土地承包权转让协议书：规范与细节

('土地承包权转让合同甲方（转让方）：身份证号码：乙方（受让方）：身份证号码：甲乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，签订本转让合同。一、转让标的1.甲方从村（下称“发包方”）取得土地承包权益，现将承包权益以及附属资产一并转让给乙方，乙方支付转让价款。2.承包土地信息：土地地址：土地四至：承包期限：（以下称“承包土地”）3.附属资产信息：见附件《附属资产清单》。二、转让价款1.本次转让价款（合同总价款）共计：人民币（大写）元（￥元）。2.付款方式首笔款：￥元，于本合同签订后5个工作日内支付。尾款：转让标的交割后的5个工作日内，乙方付清全部合同价款。3.甲方指定收款账号：户名：账号：开户行：第1页/共5页甲方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，甲方不承担任何责任。4.个人所得税本合同约定的价款金额为税前金额。付款方有权依法代扣代缴个人所得税。5.发票付款方不要求收款方提供发票。如因付款方要求收款方提供发票导致收款方缴纳的增值税，由付款方另行向收款方支付。三、转让标的交割1.甲方应于乙方支付首笔转让价款的当天将承包土地与附属资产交付给乙方。2.作为交割义务的一部分，甲方应于本合同签订后10个工作日内，协助乙方完成下列全部承包手续：（1）甲方应与发包方签订书面协议，解除甲方与发包方的承包合同。（2）承包土地应向发包方缴纳的承包金由甲方缴纳至年月日，之后的承包金由乙方依据与发包方签订的承包合同进行缴纳。（3）乙方与发包方签订承包合同，使乙方取得对承包土地的承包权。承包合同应符合下列条件：承包期限：不小于年；承包金：每年不超过元。内容：乙方有权使用承包土地从事经营。（4）甲方应提供其他合理协助，使乙方能取得承包土地进行正常经营。3.作为交割义务的一部分，甲方应配合完成下列事项：（1）（2）4.上述事项均完成，即视为甲方完成转让标的交割。第2页/共5页5.如附属资产未全部交割，或者交割资产与约定不符，乙方有权相应扣减转让价款。附资产严重不符，导致不能实现转让目的的，乙方有权解除本合同。6.承包手续逾期超过30日仍未完成的，乙方有权解除本合同。7.承包土地交付时，承包土地上的原有种植物、地上物视为一并转让归乙方所有，乙方无需另外支付价款。四、债权债务承担1.甲方如原有雇员、劳务人员，应由甲方自行处理，乙方不予接受亦不承担相关责任。2.承包土地及附属资产上的原有债权债务由甲方自行负责。3.甲方与发包方的债权债务关系由甲方自行处理，乙方不承担责任。4.乙方接收承包土地及附属资产后的生产经营行为由乙方自行承担责任，甲方不承担责任。五、违约责任1.如乙方未按本协议约定的期限内向甲方支付转让价款的，每逾期一天，应按逾期金额的5‱（万分之五）向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期超过15日的，甲方有权解除本合同。5.2.因乙方违约致使甲方解除本合同时，甲方有权要求乙方立即退还全部承包土地，并要求乙方按转让价款的20%（百分之二十）向甲方支付违约金。3.甲方逾期交割转让标的的，每逾期一天，应按转让价款的1‰（千分之一）向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除本合同。4.因甲方违约致使乙方解除本合同时，乙方有权要求甲方退还乙方支付的全部转让价款，并要求甲方按转让价款的20%（百分之二十）向乙方支付违约金。6.附则6.1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。第3页/共5页6.2.本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。6.3.本合同经各方签名或盖章后生效。签订时间：年月日甲方（签名）：乙方（签名）：附件：附属资产清单序号资产名称数量价款（元）说明12345合计/上述资产纳入转让标的一并转让。日期：年月日转让方（签字）：受让方（签字）：资产交割清单序号资产名称数量说明1第4页/共5页2345上述资产已由交付方交付给接收方。日期：年月日交付方（签字）：接收方（签字）：第5页/共5页',)