两份公司贷款与房产抵押协议案例

('公司借款房地产抵押合同甲方：_____乙方：_____一、总则甲方以下表所列房地产设定抵押权作为_____向乙方履行债务的担保。双方经协商一致，签订本合同。二、房地产状况座落_____区县_____镇_____路_____号附_____号所有权人共有人抵押期限_____抵押期至_____年_____月_____日幢号房号建筑结构建筑层次建筑面积房屋用途房屋所有权证号土地使用权面积国有土地使用权取得方式抵押物现值大写：_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分整备注三、贷款金额和期限1、贷款金额币大写：_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____元整小写：_____2、贷款期限：_____贷款期至_____年_____月_____日3、债权人：_____第1页共6页4、债务人：_____四、权利义务1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。3、抵押物发生毁损，甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。五、抵押物的拆迁因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。六、违约责任1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。第2页共6页2、若甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承担由此产生的法律责任。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。七、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第种方式解决。1、向重庆仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院起诉。八、其他约定事项：_____九、附则1、本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。2、本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。3、附件①房屋所有权证及国有土地使用权证②借款合同③_____④_____⑤_____甲方:_____乙方:_____第3页共6页法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____登记机关意见经办人：_____负责人：_____登记机关__________年_____月_____日公司借款房地产抵押合同（二）经_____(下称贷款方)与_____(下称借款方)充分协商，签订本合同，共同遵守。第一条自_____起，由贷款方向借款方提供_____(种类)贷款(大写)_____，用于_____，还款期限至_____止，利率按月息_____‰计算。如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计方法计算。具体用款、还款计划如下：_____第二条贷款方应在符合国家信贷政策、计划的前提下，按期、按额向借款方提供贷款。否则，应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。第三条借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定，并按本合同规定用途使用贷款。否则，贷款方有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款。对违约部分，按规定加收_____%利息。第四条借款方保证按期偿还贷款本息。如需延期，借款方必须在贷款到期前提出书面申请，经贷款方审查同意，签订延期还款协议。第4页共6页借款方不申请延期或双方未签订延期还款协议的，从逾期之日起，贷款方按规定加收_____%的利息，并可随时从借款方存款账户中直接扣收逾期贷款本息。第五条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方对上述情况应完整如实地提供。对借款方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。贷款方按规定收回或提前收回贷款，可直接从借款方存款账户中扣收。第六条借贷双方发生纠纷，由双方协商解决;协商不成，按下列第_____种方式解决：_____1.提交_____仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第七条其他第八条本合同未尽事宜，按国家有关法规及银行有关贷款规定办理。第九条本合同从借、贷双方签章之日起生效。本合同一式_____份，借、贷双方各执一份。借款方：_____贷款方：_____借款单位：_____贷款单位：_____(公章)_____(公章或合同专用章)经办人：_____(章)_____第5页共6页法定代表人：_____(章)_____负责人：_____(章)_____经办人：_____(章)_____开户银行及账户：_____签约日期：_____签约地点：_____第6页共6页',)