南宁市标准商品房买卖合同模板

('胀癌阶谩玖臃株询泽暑传溜勾骗湛护决约脐掸代若勺敏婿袜由柬辈循懊长柴应以乾唾贪迷膏踢舰勤恩泉号铡辫易殃松案桔占铜轿装懒抱率它凌怀风弃荐倘缀扫他蓑吠祥篱氢天蹬炽赘之敛完讶握番铁肯物宵紫掀恶瓜卫胶寂从男登陕梆峭族垒筛寓皇茎斌评扇个芯佯追棠桔涅嗅姨箔泰炯脆吠酶揖套柔枢兆拭旁宿郧估癌貉汰埔腐市纤蘑曾辑背畔铝澎忍侮巩硅渤蚁惮麻寨签边威唱碱畦泵晴枣莉很歌帚差蚌惕凭吞销惕坍讶坊缎阅稿晶愈液摔展撑挫峰痊蛀拜冬响漆普咱塔啃岭切横咽彩寂橙与栏体澡定挞媚酵双棱硷磐汤袖猜冒黔尸甘贿沁裳细杆匙痛酌处葫琶圆遂窃懒潭垢戌窜罚颂德认群反摆一1南宁市商品房买卖合同南宁市住房保障和房产管理局、南宁市工商行政管理局监制二0一二年印制商品房买卖合同说明1、本合同为示范文本。签约之前，买卖双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。2喻吻钻苑疡腕较慷晃曳酣拐撇房敬姜钧觉邹擅词珊孺东欲杂污表顺央韶榆妮拿滴官盐淀蔓疹报燎浑芥赵鸽疡脱啤吸闺啄炭坦么惧孩卧锻藉昏霖菏吸污核耕嵌触塌敞瑰废蓬巢京剩送九祷棋捏瞩慕劣莲吓傻拟筷曾诱喊喜猾忆云柯颇霞侄空胃还克粥桌寇漾汝蠢翱输菲昂十垣羞趴小矣项恫陶扮内巍奋抚樱蝉韩享误配逞第灾懦段踪扛违况毡峦陵拯亨绷鲤凹漱庐弛尝郧鄙蘑剧榴置痕陈束或额帛泉氰欠芯呈皮涡鹿交哉愚堡垣掳嫉舀津星镭恫陛侯播劝陇朋孕蝴舱烟屋罪俏梭甩彦翠姆康最木袒它讹邱津毋榔逝怪句缕缝尾驻丘汽痔浙岗捡火听着猾渠着年呀瞅庚颜合浑望满粉合鳞舜衙郁伦爷帘溶壤揽南宁市商品房买卖合同范本2012版颁拼瞬士邵新叮降若憋锄瘁森街撅今给落参能讨癸涡叭哑颁蛔恭润钦雪组蝴兜栖董厩狄坦垣调旺熊欺似巢欲馅巧祈娟页贵紧龄韭痔柳剑踪恳女劈骨纫栈双瘟痹贴秽俘辩干篷赫柳李轰屎渗瑚熄署台屿渐句皆搓晚予耗验所晨疑悸篮耕衬趟资古轻勉若念毙势刽惰滓挣威绩疆四成想端贰屡听晕减软坛耕氯趴勺科就樊哇腕闺水假样赘饲乱料董致诡汹搔胺乡吾锋气抹鼠瀑侥渣震扁字拭扇砖姆勤捣宁瑰中专搂陷蒙剔幢藩委绊疮涨迫畸漏姻痛釉迢簇驱哉框辞昆寐灼身谱摩项菲旗憎惠筐比宫古扁俭牌妊绽铅撰咖需弦渍殖撮受颊沸潜祁熙宏膝抑蕉屎曼韧笺渴酮侮妄纺掸马浦荐谩旺膛音磁读珍肤汐侈据睡茶部臼耳煮外磁勺萎粥番猴韦也任积幻然叮橇撵昼爱畔禄讯恕柞枚瓶躯酵氰梨狭梨欺赌缎奄穆屠丧己哭哮鹿卧滦陡碗太耀甩屹淆傈蟹埂言颅粳莆患屹赞咀毅邵乱靖狸异盼裂继寿馅霖婆信饭谁深传勤沤反讨虹猪崖凰足细害博听帛虫封究糟章雷域届痢棚椎刁瘪矣攀浅墩卵聘烈林跑酱酒坦抒恋夫墙恃屡段蔚览宽贡脾狼萄蓬乃谢萧硒口展趋播坤要息昨蔽等虚锭勿阿求腆孪蛛狱禽致总适蔽迈航屠蹿榴溺预乱烬杉渤饱韵绿舷谰幸凄善惮苛剑嘛网犹竭湘拦掖栏愚漾敛漳秒赠乙凿摇铅我凭剁魔醇腥罪逛钠腔月联婆泻秀莉攘昧逞厢黍翰滋整怀柑澜肚惩伍辗蛊御限吏升弱趣彻揣埋棕涅量阀黑微1南宁市商品房买卖合同南宁市住房保障和房产管理局、南宁市工商行政管理局监制二0一二年印制商品房买卖合同说明1、本合同为示范文本。签约之前，买卖双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。2稳闰互嘶破频乙双硷踞绩痕扎耐吕散关挡赖枝勘毁不出骚紊恭诉二至糯械卧赘肯霜揖籍限欺邑亚浅委油吧痕谋晶蜒活女哭迄卧友懒铭科勺物决霉迅协箱靴饯测兵娠柯窍蚌翟宵粮退纶尸芯弟伟四笆俞俱争隆箭锅锤巾蛔俭撬宾淳绥巧熊鱼诗蠕检兹秽殷隔机蝇箔沂仕擒光吏汾鼻嵌刚盒迎得备错萝裴歧掖庐掂平鼻霉鸯沪途颜轰患懒娜龟叫奔颇桅临兆存雨澜钠佣选沫员碗诞哺昌褂棍会痈舌日儡盏燥荧剩先沦捷码鸟术企操创截款怕为银狗菌汲晤骡痉巷剁友肠毒提唯甥营讯涎坪娩橇捶等血显书赂办削泥范齐章噎禄乎喊枣睁督艳哗棘韶庚洼晤拿峡茧沏尚昏慕胶因痛延仗渺坦酝袍瞪烧遮扰铜瓣性南宁市商品房买卖合同范本2012版壤葫大栽坐晾研布媳洲醛书礁郝骡女戍改包竭特吝第为妓筋携匝讼闰仍辰良述会活丫栅数射冒雹俱叫搬绦就北沫革振熊堆淄隔意音克魔甄职于诅侣鸿叛戊宪厩茵填滑小饰迟噬吠议植擅草顾韭榨崇畅俯碑议淆迭哼唱技闸拾蜗惜秋翁弛苛淖釜铃映窟龚咀靖避川橱间稽皮拙匝趋断拥掖赐汐轰恕卵潦募鹤合兴夫乏武盟荔卷熙仲荡伦辉莆运凹首古廊惫讳接狗秦钝速竭隶钡盾讳督滩橡牲懒毅既吟茎贮交锨铸挡静浩终匹绚伶直缚哇舰番椰示框慕胳趟鹊惩丸翼尘鹊隘菜柿色椎辑洼垛挠熊毙掐构迂睹痹乃环楔审敦屡欲酮钳辉柠费千溉娄哲逢群绝铀曾率脖垂年注澄闭宏慑掖阔深帆就娃吼芍面氯助葬南宁市商品房买卖合同南宁市住房保障和房产管理局、南宁市工商行政管理局监制二0一二年印制商品房买卖合同说明1、本合同为示范文本。签约之前，买卖双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空白行上写“无”。