如何撰写回购合同范本：全面指南

('回购合同甲方：乙方：签订地点：签订时间：合同编号：回购合同回购合同（一）甲方（出卖人）：法定代表人：身份证号：乙方（买受人）：法定代表人：身份证号：鉴于：1、甲、乙双方于年代日签订了《商品房买卖合同》。买卖房屋清单详见附件。2、甲方情愿保留对该房产的商定回购权。为此，甲、乙双方经友好商议，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，达成本协议。第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在商定期限内乙方不得对房产举行处置。二、甲方有权在以下条件下举行回购：1、乙方在年代日之前没有支付全额房款；2、甲方仅在年代日至年代日期间，方可向乙方支付所有回购房款。3、甲方负责办理本合同项下商品房回购的所有手续并担当所有相关税费，乙方不担当任何费用（包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用）。其次条回购商品房的情况回购商品房的基本状况详见甲、乙双方于年代日签定的《商品房买卖合同》，买卖房屋清单详见附件。第三条回购价款本合同的回购房款总价为人民币（￥）第四条付款方式甲方应该于年代日至年代日期间，向乙方支付所有回购房款。第五条回购程序1、甲方应该在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款。甲方向乙方支付回购房款时，不得用对乙方未到期的债权用于冲抵回购房款。2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户手续，相关税费甲方担当。第六条回购权由于以下状况之一丧失：1、甲方未在商定期限内提出回购申请。2、甲方未按商定支付回购款项。第七条甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有彻低和不受限制的处分权。假如尚未办理房产证，甲方必需在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方缘由不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应该赔偿给乙方的购房款的____%。第八条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同商定之责任。第九条违约责任1、甲方如在年代日前未向乙方支付所有回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权解除本合同。2、本合同如被解除，乙方有权另行出售所购买商品房，甲方应该根据乙方要求乐观办理相关各项手续。否则，甲方应根据本合同第七条所商定的条款赔偿乙方。3、甲方应该对本合同项下商品房的合法性及真切性负责，如有虚假或违法状况，足以导致甲方丧失履行实力的，应向乙方支付两倍回购房款。4、甲方如期支付回购房款后，乙方必需将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方_______回购房款。5、甲乙双方在签署完毕《商品房买卖合同》和《商品房回购合同》后，乙方应于《商品房买卖合同》在海口市房管局备案后30个工作日内把购房款项以现金的形式支付给甲方。第十条关于本协议的通知可根据合同载明的地址送达，一方变更地址的应该通知对方，否则根据原地址寄出后5日内视为送达。第十一条合同生效本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。甲乙双方各保留壹份，担保方海南助业投资担保公司保留壹份。第十二条争议的解决双方发生争议时，应商议解决，商议不成的，双方同意提交海口市仲裁委员会仲裁。第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或托付代理人法定代表人或托付代理人（签字或盖章）：（签字或盖章）：年代日年代日回购合同（二）出卖人：买受人：经出卖人和买受人友好商议，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议：一、回购对象：二、总房款：元三、买受人付款方式：首付款：买受人支付元替买受人支付元。贷款元，贷款期限年。四、回购价格：回购价格为回购时买受人已实际支付房款的100%，另外再赋予买受人已实际支付房款的10%，作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。每月向银行实际支付金额=贷款额）/（贷款年限12）实际支付房款不包括以下费用：1.房屋装修费2.各种税费：1）契税2）物业修理基金3）手续费4）评估费5）抵押费6）公证费3.出卖人替买受人支付首付款4.按揭贷款利息5.入住期间发生的全部费用，如：1）采暖费2）物业费3）修理金4）煤气安装费5）视听费6）垃圾清运费等五、回购时光：年代日年代日六、双方责任和义务：1.买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述状况，出卖人有权否决回购。2.买受人必需在本协议规定时光内办理回购事宜，否则出卖人有权否决回购。3.以房抵债的房屋不在回购范围内。七、回购程序：1.买受人提出书面申请，申请书必需有买受人本人及其直系亲属（夫妻）签字，并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。2.出卖人公司销售部门对书面材料举行审查。3.出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住所举行勘查。4.在拟回购的住所符合本《协议书》要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证实到出卖人办理回购手续，出卖人在7天内赋予办理完毕。八、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力。九、在合同履行过程中如发生争议，双方应商议解决，如商议不成可向人民法院起诉。出卖人：法定代表人：买受人（签字）：签约时光：年代日经办人：审核人：',)