农村土地改良与租赁综合合同

('农场土地改良承包合同发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于面积亩(具体面积、位置以合同附图为准)(土地类型)承包给乙方使用。土地方位如下东起：，西至：，北至：，南至：。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年，自年月日至年月日止。三、承包费及支付方式总面积亩年元共计万元，分次年全部付清，第一次年月日付万元，第二次年月日付万元，承包改良的总亩数的使用权全部归乙方所有，第三次年月日付万元全部付清。甲方必须保证乙方每年用于生产的改良用地不低于亩，否则按违约处理。四、土地用途：由乙方对土地进行改良，乙方须对荒岭、废矿进行挖掘，清除岩石、沙砾，对生产用地以外的土地改良完后必须重新复垦，否则视为违约。五、甲方的权利与义务：1、承包土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取承包费。2、甲方有权监督乙方对土地的使用。对因生产用地损坏的道路由乙方负责重修一切费用由乙方承担。3、乙方拖延支付租金一年以上，甲方可解除合同，并有权要求乙方支付违约金。4、合同期间，未经协商一致承包土地不得收回；因社会公共利益，经原批准承包土地的人民政府批准，甲方可以收回承包土地。提前收回承包土地时，甲方应在收回土地个月前，将回收土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前回收土地，甲方应当给乙方补偿，补偿标准：（1）土地上的建筑物，构筑物和附着物按实际价值计算，（2）按承包期限的余期每年再补偿乙方元。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。5、在陈家寨村通行的必要道路可由甲方负责修筑，费用双方协商，甲方必须保证道路的畅通，如因甲方或甲方村民的原因致道路不通，或甲方及甲方村民无理取闹干扰乙方正常生产，视为甲方实质违约并由交通、公安、司法等部门进行疏导，严重者依法处理。否则甲方应按日元的标准赔偿乙方的损失，直至恢复生产。六、乙方的权利和义务：1、乙方拥有该地挖掘出的岩石、沙砾乙方有权按生产需要进行自主经营、处置、利用。2、及时交清承包费。3、同等条件下优先使用甲方车辆和人员，必须符合乙方管理制度和条件。4、承包期限满前，乙方要求终止合同，应当在终止前个月向甲方提出，并承担违约责任。5、合同期满如甲方土地继续向外承包，同等条件下，乙方享有优先权。6、承包期间内乙方转让、转包或者抵押承包土地，必须经甲方同意。七、违约责任：1、如甲方中途无故终止合同，除了按合同中规定的补偿标准补偿外，还应向乙方支付承包费总额的20%的违约金。2、如乙方中途无故终止合同，应向甲方交纳承包费总额的20%的违约金。八、其他：1、在合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。2、合同未尽事宜，由甲乙双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同经双方签字后生效。附件为本合同的组成部分。4、本合同一式三份，甲乙双方各一份，见证人留存一份。甲方：乙方：',)