。不得在场所/地区内从事紧急化学品、烟花鞭炮等紧急物件的生产经营。不得在场所/地区储藏易燃易爆物件。8.4乙方如在该场所/地区寄存物件，须恪守本条之约定，因乙方未恪守以下约定所产生的损失均由乙方自行担当，甲方不予赔偿：（1）货架基层与顶层距地面和屋顶应留有20厘米的距离，不可以影响地区内的照明和烟感报警设备的正常使用；货架不可以紧贴墙面，应留有5厘米的距离。（2）为防备漏水及夏天润湿对货物造成损失，货架顶层和物件自己必要做好防水防潮办理。（3）货架与货架之间要留有40厘米的安全距离，便于进出库和检查。（4）要求每10平米装备1具灭火器。8.5乙方寄存物件，须供给甲方寄存物件清单，如属于本合同约定或许依照甲方管理规定不得寄存的物件，甲方有官僚求乙方举行清理。第九条甲方的权益和义务9.1甲方有官僚求乙方如期交托管理费和本协议约定其余花费。9.2甲方有权对乙方的经营活动能否合法、能否恪守有关纪律和有关规则制度等举行监察。9.3准时向乙方交托场所/地区，期满有官僚求乙方予以腾退。9.4协议期内，甲方应保障该场所/地区及其隶属设备处于合用和安全的状态。乙方觉察该场所/地区及其隶属设备有破坏或故障时，应准时通知甲方修复。关于乙方的装饰、改良和增设的他物甲方不担当维修的义务第十条乙方的权益、义务10.1乙方从事本协议约定的正常活动，不受甲方干涉。乙方不得举行该活动之外的其余经营活动，且在本协议执行时期，乙方不得向其余方转让经营权。10.2乙方必要珍爱场所/地区及内附设备，在协议时期若有破坏，乙方须担当修复或赔偿责任。10.3乙方应恪守甲方拟订的与本场所/地区有关的一致管理制度、规则及各项管理规定、管理守则等。10.4乙方不得将场所向任何第三方转租、转借或许赞同任何第三方使用该场所/地区的所有或部分。10.5乙方应合法经营，不然，由此而产生的行政处分及经济损失由乙方自行担当。10.6乙方需按本协议约定用途使用该场所/地区，不得私自转变用途。10.7使用房子内的任何基础设备乙方应予保护，由于乙方、乙方的职工或乙方聘任的装饰工人等因存心或过失造成设备破坏的，乙方应自行担当维修上述破坏设备应支付的所有花费；第十一条协议的改正、排除与停止11.1协议期满未能续约或协议因排除等缘故提早停止的，乙方应当于协议期满或协议停止后十日内将该场所/地区及甲方供给的配套设备交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权推行须要举措予以回收，由此造成的损失由乙方担当。11.2乙方在协议期内确需提早解约，应提早一个月向甲方提出书面申请，经甲方赞同后，乙方须缴清应缴花费。乙方所交保证金，甲方不必返还，作为乙方提早单方解约给甲方造成损失的赔偿金。11.3经甲乙两方商讨全都，并签订书面协议，能够提早停止本协议。11.4乙方有以下情况之一的，甲方有权单方排除本协议，回收该场所/地区，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金：（1）乙方逾期不支付管理费及本协议约定的其余花费，延缓超过30日的。（2）乙方未依本协议约定之用途使用该场所/地区，且经甲方书面通知后超出30日仍未校正的。（3）乙方私自拆掉、改造或损毁该场所地区主体构造的。（4）乙方举行破产或清理程序的。（5）该场所地区或其内任何物件因波及乙方的诉讼或仲裁案件而遭受法院或其余部门的查封。（6）乙方在该场所地区内违纪经营遭受工商、税务、海关或其余政府部门的查处。（7）波及针对乙方的执行案件，令甲方负担帮助执行义务而造成损失。（8）私自将该场所地区转租、供给或赞同给任何第三人使用，且经甲方书面通知后超出15日仍未校正的。（9）乙方利用该场所地区从事违纪活动，且经甲方书面通知后超出15日仍未校正的。11.5其余停止情况（1）如遇业主或业委会对此项业务投诉强烈，且甲方没法协调时，甲方通知乙方后本协议自动停止。甲方不担当任何责任，乙方应无条件将所使用的经营场所的房子举行腾退并将房子恢还原状。两方依如实质使用情况结算管理费、能源费及其余有关花费。两方互不担当其余责任。（2）如因政府主管部门的行政行为，以致乙方对该场所地区没法持续使用的，甲方可停止本协议。乙方应无条件将所使用的经营场所的房子举行腾退并将房子恢还原状。两方依如实质使用情况结算管理费、能源费及其余有关花费。两方互不担当其余责任。（3）经甲方告诉，乙方关于场所/地区性质已彻低知悉并没有异议。如该场所/地区产权终于明确并归属于甲方外的第三方以致本协议没法持续执行，或因该场所/地区权属问题以致本协议无效或被撤除时，乙方许诺，应马上无条件腾退该场所/地区并恢还原状后交还甲方，两方依如实质使用情况结算管理费、能源费及其余有关花费，且乙方不得据此向甲方提出任何赔偿、赔偿要求。11.6合同执行一年后，如遇市场价钱大幅颠簸，两方可商讨调节管理费金额。如没法达成共鸣，合同一年到期后停止。第十二条续约12.1乙方若要求在协议期满后持续使用该区域的，应当在协议期满前30日书面通知甲方，甲方应当在协议期满前对能否赞同续约作出版面回复。如甲方赞同续约，两方应当从头签订管理协议。12.2协议期满，乙方享有同样条件下对该地区的优先续约权，但若乙方在协议执行时期存在违约行为的则不再享有此权益。第十三条违约责任13.1两方均应认真执行本协议，由于任何一方的过失以致本协议不可以执行、不可以彻低执行、延缓执行或许执行不切合约定条件的，由过失方担当责任，如属两方过失，则依照各自过错大小，分别担当相应的责任。13.2除本协议约定协议可提早停止或一方可单方解约的情况外，若任何一方私自单方排除协议，则违约方应向遵约方支付自实质排除协议之日起到协议期满之间管理费的20％作为违约金。13.3若乙方未准时支付管理费或其余花费，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额0.3％的违约金。逾期超出30日的，甲方有权单方排除本协议。13.4本协议执行过程中，乙方与任何第三方之间所产生的纠葛、赔偿等，均由乙方自立担当相应责任，与甲方没关；如甲方所以而遭遇经济损失的，乙方亦应负责赔偿。13.5协议届满或本协议被提早停止，乙方未依本协议约定返还该场所地区的，且延缓达1日以上，且不满11日的，乙方应依本协议约定标准支付缓期时期的管理费、物业服务费及其余费用；延缓超出11日的，乙方除应如约支付前述花费外，同时应另行向甲方支付滞留违约金，每天滞留违约金按当年当天固定管理费的2倍金额支付。13.6未经甲方书面赞同，乙方私自装饰、安装水、电表或拆改场所内原有设备的，甲方有权遏止，并要求乙方恢还原状，由此而产生的全部花费由乙方担当。13.7一方违反保密义务给对方造成损失的，违约方应向遵约方支付合同总金额20%的违约金。第十四条保密条款第十五条通知与送到第十六条合用法律及争议解决第十七条不可以抗力第十八条附件第十九条奏效及文本签订光阴：年月日',)