公共住房租约与慈善基金会合作协定模板(首篇)

('第1页共14页公用住房租赁合同与公益基金会合作协议范本(一)公用住房租赁合同出租方（甲方）：地址：委托机构：地址：联系电话：承租方（乙方）：___号码：地址：联系电话：承租方家庭成员情况姓名：___号码：与乙方的法定关系：姓名：___号码：与乙方的法定关系：第2页共14页姓名：___号码：与乙方的法定关系：为保证公共租赁住房的合理、有效利用，确保双方的合法权益，甲、乙双方在自愿、平等的原则基础上，按照公共租赁住房有关规定，经协商一致，订立合同如下：第一条甲方将位于本市区路村栋号公共租赁住房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，附属设施和设备状况符合___市公共租赁住房标准（房屋具体设施见附件）。第二条该房屋是甲方通过渠道筹集的公共租赁住房，该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。第三条该房屋租赁期自年月日起至年月日止。第四条该房屋现时租金标准为每平方米建筑面积每月人民币元，月租总金额为人民币元。合同期内租金标准随___市公共租赁住房租第3页共14页金政策变动做适时调整，物业管理费用和日常收取的物业专项维修资金（本体维修基金）等由承担。第五条签订合同时，乙方须交纳押金和房屋完好保证金，押金（按签订合同时的三个月租金标准缴纳）为人民币元，房屋完好保证金为人民币元。合同终止后，乙方如果不存在违约事项，甲方应将乙方所缴押金和房屋完好保证金原款予以返还。第六条公共租赁住房租金按月收取，乙方须在每月日前将该房屋的租金存入甲方指定的托收银行，每月划款时间为日至日。如因乙方原因致使银行不能正常划款，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天___‰收取滞纳金。乙方欠租超过三个月，甲方有权解除租赁合同并可采取措施追缴拖欠租金和滞纳金。乙方如错过当月的租金划款时间，可直接到双方约定的交款地址补交租金和滞纳金，也可将欠交的租金和滞纳金存入托收银行。第七条合同签订后不足半个月退租的，租金按半个月收取；满半个月不足一个月退租的，租金按一个月收取；满一个月后退租的，第4页共14页租金按照实际租住天数计算。第八条甲方确保交付的该房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规、规章或政策的规定。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负维修责任，维修所产生的费用由乙方负担。第九条在使用该房屋过程中，因非乙方过错，该房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取必要措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应及时进行维修或委托乙方维修，维修所产生的费用由甲方负担。第十条甲乙双方按照相关法律、法规与政策的规定或双方的约定，认真履行各自承担的安全消防义务。乙方承诺不在该房屋内存放易燃___物品，不私自改变供电线路，不违规___电器设备等。甲方该房屋消防安全设施符合相关法律、法规与政策规定的安全标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。第5页共14页第十一条为保证公共租赁住房的合理、有效利用，有效确保双方的合法权益，甲方有权检查住房使用情况及核对住户的有关资料，乙方必须予以配合；对甲方实施的室内及相邻区域的维修工作，乙方应积极配合。第十二条甲方依照相关法律、法规、政策及双方约定，享有以下权利：（一）对乙方入住、退出等情况进行登记，并按本合同约定收取租金；（二）对该房屋使用情况进行监查，并及时将情况录入；（三）对乙方的户籍、家庭人收入、资产、住房等变动情况进行核查；（四）法律、法规与政策规定的其他权利。第十三条乙方依照相关法律、法规、政策及双方约定，享有以下权利：（一）依法享有租赁合同存续期间对该房屋的使用权；（二）依照法定程序，对甲方的日常监督行为提出意见和建议；第6页共14页（三）法律、法规与政策规定的其他权利。第十四条有下列情形之一的，本合同终止：（一）发生不可抗力，合同无法履行的，自通知送达对方之日起，本合同终止；（二）政府征用、收购、收回或拆除该房屋的，自相关政府做出行政决定之日起，本合同终止；（三）租赁合同期满前三个月，乙方未提出续租申请的，合同到期后自行终止；（四）甲乙双方协商一致解除合同的，自双方达成协议之日起，本合同终止。第十五条乙方有下列严重违规、违约行为之一的，甲方可书面通知乙方本合同（自通知书送达乙方之日起解除），收回出租房屋。合同解除后，乙方交纳押金和房屋完好保证金不予退还。给甲方造成损失的，乙方应赔偿造成的损失。有转租转借行为的，还应向甲方返还转租转借期间的不当得利。第7页共14页对有关情况，甲方可向乙方户籍所在街道办事处、相关政府部门及社会通报，并将有关情况计入乙方不良诚录：（一）隐瞒事实，以虚假材料骗租公共租赁住房的；（二）擅自转租、转借该房屋，转让该房屋承租权的；（三）因购置个人房产或家庭收入增长等事实的发生，乙方不再符合公共租赁住房承租条件却不主动办理退房手续的；（四）强占公共租赁住房拒不退出的；（五）逾期不支付租金累计超过三个月的；（六）未征得甲方同意改变房屋用途的；（七）因乙方原因造成房屋主体结构严重损坏的；（八）连续六个月内不入住的；（九）经计划生育部门查实，违反计划生育政策的；（十）利用该房屋从事非法活动；居住期间的行为有害公共秩序与安全，警告多次仍然不改；（十一）其他严重违规、违约行为。第十六条租赁合同终止或解除后，乙方应在___日内腾空该房屋，第8页共14页并通知甲方共同验房。甲方应在收到预约验房通知后的___日内，按双方约定的时间共同验房。甲方经检查发现住房及设施有损坏或丢失，其维修费用从乙方的押金和房屋完好保证金中扣除，不足部分由乙方补齐。