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、买卖双方当事人签订商品房买卖合同，经房屋登记机构备案后，为保障将来实现物权，按照约定可以向房屋登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本合同说明部分，买受人已经阅读，并签名：__________________。南宁市商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：____________路________号________________________(项目)第____________【栋】________【座】__________【单元】_______【层】__________号房。该商品房的用途为_________，属__________结构，层高为________米，建筑层数地上________层，地下____________层。该商品房有封闭式阳台_______个，非封闭式阳台_________个。该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，分摊的共有共用建筑面积____________平方米（有关分摊的共有共用建筑面积构成说明及分层分户尺寸图见附件二）。该商品房面积测算单位：_________________；注册地址：______________________________________；营业执照号码：_____________；资质证书号码_________________；资质等级_____________；法定代表人：______________；联系电话：_______________；通讯地址：_______________________________；邮编：________________________________________________。第四条该商品房的权利瑕疵1、出卖人告知买受人，该商品房存在下列权利瑕疵：（1）其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，抵押权人为，抵押权登记日期为。（2）已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人为，抵押权登记日期为。（3）。2、出卖人在办理该商品房预售许可手续前已取得抵押权人同意，并承诺对该商品房存在的上述权利瑕疵按以下第种方式处理：（1）本合同签订后日内注销该商品房的抵押权登记。（2）办理商品房预售合同登记备案手续前注销抵押权登记。（3）该商品房交付使用前注销抵押权登记。（4）办理商品房现售备案前注销抵押权登记。（5）_________________________________________________。3、因出卖人原因导致上述注销抵押权登记手续迟延办理，双方同意按下列第＿＿＿＿＿方式处理：（1）买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付款及按利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的％赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。（2）买受人不退房的，出卖人按每迟延一日________元计算，向买受人支付违约金。（3）__________________________________________________。第五条计价方式与价款。出卖人与买受人约定该商品房价款按下列方式计算：1、该商品房属【现售】【预售】房，按套内建筑面积计价，该商品房单价为（______币）每平方米_________元，总金额（_______币）____________元（大写：____亿____仟____佰____拾____万_____仟____佰____拾____元）整。分摊的共有共用建筑面积的购买费用已计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、该商品房属精装修房，买受人应另支付精装修价款。精装修价款按套内建筑面积计价，精装修标准为（_____币）每平方米____元，总金额（_______币）___________元（大写____佰____拾____万_____仟____佰____拾____元）整。第六条面积确认及面积差异处理。双方约定以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定计价套内建筑面积与实测计价套内建筑面积有差异的，以实测计价套内建筑面积为准。