最终版回租租赁协议模板

('回租租赁合同出租方(以下简称甲方)：_________承租方(以下简称乙方)：_________法人身份证号码：_________法人身份证号码：________联系方式：联系方式：电话：电话：传真：传真：邮箱：邮箱：地址：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将_________出租给乙方使用等事宜，经协商一致，订立本合同。第一条合同说明甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，甲方将租赁物出租给乙方，并由乙方承租。第二条租赁期限1.乙方回租租赁经营期限为________年________月，即从_______年_____月_____日起，至______年____月______日止。甲方应于________年________月________日前将租赁物（名称、品质、规格、数量）按照约定条件交付给乙方。租赁物经甲乙双方交验签字盖章并移交后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还租赁物及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对租赁物和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应承担的费用。3.乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订回租租赁合同。第三条租金及交付方式1.每年租金额为_____美元。回租租赁的租金计算需合理考虑租赁公司的利润率，按以下公式计算：设备回售价格=每年租金年金现值因子+残值/（1+利率）n注：①设备回售价格就是客户把已购设备转卖给租赁公司的价格；②利率r=银行贷款基准利率（按三年期来考虑）+租赁公司的利润率（5%—10%之间波动，按客户的风险来确定，风险越高的客户，加成的利润率越高）③年金贴现因子=[1-(1+r)-n]/r④n是指租赁年限⑤也可按季度收取，计算方法同上，只不过按季度算利率，n按季度算次数。2.付款期限：自____年起，每年_____月_____日前乙方向甲方支付一年的租金。3.支付方式：□现金□转账支票□银行汇款，每年_____月_____日前支付。第四条履约保证金1.乙方应于本合同签订同时缴纳____美元的履约保证金，保证金按设备回售价值的8%收取。2.本合同解除或终止时，乙方应依约退还租赁物并结清各项费用。乙方若有欠款现象，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。3.如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方不予返回履约保证金。第五条租赁物件的交付1.甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据，乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。2.如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。3.租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人（外运公司）办理报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。4.因不可抗力等不属于甲方原因而引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能按受租赁物件，甲方不承担责任。不可抗力包括：政府行为、战争、自然灾害。5.乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。第六条甲乙两方在租赁期内的权利义务1.租赁物由承租人（生产制造公司）决定，出租人（租赁公司）出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。2.承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。3.出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。4.租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。5.租期结束后，承租人一般对租赁物有留购、续租和退租三种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。第七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，有双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。第八条其他约定事项1.本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等的法律效力。2.本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：签订日期：年月日承租人（乙方）签章：签订日期：年月日',)