乙方应在验房结束后的___日内，结清有关费用和办理销户手续，携租赁合同、水电燃气结清单、销户单、押金和保证金收据、本人___、退房交验单等到双方约定的地点办理退房手续；第十七条租赁合同终止或解除后，乙方未按约定退房，或拒不退回该房屋的，甲方将按有关行政主管部门的市场指导租金标准计收其逾期期间的租金，并载入其个人诚信不良记录。乙方强占公共租赁住房拒不退出的，乙方在超期居住期间及超期居住退房后___年内不得申请保障性住房。甲方有权采取停水、断电等方式，或法律规定的其它措施收回该房屋。第十八条合同期满后如需续租的，乙方应在合同期满前___个月内向甲方提出续租申请。甲方应在___个工作日内，对申请续约承租人提交的申报材料进行核查，自核查完成之日起___个工作日内，作第9页共14页出准予续约或不予续约__决定。不予续约决定的，应当在___个工作日内书面通知承租人并说明理由。第十九条甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并办理相应的后续手续。第二十条乙方以家庭为单位提出公共租赁住房申请的，乙方和家庭成员就共同租赁行为承担连带.本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任。第二十一条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第二十二条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，除可通过行政行为依法处理的外，应经双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第10页共14页第二十四条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（签章）法定人（授权人）：委托人：签字日期：年月日签字日期：年月日公益基金会合作协议范本(一)甲方：住址：法定代表人：联系电话：传真：乙方：住址：法定代表人：联系电话：传真：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。甲乙双方本着“弘扬人道主义，构建和谐社会，推动公益事业健康有序发展，宣扬和树立捐赠单位良好社会形象，合作共赢”的原则，___福利基金会现将“集善工程”系列救助___公益项目工程，授权委托___公司具体施行。经友好协商签订如下合作协议并承诺共同遵守协议中各项条款。一、合作期限经双方协商，合作期限自___年___月___日至___年___月___日止。甲乙双方中任何一方均有权在本协议到期前___天内向对方提出续约通知，否则协议到期后将自行终止。二、合作方式风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。由甲方授权委托乙方面向全社会发起公益慈善募捐活动给甲方提供赞助（包含基金会募捐网站维护管理及网上募捐款项、爱心单位捐赠款项、物资、康复器械等）。甲方和其他单位或个人也可以利用该项目向社会募捐。三、双方义务与权利风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。（一）甲方义务在本公益项目开展募捐活动中，甲方根据赞助单位款项的额度情况，提供以下主要宣传方式或宣传载体供赞助单位选择：1、活动独家冠名。2、活动邀请函。3、活动现场安排场地整体宣传及主席台背景板、横幅宣传。4、志愿者文化衫、帽（由志愿者在活动期间穿戴）。5、活动过程中邀请捐赠单位领导出席并致辞（或者由主持人介绍赞助单位以宣传捐赠单位良好社会形象，彰显各企事业单位对___事业的___、关心、关爱和大力支持）。6、活动现场派发宣传捐赠单位及其产品的宣传单。7、甲乙双方协商同意的其他合作方式：___。8、对进行特别捐赠的单位（捐赠款项不低于___万元），由___人民政府___工作委员会授予“爱心大使”荣誉称号并颁发“爱心大使”荣誉证书及牌匾，并以特别捐赠单位名称冠名本次公益活动项目。9、活动结束后，对所有捐赠单位和个人在___登报鸣谢。（二）甲方权利1、甲方有权在收到协议所列由捐赠方提供的现金或实物赞助之后，准备开展相关宣传活动。2、根据《基金会管理条例》的规定，甲方提供并支配由乙方通过公益活动所募捐款项的___%，作为乙方在公益传播活动中的系列宣传、策划、制作、场地租用、公益广告宣传和差旅费等所需费用（毎到账___万元包含___万元以上转账到乙方账户一次），募捐所得物资全部归___福利基金___有。（如有不易保存、保存期限受限物品通过乙方变现，乙方收取___%的劳务费）。（三）乙方义务乙方遵照《___公益捐赠法》及相关法律法规向社会募捐，并将所募捐款项由捐赠单位以转账的方式转入___福利基金会提供的账户，募捐物资由乙方或捐赠单位交付___福利金基金会，由甲方出具款项和物资接收清单给乙方存档保留。（四）乙方权利有权在向甲方交付社会募捐款项和实物赞助后，按照协议在规定范围内提取公益活动中所需的系列宣传、策划、制作和差旅费用，并积极协助___基金会开展相应的宣传或咨询活动。四、免责条款风险提示：合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。（一）双方应对自己所提供的宣传信息的真实性和版权等负责，因真实性和版权等问题发生的法律纠纷由宣传信息的提供方承担。（二）因人力不可抗因素导致的责任，双方互不承担。五、未尽事宜：双方友好协商解决。六、协议生效与终止（一）协议生效：本协议一式___份，双方各执___份，自签字之日起生效。（二）协议中止：本协议遇下列情况发生时可由任何一方中止任何一方有违___法律法规的行为：1、任何一方未按照协议履行义务，对方有权中止本协议。2、任何一方有损害国家利益，损害对方及相关联用户权益的行为，对方有权中止本协议。甲方：法定代表人签字：签约时间：___年___月___日乙方：法定代表人签字：签约时间：___年___月___日',)