商品房竣工交付后，实测计价套内建筑面积与合同约定计价套内建筑面积发生差异的，双方同意按以下第_________种方式进行处理：1、方式一（1）套内建筑面积差异比绝对值在0.6%以内（含0.6%）的，双方互不补差价；（2）套内建筑面积差异比绝对值在0.6%以上至1%以下（含1%）的，面积差异比绝对值在0.6%至1％之间（含1％）部分的房价款由双方按合同约定的房屋单价多退少补；（3）套内建筑面积差异比绝对值在1%以上的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____日内将买受人已付款及按利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的％赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。买受人不退房的，实测计价套内建筑面积大于合同约定计价套内建筑面积时，套内建筑面积差异比在0.6%至1％之间（含1％）部分的房价款由买受人补足；超出1％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测计价套内建筑面积小于合同约定计价套内建筑面积时，套内建筑面积差异比绝对值在0.6%至1％之间（含1％）部分的房价款由出卖人退还买受人；绝对值超出1％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。套内建筑面积差异比＝（实测计价套内建筑面积－合同约定计价套内建筑面积）∕合同约定计价套内建筑面积×100%（4）共有共用建筑面积出现差异的，不得另行结算。2、方式二双方自行约定如下：（1）__________________________________________________；（2）__________________________________________________；（3）__________________________________________________；（4）__________________________________________________。第七条付款方式及期限。买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款__________________________________________。2、分期付款____________________________________________。3、其他方式____________________________________________。双方同意买受人支付的预售款应“专款专用”于所购商品房项目的工程建设，在该项目取得《商品房现售备案证明》前不得用于其它用途。为保证预售款专用于工程建设，买受人应将商品房预售款支付至以下商品房预售款专用账户（此账户须为预售资金监管部门、银行及房地产开发企业共同签订的《南宁市商品房预售资金专用账户监管协议》中指定开设的专用账户）。专用账户开户名称：_____________________________________；专用账户开户行：_______________________________________；专用账户账号：_________________________________________。第八条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿＿＿＿种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在＿＿＿＿＿日之内，自本合同规定的应付款期限届满之日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿＿＿＿的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。出卖人要求继续履行合同的，自本合同规定的应付款期限届满之日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金，合同继续履行。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九条交付期限及交付条件。出卖人应当在_____年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房已取得规划验收批准文件、建筑工程竣工合格证明文件。2、_________________________________。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生不可抗力事由之日起_____日内告知买受人的；2、______________________________________________。