农田租赁与翻耕服务合同解析

('第1页共10页农田土地租赁合同与农田土地翻耕合同农田土地租赁合同甲方：（租赁）乙方：（承租）为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。第一条耕地的使用管理为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于___市龙泉驿区规划确定并纳入国家的（范本）基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。第二条租赁面积、位置第2页共10页甲方租赁给乙方耕地位于___市区，总面积约___亩，四至界限分别为（以实际标注为准）。第三条租赁期限租赁时间共___年，从___年___月___日起至___年___月___日止，如遇国家政策性调整，另行议定。第四条租赁费用的数额和缴纳方式按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年___元/亩，于每年___月___日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，___年至___年租赁费为___元/年、亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具体费用增收事宜由补充合同约定。第五条甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。第3页共10页2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。7、维护乙方相关合法权益。（二）乙方的权利和义务1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。第4页共10页4、按本合同的约定缴纳租赁费。5、执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。6、自合同签订之日起___日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行建设。第六条违约责任1、在租赁期间，除合同约定和国家、___省及___市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。第5页共10页3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。4、乙方有违___、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进行处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。5、乙方如果在规定期限内（___日内）不能办理相关的企业规范注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的___%收取违约手续费。6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的，年租赁费按正常标准上浮___%收取。第七条解决争议的办法在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。第八条其它事项本合同一式二份，甲乙双方各执一份。附件：耕地租赁示意图甲方代表人（签字盖章）：乙方代表人（签字盖章）：第6页共10页签订时间：年月日农田土地翻耕合同甲方:虎踞镇双芫村民委员会乙方:根据《___省重金属污染耕地治理或休耕试点___年实施方案》(湘农联【___】1___号)文件精神，对我村休耕水田进行翻耕、平整，用于种植绿肥。经村、支两委会研究决定，通过查验设备质量，现场演示设备性能，公开竞价等程序，现将翻耕、平整任务承包给乙方实施，为了进一步确定各自的权利和义务，双方现就有关事项签订协议如下:一、乙方必须在甲方指定的区域内翻耕、平整，丘块翻耕深度必须保证15cm以上，植被翻覆率___%以上，其他质量指标参考上级有关文件精神执行。二、乙方翻耕时必须严守安全操作规程，所有相关操作人员必须具有相关资质，翻耕期间所有安全事故由乙方承担责任，与甲方无关。三、乙方必须在___年___月___日前完成翻耕任务。四、经双方商定，甲方按实际翻耕面积每亩___元付给乙方翻耕、平整，开沟费用，田埂除草，不再承担其他费用，中途乙方可向甲方支取适当燃油费。甲方核实验收合格后，甲方一次性付清翻耕、平整、开沟费用。五、由甲方负责做好农户协调工作，费用由甲方负责。六、乙方必须爱护翻耕区域内水利等相关基础设施，如有损坏，乙方必须按原样修复或支付相关费用。七、未尽事宜，再共同商议。此合同一式两份，签字生效。甲方代表签字:甲方单位签章:乙方签字:合同签订日期:___年___月___日农田土地翻耕合同[篇___]甲方(发包方):乙方(承包方):根据省市___文件精神，对我乡___农田进行深耕改良。经乡政府研究决定，通过查验翻耕设备数量和质量，现场演示设备性能，公开竞价等程序，现将深耕任务承包给乙方实施，为进一步确定各自的权利和义务，双方现就有关事项签订协议如下:一、乙方必须在甲方指定区域内翻耕，丘块翻耕深度必须保证20cm以上，植被翻覆率___%以上，其他质量指标参考上级有关文件精神执行。二、乙方翻耕时必须严守安全操作规程。所有相关操作人员必须具有相关资质。翻耕期间所有安全事故由乙方承担责任，与甲方无关。三、乙方必须在___年___月___日前完成翻耕任务。四、经双方商定，甲方按计税面积每亩元付给乙方翻耕费用，不再承担其它费用。翻耕面积明细遵照上级有关文件执行，并由乙方负责，并盖好村上公章，甲方核实验收后，甲方一次性付清翻耕费用。五、由甲方安排好相关村、组做好农户协调工作。相关村、组协调工作人员工资由乙方按实际误工支付。六、乙方必须爱护翻耕区域内水利等相关基础设施。如有损坏，乙方必须按原样修复或支付与相关村、组协商的修复费用。七、未尽事宜，再共同商议。此合同一式两份，签字生效。甲方代表签章:乙方签章:甲方单位签章:合同签订日期:农田土地翻耕合同[篇___]甲方:安龙县笃山乡烟办乙方:甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过平等协商，现将笃山乡烟地翻犁事宜签订协议如下:一、土地地点及面积甲方将在村___亩(以现场丈量确认为准)，交由乙方统一进行翻犁，作为烤烟种植使用。二、时间从___年月日起___年月日止。三、翻犁报酬乙方按要求完成翻犁任务后，甲方按每亩元，支付给乙方。四、甲、乙双方的权利和义务1、甲方有权监督乙方对土地进行翻犁，如乙方未按规定的要求进行翻犁，甲方有权终止合同，在乙方不违约的情况下，甲方不得单方面终止协议。2、乙方应在规定的时间内按要求对承包的所有土地进行翻犁，对于在规定时间内没有完成翻犁任务、未按要求完成翻犁任务的，甲方将不给予乙方任何报酬。五、合同的终止，有下列情况之一的，可提前终止合同。1、双方协商解除的;3、乙方无力继续翻犁的。六、解决争议的办法1、双方友好协商解决;2、向当地行政或司法机关申请调解或起诉;七、违约责任本合同签字生效后，双方必须严格执行，若甲方违约，按合同法有关规定支付违约金，并赔偿由违约造成的经济损失。十、本合同一式两份，双方各执一份。甲方:乙方:___年月日',)