人防工程租赁合同模板：规范使用与管理的法律指南

('人民防空工程租赁使用合同甲方（出租方）：_______________________合同编号：_________________法定代表人：___________________________签订地址：_________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：______年___月___日法定代表人：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，经协商一致，就人民防空工程事宜订立本合同。第一条人民防空工程概况1．人民防空工程名称：________________。2．工程地址：____市____区____路____号。3．使用面积：________________＿平方米。4．工程现况：________________________。5．租赁用途：________________________。第二条租赁期限1．自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2．合同生效后____天内甲方将工程交付乙方。3．合同期满后，乙方需继续租用，应提前____个月通知甲方，经甲方统一后按规定办理续租手续，租金双方另议。第三条租金及缴纳方式1．人民防空工程租金按每平方米每月____元计算，乙方共租________平方米，每月租金共计____元。2．租金缴纳方式：先缴后用，乙方于合同签订之日一次性交清____个月的租金，之后乙方向甲方按____个月缴纳一次，缴纳时间为第1个月的____日之前。第四条保证金本合同生效后，乙方应向甲方缴纳保证金____元。保证金不抵作租金及其它费用。本合同终止时，乙方无条件将租用场地按约定退还给甲方，完清水、电、租金等，经甲方验收后，甲方将保证金如数退还乙方（保证金不计利息）。第五条其它费用工程租赁期间的用水、用电、通讯等及与经营有关的费用，均由乙方支付，乙方应于每月____日前支付上述费用。第六条租赁期间工程维修1．在租赁期间，属工程结构问题由甲方负责维修，属乙方使用造成的问题由乙方负责维修，并将维修方案报甲方审定后按要求实施。2．甲方也可委托乙方就其中一项进行维修，维修费用由甲方负责。3．租赁期间工程维修由乙方负责的，其维修范围和费用负担由双方另行约定。第七条租赁工程期的装修工程租赁期内，乙方经甲方同意，可以对工程按使用需要进行装修。装修方案和施工图纸必须经甲方审核同意后方可组织施工。乙方未经甲方同意对工程进行装修，应承担由此引起的一切责任。租赁合同期满，乙方是否拆除装修由双方另行约定，甲方不支付装修和拆除补偿费用。第八条租赁工程的他物增设1．工程租赁期内，乙方经甲方同意，可以按使用需改善或者增设他物，改善或者增设他物的范围：____________________。2．租赁合同期满，双方另行协商改善或者增设他物的处理办法。第九条租赁工程的使用1．甲方应严格执行国家对人防工程的政策法规，负责人防工程的统一维护管理，营造良好的经营秩序。2．乙方在租赁工程使用期间，必须严格遵守甲方制定的人防工程管理规定，爱护设备设施，搞好防火安全及环境卫生。3．乙方在租赁工程使用期间，因乙方原因造成安全事故及失火、被盗等损失，责任概由乙方承担。4．乙方在签订本合同时，须与甲方签订《消防安全责任书》。第十条转租乙方因经营需要，经甲方同意，在办理有关手续后，可将工程转租给第三人使用。第十一条工程租赁用途的变更租赁期内，乙方应当保持工程符合本合同约定的用途，如需变更用途，应当书面报经甲方同意，双方签订补充协议或者重新签订合同。第十二条租赁合同的解除1．乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）拖欠工程租金达到____天或者拖欠水电费达到____天以上的；（2）擅自将工程使用权转让的；（3）未经甲方同意，擅自对工程进行装修改造的；（4）未经甲方同意，擅自改变租赁用途的；（5）因乙方使用不当造成重大安全隐患和安全事故的；（6）严重违反甲方制定的人防工程维护管理制度的；（7）利用工程进行非法活动的。2．甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同；（1）逾期____天未交付工程供乙方使用的；（2）提供的工程不符合合同约定条件，不能正常使用的；（3）在本合同约定的维修范围内未尽维修责任，使乙方无法正常使用的。第十三条违约责任1．甲方责任（1）未按时提供合同约定条件的工程，负责赔偿由此给乙方造成的损失；（2）除不可抗力因素外，因工程主体结构质量问题造成乙方人身受到伤害或者财产损毁的，负责赔偿损失。2．乙方责任（1）未按时缴纳人民防空工程租金，应如数补缴，并按每天____％的比例加收滞纳金；（2）由于使用不当或其他乙方原因造成工程损坏以及发生安全事故的，负责修复并赔偿损失；（3）未经甲方同意，擅自对工程进行装修改造的，负责按甲方要求恢复原状并赔偿损失；（4）逾期不归人民防空工程使用权，除补缴人民防空工程租金外，还按人防有关规定予以处罚。3．因国家战备及城市建设需要终止合同，甲方不负赔偿责任。第十四条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十五条争议的解决1．本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2．本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条生效条件1．本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。2．本合同—式____份，各方当事人各执____份，具有相同法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代理人：（签字）______________授权代理人：（签字）______________单位地址：________________________单位地址：________________________邮政编码：________________________邮政编码：________________________联系电话：________________________联系电话：________________________传真：____________________________传真：____________________________电子信箱：________________________电子信箱：________________________开户银行：________________________开户银行：________________________账号：____________________________账号：____________________________',)