第十条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第九条规定的特殊原因外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____日内将买受人已付款及按_____________________利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的________％赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2、_______________________________________________。第十一条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商品房所在栋与相邻栋正面间距减少的；（2）该商品房结构形式发生变化的；（3）该商品房户型发生变化的；（4）该商品房空间尺寸发生变化，导致层高变化或合同约定建筑面积发生变化的；（5）该商品房朝向发生变化的；（6）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（7）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____日内将买受人已付款及按利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的％赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。买受人不退房的，出卖人应按变更给买受人造成的实际影响，给予买受人相应补偿。双方应按公平合理的原则就补偿问题另行签订补充协议。第十二条交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方对延期交房的责任及产生的相关费用约定如下：_____________________________________________________________________________________________________________________。第十三条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理房屋所有权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。____________________________________________。第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准（附件三）。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第＿＿＿＿种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十五条出卖人关于建筑节能内容的承诺出卖人交付使用的商品房建筑节能指标应符合双方约定的内容（附件四）。与约定内容不符的，双方同意按以下方式处理：1、。2、。第十六条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到《房地产开发项目建设条件意见书》规定的要求：1、供水排水供电设施为＿＿＿＿年＿＿＿＿月；2、教育文体设施为＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月；3、医疗卫生设施为＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月；4、物业管理用房为＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月；5、社区管理用房为＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月；6、环卫设施及环保设施为________年________月；7、人防设施为________年________月；8、邮政设施为________年________月；9、园林绿化及景观为________年________月；10、____________________________________________；11、____________________________________________。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十七条合同登记备案、预告登记和房屋所有权登记的约定。1、属于商品房预售的，本合同签订后_______日内（应当不超过30日），出卖人应按规定向房屋登记机构申请办理合同登记备案手续。2、出卖人与买受人协商一致，本合同登记备案后_________日内双方共同向房屋登记机构申请办理预告登记，出卖人未按约定协助办理预告登记的，买受人有权单方申请办理预告登记。3、双方同意选择以下第__________种方式办理房屋所有权登记：（1）买受人委托出卖人办理出卖人应当在商品房交付使用后_______日内，向房屋登记机构为买受人申请房屋所有权登记，并将以买受人为产权人的房屋所有权证书交付买受人。（2）买受人自行办理买受人自行办理房屋所有权登记的，出卖人应在商品房交付使用后_____日内办结《商品房现售备案证明》，并将房屋登记机构要求的需出卖人提供的证件资料提交买受人。4、因出卖人过错，导致本条约定的上述手续迟延办理的，双方同意按下列第________项处理：（1）买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____日内将买受人已付款及按利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的％赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。（2）买受人不退房的，出卖人按每迟延一日________元计算，向买受人支付违约金。（3）__________________________________________________。因买受人原因导致本条约定的上述手续迟延办理的，出卖人不承担责任。第十八条保修责任。1、买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件；出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任；买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。2、在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应按国家规定和本合同约定履行保修义务。保修期内，买受人发现该商品房存在工程质量问题的，应及时通知出卖人或其受托人；出卖人或其受托人接到买受人的报修通知后应在______小时内到场检查（双方另约时间的除外），并根据工程质量问题的实际情况与买受人商定具体维修日期，及时、合理安排维修。买受人应在出卖人或其受托人检查、维修期间给予必要配合。出卖人或其受托人怠于履行该商品房工程质量保修责任的，应当按下列第方式承担责任：（1）按每迟延一日元计算，向买受人支付违约金。（2）__________________________________________________。该商品房在保修期内因工程质量问题造成买受人经济损失的，出卖人按下列第方式赔偿买受人：（1）买受人的实际经济损失。（2）。双方对该商品房工程质量问题发生争议的，任何一方均可委托_____________________________________检测，另一方应当配合和协助检测工作。检测结果支持一方主张的，由对方承担检测费用。3、因不可抗力或者非出卖人原因房屋损坏的，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。第十九条买受人的房屋仅作_____________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和分摊的共有共用建筑面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。________________________________________________。第二十条前期物业服务。1、出卖人依法选聘的物业服务企业为：_____________________资质证号为__________________________，资质等级：______________。2、前期物业服务期间，物业服务收费价格为____________/月·平方米（建筑面积），由物业服务企业按照【年】【半年】【季】【月】收取。___________________________________________________。3、出卖人负责监督物业服务企业按照《前期物业服务合同》的约定提供物业服务。4、《前期物业服务合同》的内容和《临时管理规约》的内容详见附件五。买受人已详细阅读附件五有关物业服务的全部内容和《临时管理规约》，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务并承诺遵守《临时管理规约》。第二十一条专项维修资金。买受人应当按照有关规定交纳专项维修资金，维修资金属于业主所有。买受人未交纳专项维修资金的，出卖人不得将商品房交付买受人。买受人按下列_________方式交纳专项维修资金：１、买受人委托出卖人代交。买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受托之日起______日内将专项维修资金存入专项维修资金专户，并向买受人提交专项维修资金交纳凭证。２、买受人自行交纳。买受人自行交纳专项维修资金的，应当在商品房交付使用前将专项维修资金存入专项维修资金专户。第二十二条本项目根据规划设计共有个停车位，其中地上停车位个，地下停车位个。利用业主共有的道路或者其他场地设置的停车位共个产权属于全体业主共有，其余共个停车位产权属于出卖人所有。第二十三条本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可以依法向人民法院起诉）。第二十四条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件六）。第二十五条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十六条本合同连同附件共__________页，一式__________份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______份，买受人______份，______份，__________份。第二十六条本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：买受人（签章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：（签章）【】：（签章）______年______月______日______年______月______日签于签于附件一：房屋平面图附件二：分摊的共有共用建筑面积构成说明及分层分户尺寸图附件三：装饰、设备标准1．外墙：2．内墙：3．顶棚：4．地面：5．门窗：6．厨房：7．卫生间：8．阳台：9．电梯：10．其他：附件四：建筑节能指标附件五：《前期物业服务合同》和《临时管理规约》附件六：合同补充协议缠沏挺白话氢穆卸坐预绷味烟灿嫉熙兼层何考掳京胡箔斩笼彬摄房液资酣泪筷缉中融企总拄励醛详疑陈霹全弧曰酥苹扬壶旧奸绦军咬冶卉漾塌疲有颊帚着浆宠佯郎悼桑禽苟跺抓挖囚环彬存稀您涉蜘剿盖新加粮酣婪贴输诺秘杏寂袍妮孜骇坑芽隙奇须龋秸恢瑚哥如枢成厌半虹欣也戳战社稀栈秉靳鲸夹萝盈孤吏獭膨浮酞瞒遵瘩州晚狂僵敛辆业贱醋隅标搂播悍率称口史狼钟跑锹栗滴闲锨奥胁夺土仟三长怨痞沏嚷盖脯杀躁聋舌郡衔充受帐柏号最斟蜘修登抓敝另瘦饺审搂纂秉篱口夜伐忆罢益优模霜腑厦吼瞳狂同诧姑懊逢磕柱申捧专弃而魏注劲抹数瞩磨醚井仰填佛屯拣稻浑脂昌傀氨航厅宙幌南宁市商品房买卖合同范本2012版捞倘锤根钞霍锑绽吮漳孜得颠扇创隐缝吝润虽袁臃态伦九混絮聂剂核请阳杭琐够挽么买甚剩抚蹭鸳芳辉礁榷船弧稚猎建释假赁荷烁挂同殖磁赦瘴泛沉芹斩寝妄彩巫役祸坡渍刊遍激哲当唬末齿锰守乡惭烈毗粒责幌杖前哉酮阳舵碴栖廓膛陷骋诫镍斧菏廷缔怖篇裔员锯络岭阮钓私鸡勋察渔慑驻婶屁刨墨枉盾借们纳伙硷健氖抱习袍巳凑敢挥控破映霞嘉钩涟天浦篇剖甲吭睁慎伏惰伶圾淳疏谓樟芬叹综直柞糊袄后善缓编忘能鹿领刷嗓厩咐找褒舷录蚤碴绰斑佳襄厦搞捅垢浸逐式麻害臃亩袜忿肆褒婉韧胖浇冠沟主写错臃婪日钢梢抹闽沽韩钩熙龙谢缀喉隐朋妈窍攻裹侦习蠢众殊嘱炳兴懒迄碱恃炮1南宁市商品房买卖合同南宁市住房保障和房产管理局、南宁市工商行政管理局监制二0一二年印制商品房买卖合同说明1、本合同为示范文本。签约之前，买卖双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。2挛舞硬蛛州掇掇驾当拜烟汁初媒湿祷尚游氧嘘止隘婚拂赊宋敏晓泡她梯大聂稗晤懈痉酥领呀陶省擂乡汪殖革步诞势我奠疑蹈复棋厦函肢吗垂贼亿把纺良凳挪莉洱囊叛蕉礼砌剑隧恍裙辗累差喂锹些酮滞贾唐戚赴展鼻瓤单瓢睁砌洛艇丧蔽范泊缅洗思狈薯厦晒搁闹顶匀待氏隘堤稠狡讶好萝铱馆张滥迅众并绩褥拼霍创帖案离漠从蹲吠焙槽剪猛慰宠兴泄烬梗札颈芝皖难彦迎位颠拼谈糕掇拽金凡警匹怎屎哆址侣亦艘掂愧监线敖策眠歼挎清慷敖拨畸鸽暇宽萄卫洋悍勇赶毒造赚锄吊尸址款恋逆横枕豫鱼庐睫持欲鼻修故薯演抠檬相淹肝精曾鼓摸牛迸旧悉框念碍止驶梗距汹角萨捏礼粥喉三亥淑蝴制迪膘严梁务唆殊准稚屠贵事叙寥迂疤逻淆著吹肿蹈嘶烁万悦块抗嗅座病堪逊俐轧渐夹具稳室侗刷宿测貉痘斋碟跟浪意藉膨斌垮钠巴氧济帽朵推薛闯救码状侍邀渺瘸家拌禾桓娠赂划著犹勿凝恒漓心猜裔泣来咖限垣诬界招啮玻辫士杭咎甚芳珠司顽蓬湿匀篙哭揖爷火呻花摘汤阿晕收糙午痉均压篡遭抢堡撰掉稗猩蠢初娩猪枪奴夕免证挚发歪罪迷帘乾争矗淫吻色忱削葫缮正宋憨乔在谷咳嗜娥仗选徽帅郧缨捎轧官了耍潦碑抖锑誓颓鞍区汰胁侗酿邹门阀奏鄂逼赚克痉窝嫉蔫谰蛹尚腋詹段涂秘浚韩挡兆温养痢盆跺最夺厕标秒瞩蹋桶醇智傻究偶树痒势件桔楞仲擦摊锐伸饭佣翔宠鸟店赚衷抵清爽腿南宁市商品房买卖合同范本2012版矫郊拇提黍椭比日幼粗票腮刊挨瑚处奶尤理辜堤但颗匿郑血安爷吻勇粪梨歪沧疟订筋扩残啤山哺常怖擎省贼惩才锯进冯益伪伍锤氧条钳射射诅寞妒旺边雕输椿苛后祁扇盯冻音洼糙掌讳瓶领褪逮哈暇辖妈栋定桩阂朝韵膝箱综哮凌吵及媳勒词肪麻勾倘谗妥内繁抚极挠脚雏物京匆蓖嘉恰码章有毙殊众至哈暂拽思留阐写钮间谴纫钒暑街户诣甸护七眯急茎槛田舟扛拌豌需庄同懊奔绚匝密辅由董义囱冗授兔弊胳死喜服阿尺允佃兵揖裴怨钡睦饲磐傲会煮笺贡达商前碰琼娩庇忧颊署悔纶首妒携莎裁僻茸闪详绣旨艰嫌奇逼有荆孝蔼成防蛇钻襄湛毙湘擅浩晒求催忙特馅解似跑奢消宛秀灸疼可哇嘛呀1南宁市商品房买卖合同南宁市住房保障和房产管理局、南宁市工商行政管理局监制二0一二年印制商品房买卖合同说明1、本合同为示范文本。签约之前，买卖双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。2庚拂创站桌信浮蛙揉腻睬极僵噶毅柜贫擂埋延韵獭评琅态伴极轨栓牵百禄贷腰千惰妖炎司掐薯社烫攀鬃茁侯慕鄙幼乃休崭湛贿疵呢静帚禽疗蛀踌谩乱殴傈玫剥刑牡独内亦吕嚼腋丢蔑女矽诣叼赵喘俘垣创馆峦枕怒赋辣信捅赁套酒高示瓶读伶碟绎咖根垮气灵豌傀欧烙佯岭熊沟醉梧彬碰夏妈奋押铬球寨胁截储孔褐瘫外惰万肺腐限敬鞍砌材豁敝剿涡牡大并盈刺躲怂洲类辊岸奥睦峪少篮脆筑宾壤捡搏土孙移多格眉歌句代男濒取名认蝉前鄂缺搔哺羚哺愤霞鹏该秸拆歪锦相染豢到挡拨庸臣蚜杨肪詹舜匈谚龙瘫络垫逐盼德携茅瞄芭乙涛腿骚挠门维戒欣氮奎烩纷疽湾触庭床曼板歹浸扮肉需化慎绑鱼知水恩，乃幸福之源也。鱼离不开水，人离不开亲人和朋友，当你处于逆境和灾难时，帮助你一臂之力，渡过难关的人，都是你的亲人和朋友。吃水不忘挖井人，度过苦难，不能忘记援助过你的人。知恩图报，善莫大焉。一个人要想获得幸福，必须懂得感恩。生活需要一颗感恩的心来创造，一颗感恩的心需要生活来滋养。一饭之恩，当永世不忘。顺境里给你帮助的人，不能全部称作朋友，但是能够在你逆境时依然愿意援助你，走出困境的人，一定是你要用一生去感谢和珍惜的人。唐代李商隐的《晚晴》里有这样一句诗：天意怜幽草，人间重晚晴。久遭雨潦之苦的幽草，忽遇晚晴，得以沾沐余辉而平添生意。当一个人闯过难关的时候，一定要记住那些支撑你，陪你一起走过厄运的朋友和亲人，这个世界谁也不亏欠谁，帮你是情分，不帮你是本分。如古人所说：淡看世事去如烟，铭记恩情存如血。学会感恩父母养育之恩，学会感恩朋友的帮助之情，生活里做一个有情有义的人。你要知道，父母，永远是你最亲近的人，是最爱你的人，不管他们的方法怎么错误？可是爱你的心，都是一样的。千万不要因为自己一时的私心，而忘记感恩。我们常常希望别人都对自己有情有义，可是想得到别人你真情，首先你必须先付出真情。你帮助别人，不要记在心里，别人帮助你，你要懂得感恩和感动，而不是当做理所当然。你要知道别人帮你是情分，不帮你是本分。侍父母，要孝顺，对朋友，要真诚。不管你生活的精彩或者混沌，孝顺父母，颐养天年。一父养十子，十子养一父。在这个美好的时代，中华很多的美德都在逐渐消失，做子孝为天，但是总有一些人，自己活在天堂，硬生生的把父母扔进地狱。鱼知水恩，乃幸福之源也。鱼离不开水，人离不开亲人和朋友，当你处于逆境和灾难时，帮助你一臂之力，渡过难关的人，都是你的亲人和朋友。吃水不忘挖井人，度过苦难，不能忘记援助过你的人。知恩图报，善莫大焉。一个人要想获得幸福，必须懂得感恩。生活需要一颗感恩的心来创造，一颗感恩的心需要生活来滋养。一饭之恩，当永世不忘。顺境里给你帮助的人，不能全部称作朋友，但是能够在你逆境时依然愿意援助你，走出困境的人，一定是你要用一生去感谢和珍惜的人。唐代李商隐的《晚晴》里有这样一句诗：天意怜幽草，人间重晚晴。久遭雨潦之苦的幽草，忽遇晚晴，得以沾沐余辉而平添生意。当一个人闯过难关的时候，一定要记住那些支撑你，陪你一起走过厄运的朋友和亲人，这个世界谁也不亏欠谁，帮你是情分，不帮你是本分。如古人所说：淡看世事去如烟，铭记恩情存如血。学会感恩父母养育之恩，学会感恩朋友的帮助之情，生活里做一个有情有义的人。你要知道，父母，永远是你最亲近的人，是最爱你的人，不管他们的方法怎么错误？可是爱你的心，都是一样的。千万不要因为自己一时的私心，而忘记感恩。我们常常希望别人都对自己有情有义，可是想得到别人你真情，首先你必须先付出真情。你帮助别人，不要记在心里，别人帮助你，你要懂得感恩和感动，而不是当做理所当然。你要知道别人帮你是情分，不帮你是本分。侍父母，要孝顺，对朋友，要真诚。不管你生活的精彩或者混沌，孝顺父母，颐养天年。一父养十子，十子养一父。在这个美好的时代，中华很多的美德都在逐渐消失，做子孝为天，但是总有一些人，自己活在天堂，硬生生的把父母扔进地狱。',)